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文章来源：中国科学报&&&&发布时间：日 13:43:52&&【字号：&&&&&&】
　　梦中，李洪志听到有人直呼其名，四下张望，视线落定前方，李洪志抬头仰望的佛主释迦摩尼，听见佛主释迦摩尼：“李洪志你作恶太多，现将你打入十八层地狱，经受轮回之苦，才可重新做人”。　　武宗（正德）是明朝中期的皇帝，本来说身体是很好的，怎么这么说呢，因为平常人跟着他一起跑都受不了，而且别人还是空手他是背着弓箭！那么这么个身体好的皇帝怎么会英年早逝呢？恰好他就死在自己的身体好上面喜欢到处跑最后跑到水里面去了，不会游泳被淹死了（要是他身体不好不到处跑可能还能多活几年）。
任何私募基金管理人会员、投资人或者第三方拿着报告公开宣传和公开募资，都属于严重违纪违规行为，协会将严格执纪，严重的将移交证监会处理。”韩红箭举例，比如城市水体黑臭问题，有部分治理职责在城市水务部门。”卢艳华说。　　其实可以从三个人身上学到一些道理：　　从李克身上学到了考察人才科学方法。
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”李洪志在《中国法轮功李洪志带功讲座》时说：“我的法身，形象和我长得一样，只不过它穿得是像僧人穿的衣服，黄的，有一块布，头发是卷着的。有的受害女弟子控诉：基本上女弟子都跟他有过性关系，他会逼我们去做人流打胎。当这位弟子第一次怀孕时，吴泽衡以时辰不对，孩子不能要，否则会把痛苦带给家人为由，让其打胎。
　　这场比赛卡纳瓦罗毫无保留，除了刚恢复合练没多久的郑智实在没有出场的条件，这些首发可是卡纳瓦罗最信任的人了。　　主席团根据工作需要批准设立专门委员会，负责中国文学艺术界联合会有关工作的指导协调。
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也就是，卖家通过“空买空卖”刷高交易数量等虚假方式提高信用，通过不法方式获得商品销量、店铺评分、信用积分等不当利益，侵害消费者权益、破坏正常商业秩序的行为。网络文艺创作不可能摆脱民族文化属性和精神价值取向而孤立存在。丈夫对我苦口婆心劝说无效后，萌生了和我离婚的念头。　　昨天记者从福建省家庭服务业协会获悉，去年以来我省进一步完善家政诚信服务管理，目前我省已有超过35000名家政从业人员的诚信信息列入福建省诚信服务管理平台，供市民查询。
1046年，五十七的范仲淹挥笔写下千古名篇《岳阳楼记》，一句“不以物喜，不以己悲；居庙堂之高则忧其民；处江湖之远则忧其君。像乌兰牧骑那样传递真善美――“新时代新征程”文艺志愿服务边境行?走进锡林郭勒侧记　　“乌兰牧骑的长盛不衰表明，人民需要艺术，艺术也需要人民。
　　随后，微信公号“新武安”发布文章《从冰山一角看“爱心妈妈”李利娟的两面人生》，披露了李利娟涉嫌刑事犯罪的诸多事项，尤其是其在“爱心”掩护下的敲诈勒索行为。　　“王海大队”所在航空兵某旅旅长郝井文说：“传承红色基因，既要红心向党，又要决战决胜。绵阳九洲体育馆是汶川地震中最大的受灾群众安置点，有相当一部分幸存者在地震后被转移集中在这里。国家对高利贷一直有明文规定，所需要的是严格执法，对暴力催收依法处置。
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”周军琪说。张某接到邓东球的请求，二话没说，就前来医院陪护邓东球，照料她的饮食和生活起居，无微不至、任劳任怨。　　据故宫博物院院长单霁翔介绍，故宫博物院除收藏有180多万件文物藏品外，同时也保存有许多中国古代特有的文物保护修复传统手工技艺，并拥有以古字画装裱修复技艺、古书画临摹复制技艺、青铜器修复技艺、古代钟表修复技艺、官式古建筑营造技艺等5项国家级非物质文化遗产名录为代表的、10多个门类的保护修复专业队伍。”　　劳动合同中，一般都会约定试用期。
