郭文贵再被举报卷走10亿 中泰信托陷入泥潭

得不走到前台的政泉控股实际控制人郭文贵，近日再被举报通过中泰信托卷走融资资金10亿元。据资料显示，“中泰信托汇聚2号集合资金信托计划”项目的融资方为北京盘古氏投资有限公司（下称北京盘古），此信托计划于2014年10月底成立，三期合计融资资金10亿元，期限为两年，利息的支付方式为每半年支付一次（自然年），中泰信托有限责任公司（下称中泰信托）通过北京恒天财富投资管理有限公司来销售此产品。信托投资人举报称，2015年6月20日为支付利息日，投资者没有收到利息，之后一直和中泰信托与恒天财富要说法，他们给的答复是10个工作日内支付，7月初中泰信托告诉我们此项目处于异常状态，利息不能正常支付。

中泰信托的“中泰·汇聚2号集合资金信托计划”推介说明书中表明，融资到的资金用于投资北京盘古持有的特定资产收益权，该特定资产收益权基于北京盘古合法所有的估值12.99亿元的盘古大观项目下18套顶级豪宅公寓所产生，北京盘古将上述所融资资金用于调整自身债务结构，主要为偿还银行借款。

信托计划通过北京盘古支付特定资产收益以及到期回购特定资产收益权实现信托利益。信用增级措施为：北京盘古以其持有的另外24套公寓以及直接持有的18套公寓对信托计划提供抵押担保，北京盘古实际控制人郭文贵以及北京至尊文奇投资有限公司（下称文奇公司）对北京盘古的回购义务提供无限连带责任担保。

据无界新闻了解，中泰信托自2014年下半年开始销售“中泰·汇聚2号”产品，到2014年的10月底成立时，该产品已销售完毕，并在当年的12月份支付了第一次利息。

但就在“中泰·汇聚2号”成立不久，北大方正和政泉控股的互撕大战由政泉控股率先发难，而且不断升级，一发不可收拾。随后，政泉控股的实际控制人，即“中泰信托汇聚2号”担保人郭文贵被方正集团披露，早在“中泰·汇聚2号”成立之前的2013年12月份就被公安机关通缉，并滞留境外。随后，媒体对这一情况也进行了报道。

无界新闻了解，政泉控股、北京盘古、文奇公司公司的实际控制人均为郭文贵，且根据推介书，文奇公司截至2013年底，公司总资产7.07亿元，所有者权益为1.99亿元，负债5.07亿元，资产负债率71.71%。公司为北京盘古的母公司，本身并无实质性业务。也就是说，文奇公司并无能力承担足够的风险。

中泰信托汇聚2号产品说明书显示，郭文贵除了控制北京盘古大观项目，其名下还持有北京金泉广场项目，以及被称为“中原第一楼”的郑州裕达国贸大厦等房产项目。

但12月16日，方正集团在官网上公布的北京市第三中级人民法院的两份民事裁定书扫描件显示，方正产业控股和北大资源物业分别于11月26日向法院提出诉前财产保全申请，法院裁定查封政泉控股名下金泉广场C栋、D栋、E栋、F栋房屋及房屋对应的土地使用权，冻结财产价值约15亿元人民币。

此外，据政泉控股的公开声明，早在2013年度，政泉控股配合李友等人，将公司评估总值约260亿元（含盘古大观项目）的资产进行抵押、质押，完成了向方正集团及其关联公司的融资80亿元的计划。而双方之所以翻脸，就是因为政泉担心方正侵吞融资抵押的资产。

而方正集团人士在接受无界新闻电话采访时也证实，政泉控股当时讲是将其全部资产评估作价作为抵押物向方正集团及关联公司融资，其中包括盘古大观项目。

作为中泰信托抵押物的这42套公寓究竟在不在方正集团融资抵押物评估的260亿元资产中间？8月18日，无界新闻记者就这一问题致电政泉控股公司，一位女士记下问题和记者的联系方式后，表示将有专人与记者联系，但是截至发稿，政泉方面尚未联系记者。

