版本：v2.6.3
大小：9.7M
授权：免费
适用：Android&2.2+以上
类型：生活
开发商：未知
更新时间：
语言：简体
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万科社区生活“住这儿”APP是由深圳市第五空间网络科技有限公司负责开发，面向全体万科业主、住户群体，致力于打造便捷的物业服务、社区交流与商圈服务平台。“住这儿”APP将助力物业服务再升级，为实现构建新型邻里关系以及创建智慧社区奠定良好基础。特色功能 社区帮随手拍分享社区新鲜事，邻里互动零距离。 我要报修、投诉、查询邮包，贴心服务，轻松享用。 物业百宝箱社区公告，热点议事，租售，应有尽有。 访客通行贵客来访，畅行无忧。 活动认识邻居，一呼百应。同类型游戏推荐
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评语：搜房网安卓版，这款软件是觉得非常实用的，和58一样，不过我相信专业搜房要齐全多了！
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评语：租房宝客户端，是为全国租房用户打造的一款使用信用卡支付房租的生活服务软件。
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评语：安居客新房安卓手机客户端，买房不再有烦恼，为你提供优质优价房产信息！
住这儿编辑：佚名
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值得期待，赞！ 打个酱油！踩一脚！欢迎您：游客！请先
→ 住这儿-APP，邻居们都在上面做啥呢？
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A31/32版万科：从“住哪儿”到社区电商金融
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万科：从“住哪儿”到社区电商金融
&&&&万科是房地产界的领军企业，在智慧社区、小区电商、移动互联网方面也一直在观察和探索，其最近推出的万科业主专属App“住这儿”就是一个代表性的产品。&&&&2013年的“双十一”，万科物业借着网购狂欢的节点，推出了第一款针对万科业主的应用程式———“住这儿”。这款App不仅可以满足万科业主申请报修、曝光、投诉、表扬等需求，还专门开辟了一个叫“良商乐”的板块，将万科小区内的所有商家拉上线。如果业主们对商家提供的商品和服务感到满意，则可以在App上为商家“补血”或“送花”；反之，则可以“砍一刀”表示不满。业主对商家的评价会直接影响商家未来的客流量，这被万科集团副总裁朱保全诠释&&&&&&&为“良商乐，潜台词是奸商哭”。&&&&除了在线上推出“住这儿”，这几年万科在线下社区配套方面也做了一系列的探讨和尝试。一个新近的动作是，2013年年底，万科斥资&27亿元入股徽商银行，以便更好地为业主提供领先的社区金融服务。&&&&万科将所做的社区配套称为“五菜一汤”。其中，“五菜”包含第五食堂、超市、银行、洗衣店、药店五大类与业主生活休戚相关的日常生活服务配套；“一汤”是指“幸福街市”（蔬菜连锁超市）。&&&&在这些布局的基础上，万科通过各个社区商铺和服务项目详尽搜集业主的生活开支数据，同时通过大数据预测业主的潜在需求，进而调整服务内容和社区商业的业态。比如，万科物业与华为合作成立了万睿科技有限公司，包括“住这儿”&App在内的一体化科技研发系统在&3年前就开始收集数据进行实验探索。&&&&南方日报的记者体验后发现，“住这儿”相对其他手机App较为封闭，仅面向万科业主，要成为会员必须通过住户认证。而安装这一软件后，用户可以清晰地掌握所在小区的最新公告、热点事情，并且可以由住户自己在App上发起相关活动。此外，通过该&App，业主可以直接登录万科房屋交易厅进行相关交易服务，以及查看物业费用明细、邮包信息，甚至预订早餐等。不过这一功能同样仅面向注册业主。&&&&记者还注意到，“住这儿”还整合了社区生活和交流的功能，入住用户可以发起帖子和评论，分享和探讨包括养狗、美容美发、运动等方面的信息。用户还可以在软件内发起活动召集，组织邻居一起活动。&&&&在社区消费方面，万科“住这儿”也集合了附近美食、美发、超市、中介等商家。针对这些商家，该手机软件还可以依靠数据分别推出“活力排行”和“黑榜”等信息。