申花板块出让三宗土地
日 08:23:47 星期五　　来源：钱江晚报
昨日下午，杭州出让迎来申花板块专场。这是申花板块时隔14个月的再次推地，也是主城区6月仅有的一场出让会。
昨天出让的3宗地块里，一宗为商地，其余两宗宅地则是备受大鳄们关注的姊妹地，分别为万里塑胶和万马药业地块，南北相邻，中间隔一所配建幼儿园。 早在拍卖会开始前半小时，多家已陆续进场，除了此前预测的“大热门”中民投外，还有滨江、龙湖、江苏新城、万科、九龙仓等大鳄。
率先拍出的是庆隆单元的14号商用地块，由中交杭州投资有限公司以总价3.7086亿元在首轮直接竞得。该地块出让面积约21亩，折合起拍楼面价6569元/平方米。
之后，两宗宅地经过滨江和九龙仓的激烈竞争，最后均由九龙仓截获。其中万马药业地块以总价6.59亿元竞得，成交楼面价15231.71元/平米，溢价率14.76%；万里塑胶地块以总价7.78亿元竞得，成交楼面价14540.7元/平米，溢价率21.16%。
有业内人士告诉记者：“九龙仓的拿地价还是较为适中，基本能保本。” 据了解，目前申花板块在售楼盘均价为23000元/平米，而截至目前的板块最高楼面价出现在去年初，为17903元/平米，由河北天成竞得，后转售给中粮，打造成中粮大悦城。
九龙仓杭州总经理孙骐表示：“其实一直以来我们都很想再次拿地。” 事实上，九龙仓在杭州已经没有土地储备，此次拿地也是战略上的紧急补仓。他还透露，这次将会单独操盘，不再与绿城合作，预计打造成中小的住宅项目。
作者： 编辑：袁芳
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快讯：11月主城土地首开闸 单日吸金37亿申花创新地王
来源：日 08:49&&&365地产家居网&&
据最新消息，杭政储出[2013]87号拱墅区申花单元宅地，经过22轮竞拍，由58号竞买人天阳置业有限公司竞得，成交总价56800万元，折合楼面价17490元/平方米。杭政储出[2013]86号江干区彭埠单元商地由9号竞买人杭州兆言科技（音）竞得，成交总价72027万元。杭政储出[2013]88号之江度假区单元宅地由88号竞买人三立中国控股（音）竞得，成交总价244156万元。
365地产家居网&杭州讯&据杭州国土资源局出让公告显示，11月1日，杭州主城区土地市场将率先开闸，迎来两宅一商共三宗地块的出让，总出让面积为211945O。
出让面积(O)
地上建筑面积(O)
土地出让年限
地块起价（万元）
起始楼面价（元/O）
杭政储出[2013]86号
江干区（彭埠单元B1/B2-10地块）
商业商务用地
杭政储出[2013]87号
拱墅区（申花单元R21-15地块）
住宅（设配套公建）用地
杭政储出[2013]88号
之江国家旅游度假区（之江度假区单元R21-B-75-2地块、B1/B2-B-75-3地块）
住宅（设配套公建）、商业商务用地
之江出让主城区2013年以来最大体量地块
杭政储出[2013]88号地块位于之江度假区，东至规划三号支路，南至珊瑚沙河，西至珊瑚沙河，北至规划二号支路，占地面积174165O，建筑面积为O，地块起始价为24.4亿元。
近40万方的体量，这是杭州主城区今年以来出让体量最大的一宗商住地块。
88号地块由R21-B-75-2地块和B1/B2-B-75-3地块组成，前者为住宅性质，后者则为商业用地性质，未来将是之江板块东部核心区重点商住综合体项目。
从现场来看，目前地块已经基本平整完成，外围用围墙与道路隔离。南面是景观河道，东面与之浦路之间拥有大片绿化隔离带。
&杭政储出[2013]88号地块（黄色为住宅性质，红色为商业性质）（365地产家居网 储丽娟/制）
地块所处的板块是之江新城区域，南面距离之江大桥入桥口仅200米路程，10分钟之内便可直达滨江核心地带，同时也位于富阳进入主城区的必经之地。地块的东北侧之浦路沿线是正在施工中的紫之隧道，区域交通配套完善。
地块的对面是正在建设中的金都极地海洋公园，北面1公里即为宋城旅游风景区，将来将与该综合体一起形成旅游集群效应，辐射之江地区以及滨江浦沿等区域。