而在2015年1月30日，盘古大观一天内集中网签了123套房（含公寓、商铺、车库），成交金额高达85.79亿元。3月2日，又被腾讯报道，40套盘古大观精装公寓、38套写字楼在北京市房地产交易管理网上显示“不可售”，以当时成交价计算，被锁定的房源价值约138亿元。“不可售”通常有两种情况：一是开发商拿房子去抵押贷款，不允许出售；另一种指存在违规行为房屋处于被限制状态。

信托产品资金融资公司实际控制人、担保人同为一人，且早已跑路；担保公司又不能足够承担风险；抵押物存在多重风险。“中泰·汇聚2号”胎生怪病。

对于上述郭文贵和北京盘古的质疑、中泰信托在运作“中泰·汇聚2号”前是否对融资方及抵押资产已做了详尽的尽职调查等问题，中泰信托董事会办公室总经理李颖和中泰信托董事会办公室高级经理赵凤英均表示自己不知情，需向公司了解情况。

2015年6月20日为“中泰·汇聚2号”第二次的支付利息日。该信托产品的投资人举报人称，当日我们没有收到利息，之后我们一直和中泰信托与恒天财富要说法，他们给的给的答复是10个工作日内支付，7月初中泰信托告诉我们此项目利息不能支付。

中泰信托董事会办公室总经理李颖表示，对于“中泰·汇聚2号”项目的违约情况，中泰信托已对外发布公告。记者在其官网上找到了《中泰·汇聚2号集合资金信托计划信息披露报告》称，第一顺位抵押权人则在11月5日到北京市朝阳区房管局办理完毕42套公寓的抵押解除手续并已向北京市朝阳区国土局递交了42套公寓对应的分摊国土解押材料，目前受托人已办理完毕抵押物的第二顺位抵押登记手续。

而中泰信托向无界新闻出具了一份北京市国土资源局出具的证书显示：2014年12月2日，中泰信托变更为前述42套公寓的土地他项权利人。

李颖表示：“手续变更完毕后，当这些抵押物需要变现处理时，具有优先受偿权。”她说，这42套公寓的抵押率约三四折，便宜甩卖也能够偿还融资资金。

李颖和赵凤英告诉无界新闻记者，北京盘古确实已经违约。中泰信托已积极寻求解决方案，公司已向法院提起诉讼，人民法院已正式受理立案。

事实上，早在产品确认违约前的2014年11月10日《中国青年报》就曾经发布文章质疑郭文贵利用“中泰·汇聚2号”骗取公众资金。两天后，中泰信托发布公告称，“报道中涉及我司的内容与我司设立的‘中泰·汇聚2号集合资金信托计划’信托计划说明书内容严重不符，严重歪曲项目运行情况。”并称“将采取相应法律措施”。

同时中泰信托还强调“我司本持“受人之托，代人理财”的原则，恪尽职守，履行受托人职责，维护投资者利益。”对此，上述信托投资人并不认可，他们谈到：“中泰信托作为信托公司在项目成立之前有责任对项目的风险进行全面评估，产生风险之后应立即重新评估风险并积极进行处置，但事实却是此项目2014年10月成立，方正集团在网络上披露盘古大观老板郭文贵在2013年底就被通缉滞留海外，中泰信托的尽职调查和受托人职责形同虚设。”

信托投资人还表示，在媒体提示风险的情况下，中泰信托还发公告否认媒体质疑，全力运作“中泰·汇聚2号”，关系很暧昧。

另外，信托投资人还对盘古大观的抵押财产真实性以及实际价值多少提出质疑，并要求中泰信托召开投资者大会，向全体投资者公开如实报告此事。

信托投资人称，将媒体对政泉控股的报道联系起来判断，“中泰·汇聚2号”的抵押物涉及多重风险，想拿回投资款及收益的难度较高。

李颖说，“我们已去找融资人，看他们有没有还款意愿和能力，融资人表示目前确实资金周转不过来。如果走到抵押资产处置那一步，中泰信托在处置抵押物上还是有法律优势的。”

上海杰赛律师事务所王智斌律师在接受无界新闻采访时谈到，信托公司作为受托人，应恪尽职守、勤勉尽责。本案中，从公开信息来看，中泰信托的确涉嫌违背管理职责、违反其受托义务，在这种情况下，权益受损的投资者可以根据《信托法》第22条之规定起诉信托公司，要求其返还财产或者依法赔偿。

