福成六期户型图有篮球场吗

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燕郊青年新城业主的再次维权
来源:燕郊新时光 编辑:小编 发表时间: 22:18 点击:次
  业主代表发表今日维权结果及看法:
  各位业主大家好,我是**,现在把今天的结果公布一下,并说一下我对这几次维权的一点看法。
  违建问题。从我和**还有其他业主走的时候,十九号楼锅炉房已经开始内部拆除,比如水管、燃气清理。因为燃气这块需要燃气公司来负责,涉及到协调问题,可能会有写拖沓。拆除后两天内对原址实施绿化。
  其他违建依照政府公示的处理结果,在五月一日之前完成拆除。
  顶层问题。物业给出解决方案,承诺对顶层业主挨户勘察,实际施工,让顶层各位业主满意。并且给出了施工方案。
  暖气与延期补偿问题。暖气经过市政与开发商的多次保证与书面文件,证明属市政供暖无疑。保证2016年度【就是今年冬天】暖气正常供热。
  延期补偿这块,没有实质结果,开发商绝不妥协。但是给出了一定的补助政策。例如:免除2013年5月份至2016年3月份年度停车费,保证入住一年后,业主家里的灯、下水道等基本设施的维修免费,小区开辟空地添置健身设施与篮球场等。
  公摊问题。公摊问题已三河市建委指定的测绘公司出具的数据为主,房本也以此面积为根据。业主收房时可以自行请机构测量作为业主的辅助参考。实际的分户图,业主可凭业主合同等在一个月内随意免费申请查阅。
  绿化问题。物业以开始着手实施小区绿化工作,草籽、草坪已开设铺设。
  暖气收费问题,物业承诺不收费用。
  会所幼儿园问题。幼儿园六月一具备开学条件,会所也与韩国公司签订招商合同,最快年底内开业,业主可凭有效证件,享受一定的折扣。
  停车位问题。物业承诺停车位只租不卖,暂定收费1800一年,经物价局审核。
  门禁问题。大门人车分流物业承诺下周一开始动工,一周内完成。经过调试后,五月一日开始启用车辆栏杆。
  最快年内,小区单元门口的门禁开始启用,同时小区内监控开始安装,业主可申请参观物业的数字化安全设施。
  户口问题,目前没有收紧户口的政策,物业严格按照合同执行,在合同规定时间内办理房产证,方便业主后续尽快办理户口。
  以上是今天维权的几个成果,有进步也有原地徘徊。但是我更想从一个业主而不是维权者的角度来看待这个问题。
  首先是略有进步的违建。这个违建也是我们一直关注的一个焦点。拆不拆?何时拆?其实直到现在也只是看到了一个好的兆头。确实没有让很多业主满意,没有达到全部拆除、马上拆除的目的。其实从一开始参加维权开始,我想大多数业主心里有一个共识,福成烤肉一天流水很多,是福成心头的一个肉,想拆基本没戏。小区内很多的违建,物业已经租给装修公司,想拆很难。我也是这个想法,所以从一开始,我自己一直是把福成烤肉当做一个谈判的筹码与开发商讨价还价。
  我相信,如果咱们不懈的维权,甚至闹到北京,闹大了,终有一天,违建一定会全部拆除。但是问题在于耗费这么长的时间,违建拆除,我们业主除了绿地还能得到什么?业主代表,顶着很大的雷,逼着物业拆掉福成烤肉,又会受到什么?这是很务实的想法,很实际的想法。从维权开始,我们就面临着福成这个公司,所以用最大的性价比换取结果,一直是我们这边的想法。对这个结果,我个人而言也不满意,非常不满意,但是作为我自己,我是不会再出面组织这个事情。很多业主都在群里问,为什么今天从去三河改到去燕郊了?
