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办理银行房屋抵押贷款初审需要准备的资料有哪些？
问题来自：上海
| 提问时间： 11:54
办理银行房屋抵押贷款初审需要准备的资料有哪些？
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初审所需材料：身份证，户口本，结婚证（单身证明），收入证明，产证，一年以上的流水，贷款用途。其中贷款用途和产证，身份证最重要贷款用途银行会鉴定其是否真实产证，银行要拉评估报告，来确定能贷多少钱给你身份证，银行要看你的资信，是否有信用卡逾期或房贷逾期，以此来审核能否放贷给你。
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产证，身份证和你抵押贷款的用处~
户口本、身份证、婚姻证明、收入证明
这个一般信贷员会陪同收集资料的，都是有清单的，按照清单收集就可以了。主要有房产证，借款人及其配偶的身份证，户口本，婚姻证明，购销合同等等吧。
一般需要，户口本，身份证，结婚证，房屋买卖合同，印章等
结婚证户口本四章身份证
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办理房屋抵押贷款都需要准备什么材料？我提前准备一下。
问题来自：天津
| 提问时间： 13:37
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在超前消费观念兴起的浪潮下，银行房屋抵押贷款，凭借低利贷和高额度的特质，人气早就日渐火爆，可谓牛市难挡。如此完美的它，你有把握贷走吗？先别急着回答，金诚投资不妨来为你说说，将其贷走，你必须准备的4大武器。 1、贷款用途合理 按照行业惯例，每做贷前沟通时，信贷员都会逢人必问你申请贷款的用途是什么？。之所以抛出此问题，归因于按照规定，银行消费贷款，只得流向购车、装修、旅游、医疗、进修、购买耐用品等消费领域，不得用于以贷还贷、以贷还卡、投资、购房等高风险地段，以确保贷款资金能够有借有还，而非覆水难收。此外，为了确保贷款资金有专款专用，贷前直接将资金汇至商户账户，或贷后要求借款人提供用途类发票，都可能是银行采取的资金监管手段。 2、个人资质良好 很多人认为房屋抵押贷款是有房即可贷，如果你错把银行当售楼处可就大错特错了。银行开展房屋抵押贷款的初衷，不是为了有朝一日收购房产，而是为贷款资金保驾护航，对贷款资金的正常收回建立安全感。所以，贷前确保借款人个人资质良好，对其诚信度和还款能力做调查是必做的风控措施。要求说起来并非多严苛，只要你过去建立了良好的还款行为，两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，作为还款来源。通常来讲，都会被归列为资质良好的借款人队伍当中。 3、抵押房屋合规 追求保守，不具探险精神的银行，只接受变现能力强劲的房屋作抵押。一般来说，贷款尚未结清的按揭房；房龄大于20年或房屋面积小于50平米；购买未满5年期的经济适用房；没有产权证明的小产权房；部分已购公房，譬如，不能提供购房协议的房产和不能提供上市相关证明的央产房等，由于大多只是有价无市，所以很难直接攀上银行低利贷的高枝。 4、征得房主同意 通情达理的银行，虽可接受借款人以他人名下的房产作抵押，但却不乏有自己的原则和底线，即避免卷入财产纠纷的闹剧。所以，要求抵押人出具同意抵押房产的书面同意书，并要求其出面到房产局办理房屋抵押登记手续，是银行规定的要求，反之，如果违背此规定，借款人私自拿他人房产作抵押，恐很难闯过成功获贷的关口。
1备齐资料，包括夫妻双方身。份。证、户。口。本、结。婚。证。、房。产。证、购房合同或发票;2向银行申请贷款，填写贷款申请书;3银行考核你的资料，会电话核实你的信息;4银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续;5银行拿他项权证，放款。房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
天津房屋抵押贷款对借款人的要求：年龄：借款人年龄在18-65周岁之间，女性18-60周岁之间。如年龄超标可办理三方抵押贷款。条件：借款人须有完全民事能力，有足够按月偿还本息的能力。户籍：户籍不限，只要天津有房即可办理。欢l5l迎您0224来电3002咨询：
未婚：房.本，身.份.证已婚：房.本，身.份.证，结.婚.证，夫妻双方到场
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　　本文主要介绍了的概念，要求，操作流程，以及提供15家银行房产抵押贷款的相关要求。怎样办理房产抵押贷款，需要准备些什么。并提供房产抵押贷款小知识，为读者提供全方位的房产抵押贷款常识。
　　个人房产抵押贷款流程
　　如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。
　　1.贷款申请：人提出贷款用途，金额及年限时间;
　　2.申贷资料准备：借款人及人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
　　3.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
　　5.公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
　　6.抵押登记手续：银行凭房屋证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
　　7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、、安居房可用作抵押物)。
　　借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、。
　　抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
　　在众多的购房人群中，有这么一个群体(目前拥有住房，但是面积太小，需要将手中的小房子出手，再次置业)，他们属于改善型住房的行列，但是受到此次&认房认贷&的影响，使得再次置业的希望&破灭&，而造成这个原因的导火索就是贷款首付比例的上调和贷款利率的上浮。为了更好的帮助读者， 通过下述文字(此次抽取银行数量为15家)，向大家进行房产抵押消费贷款办理流程以及注意事项的介绍，希望可以给读者提供一定的帮助。
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办理房屋二次抵押贷款，都需要哪些资料，利率多少？？
提问者：| 浏览次数：1812次 |问题来自：天津
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您好，是指借款人将已取得证的私产房通过向获得贷款的一种融资渠道；房屋二次是指借款人名下的房屋已经办理过一次贷款，在房值足够的情况下再次申请办理二次房屋抵押循环贷款！
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这个有待解决
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这个具体的海要咨询一下银行
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百度一下吧
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百度一下，一切自知
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房主本人到场
夫妻双方身份证 户口本 结婚证 手章 工资流水
房子贷款需还清的情况下
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问问百度吧
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还款证明，房产证
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利率会上浮
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“房屋二次抵押贷款”是指借款人用名下房产作抵押向银行申请抵押贷款后，在未还清贷款的情况下，再次用该房产抵押申请贷款。那么，此项贷款的利率是多少呢？
据悉，房屋二次抵押贷款利率是贷款机构根据借款人的实际情况确定的 ，一般会在贷款基准利率上进行上浮。
2014年银行贷款基准利率表
项目 年利率（%)
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.00
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.15
三至五年（含五年） 6.40
五年以上 6.55
第1-20条,共30条 &
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房屋抵押贷款需要准备什么资料?
　　房屋抵押贷款主要需要房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、未成年儿童的出生证明等材料。下面，法律快车小编为您详细介绍关于房屋抵押贷款需要的材料。 　　房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有： 　　1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。 　　2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。 　　3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。 　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 　　5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。 　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 　　8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 　　如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。
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位置 : 北京密云经济开发区云腾路2号
热线 : 400-869-1111 转 24182
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均价 : 7800元/㎡
位置 : 廊坊市广阳区解放道与和平路交口路东200米
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位置 : 廊坊市金光道与西昌路的交叉口东北角
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