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小区麻将馆扰民 业主可起诉
小区开设的麻将馆
　　住在市区沙湾某高档小区的彭女士有一块“心病”：中午、晚上休息时间，楼下麻将馆里都会响起“哗哗”的麻将声和吵闹声，让她难以入睡;夜间打完麻将，响起的大声讨论“麻经”的喧哗声，让她烦躁不安。彭女士说，入住小区半年多来，她就没睡过好觉，此事向物管反映多次，也得不到解决。
　　对此，记者进行走访并了解到，类似彭女士的烦恼，很多小区的居民都有过。小区内的“麻将馆”扰民事件发生，居民又该如何维护自己权益?
　　住户：
　　麻将声声扰宁静
　　近日10点多，记者来到彭女士所在的小区，在小区内转了一圈后发现，很多栋住房的一楼均设有麻将馆，有些还正在装修。
　　“买一楼住房就是想做些小生意，开麻将馆不仅能赚点小钱，还能方便邻居消遣娱乐。”小区内正在对自己三室两厅房屋进行装修的王姓业主高兴地告诉记者，“你看，客厅弄一张麻将桌，两个卧室各摆一张，开发商赠送的入户花园再摆一张，还不错吧。”
　　“由于开小区麻将馆投资不高，营利高，又比其它小生意好经营，因此，经营麻将馆的人很多。”王姓业主向记者透露。
　　从王姓业主家退出，“哗啦啦”的麻将声引起了记者的注意。
　　隔着窗户往里看，记者发现已有两桌人正在“开战”，但老板不在。
　　“每天不到10点就有人打早麻将，很吵。”一位刚从菜市买菜回家的阿婆告诉记者，除了这家打早麻将的，小区里的其它麻将馆经常从中午开到凌晨，十分嘈杂，吵得人休息不好。
　　谈到小区住户家中开麻将馆扰民的问题，大多小区业主表示无奈。
　　家住三十七军医院附近小区的刘先生说，他的孩子放学回家要写作业，需要安静，可周围四处都是麻将的“哗啦”声。
　　“我们无可奈何，只有向物管反映。”住户吴女士说，晚上更不得了，赢了的双手猛拍桌子，输了的大吼不止……让人心烦。
　　“除了麻将馆，有人居然还把房屋装修成旅馆，有些甚至外租给其它公司做办公室。”市民古女士说，让人觉得居住很不安全。
　　物管：
　　业主打“亲戚牌” 管理很无奈
　　遭受麻将馆噪音干扰，陌生人常进出小区造成安全隐患，小区居民找到物管，物管对此也很无奈。
　　市区多家物管方均表示，小区进出需要登记，牌友来了，开茶楼的业主就亲自出门迎接，并称“是来耍的亲友”，明知人家是在搞经营，我们也无权干涉。
　　“由于茶客来源繁杂，对小区治安也是个隐患。但因为我们没有执法权利，对噪音扰民只能进行劝解，但效果不好。”市区沙湾某高档小区物管负责人告诉记者。
　　一位不愿透露姓名的小区物管公司经理说，他们有苦衷，都是业主，不敢得罪哪一方。有时劝说打牌的业主时，人家往往理直气壮：“我在自家屋头，又没在外头打牌，影响到哪个哟?”
　　感到无奈的不只是物管方，雨城区工商局相关负责人在接受记者采访时称，按照现行的《物权法》相关规定，购房者在购房时产权证上注明是“住宅用房”的，如要改变其性质用途，需与小区物管或社区衔接，经物管和利益关系人同意，可经审批许可后开办。
　　“小区麻将馆也需取得合法经营资格方可营业，工商部门对企业或个体户的经营行为进行监管，如有小区麻将馆存在违规经营现象，工商部门会对其进行查处。”该负责人说，话虽如此，但是在查处过程中，很多小区业主表示增设的所谓的“麻将馆”只是供亲朋好友玩，自己没有用作商业用途。
　　“若是询问正在打麻将的人，都自称是业主的亲戚，大家就是娱乐，没有证据，怎么依法查处?”该负责人坦言，有时候有执法权，但面对“现实”也很无奈，只能劝他们不要影响周边邻居休息。
　　居民可起诉
　　对于麻将扰民，难道居民们只能默默忍受?是否有渠道维护自己的合法权益呢?
