徐润的挣扎与无奈
　徐润对后世的价值，或许不在他赚取了多少金钱，也不在于创办了多少企业，而是他历经困厄仍不坠青云之志，一次次从困境中挣扎起身，充满斗志地投身到新的事业中去_网易财经
徐润的挣扎与无奈
　徐润对后世的价值，或许不在他赚取了多少金钱，也不在于创办了多少企业，而是他历经困厄仍不坠青云之志，一次次从困境中挣扎起身，充满斗志地投身到新的事业中去
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○主持 于勇 1883年那场毁灭性的金融灾难中，胡雪岩并不是唯一的破产者。至少，还有与他同伍。徐润的人生，恰以此为界。从前一帆风顺、平步青云；此后则窘迫交加，困顿不已。这一剧变的导火索就是房地产投机。投身洋行之初，宝顺洋行大班韦伯氏“上海市面此后必大”的论断，使徐润对地产投资产生浓厚兴趣。基于对上海经济前景的看涨，徐润坚信地产投资日后必将回报丰厚。因此伯父徐钰亭在上海置地时，他毫不犹豫地与其联手以4.8万两银子买下余庆里一块地皮。不久，徐润又与两位友人以3.1万两白银购入一块占地十亩的宅院。起初，徐润只是小试牛刀，偶尔为之，随着资金的宽裕，便产生热情，开始频频买地置房，不仅香山、上海，乃至苏州、镇江、天津均有其宅园，如此一来，资本显得不足了，于是产生一个大胆的想法，“招股合办，每股本银十两，集四百万之大公司”，然而无人响应入股，计划付诸东流。徐润并不甘休，又找到一个英国合伙人，欲各出资200万两白银，组建房地产公司，不料英国人患上癫痫病，此事半途而废，不了了之。最后徐润认为还得靠自己。房地产投资，眼光固然重要，资金才是首要，而且动辄占用大额资本。徐润当时最大的两笔资产：一是宝顺洋行买办佣金，约有50万两积蓄；二是自营钱庄、茶庄和商号，约有利润90万两。但随着地产投资和生意开张，这些资金部分已经转化为固定资产，剩下的也需要维持日常经营，因此可以用于投资的资金实在有限，所以他才三番五次招股，找人合伙。所有希望一一落空后，徐润想到了借贷，他以个人声誉、公司股票、房屋私产为担保，从上海的钱庄、银行借出大笔高利贷，用于房地产投资。到1883年，徐润苦心经营的房地产事业达到巅峰。此时，徐润名下有地3220余亩，其中290亩空置，320亩已建房屋，共有2所住宅，3所当房，51所洋房，1890间平房街铺，每年可收租12万两白银，合计资金成本223万两。以徐润所持房产地皮之多，足可谓“上海地王”。然而，构筑在借贷基础上的“地产王国”却面临崩溃的危险。徐润当时欠债额已达252万两，超过投资成本29万两，考虑到高利贷的巨额利息，资金状况已然相当凶险，稍有利空消息，就可能引发整个大厦的坍塌。最担心的事情还是发生了。1883年，中法战争爆发，法国军舰开赴黄浦江，封锁上海港，并扬言进犯上海，一时间市道萧条，银根紧缩，钱庄倒闭，破产者不计其数，其中就包括大名鼎鼎的胡雪岩。正当徐润资金吃紧之际，盛宣怀揭发他挪用招商局公款，李鸿章严查此事属实，将其逐出招商局，并请旨革除二品浙江候补道官职，徐润的个人信用一落千丈。刻不容缓的逼债压力下，徐润只好不情愿地将地皮物业悉数拍卖，虽然最终还清所有债务，但几十年苦心经营，到头来却是竹篮打水一场空，不禁感慨造化弄人，“命耶运耶！”这场灾难却没有击倒徐润。他变卖古董珍宝，妻子的首饰，筹到一笔资金，投资天津地产，逐渐恢复元气。此后，徐润与人合伙开办同文书局，承接印刷官方《图书集成》名声大噪，但因印刷了大量滞销书籍惨淡停业，随后创办的广百宋斋书局毁于一场大火。徐润还办过景纶袜衫厂，却遭遇手下携款潜逃的打击。