  问这个问题的业主,请好好看看我第一次发这个信息的时间,早上五点钟,从周六下午五点发布这个消息,到早上五点又改变这个计划,中间的压力我希望大家能理解。今天的几个业主代表,可以说没有一个人睡好觉。我希望业主们能互相体谅,结果总不是让所有人满意,大家可以保留各自的想法,大家也可以人人都来出面组织这件事情。但是我希望的是,不要人人自扫门前雪,各自盯着自己的利益不放。
  顶层业主就关注顶层问题、挨着锅炉近的就关注违建问题。希望各位将心比心,换位思考。如果不满意,大家可以自行组织,我们只是初期几个牵头的组织者,并不是能左右时局的人物,我们接受,不代表某一个业主能接受。大家不要将怒火发到出头的人身上,要看看,每次只叫不来的业主,不管因为什么原因,不管什么事情,大家的活动,不出力,就是没有条件去指责那些做事的业主。
  补偿问题,没有达到我们的预期。我们的预期是全额赔偿,最低是一年物业费的减免。这个问题,也是我们争论很久的问题。这件事三河有关领导跟开发商早就这个问题谈过,无疾而终。这是政府与开发商之间的利益博弈,只不过我们是受害者。为什么成本要由我们来承担?非常不公平。但是这个事也是非常难谈的。其中的过程不必细说,不避讳的说,这点我们失败了,从维权规模上来说,我们失败了。但是,几位代表为维权这件事一直付出着,组织着,谁都有工作、家庭要照顾,不可能全部投入到这个里面。所以我们认为,这事虽然只获得了一年的停车费,但聊胜于无。前期几位代表的使命到此结束,但是并不代表着维权的大门关闭,各位可以通过各种途径去争取,但是我希望,大家都去争取,而不是把希望寄托在某几个人身上。补偿问题从根上说,是合同纠纷,政府无法强制干预。不怕事大的人又会说堵路、上北京。各位,请大家理智一点。经过维权的人都知道,信访的人明确说过,现在情形不一样,堵路必抓。好吧,如果这样被理解为是懦弱的话,那么我们是懦弱了。试问,业主第一次被抓,那些说闹事的业主是否在警局门口守到最后?为何每次维权都只见到几个熟悉的面孔,人数还越来越少?我们确实过于理性,但是我们一直坚持到现在。话好说,事难办!
  几个小内幕。停车费问题业主一直在纠结几年的问题。这事大家不必过于纠结,依照各方的判断,我个人认为,至少第二年物业是有这个意向继续免收的。这不是什么应该的事情,没有人规定停车费第一年不许收。也没人规定上上城其他小区不收停车费,咱们就不收。咱们房子还不如其他小区呢。这个事情,物业不会正面回应,他要考虑一个示范效应。
  还有户口问题,私下开发商表示过,正常办是没问题的,通过他们的渠道,他们也敢肯定短期内不会出政策,但是这种事情谁敢保证?从09年开始,就一直穿燕郊要限户,一直传到现在。
  所以现在咱们维权到这个地步,我觉得很不容易。如果后续开发商失言,有以下几个途径,一是政府问责、二是法律途径、三是继续维权。我们可以采取各种措施来维护我们的权益。谁说收房入住后就不能维权?这个道理来自哪里?但是我要说的就是,前期几位代表很累,真的需要流动的组织者来站出来。
  最后祝各位邻居早日入住新家。关于募集资金的事情,我会在这几天内一一解决。
  青年新城业主代表
  业主提供的房屋图片:
  青年新城业主填词的《我的维权心》:
  我的维权心
  作曲:王福龄
  演唱:新城业主
  新城只在我梦萦
  家园已多日未亲近
  可是不管怎样也改变不了
  我的维权心
  戎装早已穿在身
  业主已聚集到新城
  新城邻居早已把自己一切
  烙上维权印
  物业 新城
  三河 北京
  在我心中重千斤
  无论何时 无论何地
  心中一样亲
  流在新城的血
  澎湃着维权的声音
  就算身在困境也改变不了
  我的维权心!
日天洋城四代业主针对物业维权的结果公示 一、 收费问题 1、 公示车位收费
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