办公楼方案（精选11篇）

　　为了确保工作或事情有序地进行，常常需要提前准备一份具体、详细、针对性强的方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。我们应该怎么制定方案呢？以下是小编收集整理的办公楼方案，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　1、统一搬迁原则。

　　密切联系作业区机关工作实际，统一部署、统一行动，确保搬迁工作安全、有序、文明、和谐;

　　2、按时搬迁原则。

　　搬迁工作分批次进行，确保按计划时间节点完成搬迁;

　　3、服从全局原则。

　　各组室在搬迁过程中要服从作业区整体安排，独立自主，以本组室搬迁为主，充分发挥各组室的工作积极性，明确各组室分工，配合搬迁小组的工作安排，保证搬迁在短时间内对我区工作影响降到最低程度。

　　二、搬迁工作组成员

　　1、搬迁工作领导小组组长的工作职责：

　　(1)组织、策划本次搬迁的全面工作

　　(2)讨论制订部门搬迁的工作方案并组织实施

　　(3)协调搬迁工作中出现的矛盾和问题

　　(4)及时调度搬迁的过程

　　(5)协调好搬迁公司在搬运物品时做好物品的防护工作

　　2、搬迁工作领导小组组员的工作职责：

　　(1)负责区域搬迁活动的指导与组织

　　(2)负责区域搬迁活动的监督

　　(3)负责执行搬迁活动工作方案的实施

　　(4)协助组长处理在搬迁过程中出现的问题

　　(5)及时调度负责区域内的搬迁活动的进度

　　(6)协调做好搬迁过程中物品的防护工作

　　3、各组室搬迁协调人工作职责

　　(1)掌握本组室的搬迁时间及计划。

　　(2)提前确定本部门在新址的办公室位置，确定每名员工的位置

　　(3)对于大件物品(如铁皮柜、沙发等家具)提前看好新址现场，提前确定摆放位置。

　　(4)提前统计本组室的包装箱、标签、胶带数量，报于院搬迁小组指定负责人

　　(5)确认本组室搬迁工作量，如公共资料、文件需其他组室协助包装，提前告知搬迁组认可

　　三、搬迁前的准备工作

　　1、确定动迁日期：年月日。

　　2、确定各组室需要搬迁的办公用品(桌椅、柜子等)