　　“我们是刚需，结婚了要买房，不管利率是基准还是上浮，房子都是要买的，贷款能批下来就很好了。我是作者檐雨阶苔，欢迎关注。
　　第二十二条　全国委员会选举主席一人，副主席和主席团委员若干人，组成主席团。在法轮功成员“”自焚案和全能神招远杀人案等邪教案件中，都可以看到未成年人参与和被裹挟的身影。双方互相信任、共同努力，打开心扉，这看似小小的一步，却能将双方关系引领到光明的地方。
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　　顶层设计、优良基础、广阔前景，使位于中国南部沿海的粤港澳大湾区具有成为世界一流湾区的潜力。在今年两会上，众多代表、委员的提案和议案中都包含了这一内容。而李克强总理也在两会政府报告中明确提出：“将出台实施粤港澳大湾区发展规划，全面推进内地同香港、澳门互利合作。”粤港澳大湾区连续第二次写入政府工作报告。政策将粤港澳置于风口之上，但这一区域未来应扮演什么角色？需要克服什么障碍？又应该如何避免发展成为房地产投机的狂欢？
　　“9+2”构成湾区城市群
　　粤港澳大湾区位于我国珠江通往南海的重要出海口，涵盖广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区。不同于曾经的“珠三角”，粤港澳大湾区具备更加深厚的市场基础。上海易居研究院智库中心总监严跃进就表示：“过去珠三角讲的是农业人口进城概念，现在湾区有很实质性的东西，背后将有自贸区的概念。过去没有做到的三地货物流通将有可能实现。可以说香港、澳门、广东的联动让整个大湾区的竞争力明显提升。”
　　目前，有不少研究者都认为，粤港澳大湾区所形成的影响将不仅局限于区域内，其影响可能在更广泛的地理空间上发酵。
　　“粤港澳大湾区因为其地理区位上的优势，即毗邻南海，背后又有发达的内河航运可以连通华南腹地。”暨南大学国际关系学院教授、海国图智研究院院长陈定定分析认为。“因此不但有机会带动广东、香港、澳门的城市群发展湾区经济、还有助于向外形成辐射东南亚、向内带动华南纵深地区经济发展的引擎。”
　　全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安就指出，大湾区的经济总量、经济质量、经济潜力在国家经济中地位突出，整个区域产业链充足，资源整合性较强。广东9个城市，加上澳门、香港，总的GDP总量高达1.2万多亿美元，粤港澳大湾区未来会成为全世界最大的湾区。
　　地产企业看好大湾区
　　粤港澳大湾区内“9+2”的城市构成各有特点，而域内城市如深圳、广州又恰好是目前多家龙头房企的大本营。如万科、碧桂园、恒大都是从这些地区发展起来的。而像保利、华润、富力等房企也均是从华南区域走出，开始全国化扩张。粤港澳大湾区规划的落地，无疑为这些企业增加了新的机遇。
　　据克而瑞地产研究统计，2016年末，这些总部处于粤港澳大湾区范围内的企业在域内土地储备达15%-25%，碧桂园其比重甚至超过了36.5%。值得注意的是，自2016年起，有不少执行高周转、快速扩张策略的房企大举进入粤港澳大湾区范围。比如融创、阳光城、龙湖、泰禾、融信都积极展开了粤港澳湾区的扩张。而旭辉控股有限公司主席兼执行董事林中也表示，2018年，旭辉也将加大在粤港澳的投资力度。