不过，该地块周边现阶段并无在建或者已经交付的小区，甚至连农居点都较少。与地块距离较近的嘉里项目目前尚未有任何大动作，而在售的新房中，、等项目与地块尚有一段距离。因此，该综合体周边居住氛围稍欠，商业氛围更是冷清，该区域还需很长一段时将才能成熟。
拱墅宅地紧邻和浙旅地块
杭政储出[2013]87号地块位于拱墅区申花板块，东至方家中路，南至萍水东路，西至婴儿港，北至方家中路，占地面积14120O，建筑面积32476O，起始楼面价为12348元/O。
这是申花板块9月份以来出让的第10宗地块，体量虽然不大，但是关注度依旧很高。
申花板块自城西银泰城的开业以及蓝孔雀的出让之后，其区域本身的价值已经今非昔比。此次出让的地块所处位于申花核心地带，周边莫干山路、申花路、萍水街以及丰潭路等皆为城市主干道，出行便利；地块周边的城西银泰城、热电厂综合体、蓝孔雀综合体以及地块对面的都将是未来重要的商业和生活配套；
此次出让的87号地块紧邻的是申花板块目前在售的明星项目，其均价为24000元/O，而当时天阳拿地价为12028元/O。
另外，10月18日刚刚出让的杭政储出[2013]76号地块也正好位于此次出让的87号地块隔壁，当时浙旅集团以14628元/O成功竞得。
此次87号地块的起始楼面价已经超越天阳拿地价格，但与浙旅地块的地价相比仍有一定的上升空间。
申花宅地区位图（365地产家居网 储丽娟/制）
当天与拱墅、之江宅地共同出让的还有一宗位于江干区彭埠单元的商地，即杭政储出2013[86]号地块。该地块占地面积23660O，起始楼面价8000元/O，为商业商务用地。
地块位于城东板块，地铁1号线彭埠站附近，且位于火车东站周边，交通优势明显。
目前86号地块周边在售的楼盘有、等项目，未来居住氛围浓厚；同时，火车东站和地铁1号线也将为该商业项目带来不少人气。（365地产家居网 储丽娟）
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11月6日 14:30
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拱墅区近3年拟出让94宗土地！涉及商业、住宅 一起来划重点
日 10:54:31　浙江在线-住在杭州网
【摘要】日前，《2017年杭州运河商圈地块招商手册》正式出炉。该手册收录了拱墅区94宗近三年拟出让经营性用地，总出让面积3862亩，可开发量达727.6万O。今天，小编就为大家详细解析部分重点单元的相关情况。
　　日前，《2017年杭州运河商圈地块招商手册》正式出炉。该手册收录了拱墅区94宗近三年拟出让经营性用地，总出让面积3862亩，可开发量达727.6万O。今天，小编就为大家详细解析部分重点单元的相关情况。
　　土地推介
　　拱墅区商业地块一览表
　　拱墅区住宅地块一览表
　　拱墅部分重点单元土地推介
　　申花单元
　　申花单元位于杭州主城区的北部，距市中心7公里，规划范围东起西塘河，西至丰潭路，南起萍水路，北至石祥路，用地总面积380.09万平方米，常住人口和流动人口逾12万人。
　　通过用地结构的调整、路网系统的完善、环境状况的改善，合理引导规划区内城市功能的配置与完善，逐步将其建设成集文化休闲、商业商务、综合配套和城市公园等功能为一体的生态居住区，区级公共活动中心与商务中心。
　　土地出让图
　　申花单元蓝孔雀地块
　&申花单元C2-03地块位于蓝孔雀综合体，地处与城西交汇的申花板块，紧依规划大型中央生态绿地公园，与著名学府浙大紫金港校区毗邻。
　&申花单元蓝孔雀东侧地块
　&申花单元GS0403-07、R21-07、C2-03B三宗地块位于蓝孔雀综合体东侧，地理位置优越，交通便捷。随着蓝孔雀综合体内融信、复地等楼盘的开发，大量的居住和商务创业人士将不断涌入。万达广场、银泰城、蓝祥购物中心等一系列综合区块，为这一地区增添各项配套服务内容，发展潜力巨大。申花单元C2-03B地块计划2017年出让。
来源：拱墅发布微信公众号 　记者
　编辑：张筱
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