农耕年华地可否建设足球场

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-18 05:02 标签： 农耕文明
　　哈尔滨市松北区强占3000亩农民土地违规建高尔夫球场，村民上访10年无结果　　哈尔滨市国土资源局解释：“因未改变用地性质，可不办理相关手续” 　　记者 肖扬　　综合整治工程变成高尔夫球场，国土局答复可不办手续　　汲家屯隶属于哈尔滨市松北区前进镇前进村，紧邻松花江。2003年哈尔滨市政府对太阳岛进行综合整治，对汲家屯2600多亩土地进行征收。由于土地征收没有履行手续，补偿还不到，汲家屯人不服，不断向上级反映，整整10年毫无结果。在此期间，一座占地2100亩的国际标准的27洞高尔夫球场于2012年建成了。　　就农民上访反映征收土地没有履行变更手续，没有补偿问题，2011年，哈尔滨市国土资源局作出处理意见称：“由于该区域土地全部发包到农户，没有可调剂的生产性用地，因此，市政府决定参照国家、省当时土地征收的最高标准，对汲家屯的集体土地进行一次性补偿，彻底解决村民不稳定的生产问题，该土地性质已经变更为国有，村委会也盖章同意，因用地不改变其用地性质，不属于新增建设用地，可以不办理相关手续。”　　凭哈市国土局这样一份处理意见，汲家屯土地就变成国有土地了。到目前为止，相关部门只是对占地安置进行了补偿，而且没有补偿到位，至今仍欠70余户村民安置补偿400余万元。而土地补偿一分都没补。至于村委会“盖章同意”的问题，那是村委会个别领导出卖集体利益的个人行为，代表不了全体村民。　　从2003年这块土地被当地政府以太阳岛综合整治工程的名义占用后，我们就你一直在上访，当地政府以种种理由对占地的真实用途进行推脱、掩盖。先是说“太阳岛综合整治”，后来又说是“防洪用地”，最后又说是“水域用地”。直到2010年春，我们发现他们是在建设高尔夫球场，于是，全体村民前去制止。此时，此事才真相大白。　　明明是高尔夫球场，却起名叫体育休闲公园　　村民了解到，建设高尔夫球场的是哈尔滨市太阳岛体育俱乐部有限公司，汲家屯村民前去制止时，该公司相关负责人理直气壮，扬言自己“花3亿元从松北区政府买的地，有问题找政府说去！ 　　对于松北区政府违规建设高尔夫球场问题，哈尔滨市国土资源局在“处理意见”中这样解释：“鉴于该土地性质已经实际调整，急需对河道和裸露地面进行整治……按照省、市的部署，松北区政府承担了太阳岛地区裸露、沙化土地的综合整治工程。由于资金不足，采取了市场化运作的方式，引进了哈尔滨市太阳岛体育俱乐部有限公司，对裸露沙滩、荒滩进行了全部整修和绿化，防止水土流失。同时为市民提供体育、休闲、娱乐的多功能场所（含高尔夫球场功能）”。　　而哈尔滨市太阳岛体育俱乐部有限公司于20124月公开在新浪网上做广告，宣称，太阳岛高尔夫国际俱乐部坐落在风景秀丽的太阳岛上，占地2100亩。球会为各会员及嘉宾提供带有27洞高球体育运动；近3300平方米的高雅会所，为会员及嘉宾提供了一整套休闲式服务。　　颠倒黑白，把集体土地硬说成国有土地　　汲家屯这块土地世世代代是“集体”所有，从来没有履行变更手续。 　　黑龙江省国土资源厅曾经于日，以《国土资源信访事项复查意见书》的形式专门给村民做出答复意见。意见称：“你村集体土地所有权证书已经于2001年发放，你此次上访已经提交该证书的土地登记卡复印件，按国家《土地登记规则》第六条规定：“土地登记卡是土地登记的主件，也是土地使用权、所有权和土地他项权利的法律依据……因此，你所在的村的土地权属明晰，受法律保护。”　　对于汲家屯村民上访的问题，哈尔滨市国土资源局曾经一报告形式报告解释说，“是前进村委会对被征地村民的补偿安置存在一定问题”。　　村民代表不断地举报，也曾引起国土资源部的重视。2013年7月，国土资源部要求黑龙江省国土资源厅调查松北区政府违规建设高尔夫球场的问题。结果，省国土资源厅将哈尔滨市国土资源局在2012年10月做出松北区违规建设高尔夫球场的《土地违法案件行政处罚决定书》当作汇报材料应付国土部，其实，村民们早就知道有这样一份决定书，只是哈尔滨国土资源局不向村民不向村民透露决定书内容。　　日，国土资源部相关工作人员答复村民，根据哈尔滨国土资源局做出的《土地违法案件行政处罚决定书》，哈尔滨太阳岛体育俱乐部有限公司违规建设高尔夫球场违反了《土地法》第43条规定，责令退还土地，恢复原样，并由松北区法院强制执行。　　