　　据克而瑞方面数据显示，从2016年起，截至2017年上半年，阳光城集团在湾区的新增土地储备已达581.06万平方米，且456.77万平方米为收并购所得，拿地成本低至1048元/平米。而像龙湖截至2017年中期，其在华南的合约销售金额已达98.1亿元，销售贡献率为10.59%。还值得一提的是融创，相较其他企业，融创在2016年才进入这一区域，然而截至2017年中期，已布局深圳、广州、佛山、东莞、惠州、珠海、中山、江门等8市。据克而瑞方面统计，从2016年开始计算，一年半来融创中国在粤港澳累计新增拿地734.5万平方米。
　　工业地产、产业地产或迎机会创新
　　不过，也有业内人士指出，在粤港澳大湾区的整体规划下，房地产行业的发展机遇并不仅仅局限于住宅开发领域。比如深圳、广州、东莞等重点城市都有大量的工业改造提升项目，而这也将成为域内地产行业面临的机会风口。面对大湾区整体产业升级的大趋势，如何去做产业建设、如何利用三地联通都是需要思考的问题。
　　严跃进表示：“在未来的大湾区内，自贸区的形成是可以预见的，利用自贸区作为突破口，在工业地产、产业地产方面会衍生出一些创新创业的机会。”
　　“对于房企来说，除了传统的开发外，医养产业也可以在大湾区有较大发挥。”林龙安也表示：高铁全线打通后，9+2城市群将形成1小时的工作圈和生活圈，高度融合。
　　不过，需要注意的是在粤港澳大湾区中有两种制度、三种货币，且税制不同，三方的合作机制尚未趋于完善。这也是两会上多位代表、委员都提及的问题，也是粤港澳大湾区在发展过程中需优先解决的。林龙安就将粤港澳发展过程中所面临的问题形象地比喻成“玻璃门”。
　　“虽然人们都看到它的庞大经济机遇，但就是隔着一道门，走不进去。”林龙安指出：“目前，广东省很多城市都希望发展高端与创新产业，香港拥有一流的人才优势，应可以两地互补、相互发展，但现在两地政府尚未建立良好的合作机制及渠道，实际上仍是设立了许多玻璃门。”
　　采写/新京报记者陈禹铭
　　缺口催生潜力 长租公寓市场急需有效管理
　　在大量资金、企业涌入的背景下，“买卖不破租赁”“合租”“N+1”等租赁行业问题仍未解决
　　在今年两会期间，有关租赁市场、尤其是政策鼓励的长租公寓方面备受代表、委员们的关注。其中，一些房地产以及租赁行业的代表、委员们也提出了一些有建设性的专业意见。
　　租赁市场迎来发展红利
　　近年来，租赁市场在政策支持之下快速发展。多地落实“租购同权”政策，释放租赁需求；大量资金、企业进入长租公寓领域，市场上长租公寓的品牌数量和保有量在两年来快速提升。这让不少人都觉得，在最近一两年，租赁市场将迎来政策红利期。
　　全国人大代表、58集团首席执行官姚劲波指出：“在政策的支持下，租赁市场的红利将主要表现在房源供给端。”
　　而在政策支持方面，尽管不同城市的政策各异。但是主要一、二线城市都出台了支持性政策。比如日，杭州市人民政府办公厅发布通知，指出住房租赁企业可将符合条件的客厅(起居室)按规定改造成一间房间单独出租。南京、武汉、成都也在同期陆续出台相关租赁扶持政策。上海市更早在2015年，就颁布了《关于鼓励社会各类机构代理经租社会闲置存量住房的试行意见》。
　　尽管如此，租赁市场的供需缺口依然巨大，其发展潜力也依然存在。根据链家研究院2017年发布的《租赁市场系列研究报告》显示，2017年我国共有1.6亿租赁人口，若按照三口之家来初步估算，租房群体需要0.53亿套左右的租赁房屋，而租赁房屋仅约有4600万套，供需缺口明显。
　　改变散租为主的供应主体
　　租赁市场的发展也引出了一系列问题。比如长租公寓方面政策配套不明晰，管理缺乏明确法律法规依据。还有“买卖不破租赁”问题如何在新的环境下有所保障；租赁市场如何管理合租、“N+1”(所谓N+1，是指将房屋中面积较大的客厅、起居室改造后，作为一间房单独出租使用。)租赁等问题。这些行业痛点在今年也引起了两会代表、委员们的讨论。其中最受关注的仍然是如何对租赁市场进行有效管理的问题。