从1887年开始，徐润投身矿业，年过半百仍兢兢业业，亲自深入地下视察矿井。1903年，徐润奉袁世凯之命会办招商局，无奈又遭权力倾轧，四年之后被盛宣怀再度排挤出局。历经大起大落，世事沧桑，数十年风云过眼，徐润晚年已“不以物喜，不以己悲”，1911年革命枪声打响之前，他在一双儿女的陪伴中平静结束一生。J.H·乔伊特说，“真正衡量我们财富的方法，是在我们一分钱都没有的时候，我们还值多少。”徐润对后世的价值，或许不在他赚取了多少金钱，也不在于创办了多少企业，而是他历经困厄仍不坠青云之志，一次次从困境中挣扎起身，充满斗志地投身到新的事业中去。只是，身处家国飘摇的末世，徐润苦心孤诣的辗转腾挪，也不过增添了大时代下的一抹悲凉与无奈。“休眠”：仍是奢侈品投资佼佼者一度备受追捧的翡翠遭遇冰冻。自2002年以来十年只涨不跌、而且几乎是“疯涨”的“神话”也终结，众多翡翠投资者也损失惨重。深圳文博会期间，见证了翡翠行业多年发展历程的云南省文化产业发展办公室副主任田大余接受上证报记者采访时表示，翡翠产业进入“调整期”，但翡翠市场是在“休眠”而非死亡，翡翠投资依然可期。⊙记者 徐维强
○编辑 于勇“疯狂十年”自2002年以来，国内的翡翠市场经历了令人震惊的疯狂，价格如同火箭般直线蹿升。田大余坦言，过去10年来，翡翠经历了一个快速发展的“疯狂十年”。近十年时间高端翡翠（高种满色）上涨了四五百倍；中端翡翠（高种或低种高色）上涨了几十倍；中低端（较低种无色）翡翠上涨了十多倍；低端翡翠也上涨了若干倍。没有哪一种商品像翡翠一样在短短十年时间出现如此的涨价幅度。田大余认为，翡翠市场过去的十年既是疯狂的十年，又是合理的十年。“疯狂”是因为它突破了几乎所有商品的价格变动规律；“合理”则是因为奢侈品消费和投资理财有强大的市场需求，这是经济社会发展在一定阶段时难免出现的异常现象。市场“休眠”而非死亡由于长期的快跑，翡翠市场终于支撑不住了，需要“歇一歇”。于是从大约2011年中期开始至今，翡翠市场进入了自动调整时期。在这个时期，翡翠市场整体销售缓慢，市场疲软，总体销售量略有下降，部分消费者持币观望，部分消费者悲观失望，还有部分消费者继续把玩，但比以前冷静许多。翡翠市场价位猛然刹车，成为十年来第二个没有快速涨价的时期。其中，高端、中高端货品的价位依然坚挺，但没有继续快速飞奔，中端货品持平略降，中低端和低端货品价位略有下挫，下挫幅度在不同的地区有所不同，广州市场为20%—30%左右，云南市场10%—20%左右，北京市场大概为20%。对于众多商家，小规模经营者经营困难，尤其是一些靠负债经营的小业主难以为继，不得不关门歇业或转行；而那些组织化程度较高、经营规模较大的珠宝企业则开始调整经营策略，包括发展战略、营销策略和定价策略，主动应对市场。田大余表示，盲目的社会游资停止了翡翠市场的横冲直撞，社会的翡翠舆论氛围开始降温，消费者趋于理性和冷静，过去那种茶余饭后人人谈翡翠的现象已不再出现。对于当前翡翠市场的冷冻，田大余认为这是件好事。他表示，如果不经过这样的调整，像前几年一样继续疯狂，翡翠市场就要崩盘而不仅仅是调整，而部分商家也就无路可走。不过，田大余认为，当前的翡翠市场只是处在“休眠”状态，而非死亡状态。目前的市场，商家继续在卖翡翠，只不过卖得少一些，价位略低一些；顾客照样在买翡翠，只不过买的少一些、买的理性一些；市场照常在运转，真正的行家依然在把玩翡翠，并没有因为市场疲软而放弃，相反变得更加从容，随时捕捉着有利的商机。