对于“中泰·汇聚2号”善后工作，公司相关人士对无界新闻记者表示，还是准备通过法律途径来解决，如果要中泰信托来垫付这10个亿（注：不含利息），压力不小，将会打破中泰信托的布局。

（应信托投资者要求，已隐去其真实姓名）

编者按：一位长期参与中国城市规划的美国学者最近投书新华社，称这个有着最伟大城市设计遗产的国家，正在有系统地否定自己的过去。他说：“为什么拥有5000多年文明的北京，却要像十几岁的孩子般莽撞行事，还穿上一身俗气的洋裤褂呢?”[美国规划师：北京建筑穿着一身俗气的洋裤褂 ]这是他沿着长安街步行至东五环考察完后，对北京的新建筑和城市设计提出的问题。　　此文在业界引起了不小的反响。中国经济时报本期因此编发了一组以长安街建筑设计问题为典型案例的报道，意在唤起人们对城市规划、建筑设计和文化问题的重视和思考，以求探讨城市和建筑之中国文化迷失的解决之道。　　苏解放（JeffreyL．Soule），美国规划协会全国政策主任、院士级注册规划师，一位长期参与中国城市规划的美国学者。苏解放曾于4月间来到北京，并沿着长安街步行至东五环，走完这段路程之后，苏解放受到了震撼和刺激，长安街让他洞悉了北京规划所存在的一系列问题，“北京的新建筑和城市设计竞相引人注目，以致构成对城市的伤害。”　　回到美国后，苏即刻投书中国新华社，称这个有着最伟大城市设计遗产的国家，正在有系统地否定自己的过去。他表示了他的疑惑，“为什么拥有5000多年文明的北京，却要像十几岁的孩子般莽撞行事，还穿上一身俗气的洋裤褂呢？”　　中国城市规划设计研究院工程师张健9月8日对中国经济时报记者说，他没有系统地看苏的文章，但是，“一身俗气的洋裤褂”这句措词却让他一下子记住了这篇文章，但他明确表示他不认同苏的观点。而中国城规院教授级高级规划师赵中枢博士同日亦向记者表示，以长安街为例，北京的城市规划是一个有序渐变的过程，他认为，要正视不足与缺陷，同时也要客观地看待长安街的规划现状。>>>北京人一起进来说两句　　财富炫耀的窗口　　苏解放在他的评论中认为，北京几乎被改变为一个充满了“建筑将军”的城市。他在长安街上看到的现实情况是，无尽宽阔的高速路串起来的是丑陋和非人性的建筑，这改写了北京的现实形象。他指出，学者们以商业承包者的身份开始活动，与开发商或外国设计师达成交易，开发商成了自封的新皇帝，使一个曾经庄严而美丽的城市遭到破坏，而涌现出来的东西又没有解决任何城市化难题。　　根据本报记者的了解，自上世纪80年代长安街延长线上的国贸大厦动工始，北京长安街进入一个新的规划建设时期，此后出现的建筑大多以庞大体积与张扬视觉效果为主，绝大多数系玻璃幕墙设计，先后有东方广场、恒基大厦、工商银行大厦、西单文化广场、时代广场等，此外还包括东西两端延长线上几年间兴起的房地产商业项目，一轮标新立异的建筑设计竞赛序幕被全面拉开。　　苏解放批评说，这些“建筑将军” 湮没了中国设计传统，把每个建筑都弄成了签名式的偶像，甚至连街道都成为超大尺度的象征。更为糟糕的是，由于北京的首都身份，中国大大小小数以百计的城市，差不多都把北京当作样板。在中国许多偏远的城镇，能轻易地找到长安街的“仿制品”。　　“长安街主要是抄国外的，抄国内的较少，国内的又都在抄北京。”赵中枢教授对本报记者说，长安街的历史文化价值是排在第一位的，经济价值次之，但因为土地的升值潜力是最高的，受经济利益的驱动，出现了诸如金融街等追求GDP的规划现象，这是各种利益取舍权衡的结果。　　近十年间，一些学者对于长安街规划的反省事实上从未间断，建筑评论家陈墨在其文章中即指出长安街规划的“非人本主义”特性，认为象征意义大于实用价值，漫长的距离、非人的尺度，适合开车或乘车人快速掠过。没有生活气息，没有坐凳、饮水台，没有歇脚喘气的地方，不能从容地休息和欣赏景观。除了一望无际地铺地砖，就是绿漆铁栏圈成的草皮，无法停留。所有这些，对长安街的形象、对北京的生活质量，只有消极影响。　　清华大学建筑学院王贵祥先生多年前即对长安街沿线建筑进行逐个点评，认为这些建筑没有了比例、尺度的权衡，成为建筑师一味张扬个性的没有整体感的迷乱符号，使得长安街成为财富炫耀的窗口。　　香港大学地理系副教授王缉宪更是向记者痛陈长安街规划的乏味与空虚，他称，是发展商、使用者、设计者的崇洋媚外和显富思维，带出了各种号称创新、现代但实际却多是低劣模仿的建筑。>>>北京人一起进来说两句　　让人无法认知整个城市　　王教授告诉记者，长安街的演化与中国曾长期积弱有莫大关系。50年代的北京十大建筑已经开始了秘密的外国化：北京火车站就是美国华盛顿火车站的设计上戴了两顶琉璃瓦的帽子。几年前开始，世界上所有著名的地名（象威尼斯、罗马）也差不多都可以在北京的居住小区或‘花园’的门前找到。北京在建设上已经被不伦不类的显富式建筑毁了大半。　　陈墨先生撰文称，几十年来，长安街建筑构成是一锅清汤寡水的薄粥，仍然一粒一粒的。尽管新建筑不断出现，它仍然半生不熟。　　长安街让人感到不愉快并无法认知整个城市，其几十年的规划史事实上也是一部斗争史。赵中枢教授告诉记者，90年代东方广场在建设过程中就受到了强烈质疑与反对，占地面积庞大，据有两条重要街区，高度达到80米，远超过人民英雄纪念碑的高度，但这建筑最终还是得以落成。王贵祥将其描述成“有如一艘航空母舰驶进一个古老幽静的港湾，从体量形象与空间尺度上，挤压着早已不堪重负的老北京的街道空间，使市民有压抑、拒斥及自身微不足道的收束感。”　　此外，长安街在其基本成型之后，分段式规划建设使得见缝插针的建筑手法重复出现，助长了混乱无序的状态。　　“北京不需要借助洋建筑师来认定自己的身份。”苏解放呼吁，“我恳请城市官员们像市民那样感知城市，即把自己的双脚摆到街道上来，而不是坐在直升飞机上、飞驰的豪华汽车中，或是站在昂贵的模型前。” 否则受益的只能是评审者和建筑师们在银行的个人账户。　　王贵祥撰文指出，长安街建筑应有严格统一的规划，有严格的高度控制与沿街面长度控制，不应出现过高、过长、过窄的建筑体量，应尊重北京古城的历史空间形态与街道肌理特征，使之成为城市空间有机组成的一部分，“可惜的是，我们这方面的缺憾太多，现在要做的不过是些亡羊补牢的事情。”>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页相关报道：预告：经济学家做客焦点谈REITs的优势与影响江西九江写字楼市场的现状及前景 专业成就新宠富力科讯大厦将近收工 盈隆广场10月即将开卖富力写字楼重心转移 科讯将近收工盈隆开卖投资15亿元 上海开发商拟建“金陵第一高楼”深写字楼迎来交易高峰 成交价元/㎡更多>>