&&&&万科在社区管理服务方面的另一个创新探索就是社区金融。&2013年10月&31日，万科发表公布称已经通过旗下子公司万科置业（香港）有限公司以基石投资者身份参与徽商银行H股的首次公开发行，认购金额为&31.2亿港元。至此，万科以8.28％的持股比例成为徽商银行流通股的第一大股东。作为基石投资者，万科所持有的股份存在6个月的锁定期。&&&&这是万科首次大手笔投资房地产以外的领域，也是首次&&&&&&&大规模认购新股。作为国内房地产企业的龙头，万科在营业额逐步迈向两干亿的同时，也大踏步开始了它的金融之路。&&&&万科总裁郁亮在内部邮件中说，投资徽商银行是在打造万科的社区生态服务系统。他此前曾多次提到，万科做商业也是为了更好地做住宅业务，以社区商业为主；从长期来看，住宅开发仍是万科的主营业务，不会改变。&&&&杨红旭表示，如果说金融有线上和线下的话，这就是一个线下的服务，基于万科的社区、业主，在线下生活中的一些消费和服务，正好与阿里巴巴形成鲜明对比。杨红旭指出，网上购物是不分界线的，不管在哪里、在哪个城市都可以跨区域、跨行业地进行购物，但万科这种模式是基于区域性、基于小区、基于小区业主的，属于线下服务。&&&&整合自己所拥有的社区资源、为社区居民提供包括金融服务在内的各种消费服务等一揽子的融资计划，也是另外一个趋势。这就是跟线上服务可以相提并论的线下服务，其精髓在于挖掘潜在的消费潜力。&&&&本文摘自《智能家居：下一场巨头的游戏》，向忠宏著，电子工业出版社&2014年&6月出版，定价：&58.00元33288第A13版：房周刊
万科未来大猜想之：
住这儿，开启业主的线上生活
　　家住无锡金域蓝湾的网友“加菲猫”，国庆节期间偶然发现小区某单元负一楼的墙上有点发霉，于是随手拍了一张照片，并打开手机上一款名为“住这儿”的软件，把照片传了上去。谁知没过多久，万科的物业服务部门就在照片底下回复了：“亲，这两天就重新粉刷，放心吧。”很快此条报事就被后台服务部门受理，并且没过多久状态就更新为已完成，“加菲猫”还能在软件上看到粉刷一新的墙面的照片。　　金牌万科的成色，恐怕有不少要归功于其独步地产江湖的物业。数十年专注中，万科始终在探索物业服务的新模式,为客户提供品质更高、效率更高的服务――从首个聘请第三方每年开展客户满意度调查，到成立国内先进运作模式的物业服务呼叫中心；从创建投诉万科论坛、成为国内首家也是唯一一家开通网上投诉论坛的企业，到获得住建部首批颁发的物业管理一级资质证书……　　历经峥嵘露头角。伴随着互联网时代的到来，万科将会提供哪些不一样的物业服务？在营销上又会祭出哪些新招？透过这个酝酿已久终于出炉的“住这儿”，我们不妨来管中窥豹一番。　　手机号能“芝麻开门”，客人到访先扫个二维码　　“住这儿”APP是今年由万科精心打造的又一个物业服务利器，面向的用户仅为万科业主或住在万科的用户，成为会员必须通过住户认证。也就是说，这完全是一款万科人自己的专属APP。　　在APP Store中直接搜索“住这儿”，就能很顺利地下载这款软件，打开APP后，首先跳出的是欢迎页面，随后就引导用户开始认证。在选择了一系列住房信息比如居住的小区、哪个单元、哪间房之后，还需要将注册的手机号和在万科物业留下的手机号相对照，完全符合才可以认证成功。　　虽然感觉略微麻烦了些，但这也在最大程度上保证了APP用户的真实性和可靠性。而且只要事先留在物业那里的信息够完善，认证起来还是很方便的。　　完成认证后，小区的“大门”就完全为你打开了。用户可通过“住这儿”APP首页公告及时地了解所在社区动态，享受邻里互动。这里是停水、停电、维修保养等信息发布的第一途径，业主不在小区也能第一时间知晓小区动态；　而对于投诉维修、查询邮包等，物业响应也更及时、更透明。　　举个例子，以后，万科业主在家里发现马桶漏水，可以通过“住这儿”APP报修，信息直接到达呼叫中心并定位其住址，呼叫中心通过系统派单给当班且拥有相应技能的维修工，维修工通过手机终端接收工单、反馈关闭工单，由呼叫中心跟进回访，整个处理问题业主可随时通过“住这儿”APP 查询，让服务更加高效、信息更加透明。　　APP中还有一个访客通行功能，非常实用。如果有客人到访，只要事先输入访客姓名、性别，是否驾车来访等信息，系统就会自动生成一个二维码。你可以把这个二维码发给你朋友，届时，门口保安只要拿个机器扫一下这个二维码，核对身份信息，就能立即为朋友放行，省去了朋友在门口打电话的尴尬和不便。