据云南省珠宝研究院调查统计，2012年云南销售额为317亿元，其中翡翠占86%，比上年依然增长4.6%，只不过不像以前年度20%以上的增长幅度。调整带来市场重构翡翠市场的调整期，也成为翡翠文化和翡翠行业凤凰涅槃、浴火重生的重要契机。田大余坦言，过去的翡翠行业是不成熟的，甚至是不够健康的。这些不成熟或不健康的问题可能会在市场调整期得到逐步解决。由于翡翠标准缺失，翡翠行业客观上存在一个“机会利润”的问题，于是造成了交易中“喊天还地”的现象。所谓“喊天还地”是指，在翡翠交易中，由于没有标准，商品的价格体现为一个区间，在这个区间内，商家希望以高位卖出，于是把价位标在很高的水平，而最终成交价的高低则取决于顾客的翡翠知识、对产品的个体偏好等，而这些都是随机的，于是就极容易导致“喊天价还地价”的现象出现。田大余认为，疲软的市场也许是好事。其中，对于定价标准来说，部分商家或许会抵御“机会利润”的诱惑，探索依据经营成本加合理利润定价的新模式。此外，过去十年翡翠行业发展太快导致行业自律不足，行业制度规则、标准规范、商业心理、行业自律等方面都有待完善。田大余建议，在当前市场疲软的情况下，社会各方都需要进行反思和检讨，把脉并诊断，找准问题，通过建制度、强规范、定标准等措施，逐步加以解决，并进一步健全行业协会、加强行业自律。田大余介绍，云南省近年来高度重视珠宝玉石产业的发展，“十二五”期间云南省提出把珠宝玉石产业作为全省重点扶持的十大特色文化产业项目进行打造，到2020年力争使云南珠宝玉石文化产业规模达到1000亿元以上，从业人员超过100万人，使云南成为中国珠宝玉石产业大省和世界重要的珠宝玉石集散中心及加工中心。翡翠依然是奢侈品投资的佼佼者对于未来翡翠市场的前景，田大余仍然充满乐观。他指出有多条依据予以支撑，首先是翡翠资源稀有，全世界95%的翡翠在缅甸；二是翡翠物理特征可人，细密、坚硬、温润、靓丽、变化无穷、品味无限；三是几千年玉文化赋予玉石的文化、艺术、品性、灵性、德行、宗教等价值寄托，在翡翠得到了完美体现；四是经济在发展，社会在进步，闲钱必然在寻找机会；五是过敏具有奢侈品消费能力，中国已经连续五年位居世界第三大奢侈品消费大国。六是大陆的投资理财品市场体系尚不完善，存钱怕贬值，买债券收益低，买股票风险大，买黄金也靠不住，于是珠宝玉石成为投资理财品市场的重要产品。田大余分析认为，总体上社会公众心态逐步趋于理性，而翡翠爱好者成为支撑翡翠行业复苏和正常发展的中坚力量。对于投资性购买者而言，一部分会看重翡翠的物理特征、艺术韵味、文化价值而继续青睐翡翠，部分人会转向其他投资品；如果市场正常回暖，再度狂躁的可能性不大。但是如果异常原因引发快速反弹，那么以公众的消费心理而言，也难免再次起落。但田大余表示，经历风波后翡翠在奢侈品市场中的地位会进一步巩固。在奢侈品市场中，翡翠将以其特有的艺术品味和文化价值得到消费者钟爱，在投资品市场中，翡翠的保值性、增值性依然具有优势，容易辨识、可以评估、风险较小、专业知识不需要太深。因此，将来翡翠依然是奢侈品和投资品市场中的佼佼者。高净值人群跨境投资成趋势私人银行成理财主渠道中国高净值人群投资心态更加成熟、稳健，跨境多元化配置渐成趋势。近日，和贝恩公司联合发布的《2013中国私人财富报告》如此反映了中国高净值人群投资现状。据悉，该报告对高投资态度和行为特点的分析建立在大量一手调研和严谨的统计学模型之上。此次完成了3300余份有效问卷和100多个深度访谈，调研对象遍布全国各地28个省（自治区、直辖市），主要覆盖了包括华东长江三角洲、华南珠江三角洲、华北区域、东北区域及中西部大区等所有重要的经济区域，被访者包括私人银行客户、其他高净值人士、客户经理及行业专家。