1.彼岸爱之素。学院南路33号，

2 百合素食(学院路店) （已关闭） 海淀区西土城路3号蓟门饭店旁 010-2
3 彼岸爱之素 海淀区学院南路33号(艺海商务酒店旁)

车站：皂君庙东站/明光村西站/金五星总站/艺海总站(公交16, 849, 601, 645, 651灶君庙东站，

4 六和斋 海淀区西三旗立交桥东南角 ，
5 荷塘月色(中关村店) 海淀区海淀桥东南角第三极文化中心三层

， 供应酒精饮料 无蛋无五辛
6净饭咖啡 海淀区万柳中路碧水云天底商国税局西侧

7 静思素食坊(西直店) 北京市梅苑饭店高粱桥斜街甲30号

(交通大学南门梅园饭店1-2层)
8 天厨妙香(清华店) 清华正门外，清华科技园，创业大厦一层西侧。

公交：城铁五道口站；公交清华园站、双清路站—小5路,小67路,小71路,

， 座位100(含4个包间) 无烟、酒、蛋、五辛
9 我行我素 清华正门外，清华科技园，创业大厦一层西侧。

公交：城铁五道口站；公交清华园站、双清路站—小5路,小67路,小71路,

10 卧佛山庄素菜馆 海淀区卧佛寺路北京植物园内(近香山环岛)