　　“肯定有办法来申诉，保护自己的合法权益。”律师何伟说，如果证明麻将馆的噪音确实影响了居民正常休息，居民可以以其侵犯了自己的“相邻权”向法院提起诉讼，要求其停止侵害，或进行索赔。
　　“但这存在一个难题，麻将馆扰民本身是一件很小的事情，如果提起诉讼，进入法律程序，就需要花费大量的物力、财力和人力等维权成本。一般居民都会嫌程序繁冗，大多会因为此而放弃维权。”何伟说。
　　针对小区增设麻将馆扰民，家中开办旅馆影响人身安全等一系列问题，居民可通过物管公司、当地居委会和街道办事处协调，要求其尽量在不影响他人正常休息的时段内营业。
　　记者 高丽
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&img src=&/c/1.gif?mpId=679&jsoff=1& _fcksavedurl=&/c/1.gif?mpId=679&jsoff=1& style=&border:0& alt=&& ignoreapd=&1& /&发表人： 李艳　　
提问时间：
　标题：富民里小区居民楼里开设麻将馆严重扰民 谁来管？
&&&&&麻将馆开进楼，噼里啪啦吵晕头。&自从一楼的租户开了&家庭麻将馆&后，整个单元的居民就没有安生日子过了。单元楼里进进出出都是些杂七杂八的陌生面孔，让人有不安全感。此外，麻将馆从8时30分就开始上人，一直战到深夜，麻将机洗牌的嗡嗡声和麻友们大声的说笑声、吵闹声、叫骂声交织在一起，令人心情特别烦躁。从22时30分开始，陆续散场，单元门就会不间断地当当响，有时还会传出明显的摔门声，一直到24时才勉强清静。
&&&&据我了解 合法的麻将馆必须要有营业执照 这类执照要在公安部门申请办理 公安部门要考虑包括环境因素在内的因素合格才能颁发 所以小区内的麻将馆多数都属于无照经营 公安局不可能给办理营业执照 请有关本部门予以取缔 没人管理的话 我门受害者准备找记者曝光
回复部门：武清区　　 回复时间： 13:04　　 是否超时：否
尊敬网友：
&&&&&&& 您好！您反映的问题相关部门正在认真研究和办理中。请继续关注二次答复。
武清区政府
尊敬的李艳网友：
您好，收到您在《政民零距离》栏目上的留言后，武清区政府高度重视，立即责成工商武清分局进行了认真调查处理。　　
工商武清分局回复如下：经执法人员现场检查，您举报的&家庭麻将馆&未办理营业执照，属于无照经营行为。我单位依法向其下达了《责令改正通知书》，责令其立即停止相关经营活动。
希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！
天津市武清区人民政府
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本网站由天津北方网版权所有安置房小区居民楼二楼私自开设麻将馆扰民，向多部门申诉数月得不到合理解决，请问起诉对于让麻将馆关闭或搬 - 相关问题 - 110网法律咨询
我家住三楼，隔壁邻居在二楼私自开麻将馆，白天晚上都有玩客，特别是晚上，我们三间卧室紧靠麻将馆那边，共一堵墙，天好的时候他们往往窗户都不关，麻将馆里边一般都乌烟瘴气嘛，玩客要开窗也属正常，但我们可受罪了，人多的时候简直被吵疯了！
从今年四月份开始，家人先后找麻将馆老板夫妇好言协商多次，每次去老板娘都骂骂咧咧，胡搅蛮缠说她在自己家做什么人家管不着，包括骂我们神经病无中生有造谣诽谤我们全家……我们都不计较！老板是附近村村干部，一开始态度还可以，说自己也有过切身体验，之前租住的地方隔壁也有麻将馆，晚上是吵得睡不着，答应会注意点。可是一连反复找了几次，噪声吵扰始终没有改善，最后再去找他，家人建议他们搬到底楼车库去，他家底楼好几个车库的，老板却撕下脸面损我家人一通，说他家还轮不到别人来安排……家人说那我们也没办法了，吵得实在睡不着，只能打110了，老板不屑，说你打好了。麻将馆老板之前做过村支书，又开过浴室，听人说上下都有关系，派出所那边都有交情……