　　3、做好平面布置图并按照设计对各组室办公区块进行分配。

　　4、会议室提前做好防护措施，保证会议室原有装修不遭到损坏，将非办公用品、设备统一标记、放置，并做好防护防盗措施。

　　5、数字化办公室与综合办公室协商，将办公楼一楼及二楼的网络端口设备搬至办公楼四楼，为保证我区白天各组室工作正常进行，该工作应确保在搬家指定时间完成，并调试。

　　同时做好设备储存房间的防护防盗措施。

　　5、提前10天布置会议室外接电路、电话线路、网线等线路设备，确保电路、网络、电话能正常使用。

　　6、制定新办公场所相关办公制度、规定，提前告知各组室成员。

　　7、与综合保障队协商，将不常用的办公用品、文件暂时放置库房保管。

　　8、综合保障队将办公区域、库房重新调整，腾出房屋用于机关办公室财物、家具、资料放置。

　　9、相关搬迁物件的准备：记号笔、封口胶、纸箱、螺丝刀、锤子、钳子、报纸等。

　　四、具体搬迁工作安排

　　(1)确定各组室需要搬至新办公点的办公家具。

　　(2)公共区域设备及物品有综合办公室负责统计。

　　(3)领导办公室办公用品，由综合办公室负责统计，打包。

　　(4)各组室资料、办公用品由各组室负责人安排统计、整理，确定常用资料种类、数量，将非常用、非重要资料提前整理打包。

　　(4)个人电脑数据，由各组室自行整理并存储，确保每天电脑中的重要资料都有备份，以免因搬家造成的数据资料丢失。

　　(5)个人办公物品由员工自行整理。

　　(6)员工私人物品有员工自行整理和保管，搬迁组不承担看护管理责任。

　　(1)办公室办公网络、电话线由数字化办公室人员主要负责知道拆卸，保证不掉一个零件、一根数据线，并由数字化办公室人员负责统计电话完好情况、数量并统一安排保管。

　　(2)会议室办公桌椅、家具等由综合办公室员工负责统计，搬移至料库库房妥善安置保管。

　　(3)领导办公室非重要、常用文件、家具由综合办公室负责搬移至指定地点，妥善保管。

　　(4)拆卸、搬移物品时，必须注意零件及钥匙的收放，以免带来不便。

　　综合办公室对搬运主通道用彩条布、地毯等进行保护性铺设，以确会议室装潢不受破坏。

　　数字化办公室再次确认会议室内电路、电话线、网络能否正常运行。

　　综合办公室将会议室办公平面布置图发给各组室，由各组室自行安排组室人员工作地点，统一对需要搬迁的办公用品统一编号、标记，并将办公点布置结果报由综合管理室。

　　综合管路室对公共区域按预先设定的功能进行统一安排、编号，在现场和图纸上标明。

　　该编号一旦确认，旧址该区域的设备、文件、文件柜也将统一使用该编号，以确保能够迅速准确地找到每一件物品的归宿。

　　各组室人员下班后，自行打包需要搬迁的财物，注意贵重物品、重要资料的整理、存放、标记。

　　并对需要搬迁的办公家具做好封口，以免在搬运过程中，因文件柜、办公桌的门、抽屉等零部件的松动，导致家具内文件、物品的洒落。

　　并将钥匙编号、妥善保管。

　　一、办公室内部设计的要求

　　公司本次办公室内部布局的设计主要是为了达到如下目的：

　　（一）有效地利用现有办公室的空间；

　　（二）灵活地重新安排工作空间；

　　（三）便于监督管理，提高工作质量；

　　（四）保证办公室人员和顾客的舒适和便利；

　　（五）降低办公室工作的成本；

　　（六）更灵活地运用办公室工作资源；

　　（七）建立各种紧密型的工作小组，培养小组成员的合作能力和群体意识，提高士气；

　　（八）形成合乎规律的工作流程，节约执行办公室工作所需要的时间。

　　二、办公室内部设计的备选方案

　　经两轮淘汰，目前符合公司设计要求的方案有两种。详述如下：

　　（一）方案一：开放式办公室

　　传统的办公室是一种封闭式的办公室，这种办公室由一系列小办公室组成，每间小办公室只有少数职员，办公工作在各间小办公室里执行，小办公室通过回廊连接。在封闭式设计下，各种工作互不干扰并能形成一种紧密的工作群体。但对于本公司来说，这种设计方法带来了沟通上的困难，而且不利于建立标准化的工作程序，也不利于全面管理。

　　开放式办公室由一块大而连续的空间组成。在这个空间里有许多不同的部门，相互之间完全没有隔墙。办公桌和其他办公家具、办公设备应排列整齐，并尽可能朝着同一方向。开放式办公室相对于封闭式办公室来说有极大的优势。开放式办公室有以下优点：

　　1、加强了监督管理。开放式办公室使得办公室主管或办公室监督者能观察到所有或大部分职员，减少了职员的懒散情绪，防止职员从事本职以外的事情，减少了职员离开工作岗位到其他地方（如走廊等）的借口。

　　2、节约了大量空间。

　　3、促进了各部门之间的沟通。由于没有隔墙，也没有门，办公室职员在开放式办公室里能更自由地走动，从而有利于不同部门间的工作联系。

　　4、内部电话的使用频率降低，相应地减少了电话所产生的噪音。

　　5、由于没有隔墙，开放式办公室的内部设计更富有弹性。搬动办公家具和办公室设备、重新安排各部门的位置也比较容易，而且费用少。

　　6、开放式办公室提供了一个顺畅的工作流程，文书等能顺利地从一个地方传到另一个地方。

　　7、照明与取暖更容易，安装费用比封闭式办公室低，并且实践证明，开放式办公室的经营管理费用也更低。

　　虽然在管理方面开放式办公室有很大优势，但是，它也有不利之处，如：

　　1、一排排办公桌、办公家具呈对称性分布，形成一种类似车间的古板的、非人性化的气氛，妨碍了职员团队精神的形成。

　　2、办公室职员容易受到许多影响，如其他职员的谈话、走动，或者办公室其他部分发生的不寻常的事情（如争吵）。

　　3、开放式办公室的噪音增大，不同部门的办公设备（计算机、打印机、复印机）、电话交谈等，对职员来说是一种干扰。

　　4、如果高级职员也在开放式办公室中办公，就很可能使他们过多地卷入日常事务中，而忽视了他们的真正功能。

　　5、开放式办公室经常显得不如封闭式办公室整洁。这种不整洁还会从一个地方传到另一个地方，所以必须有良好的监督管理。

　　6、流行感冒等传染性疾病在开放式办公室的职员间传播迅速。

　　这些不利方面都与办公室职员有关，为了减少开放式办公室的不利之处，方案一提供了供选择的两种变体方案：家具组件式办公室、活动隔板式办公室。

　　1、家具组件式办公室是利用家具来组合出职员的`工作区域。每个工作区域都是配套型的，包括办公桌、办公椅、文件柜、照明灯、电话等。家具组件式办公室的最大优点是取消了永久性隔离墙，同时又能够满足每位职员的特殊要求。