据介绍，这个功能将逐步在各项目推广实现。　　业主的话语权加大，更有效地参与社区自我管理　　记者发现，在“住这儿”APP的下方有这么几个小模块：首页、房屋、随手拍、良商乐、关系。它们背后都隐藏着怎样的功能呢？　　“首页”其实就是一个集纳了小区最新公告、活动召集令、热点议事厅、社区分享、投诉表扬、跳蚤市场等等板块的综合性平台，类似于小区的“活动广场”。　　“房屋”点击进入，立刻就会显示你拥有房产目前的均价估值。　　“随手拍”模块相当于一个实时“曝光台”，当然，可以曝光坏事，也可以晒晒好事。类似保安帮忙一起搬电动车、下雨时帮老人打伞提东西，这些发生在小区的正能量小事，在APP上无锡的一些小区板块里俯拾皆是。　　“良商乐”则是一个很独特的板块，带着浓浓的万科色彩。这里集合了附近的美食、超市、中介、美发、洗衣等等生活服务商家，并且有“活力排行”和“黑榜”。每个商家最初都有100滴血，用户可根据商家表现选择“砍一刀”还是“加滴血”，此外还可“送鲜花”“扔鸡蛋”并发表评论。当血被砍光后，商家就会进入“黑榜”，需要加100滴血才能“复活”。这样的设置，无形中赋予了业主更大的话语权，从而也体现了万科一直推崇的“对人的尊重”。　　在“关系”这个功能下，业主可以查看快递的代收代发情况。对于某些购物狂来说，一天几个包裹的确容易忘记领取，面对这个功能，一些网友不禁调侃：“妈妈再也不怕我丢快递啦！”　　当然，最重要的是，这里是业主们交流的一个大平台。记者以游客的身份进入无锡魅力城市一区板块，发现这里的活动还真不少：一位业主组织了“跳蚤市场”，把闲置的书籍、理发话岬搅送辖新簦挥械囊抵髟诤耪俅蠹彝砩弦黄鹑ン缓镄校弧』褂械纳钩隽俗约喊胍棺龅暮颂业案猓孟旅嬉蝗阂姑ㄗ又焙簟氨鹄鸷蕖薄　　总而言之，“住这儿”真是个挺好玩儿的地方，它真正实现了社区生活O2O。前两天，住在魅力之城的网友“Max”想找伴儿一起跳郑多燕减肥操，帖子刚发没多久，就有十几位业主跟帖要求一起练。Max说，真没想到身边有这么多志同道合的人，“住这儿”让自己感觉真是住对地方了。　　搭桥互联网，万科在地产商中率先自我革命大胆转型　　今年初开始，互联网思维风起云涌，“住这儿”，正是万科互联网思维在社区建设方面的实践，这个小小的APP，也是万科搭桥网络和现实，从而实现转型的一把关键钥匙。这把钥匙，能让服务与被服务者和谐相处，让住户与住户间建立邻里亲情，并借助移动互联技术，建立守望相助的新型邻里关系。一起打球、一起吃饭、一起去选择心仪的衣服……好邻居，比好服务和好房子更加能体现整个社区的综合风貌。而按照不同的分层，业主终将形成大大小小的各类圈子，“睦邻而居”的传统将在交流中逐渐回归，社区将不再是把人与人分开的水泥森林。　　除了万科物业，互联网思维下的万科正从开发商向服务商蜕变，变的不仅仅是盈利模式，还有管理方式，甚至机制。移动互联网带来的变革深深刺激着包括房地产在内的各个行业，万科未来还将制造哪些值得期待的亮点？　　在万科工作人员的推荐下，记者关注了“无锡万科”微信公众号，这是由无锡万科地产运营的官方微信订阅号，一打开就发现了一样好玩的东西：万科合伙人。　　这个合伙人平台，是万科为各城市量身定做的“全民经纪人”工具。简而言之，就算你不买万科的房子，只要你向万科推荐亲朋好友购房，一旦成交，即可享受0.3%的佣金。在国内房企中，万科率先开启了互联网口碑营销、社交传播的新途径，又吃上了一口“头道汤”。　　动动手指就能赚佣金，这只是万科以互联网思维进行商业模式转型的一个缩影。今年8月，万科和淘宝联手又上演了一出大戏：万科与淘宝共同宣布，淘宝用户全年花了多少钱就可以在万科全国21个城市中的23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元，此举在网络上一时引发无数年轻人的追捧。　　时间再往前倒推，万科还曾和腾讯尝试过跨界金融合作，用户通过万科微信号发起申购理财通的理财产品后，无论最后是否用于买房子，该笔资金产生的收益全部归用户所有。　　一系列带有浓浓互联网色彩的创新举措，折射出万科在新时代到来之际的崭新思路：理解新规则，寻找新伙伴，运用新工具，将原有的业务做得更好。而这一切的努力，都致力于使得业主的生活更美好。　　注：住这儿APP的部分功能，各地方公司可根据自身需求投放使用，文中涉及“芝麻开门”功能无锡项目尚未投放。
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