首铸千禧河畔
麓山国际社区IMAX版大平层
楼盘预览图
起价4800元/平米
均价7500元/平米
均价12000元/平米
400-606-6969 转 37699
400-606-6969 转 98666
400-606-6969 转 77146
网友评分: 87分
网友评分: 74分
网友评分: 60分
综合首铸千禧河畔由新加坡防丰隆集团旗下首铸地产倾力打造的占地400亩、建筑面积超过200万平米的超级国际社区，由高端滨河住宅、超五星级亚洲最大的千禧河畔大酒店、甲级写字楼群、高端集中商业卖场和临街高端商业组成的综合配套大盘，项目位于成都上风上水的光华国际新城、江安河畔北岸，周边环境优美、河流潺潺，适合居住。
综合欧尚斜对面，加上华阳老城区的配套，生活绝对不是问题。小区大门口就有公交站台，但是由于距离市中心较远，花费的时间会比较长。基本是现房，不用等待。楼盘太密，舒适度不高。
综合位于城南副中心，社区周围配套成熟，设施完善，环境优美，人体舒适度较高，交通便利，但离市中心仍有一段距离。且上下班高峰期容易遇上堵车等情况。位于麓山板块，周边基本都是别墅楼盘，非常宜居。
优势自然环境良好，经过地铁4号线，交通方便，周边商业中心云集，教育方面靠近成都7中，温江大学城，生活配套方面较为优秀。
优势周边的商业配套发展潜力很大，邻近极地海洋公园等公园，配套齐全。临近欧尚很近，生活购物都很方便。剑南大道下穿多，不设红绿灯，不堵车，自驾出行快捷。
优势位于城南副中心，社区周围配套成熟，设施完善，交通便利，有地铁经过，且交通网络发达，环境优美，容积率较小，人体舒适度较高。位于麓山板块，周边基本都是别墅楼盘，非常宜居。
不足由于地铁4号线在修建中，短期内公共交通还需依靠公交车。
不足距离成都市区较远，上班不是很便利，最好选择自驾出行，公交会花较多的时间在上班途中。靠近主干道，会有点吵，居住舒适度会受影响。楼盘容积率很高，非常密。
不足虽交通便利，但离市中心仍有一段距离。且上下班高峰期容易遇上堵车等情况。这个位置很远，出行需要自驾比较好，公共交通工具比较欠缺，需要等待配套完善。
价格信息对比
河景准现房全线8折，交5000即可享受4%优惠
最高优惠19%
全款优惠10%，按揭优惠8%
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
2.2元/月/平米
1.60元/月/平方米
2.2元/月/平米
交通信息对比
温江光华大道三段清泉北街（江安河北岸）
华阳华府大道一段996号
成都市天府大道南段麓山大道二段六号
地铁4号线西部新城西站，公交309、319、780、759、761等凤凰站距离项目约800米 地铁4号线西部新城西站距离项目约1800米。
元华路、站华路、天府大道、地铁5号线华阳江河站下，站台距离项目步行约3分钟。 公交路线：805，819，809路可到欧尚华阳站，其中801，815A可达骑龙小区站，站台距离项目步行约5分钟。
地铁一号线、人民南路南延线、红星路南延线、站华路、元华路、新成仁路、成仁快速路、麓山大道
1号线,5号线
销售信息对比
2014年04月
日，二期日；四期2012年6月；三期2013年4月
销售许可证
成房预售中心成字第1077号
成房预售天府新区字第1、13200号
成房预售证双字第11028号
2015年06月
基本信息对比
住宅物业类别
327000平方米
550000平方米
32011平方米
266667平方米
100002平方米
32011平方米
花园城市新加坡国际河景大宅
水景地产 国际化社区
城南副中心城市豪宅
城南副中心
市政自来水
配套信息对比
新光三越、珠江国际商业配套、天来国际商业中心、家乐福等商业配套已经形成；成都七中、大学城良好的教育氛围；成都国际医学城产业布局，给予区域优良的医疗保障。
　　公园(街头广场不算)：世纪生态公园，新益州公园，极地海洋公园，海洋乐园，新世纪公园
　　河流：距府河步行10分钟
　　美食中心：嘎纳印象6万平米的商业区。30亩的中森银座(欧尚超市入驻)
　　医院：市一医院、中奥国际医院、德国巴伐利亚医院、宋庆龄妇女儿童医院等
　　学校：玉林中学、成都七中、锦江小学、华阳中学、华阳二中、华阳三中