　　2、活动隔板式办公室是利用隔板来悬挂各种办公家具，或者说把办公家具安装在隔板上。活动隔板式办公室使内部设计富有弹性，使工作区域的再设计成为可能。此外，活动隔板式办公室充分利用了垂直空间，减少了对价格昂贵的水平空间的使用。

　　（二）方案二：全景式（活动图景式）

　　办公室全景式办公室也需要大而开阔的空间，但不是一个简单的开放式办公室。在全景式办公室里，和某个小组的工作流程有关的职员被组织在同一空间工作，形成一个小的工作群体，而不是根据整个办公室的工作流程进行组织。办公桌、办公家具、办公设备等都随机地设置在各个小组（事实上是部门）的工作空间内，每一种设置都力求最好地配合各小组的工作流程。类似地，各个小组非对称地排列在整个办公区域并被盆景（因此被称为“风景”）和齐肩高的声学屏幕隔开。

　　全景式办公室的设计方法有三大优点：

　　1、成功地使既定的空间容纳更多的人，并让职员感到自己受到了管理者的重视。各“风景区”铺上地毯，设计好音响效果和色彩效果，安装好空调设备和其他办公家具，并且以一种能勾勒出各部门之间以及个人之间界线的方式排列。

　　2、非对称性分布使人感到愉快，并更能为办公室职员所接受，同时又保持了开放式办公室的长处。

　　3、全景式办公室的设计方法十分灵活，而不是固定不变的。

　　方案二提出了一些装修时需注意的特殊细节：

　　1、由于整个全景式办公室空间大，依靠窗户通风已不能满足要求，因此必须安装空调；

　　2、整个办公区域应有充足的荧光灯照明，这对全景式办公室十分必要；

　　3、隔音对于全景式办公室也是至关重要的。隔音措施有：在地板上铺上很厚的地毯（经常是用塑料或橡胶制成的地毯砖片）；在天花板上安装吸音砖；在墙和其他表面，如柱子，使用吸音材料，以减少声音的反射；

　　4、各个工作群体的工作区域应当分开，这一点可以通过使用盆景和声学屏幕来达到，因为声学屏幕也有隔音、吸音的功能。这些盆景和声学屏幕比较容易移动，有利于对办公室进行重新设计。

　　全景式办公室的确有很大的优越性，它兼具封闭式和开放式办公室的优点。全景式办公室的背后有一种团体观念，这种团体观念使职员有一种归属感，并为某些集中性的工作提供了空间。

　　三、办公室内部设计方案的比较分析

　　两种设计方案各有优点，下面结合公司的设计要求，分别就各项指标加以分析说明。

　　办公室工作应当尽可能沿着最短的路径流动。最理想的工作流呈直线型，但很难实行。另一种理想的工作流是圆形工作流或椭圆形工作流，这种工作流通常是可行的。工作流的必备条件是，办公人员应该一直向前移动，而不能走回头路或之字路，就这一指标比较，显然方案一优于方案二。

　　沟通方式主要包括电话沟通和面对面沟通。这就要求联系紧密、沟通频繁的人员和部门应当被安排在相互靠近的地方，这一指标方案一也优于方案二。

　　无论采用何种方式排列办公桌，都要充分考虑监督问题。办公室主管或办公室监督者的办公桌可设在各排的最前头，就像教室一样，也可以斜放在办公室的某个角落，以便能观察到所有职员。如果办公室主管或办公室监督者认为有必要拥有一个单独的办公间，那么可以通过玻璃墙和办公室的其他部分隔开，设在办公室的前面部分，两方案二很难提供这种选择。

　　必须充分利用可利用的地板空间。办公桌、办公家具以满足工作需要为度，不能过于庞大。购买新的办公设备时，除了考虑其价格、质量、性能外，还要考虑新的办公设备需要占用多大空间。其他物品，如索引卡、电话簿等，可以钉在墙上，而不必放在办公桌里，这一指标方案二显示了它的优势。

　　每个职员都需要有足够的工作空间。根据英国《办公室、工厂和铁路建筑物法案》，每个职员的最低工作空间为11.3立方米，地面空间为3.77平方米，这一指标也是方案二有一定优势。

　　考虑到设备和其他物品可能占用走道的部分空间，因此，需要预留足够数量和足够宽度的工作走道，使办公室职员能很容易地到达办公室的每个地方而不会干扰其他职员。在一般情况下，宽度为1.2米～2.4米，根据上报的详细材料，两方案均能满足此项要求。

　　（七）扩展的可能性

　　为了使设计富有最大限度的弹性，公司进行了一次办公室空间分析，空间分析的时间段为接下来的5年、10年或15年。根据方案提供的数据，用公司办公室各层级人员数乘以相应的空间标准数，得出的基数加上功能区域，包括会议室、邮件室、机房等所需空间和为了满足未来的需要，必须预留足够的通道、走廊空间之和反应出扩展的可能性，其分析表如空间分析表所示，比较结果显示方案二略优于方案一。