跨境多元化配置渐成趋势报告表示，2012年中国个人总体可投资资产规模达到80万亿人民币，相较2010年年均复合增长率达到14%。2012年中国的高净值人群规模超过70万人，相较2010年增长了约20万人，年均复合增长率达到18%。而随着更多的高净值人士开始关注财富保障，通过分散投资和追求稳健收益来规避市场波动带来的风险也成为越来越多投资者的共识。报告数据显示，在投资类别上，储蓄、股票和房地产仍是中国高净值人群境内资产配置的主要部分，但所占百分比较两年前进一步下降，达到50%左右。在过去两年中，高净值人群的债券持有比重明显增加，而大多数集合信托产品由于具有类似固定收益产品的特征，成为近两年的市场热点，在高净值人群的资产组合中所占百分比显著增加，上升11个百分点。在新一轮调控下，高净值人士对房地产投资观望心理增强，多数人不急于减持，总体投资热情明显下降。接近六成的受访者表示，目前不急于增加或减少手中持有的房地产投资，希望在观察未来一两年房地产市场政策和价格走势，以及其他投资机会以后再作判断。随着资本全球化时代的到来，高净值人群跨境多元化配置的需求日益显著。报告数据显示，在受访者中，超过30%的高净值人士、超过50%的超高净值人士持有境外投资，且未来两年内，预计进行跨境多元化资产配置的高净值人数会进一步增加。与此同时，受访的高净值人士中考虑或已经完成投资移民的比例仍在60%左右，与2011年数据大致持平。私人银行成投资理财主渠道报告认为，随着高净值人群风险意识的增强，家族财富形式复杂度的提高，以及与财富管理机构合作关系的深化，高净值人群更加认可专业理财机构的价值，通过专业机构进行财富管理的比重逐步增加。其中，私人银行以其综合财富管理平台的市场定位，成为高净值人士最主要的投资理财渠道。 报告指出，约一半的受访者以商业银行的私人银行为主要的投资理财渠道，较2011年增长了10%以上；此外，超过30%的受访高净值人士表示未来将进一步增加在私人银行管理的资产的比例。随着对私人银行财富观念的深入了解和实际使用经验的积累，高净值人士对私人银行理财渠道的依赖程度日益增强。在境内财富管理市场，中资银行依托其庞大的境内客户基础，借助强大的对公业务和遍布全国的网点，力求为高净值人士打造全方位理财规划的财富管理平台。超过90%的受访高净值人士使用中资银行进行境内可投资资产的管理，远高于使用外资银行和其他机构的比例。中资银行以其品牌、服务和产品的优势，已经成为高净值人群的首要选择，市场领军地位进一步凸显。境内财富管理市场竞争逐步深化，要求各家私人银行精耕细作，对细分客户群的需求进行深入了解，同时打造团队深厚的专业能力，双管齐下建立差异化优势，以品牌、服务和专业性取胜，才能实现“根深者叶茂”。随着高净值人群近两年对投资境外市场的热情进一步增加。报告指出，在进行跨境资产配置时，高净值人士青睐具有较强跨境配置能力和专业性的私人银行服务。随着高净值人群越来越多地将投资目光投向境外市场，境外财富管理市场成为境内市场的重要延伸，多家中资机构纷纷开始海外业务布局。报告认为，为了更好满足中国高净值人士进行跨境多元化配置的需要，中资私人银行应该考虑在中国高净值人士青睐的国家和海外投资市场，积极进行海外布局，有针对性地在当地建设投资理财平台，增强服务中国高净值人士进行跨境多元化配置的能力。此外，中资私人银行如果能够利用中国境内市场的先天机遇，依托境内强大的客户基础以及语言文化优势，抓住高净值客户的主要生活、理财重心，为客户提供多区域、多币种、多形式的全面投资理财服务，将能更好地满足中国高净值人士跨境多元化配置的需求。（）敬请关注“金博士财富俱乐部”
