三进世纪第一城
■ 豫内资汴新 　通字[2008]8号
红绿灯俱乐部【】【】
■ 策　 划：崔建民 　 张　涛　 赵合现
■ 总　 编：陈思同
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三进世纪第一城
我把世纪第一城比作山城实在是太夸张了。就像李白写诗“燕山雪花大如席”，那是惊奇的浪漫。但是，我在世纪第一城看到他们设法堆山挖水，植木种草，营造风水雅地，也的确让我强烈地感受到：这是那些喜欢山水的人们的最佳居地。这是与尉氏城市气质最吻合的建筑形式，在这有楼房鳞次栉比，水路高低错落，交织掩映，美好的梦想在这耕耘，温馨的生活在这悄然绽放。6月30日，我三次入内采访，的确有不一样的感受。毫无疑问，我深入居民区还有一个重要的任务,就是根据尉氏县交警大队领导的要求，深入开展“大走访”开门评警活动和交通安全宣传进家庭、进企业、进学校、进社区、进农村活动，作为民警，首先做到腿勤、嘴勤、手勤、脑勤，构建起“警爱民、民拥警，警安民、民助警”的新型警民关系。第一次：上午10：06印象：走进世纪第一城，假山冷石，花木翠玉，淙淙泉水，给人以纯净、整齐、唯美的印象。在房舍走台之间，回廊画栋，曲折回转。别墅，真正的王者风范，这是高端生活的标志，奇虫怪鸟浸淫于此，社会精英将栖息于斯，处处彰显出主人的生活品位和独到的眼光。44岁的王新恩，岗李乡柴村人，在世纪第一城不仅有房子，而且有门面房。当我和我的同事们来到他的万事孔子店的时候，女主人很热情，并连忙给王新恩打电话，说：“你的朋友来了。”呵呵，的确，此前，我在编排《红绿灯》的时候和王新恩已经认识，他说他喜欢《红绿灯》。王新恩开着车，把我们拉到他住的地方。我喜欢世纪第一城大大的落地窗，阳光无私地打进室内，比起阴翳的房间更能感觉生活的味道。窗前，王新恩摆上了两盆花草叫红果，俗称腰缠万贯，寄托着主人的美好意愿。我没有直接问询他对我们交警的认识。我认为那样太唐突，而是先问道：“世纪第一城的服务让你觉得最诚信的是什么？”“我住这2年了。他们的物业管理很负责。一次，我嫌我卫生间的水管流水太细，跟他们物业的小王师傅一说，当天就过来帮我整好了。”“我记得你以前有个金杯车？你经常出车，你认为我们交警的服务怎么样？”“中。”我们都笑了。我说：“我们还是想多听意见建议。”王新恩也笑着说：“真中。以前有人说交警这说交警那，我不认为是那么回事。这两年形象好，服务到位，你看你们到我家来，大家坐在一起，就像一家人一样。”我们受到表扬，既高兴又不好意思，我说：“说其他民警。”王新恩：“今年春上3月，我去山东拉货回来，下了兰南高速，柴油车打不着了，咱县的2个交警连忙过去帮我推。推着后，让他们烟，不吸；给他们买水，不喝。真让我感动。”说话间，王新恩儿子打电话过来，说军校毕业了。王新恩高兴地说：“现在真是社会和谐，家庭幸福。”临告别的时候，我看到了王新恩房门上的对联：百年天地回元气，一统山河际太平。横批：国泰民安。是啊，周总理说：“国家安危，警察系于一半。”作为我们交通警察，应该更好地为群众搞好服务。 第二次：下午05：30印象：夏天，世纪第一城小流溪踪，东有河水荡漾，推门见水，开窗见绿，形成了独特的水岸风情。这使渴望与大自然亲密接触的我不由地感叹，爱水人期待已久的水滨生活梦想，只有在这集隽永、秀丽、灵韵于一体的世纪第一城才真正实现了完美的归宿。关于采访活动，我既喜欢规模作战，也喜欢单枪匹马。下午我独自一人直奔世纪第一城。上午，世纪第一城美丽的客服主管王丽丽见着我就打招呼：“陈思同，你的《红绿灯》带来没有？还有，小说啥时候赠我看看？”接着，她给给我推荐采访对象：3楼的老师。王丽丽推荐的老师家里没有人。我有幸采访了原洧川镇镇长刘建业。他离休在家，也住3楼。刘镇长说：“这里的物业管理很到位，每天，街道、楼梯，有专人打扫，花草有专人修剪、浇水。环境很舒适。”的确，这里的交通不会成为永远的痛。一开始，街道就安装上了交通标志、标识、转弯镜等，有规范的车库和停车位。在小区的宣传栏里，有交通安全“八字诀”、顺口溜等。其中有一句：“乘车乘船要注意，排队伤心不拥挤。”旁边，还有横幅：打造平安环境，建设美好生活。这应该是一个普遍趋向：在物质生活富裕之后，人们更多的追求其实就一句话，“平安是福”。刘镇长说：“这道路的平安，离不开交警的付出。交警的工资低，辛苦，大热天还站在路上、岗上执勤，我们都替交警感到累。真是太谢谢你们了。”当我和刘镇长说道别的时候，答应每期的《红绿灯》给他一份。第三次：晚上：09：00印象：万物都能孕育生命。比如建筑，人们竭力创造适合人生存的最佳环境。人类也主动地去寻找这种机遇。