　　（八）设备与人员相互邻近

　　对于办公室职员经常使用的办公设备，如文件柜、复印机等，应该设置在和有关人员毗邻的地方，以避免不必要的路程，提高工作流的效率，减少不必要的走动，降低办公室工作的成本，两种方案效果相当。

　　为避免办公设备产生的噪音严重干扰那些需要安静的环境条件的职员，要尽可能将噪音设备和这些职员隔离，两种方案效果相当。

　　办公室的工作都依靠自然光。因此，那些需要良好照明条件的职员应当最靠近窗口，即使这样做需要对工作流进行一定的修改，两方案比较，方案二更优。

　　在内部设计完成后，还要对办公室进行装饰，以提供一个令人愉快而又富有创意的外观，使每个职员都能够在一个令人愉快的环境中工作，以提高工作效率，两种备选方案中后者更优。

　　1、建设单位提供的设计文件和资料。

　　2、《现行建筑设计规范》及《办公楼建筑设计规范》

　　3、工程建设标准强制性条文及有关文件

　　4、辽宁省建筑标准设计图集

　　1、项目名称：兴隆重型机械有限公司办公楼

　　2、建设单位：兴隆重型机械有限公司

　　4、建筑层数：地上2层

　　5、建筑高度6.5m，层高3.0m室内外高差0.3m、

　　6、主要结构类型是砖混结构。

　　7、本工程使用年限为50年。

　　1、本工程首层室内地坪设计标高为±0.000

　　2、各层标注标高为建筑完成面标高。

　　3、本工程除标高以m单位外，其他尺寸以mm为单位。

　　1、本工程承重墙厚240mm，采用页岩砖砌筑。隔墙厚120mm采用页岩砖砌筑。

　　2、预留洞口封堵：管道穿隔墙和板时，应采用弹性材料将其周围的缝隙填塞密实。

　　3、隔墙均至板底。

　　4、外墙保温厚80mm、

　　1、本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。

　　2、屋面采用有组织排水，排水管采用PVC塑料管材。

　　1、门窗尺寸见平面图的洞口尺寸。

　　2、门窗采用铝塑门窗，内门采用木质门。

　　七、装饰装修工程：

　　1、外装修设计与构造做法见立面图。

　　2、外装修所用的材料颜色及种类由施工方提供样板，经建设单位和设计单位封样。

　　3、内装修应符合《建筑设计内装修规范》和《建筑设计内装修防火设计要求》。

　　4、室外楼梯扶手及平台栏杆采用不锈钢管焊接。

　　xx县国土资源局坐落于xx县xx镇xx区，占地面积xxx余平方米。

　　（二）目的及主要任务

　　1、办公综合楼进行维修加固，是稳定和巩固基层政权的迫切需要，坚持“发展是第一要务”，进一步落实科学发展观，紧紧抓住灾后重建机遇，科学、合理地利用好灾后重建资金，及时组织实施办公综合楼维修加固项目，搞好阵地建设，有力开展国土资源管理工作，切实服务经济恢复发展和灾后重建保障。

　　2、任务是局机关办公综合楼维修加固xxx平方米（办公综合楼xxx平方米，信息中心xx平方米）及配套设施（职工食堂xx平方米，车库xx平方米，停车棚xx平方米，绿化带xx平方米）重建，添置办公设施设备（网络系统、电脑、勘测仪器、文件柜等）。

　　（三）施工组织方案

　　根据房屋建筑管理部门的损毁鉴定报告和办公综合楼原设计单位的设计方案为依据，制定维修加固施工方案。20xx年x月施工队伍进场，x月前竣工交付使用，严格按照施工设计的方案进行施工。

　　实行“四制六统一”的管理模式，即：法人责任制、招投标制、工程监理制、合同管理制，统一立项、统一下达任务、统一设计、统一招标、统一管理、统一验收和审计。

　　预算投资xx万元，其中中央财政资金xx万元，自筹资金xx万元。

　　办公楼建成后，稳定和巩固了基层政权，切实解决了老百姓办事难的问题，为更好落实上级各项指示，有力开展国土资源管理工作，切实服务经济恢复发展和灾后重建保障，奠定了坚实基础。

　　（一）灾害损失情况

　　1、因地震造成局机关办公综合楼顶三个近xx吨重的装饰铸件四方支柱断裂，加之余震时不停摇晃，随时均有垮塌压垮楼层的危险，对整幢楼及周边行人构成极大威胁。

　　2、xx个基层国土资源管理所的办公楼均不同程度的遭到破坏，并存在潜在的威胁。

　　3、局机关办公综合楼、职工食堂、车库的