　　有业内人士认为，个人出租者与机构出租者相比，不论是服务质量还是稳定性上，都相去甚远，导致了租赁体验差、频繁搬家、租客权益无保证、政府监管困难等问题。解决这些问题关键还在于改变目前我国以房东散租为主的供应主体，引导专业机构成为重要运营主体。给予机构财政支持及税收优惠等政策鼓励；同时，在管理方面，明确租赁机构经营租赁业务的范畴，并予以备案或审批流程管理及服务支持。
　　而姚劲波也给出了具体的数据：“美国、日本等发达国家，租房人口比例超过30%，租赁市场合理运营经验丰富，机构出租者在租赁市场中占比为25%-30%。而目前我国机构出租者的占比仅超1%，以居民个人房屋出租为主。”
　　信息化技术在租赁市场的管理中将占据较大比重。有业内人士指出：“互联网运维管理、大数据信息化建设使得租赁系统可用于政府监督管理及公安系统打造征信体系。”
　　回报周期超5年企业盼政策扶持
　　对于目前大量资金、企业进入的长租公寓模式，同样也存在着市场层面难以解决的行业痛点。有部分长租公寓的经营者表示：“目前，租赁行业在国家政策的大力扶植下虽然发展得很快，但是有些问题还需要政府政策层面的推进和支持。”
　　据了解，长租公寓在运营过程中存在轻资产和重资产两种运营模式。轻资产模式依靠整租物业，进行统一装修、管理进行出租。而重资产模式则是由物业的持有者自己进行运营。然而无论哪种模式，其前期投入的资金量都非常大。新派公寓CEO王戈宏就向记者表示，长租公寓的回报周期往往需要5年以上，导致很多机构一方面缺乏投资动力，另一方面缺乏可持续性。“因此企业希望得到来自政府的支持。除了REITs等房地产证券化之外，还希望政府能够给出更多的支持政策和补贴方案，促进专业租赁机构发展。”
　　而中经联盟秘书长陈云峰也表示：“长租公寓需要政策扶植，特别是REITs的支撑，企业才有盈利的机会，这一过程需要2-3年。”值得注意的是，类REITs产品和专项公司债等融资渠道的拓宽，正打破长租公寓的资金掣肘。2017年年末，各种背景企业的REITs类产品试验性推出。不过他也指出，目前我国针对信托基金交易的二级市场尚未成形，因此相关法律法规的完善和二级市场的搭建极为迫切。
　　法规不统一“灰色地带”待消除
　　有租赁从业者指出，除了政策的支持之外，他们需要的还有相关法律法规的明确与统一。比如关于“N+1”、合租等方面，相关政策法规未明确的城市，执法机构可能存在多重执法，导致专业租赁机构合规运营的合租产品和N+1产品被混为黑中介的群租产品，遭受共同打击。使得一部分城市精英因无房可住而人才流失；也使一部分合租需求转到地下，给黑中介哄抬房价、违规运营有可乘之机，给市场安全管理造成潜在危机。
　　“这些问题是因为规章制度的建设没跟上市场变化的步伐所产生的。”一位业内人士向记者指出，“无论是整租还是散租，租赁行业从业者经常遇到的问题是在诸如工商、消防、税务、建筑施工、从业资格等方面没有一个完善、明确的规范。因为没有明确规范参照，意味着我们一直在灰色地带摸索，造成公寓市场活力比较低。”
　　“比如在消防方面，现在通常按照酒店标准做长租公寓的消防，成本高昂。但由于没有一个明确标准，依然存在被整改甚至查封的可能性。”王戈宏也向记者透露，“而在工商方面，公寓运营没有专门的名录，各地政策也不统一。有的企业以生活服务供应商来进行注册，有的企业以酒店运营，甚至是以企业管理进行工商注册。”
　　业内人士建议，在全国范围内明确专业租赁机构提供的合租产品合法化，保护合租客人的权益。“在租赁市场上，需求是客观存在的，政策的引导可以在三个方面体现，”姚劲波也指出，一是因城制宜对合租本身进行规范；二是对于合租类房源有清晰备案，并对合租的安全隐患进行重点排查；三是引导品牌长租公寓类中增加合租房源供给量。
　　本版采写/新京报记者 陈禹铭 张晓兰
资料图：购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄
