小学生观察植物日记健身花园绿化情况怎样

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交一样的钱,人家享花园健身,我们连绿化都没有?!
黄埔某楼盘物管人员定期给业主们提供免费清洗电风扇等服务。
保安把守小区大门,他们提供的服务也是业主们点评较多的。   润汇大厦VS悦安花园   润汇大厦:居民称服务不好,物管仍想涨价   位于海珠区江南西路的润汇大厦,属于单体楼,目前的物管费为1.5元/平方米·月,不少住户反映这里的服务状况很不好。“之前贴个停水的通知,只贴在一楼,我们不注意根本看不到,结果早上起来,连洗脸的水都没有”,东座住户张先生说。   同时,该楼盘是单体大厦,小区内没有绿化,5楼有会所,但是要付费,同时还对外面的人开放。保安和清洁工配备也不足,只有5名清洁工,4名电工,保安也就三四个。住户反映,保安经常不认人,“我买完菜回家,边拎着菜边用IC卡进门,那个保安已经问过我3次住哪家了,小区一共才300来户,认个脸熟有这么难吗?”张先生说。令张先生更不解的是,既然保安逢人必问,管理这么“严格”,但广告传单却源源不绝地派到家门前,包括卫星电视、宽带优惠、订餐等都有,“那些人是怎样上楼的?只有物业知道吧。”张先生告诉记者,很多业主不满小区的服务,但物业竟然还要上调物管费,“上个月说要上调物管费,调到2.8元,但是因为大家都不同意,还在协商中”。   物管:调价因各项成本上涨   记者还了解到,这里的休闲设施不多,有两张乒乓球台、三张棋牌桌和两台桌球。物业人员却表示,就算增加休闲设施,也不会起太大的作用,“居民都喜欢去专业的健身室,小区内的健身设备住户很少使用”。至于调价的问题,物业人员表示因为现在大厦的电梯维护、消防设施的修缮费用,工作人员的工资都在上调,如果不调价,很难经营下去。   悦安花园:小区门口有便民伞免费借用   同样位于海珠区泰沙路的悦安花园小区,物管费同为1.5元/平方米·月。小区共6栋居民楼,有730多户居民,绿化面积约30%,小区内有花园以及各种健身器材,还有露天的游泳池,供小区内居民免费使用。   物管的工作人员介绍,小区内有清洁工人13个,保安31个,维修工6人,客服3个,小区内的垃圾每天清理三次,分早中晚,并且错开居民的上下班时间。小区内的居民可以24小时拨打物管的服务热线,对于紧急情况,维修工人会立即上门处理。”住了几年了,平时也没什么大事找物管,就是家里有时候水管漏水了,就找物管人员过来,现在物业在给小区修大门呢”,业主王女士说。   据了解,小区的大门在上个月被台风刮倒,目前由小区物业出资重新焊接大门,目前已经修了一半。“其实应该是业主出钱的,但是我们物业现在还能支付这几千元,就没找业主收钱了”,小区的物管处曾经理说。同时,小区还会在电梯中贴出“每周一美食”的图片,配合气候的变化,提醒居民注意饮食。小区居民门口还放有便民伞,供居民免费借用。   标准将出台   物管收费精确到“分”
业主花钱不再“蒙查查”   收费差不多,感受却相差太大,有市民就指对于物业如何收费“蒙查查”。记者从广州市物价局获悉,物管费如何收取将有详细的细化标准。《关于印发广州市住宅物业服务收费参考标准的通知(征求意见稿)》已处于整理收集意见阶段,不过到正式出台还有一定过程。   规定物管五项服务各五个等级   据悉,意见稿将住宅物业服务分为综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等五项服务,并根据服务内容、要求不同分为五个服务等级。各项服务可以选择相同的服务等级进行组合,也可以选择不同的服务等级进行组合。物业服务费为五项服务收费的总和。该参考标准将收费明细化,业主也可以对照该标准对照自己所在小区是否符合该收费标准。   差价体现在服务等级上   按照标准,有电梯和无电梯的物业管理在五项具体服务上,分不同的等级收费均有所不同。另外,收费更精确到了“分”,例如,在公共秩序维护上,其中电梯楼从一级收费标准0.65元/平方米·月递减到五级收费标准0.25元/平方米·月,但要求在基本服务上提供的服务一样,包括配有专职的公共秩序维护员,24小时值班; 建立公共秩序维护员管理规定、站岗值勤标准、巡逻值勤标准、交接班要求、培训制度、人员和大宗物品进出登记制度等规章制度;此外,公共秩序维护员上岗时佩戴统一标志,穿戴统一服装;制定紧急事件等应急处理预案以及对进出车辆进行管理和疏导,车辆停放有序等服务内容。   而差价则主要体现在维护员每天巡逻次数、定期消防演练次数、培训次数等方面不同则收费不同。例如,在一级服务上,要求小区配备的硬件上就有对录像监控、楼宇对讲、住户报警、门锁智能卡中两项以上技防设施,并且24小时开通;保安重点部位白天每4小时巡逻1次,夜间每3小时巡逻1次,并有巡逻记录。相应地五级服务则远没有要求这么高,在巡逻方面,只要求每天不定时在小区内巡逻即可。
责任编辑:AP0016
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24小时点击排行榜潇湘奥林匹克花园绿化如何?_百度知道
潇湘奥林匹克花园绿化如何?
长沙河西楼盘
提问者采纳
绿化率达到百分之四十五哦
真的很舒服
空气清新不用担心城中的雾霾!最主要是有体育健身会所
里面的设备非常齐全 很高大上哦
你有时间可以去看看
我前段时间在那儿买的房
交通方便不?
现在118直达
以后还像地铁6号线会到
但是那是那个应该要比较久
速度快 走五一路到火车站的
所以很方便
提问者评价
太感谢了,我这个周末去看看,看到论坛还说周末有送礼物的活动呢,期待
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