后来的数月里，时断时续，我们反复打了无数次110。有时民警来略微有效，麻将馆知道关关窗或早点打烊，大多数时候民警走后根本没有半点收敛，隔壁照样吵扰甚至有时会敲墙辱骂吵得更厉害。每晚值班的民警都不一样，其中有两次有位民警来劝说，那帮人不听劝不关窗还跟民警叫嚣，民警火了，把玩客桌上的牌都给捋了，老板娘就在我家房间窗下大声辱骂，说不让她好过我们也休想安生（后来我在帖子中说她撒泼骂大街，本是事实。）……民警走后他们敲墙敲凳等报复得更厉害！我们还是只能反复打110……
隔壁二楼麻将馆一开始整套房子里共有十一张麻将桌，是丹阳日报的记者来采访时老板娘亲口告诉记者的，说就因为我家经常打110，现在玩客来少了，最好的时候都坐满有十一桌。可想而知，一墙之隔，安置房隔音效果本身就差，麻将馆那边还没有装修，略微整了整，基本就是个毛坯，十一桌人同时在玩牌，我们得有多遭罪！
对了，物业最初我们就找过多次，均表“爱莫能助”，说让我们克服……后来多次打110后经过派出所和物业的协调，麻将馆老板毕竟做为村干部，也积极做了些整改。比如后来把桌椅脚给包了，吱嘎声没有了，两个小房间装了层据说的隔音板材，装好后还叫我家人去看过，家人当时回来就说只是一种最普通的木工板材，估计作用不大。果然，噪声没有半点减弱，家人又去找老板，老板说知道了，可是之后几天吵扰照旧。不得已，想到总是打110也不是问题，我们只能像个无头苍蝇一样到处寻求解决，找多部门申诉。
环保、工商均表不在其管理范围；市长专线也打过无数次，8月25日回电给我还说经核实吕城镇荷花池小区4幢一单元202私自开麻将馆情况属实，工商部门会责令其关闭或搬离的，之后一直让我们耐心观察等待，可是10月4日回电又说工商管不了了，因为什么文件存在漏洞，建议我们还是只能通过公安协调；找多部门被踢皮球后，无奈之下我只能在网上发帖求助并曝光，我帖子中所言句句属实，句句恳切，麻将馆一众在我帖子跟帖中对我们全家极尽恶毒辱骂甚至人身攻击，后来都被好心网友举报让版主给屏蔽了……麻将馆一众却还倒打一耙，以此为由说我在网上发帖骂了他们。
八月份一次打110，民警拖延一个多小时不出警，直到麻将馆十一点多打烊后才来，民警打电话让家人下去，却被麻将馆一家直指鼻子辱骂还恐吓要揍我家人，我实在听不下去想下楼找他们理论，谁知一句口没开麻将馆一家倒过来直指我鼻子骂我在网上发帖骂他们，骂我能干，骂我们干嘛死到这边来住，嫌吵干嘛不去睡纪念堂，赶我们滚回老家……这是我和家人有生以来从未遭受过的，我们一向敦厚实在，与人为善……真的不堪回首！
数月来，当地派出所一直说在协调，还请司法人员对隔壁麻将馆老板进行劝解，让他们搬到底楼车库，老板始终不肯。镇政府我们也去过多次，一把手吴书记明确表示要让二楼麻将馆关闭或搬离的，说怎么能在楼上房间里搞呢，在车库搞搞也就算了，还跟负责执行处理此事的黄副镇长说实在不行可强制执行。可是黄副镇长家人之后找了他不下十次，他却一直以种种理由拖延敷衍，以致数月来，隔壁二楼麻将馆依旧照开照吵，有恃无恐！虽然前段时间听说迫于领导压力麻将馆老板已搬离了部分麻将桌至底楼车库，白天也有部分玩客在底楼玩，但晚上基本还是都在二楼，人稍多还是很吵！
当地法院，镇政府法律咨询处，法律咨询热线，我们都去找过问过打过了，包括丹阳日报的记者过来采访时也都说起诉作用不大，最终的结果还是只能协调，协调不通他就是不肯搬也没有办法，而且耗时耗力。
在此我想再次请问好心热心的律师朋友们：像我们家遭遇的这种情况，起诉真的作用不大没有意义吗？