11香阳小筑(大钟寺店) 海淀区北三环西路31-8号

无烟、无酒、无蛋、无味精
12 香阳小筑(大佛寺店) 海淀区北三环路大钟寺古钟博物馆大门西侧20米

无烟、无酒、无蛋、无味精
13 盈梓漫缘素食吧 海淀区知春路甲48号盈都大厦C座D104，公交：城铁知春路站

15 大觉寺素食 海淀区温泉镇北安河大觉寺内(在颐和园乘346路汽车，

到北安河南口下车，大觉寺内) 010-
16 素虎素餐 海淀区双清路88号华源写字楼东南侧2楼203号

17合源今风古韵御所 海淀区南大街五塔寺24号(动物园北门)

18 茶疗堂 海淀区紫竹院路66号赛迪大厦1楼附楼(紫竹桥东南角)

19.八大处灵光寺门口.招仙餐厅.

20 静心素食坊 海淀区慈献寺桥东北角(海洋馆旁)
21 一卓斋 海淀区紫竹院路69号兵器大厦2楼(近香格里拉饭店)

22 龙泉寺斋饭 海淀区西山凤凰岭景区内 快餐类
23 爱家国际餐饮连锁店--金源店（新开业！！！）

海淀区板井路69号世纪金源大饭店地下不夜城E12 010-
24 爱家国际餐饮连锁店上地店（即将开业） 东北旺中路 上地办公中心

25 缘聚祥庐禅茶素食 海淀区北三环中路67号中央新影西楼花园路15号对面

27 博味堂 朝阳区安慧里1区14-9号(近加利大厦) -
28 草木间 朝阳区劲松三区甲302号华腾大厦二层
29 荷塘月色 朝阳区左家庄西街柳芳南里12号楼(104路柳芳东口下/18路左家庄下)

， 座，可使用银联卡消费 无蛋无五辛无料酒
30 家乡素食 朝阳公园路6号SOLANA蓝色港湾商业区SMM98号

， 注意：这是家乡连锁餐饮的唯一一家素食店 -
31 净心莲 朝阳农展南里10号中国文联院内(东三环长虹桥东北角350/707/特3路)

32 净心莲(分店) 朝阳首都机场蒋台路丽都假日饭店三层

33 素势代祥茹蔬食餐厅 朝阳区松榆北路5号楼金利大厦

34 七宝池蔬食花园 朝阳区八里庄西里1号远洋天地67号楼101

35 紫菩提膳斋坊 朝阳区亚运村奥体东门正对路口向东第一个红绿灯向南300米路西

36 素尚健康素食餐厅 朝阳区亚运村北苑路大屯北“家和物美大卖场”向南200米

37 丛林商务会馆 朝阳区金盏乡金南路28号 010-

注意：丛林商务会馆是荤餐馆改成素餐馆，老板是一位佛教素食人士。

餐馆有两个独立厨房，一个纯素无蛋，一个是有三净肉的，

餐馆一共3层，1、2层提供三净肉，第3层提供素食
38 维根小屋 朝阳区国贸建外SOHO东区9号楼西南角0912

39 紫青庭素斋 朝阳区建国路88号SOHO现代城西侧

40 菩园斋 朝阳区北四环东路93号计生委，惠新东桥联合大学东侧，

42 菜安欣素食 朝阳区建国门外大街甲6号中环世贸中心B2楼

43 素时代爱心素食餐厅 朝阳区潘家园桥东 010-48110
44 净餐素食 朝阳区朝外大街甲6号万通中心首层(新城国际)
45 爱家蔬食便利店（即将开业） 朝阳区武圣路 010-48110