风水就是引导人们亲密接触这种机遇的文化和艺术。它彰显的是生态文明，是人和自然的和平相处，而不是人对自然法则的蔑视和开战。晚上我继续独自一人去找到那老师家采访。依然不在家。碰巧，4楼有人下来。女士。她说：“我叫任凯宏。38岁。朱曲乡人。”任凯宏说：“世纪第一城住着安全。前几天，我帮我我一个亲戚做早点，3点起床，看见保安拿着手电筒在小区四处转，照照这照照那。他们天天都巡逻，就像你们交警。说起你们交警，中医院岗楼那的交警形象好，规范......嗯......嗯......我不知道该咋说，你看着随便写呗。交警这几年的确变化很大，俺老百姓满意着呢。”回去的路上，我在思考一个问题，为什么任凯宏会让我随便写呢？我想：是不是老百姓的幸福指数在提高，上午，王新恩就说：“我现在的幸福指数很高。”社会管理和服务，比如我们的交通管理和服务，在不断地提高，规范，老百姓日子红火起来，他们也心气平和起来，变得宽容、理解？
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尉氏世纪第一城
业主姓名：
竣工时间：
建筑面积：
房屋户型：
三房两厅两位一书房一入户花园
设计风格：
工程造价：
吊顶区分功能区间：
电视背景墙：
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河南世纪第一城住宅项目市场分析_25页_2011年_前期策划-基本信息
关键字：前期策划
河南世纪第一城住宅项目市场分析_25页_2011年_前期策划世纪第一城
在“三限”和"金融政策"的影响下，一线城市的房地产市场近期受到了较大影响；无论是在销售量的锐降情况，还是在价格停滞的现象，都能明显的体现出此次一系列调控的广泛性与持久性。就现阶段楼市情况而言，受此次政策的影响，一、二线城市的房价上涨动力出现阶段性枯竭。
&&& 在此次调控政策的影响下，三四线城市也呈现出一定反应，如在限贷、加息等政策的影响下，很多外地置业者都被阻在门槛之外，但是三四线城市购房者绝大多数是基于刚性居住需求或改善居住品质，而不是用于投资或保值升值。故，再加上受一二线城市限购政策的限制，部分外地购房者选择回乡置业，这就造成部分三四线城市楼市甚至出现供不应求的热销局面，价格的上升也还是在预期之中的。国家目前已经对三四线城市房价的过快上涨提高了警惕，针对三四线城市的限购政策可能即将出台。&&&
目前首套房首付不得低于30%，贷款利率不的低于基准利率；（而根据此次调研知道，部分楼盘的首套房贷款首付在8月之后将提升到40%）二套首付不得低于60%，贷款利率为基准利率的1.1倍，三套限贷；更为严重的是随着存款准备金率的一再提高，目前各银行的贷款额度一再压缩，造成目前放贷难的现状。
故为考虑到长期的发展趋势，未来更应重点关注多项政策叠加的负面影响，适时了解政策效应，深入洞察市场动向，高度重视经济变化，静观而待变，谋定而后动，是当前房地产行业应有的态度。
尉氏县的城镇居民人均可支配收入由2006年的7830元到2010年底的12061元，增长4231元，增幅达54%之多。5年平均增幅13.6%，说明尉氏县这几年来经济发展快速，人民收入不断增加，生活水平也不断提高，从而对居住水平的需求也不断提高。
&&&&&& 根据尉氏县政府2011年工作报告，2011年尉氏县生产总值将增长15%；全社会固定投资增长20%；社会消费品零售总额增长20%；农民人均纯收入增长10%。高速的经济增长必将带动尉氏县房地产市场的迅猛发展。
3245110―140O占到80%、80―110O大约占10%、140O以上的占10%。
2600/O（元/O），只有尉氏县的天泰?欧洲豪园均价在2800元/O以及开封县的书香名门均价在3000元/O。另外还有几个项目目前处于1期或2期销售中后期以及开盘在即，预计9月份后将会较多的投放市场，据了解销售价格普遍计划定在3000元/O左右。
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尉氏县世纪第一城售楼部员工利用欺骗手段蒙骗购房者，他们是先让你交钱排号然后再买房，一单你交过钱了就不是那回事了，你再想退钱就不容易了，交钱的时候说你交了钱就可以去选房，等你交过钱了再选你想订的房就没有了，说是有人选过了，因为他们是想把房的价格涨上去，所以很多购房者都不知道这个事情！难道这样不是欺骗购房者吗！请广大购房者一定要谨慎啊！尉氏县世纪第一城的房价还是天价！这帮销售人员太阴险了，千万别上他们的当啊！
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