　　“3·17”限购一年 北京楼市回归理性
　　距离北京史上最严一轮调控政策开端的“3·17”调控近一年。一年来，北京调控政策多达数十条，从需求端到供给侧、从短期调控到长效机制……这一年，新房、二手房、土地市场到底发生了哪些前所未有的变化？
　　新房 销量减半 价格停涨
　　北京楼市调控一年以来，在政策因素、供应量以及购房者信心共同作用下，新房市场热度明显降温，成交量创下历史新低。
　　中原地产研究中心统计数据显示，“3·17政策”出台后至今(截至3月12日)北京新建商品房住宅成交23388套，成交量同比下调48.7%，刷新了历史最低纪录。其中，别墅类物业成交4137套，跌幅达52.7%。
　　不过，跌幅最大的是商办类物业。调控政策出台后至今，商办类项目实际签约为5895套，而且基本集中在“3·17新政”和“3·26”政策之间。在商办调控政策出台后，市场签约只有3000套左右，调控一年，商办类物业成交量同比跌幅达91%。
　　据易居研究院的统计数据显示，今年1至2月，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共成交面积42.95万平方米，同比下降46.8%。
　　交易量创新低的同时，2017年北京新房的供应量、存量也创下历史新低。据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示，2017年，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共新增供应26593套，环比2016年下降32%，是2014年以后连续第三年下滑。
　　易居研究院研究员赖勤分析称，调控政策及时有效遏制了房价快速上涨的局面，北京新房市场逐渐降温，回归理性。亚豪机构市场总监郭毅表示，3·17政策代表了房地产调控新时期的开始，即调控过程中，不断拾遗补缺，从而对市场形成精准打压，让楼市回归理性。
　　“在调控政策下，北京新房市场出现销量腰斩、价格停涨的局面。”郭毅表示，调控政策也让购房者的心态有所变化，房地产的居住属性成为购房首要目标，这导致置业需求由此前改善、投资转变为以自住为主。
　　二手房 量价齐跌 去杠杆效果显著
　　北京二手住宅在2016年量价双双创下历史新高后，迎来2017年史上最严厉且最严密的楼市调控，以“3·17新政”落地为始，一系列严格且严密的调控政策，取得了立竿见影的效果，二手房市场大幅降温。
　　据麦田房产统计，“3·17政策”出台后至今(截至3月12日)，北京二手房住宅网签119288套，同比降51.2%。从月度数据来看，2017年3月住宅网签达到顶峰，为25952套，2018年1月和2月则下降过半，分别为10527套和7361套。
　　值得注意的是，换房需求是北京二手房市场的主力。“认房又认贷”的调控政策，增加了改善型购房者的换房难度，使“连环链条断开”，带来成交量的大幅下滑。不过，链家研究院数据显示，今年3月以来成交量有所回升。
　　调控之后，成交价也出现连续9个月的下跌，累计跌幅15%左右。链家研究院数据显示，今年3月北京二手房均价为58527元/平方米，与2016年12月的水平接近。分城区来看，通州、西城的跌幅显著，这两大片区在2016年均价涨幅较快，调控使前期上涨过快的片区面临相对更大幅度的回调。
　　此外，本轮调控的重点之一是通过提高首付比例等控制杠杆和风险。链家研究院数据显示，调控后北京链家客户的杠杆使用范围(贷款成交占比)下滑了5%左右，杠杆使用力度(贷款成数)减少了10%左右。
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