46 静思素食坊 东城区美术馆北大佛寺东街甲18号 -
47 静思素食坊(和平里店) 东城区和平里化工大院9号楼 010-
48 百合素餐厅(香草园店) 东城区东直门内北小街香草园胡同23号(四合院内)

49 登品素食(原叙香斋) 东城区国子监大街甲26号(孔庙对面，距离雍和宫80米)

个包间，同时可容纳150人用餐 有蛋
50 好升谊酒家 东城区朝阳门内南小街221号

警告：该餐厅也卖荤食，但荤素分灶，厨师也不同
51 荷舍素食 东城区东单路口北(王府半岛饭店东)
52 全素刘 东城区南湾子胡同16号 老字号，有清素半素之分，

所谓半素是材料是素的，佐料是浑的，清素则是全素
53 我行我素茶食坊 东城区地安门东大街61号，在平安大道霞光街口，皇城根遗址公园对面

55 莲花海素食 东城区安定门内大街车辇店胡同河北饭店对面，104，108路安定门内下车

56 江南花园美食街 东城区北京站前马路斜对面(东北方位)，

交通：地铁北京站下，1、4路等北京站下车

营业面积近1500平米，餐厅划分为自助餐区，自选快餐区，

六人座包厢区和休闲饮区以及四个装修精美的包房
57 嘉禾园素食 东城区德胜门西大街甲5号

(积水潭桥西360米路北地铁集团院内)
58 早春小院 东城区安定门西大街1号
59 素雅斋素食专卖 东城区和平里北街七区26号楼 010-
61 时尚素食 东城区大佛寺对面
62 香阳小筑(小猫店) 东城区美术馆后街66号(内蒙宾馆对面) 010-

素精灵素食，雍和宫出门左转便是

63 香阳小筑(鼓楼店) 西城区旧鼓楼大街大石桥胡同口(地铁鼓楼桥南)

无烟、无酒、无蛋、无味精
64 云为素食 西城区太平桥大街丰汇时代大厦B1-107

， 无烟、无酒、无蛋、无五辛
65 慈海素心 西城区地安门西大街103号，齐鲁饭店后院内，

66 正隆斋全素食品西单店 西城区新文化街3号

警告：注意与“北京正隆斋全素食品有限公司(海淀)”区别，

此为一个公司两个店：总店和西单店，前者有蛋
67 妙膳素食 西城区鼓楼西大街76号，环线地铁鼓楼大街B出口右转

沿旧鼓楼大街直行到底右转就是鼓楼西大街，步行15~20分可到，

69 香积素苑 宣武区马连道14号(近茶叶一条街)
70 素势代爱心厨房 白广路甲24号南/宣武区白广路西里24号

71 菩提缘 宣武区黑窑场街10号-16号(陶然亭公园北门正对进来200米路东)

72 法源寺斋饭 宣武区南城教子胡同南端(广安门内牛街附近)

73 夕照素斋 北京市崇文区夕照寺中街15号 寺院素食

75 静心素食居 丰台区方庄芳古园一区28号蒲方路物美大卖场东(37、39路芳古园站)

76 素心阁 丰台区马家堡路12号 010-，
77 素味人生素菜馆 丰台区蒲黄榆蒲方路9号院内(方古园小学正南，

78 枣归三宝 丰台区三路居凤凰嘴路甲5号-16号（中国戏曲学院正门西侧）

79 马娘酿饭庄 石景山区八大处公园二处

7 警告：该餐厅也卖荤食，但荤素分灶
80 招仙素菜馆 石景山区八大处公园灵光寺对面

82 素心小筑 顺义后沙峪镇罗马湖畔(罗马环岛向北100米左转沿罗马湖畔800米)

83 普门品 昌平区鼓楼东街33号 ，

84 般若素食 昌平区鼓楼东街33号(乘轻轨到龙泽，换乘21路公共汽车，

到昌平二中下车，向北5分钟即是) 无烟无酒无肉无蛋无五辛

85 藏素风格餐厅 大兴区黄村新华大街三中西巷14号

86 晴耕雨读素食坊 门头沟潭柘寺镇赵家台新村85号

87 潭柘嘉福饭店 门头沟区潭柘寺门口 010-
88 戒台寺饭店 门头沟区戒台寺公园内 010-
89 谭柘寺素斋 门头沟谭柘寺门口