大家都说在住宅楼二楼私自开麻将馆扰民明显违规，市长专线的话务员也说是对方不对，让我们还打110，对方再恐吓可收集相关证据……家里还有正上小学六年级的小孩，大人忍忍也就算了，最重要就是怕影响小孩学习休息成长，所以即便数月来我们焦头烂额百感交集，还是不得不这样坚持维权申诉……只希望能在自己辛苦建立起来的新家享有本该有的安宁！
希望强大的律师朋友们帮帮我们，给我们再出出辙！全家跪谢！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
标题补充：安置房小区居民楼二楼私自开设麻将馆扰民，向多部门申诉数月得不到合理解决，请问起诉对于让麻将馆关闭或搬离真的没有作用或意义不大吗？
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一楼居民私自出借开设麻辣烫，油烟气味扰民，楼上居民想要起诉进行关闭
居民楼底下一层开了一家店工商登记是零售个体户.卖红酒,实际装修就是开餐饮会所。包间好几个.油烟扰民.投诉工商 环保 食品药监.均拿他没办法.他们是好几个股东合伙开的,店也是隔三差五开,有时检查也找不到人.执法部门检查他就说自己几个朋友做两桌吃饭并不对外营业什么的,所以执法部门也说没证据拿只能警告.油烟设施都没有直接排放到1层以上.
想起诉让房东停止与其的租赁合同,并拆除或者搬走厨房停止一切侵害行为.是否可行？ 另外,律师费和诉讼费大概多少.给个大概数.谢谢
我是江苏镇江丹阳吕城镇荷花池小区的住户，我们家隔壁二楼有人在开棋牌室，每天下午和晚上来玩客。特别是晚上，被搅得一家人觉睡不好，搅得小孩无法静心学习作业！
从我们2月分搬来到现在，已经连续被折磨了好几个月了！请各位律师朋友帮帮忙！尽快给我提一些宝贵的意见或建议！有可能的话，还希望帮我们代理此事，谢谢了！
对了，我们搬来的这套新居是拆迁安置房，棋牌室老板也是安置户，而且现在还是邻村的村干部！
社区居民住宅私自开设无证麻将室扰民，曾多次反应给物业，居委会，110，新村派出所，城管，市长热线，多部门无法制止，还是渎职慵懒？！物业和居委会都说，这事已经劝说过，表示不好管。110只转接当地派出所处理，当地派出所多次未出警，出警唯独三次，只有一次斥其停止，第二次，警察轻轻将麻将室包间门从外面关上，示意不必打扰，第三次竟说这事不归警察管，得城管才能管。城管则咬定这个百分百是警察管理范围。于是向市长办投诉并请求帮助。但是吵扰依旧，还有无耻民众谩骂。请...
小区内一楼住改商，邻里不同意后，将住宅改为洗衣房，做为商业洗衣房，每天噪音扰民，请问哪个部门可以解决？
我这里是成都武侯区五大花园一居民小区，是纯住宅楼。一楼把住宅房出租开了麻将馆。每天晚上通宵的麻将声，吵得人不得安宁。报110。110出过一次警，后来就不出警了。并且110热线的工作人员说。出警民警只能叫打麻将的小声一些。并不能制止其行为。打12345市长热线，在很不容易打通的情况下，接电话的人会通知有关部门就挂断了，但过了一个月还没有有关部门处理。《物权法》第七十一条、第七十七条、第八十三条。《成都市物业管理条例》第48条。《中华人民共和国社会治安处罚法》第...
我们小区是拆迁安置小区，现在有很多业主私自将一楼住房改建为门市，请问该怎么处理？
你好，我在小区自己家里面开设麻将档，都是打的一百进园子，请问触犯法律吗？
此社区三楼居民（其家一成员为林业局营业站站长，已退休多年）私自砍伐楼下树木三棵，没有征得其他居民同意，我该怎样向林业局申诉？
我家楼下开了一个麻将馆，天天深夜吵闹声吵得人无法入睡，尤其家里有老人，老公还上早班，交涉过几回都没用，请问此事有无人管？