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本文来源：上海证券报
责任编辑：王晓易_NE0011
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& [诛仙]经验交流 & 正文
[诛仙]完全解度青云技能加点2
日16:23 　
五雷轰顶+1
必加技能，况且只浪费1点技能点。加1足够，群法攻击成长一般很低。
雷霆震怒和雷神之锥不加！雷神理由上说了，雷霆震怒，你觉得有用？呵呵，，标准的垃圾技能……用过的都知道吧，想定人？为了1秒的定人，花3秒释放。
黄帝内经+2
过渡出怒剑。
怒剑狂花+6
为了过渡天外飞仙！！本身也是很不错的技能。
天外飞仙+9
没啥可说的，高攻减速，青云的本钱了，地位同以前的少阳。
剑心通明+4
有人会问为什么不是+6？+4跟加6差了22点攻击，到后期作用已经不大了，2点技能点宝贵的很。以后看看有多余再补回来！！
天仙护体+5
而且是强力推荐+5！！！
加5提升100点防，配合天书800点！！！而且持续时间长……半分钟很多了……而且出了天书，冷却时间消退了很多，和真元护体，冰心决配合用，天衣无缝……完全做的到无视冷却，这个用完那个接着……很多人都知道法师没真气盾就垃圾……有，就看你怎么发现了。
青云最需要什么？我不多说了是青云都知道+满！！！
这样3重加了1+2+6+9+4+5+7=34点！！！浪费了10点，看似浪费其实不然……每个技能都是有用的，我可以给大家算比帐到4转之前大家累积了105点。用掉了8+24+24+34=90点！！还有15点以及4重的30点45点给你4重分配……所以不该省的地方不需要省……5重技能少，15点完全可以加的过来，不需要给5重预留！！
霜天雪舞+3
极度深寒+5
天地不仁加3
不推荐加满虽然是个强力群法，但发动时间很长，很难在PK是用上。觉得可惜的可以去和5重的群法比较下……
大道无形+2
过渡出天诛
天诛剑气+9（必加9）
这个技能青云的终极本钱了，9级天诛本身起码3000，技能本身追加16%，天数技能剑魔宿命再追加15%，满级攻击人物肯定的3000以上。。现在就有2100的……31%的追加就是1000左右，天诛真决2级，9级天诛额外追加900点，这样天诛将附加5000左右的攻击！
七劫斩龙决+6
连续远程，JP技能。考虑到技能点问题加6。配合天书技能，每级多附加120的攻击.
过渡下技能，叫人很失望的技能。
真元华闪加4
过渡下技能
减速效果不是很明显，如果有剩余再补上
我给大家算笔帐一共加了3+5+3+2+9+6+3+4+6=41点。之前辛苦留下的点数在4重加完毕！！！！不要骂我，可以自己看5重技能，全部点满才17点！！这样加完正好剩下17点……
雷光遁龙决+6
青云的终极群法了，看似攻击不高，其实附加了10%的本体，1级时也有1000的附加了。本人猜想此技能攻击成长会很高，因为毕竟是五重技能。
[责任编辑:pennyhan]
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本日可多参与公众事务，将自己的意见与兴趣结合，提供同好们做参考，让欢乐的气氛添加一些趣味性...
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