对照《土地法》第43条规定相关司法解释，村民们发现，哈尔滨市国土资源局做出的《土地违法案件行政处罚决定书》是认定哈尔滨太阳岛体育俱乐部有限公司“未经批准”，在“国有土地”或（“已经征收的集体土地”）违规建设高尔夫球场。而汲家屯的2600亩土地至今没有办理征收手续。　　由此看出，哈尔滨市国土资源局所以隐瞒《土地违法案件行政处罚决定书》内容，歪曲事实，欺上瞒下，将汲家屯的“集体土地”说成“国有土地”，目的就是逃脱补偿的责任。　　据此，村民们向国土资源部工作人员进一步说明，工作人员表示：无论国有还是集体土地，都不允许建设高尔夫球场。　　呼吁上级部门调查处理违规建高尔夫球场责任人，为失地汲家屯农民讨回公道　　可是，从此后，村民们再拨打国土部举报电话，接待村民的工作人员却一再推脱，到现在干脆不接电话了。　　2013年8月，汲家屯村民张庆让村民代表找到哈市松北区人民法院，要求法院依据哈尔滨市国土资源局做出的《土地违法案件行政处罚决定书》对哈尔滨太阳岛体育俱乐部有限公司实施强制执行——“退还土地，恢复原样”。可是法院的答复令他们大失所望。法院工作人员称，村民不具备主体资格，申请强制执行应由做出《土地违法案件行政处罚决定书》的行政机关哈尔滨市国土资源局提出申请。可是，哈尔滨市国土资源局并未提出申请。　　张庆让等人一脸无奈：“我们的要求很简单，就是要求占地一方退还　　　　　　土地，赔偿我们10年来的损失；如不能退还土地，按照相关规定依法出处罚后，从高从新进行征地补偿。　　2004年，国务院办公厅下发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》，从此，在全国范围内叫停了高尔夫球场的建设。此后，国家先后不下10次下达禁止建设高尔夫球场的禁令，然而，哈尔滨松北区高尔夫球场还是在“违法占地”、“未经审批”等严重违法、违规的情况下堂而皇之地建了起来。我们希望上级有关部门对哈尔滨太阳岛体育俱乐部有限公司违法占地、哈尔滨市松北区政府违法卖地、哈尔滨市国土资源局对违规建设高尔夫球场的行为置之不理的行为进行全面调查，严肃处理相关责任人。替失地汲家屯农民讨回
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　　@ffcl1968 首先顶一个，别沉了。上 位之人是为老百姓办实事呢还是整天喝茶聊天看报纸。真是不知道有关部门在哪里!!!!十年了？？？效率啊！生命啊！希望严查速办！！
　　哈尔滨市国土局个别贪官如此做法，给党和政
府造成极坏影响！使百姓心灰意冷！
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谁能告诉我建一个高尔夫球场需要多少钱?
钱的花,还需要投多少,来自哪几个部分,每年的维护费用大概需要多少?
你问题谁给不了你一个具体的数字!高尔夫球场建造首先看你的市场定位!而且每个地区的政府规划,土地的征用的政策,都决定球场建造成本!
还有你把球场定位成什么球场,会员,半会员,公众,,,如果你熟悉这个行业3000万你可以建造一个简陋的球场8000万--1.4亿你可以建造一个不错的高档球场!3个亿可以打造超豪华俱乐部!前提是18洞,这个一句2句是说不完的,要看具体的情况!
场必备的证件弄齐再说要修建的问题吧！
118.194.235.*
一百万扯谈，那太粗放了。万理平
118.194.235.*
兄弟这你就不懂了吧！现在赚钱的球会多的是。比如东方，中信。我是高尔夫资深职业人万理平先生
irainingbb
118.194.235.*
还可以。关键你得把设备折旧跟到期球场改造费用也算在里面！草坪技术总监要为你省钱，营销总监要给你赚钱！所以这两位必须是行业中的优秀人才！中国高尔夫万理平
球场维护也要看当地的劳动力,经济水平而定一般200--800万不等.销售渠道的建立要看建立的范围区域深度,据我个人所知1872球场预定系统的号码申请建立就花了4000万,其他资源还要别算.
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成功率是20%左右，费用大约500元，如果用促排卵药的话费用另计。
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