生活体系――麓山生活超市、711、老幼活动中心、中西餐厅、咖啡馆、干洗店、汽车美容、精品家私、橙天嘉禾影城、太极馆、瑜伽馆、兴业银行、民生银行。
教育体系――麓山完全学校(麓山光亚学校、成都市实验外国语学校西区)、123澳中幼儿园、国际私塾。
运动体系――高尔夫球场、高尔夫练习场、健身馆、羽毛球场、篮球场、网球场、恒温泳池、万安体育公园。
商务体系――麓山1号、高尔夫会所、宴会厅、红酒屋、雪茄吧。
艺术体系――A4当代艺术中心、A4艺术书吧、美术馆、室内剧场。
周边配套：极地海洋公园、市政公园、世纪城会展中心、洲际大酒店、希尔顿酒店、金鹿国际商务中心、成都第一人民医院、德国巴伐利亚国际医院、宋庆龄华西妇女儿童医院
2477O光阴会所、三大景观泳池、网球场、羽毛球场、老年活动中心等
珠江国际商业配套、天来国际商业中心、家乐福等商业配套已经形成、项目自身涵盖的100万方的大型城市商业体；成都国际医学城产业布局，给予区域优良的医疗保障。
30亩的中森银座(欧尚超市入驻)
极地海洋公园、市政公园、世纪城会展中心、洲际大酒店、希尔顿酒店、金鹿国际商务中心、成都第一人民医院、德国巴伐利亚国际医院、宋庆龄华西妇女儿童医院。
麓山生活超市、711、老幼活动中心、中西餐厅、咖啡馆、干洗店、汽车美容、精品家私、橙天嘉禾影城、太极馆、瑜伽馆、兴业银行、民生银行。
麓山1号、高尔夫会所、宴会厅、红酒屋、雪茄吧。
A4当代艺术中心、A4艺术书吧、美术馆、室内剧场。
江安河3公里绝美河岸线
世纪生态公园
世纪生态公园，新益州公园，极地海洋公园，海洋乐园，新世纪公园
高尔夫球场、高尔夫练习场、健身馆、羽毛球场、篮球场、网球场、恒温泳池、万安体育公园。
成都国际医学城
市一医院、中奥国际医院、德国巴伐利亚医院、宋庆龄妇女儿童医院等
成都第一人民医院、德国巴伐利亚国际医院、宋庆龄华西妇女儿童医院。
伊顿国际幼儿园、金苹果、才儿坊幼儿园、涌泉实验小学、温江中学、成都七中、西南财大、农业大学等
玉林中学、成都七中、锦江小学、华阳中学、华阳二中、华阳三中
麓山完全学校（麓山光亚学校、成都市实验外国语学校西区）、123澳中幼儿园、国际私塾。
周边公共交通
309、319、904等多条公交路线及4号线西延线
元华路，站华路，天府大道，地铁1号和5号线双地铁社区。801，805，815，819，809可到本区域，其中801，815可直达
地铁一号线、人民南路南延线、红星路南延线、站华路、元华路、新成仁路、成仁快速路、麓山大道
装修信息对比
结构：框剪
供水：市政自来水
外墙：外墙砖
供电：市政供电
供气：天然气
大堂：石材+墙砖
电梯及服务户数：2梯4户或2梯6户
中央空调、地暖、高档卫浴洁具、灶具、部份电器、部分家俱
企业信息对比
成都永昶地产有限公司
金茂天府房地产开发有限公司
成都万华房地产开发有限公司
成都万华投资有限责任公司,四川宏义实业集团有限公司
清华坊物业管理公司
成都金茂物业管理有限公司
成都麓山物业管理有限公司
建筑设计单位
成都市设计院
加拿大ECL国际建筑设计公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
成都厚土品牌
其他设计施工单位
项目介绍对比
“首铸千禧河畔”由新加坡丰隆集团旗下首铸地产倾力打造的占地400亩、建筑面积超过200万平米的超级国际社区，由高端滨河住宅、五星级亚洲最大的千禧河畔大酒店、甲级写字楼群、高端集中商业卖场和临街高端商业组成的综合配套大盘，项目位于成都上风上水的光华国际新城、江安河畔北岸，周边环境优美、河流潺潺，是成都市最为宜居的区域。
项目秉承首铸地产”珍惜土地.用心铸造”的开发理念，以超前的规划和超级商业商务配套，领衔新光华国际区域，打造新光华国际片区地标性国际社区。
产品方面：400亩滨河国际社区，200万平米现代风格建筑。其中100万平米住宅，以75-130平米梦幻空间户型主打，满足从刚需到改善养老等各层次置业需求。
交通方面：光华大道、地铁四号线轨道交通等，无论自驾还是公共交通配套，都焕然一新。
配套方面：新光三越、珠江国际商业配套、天来国际商业中心、家乐福等商业配套已经形成；成都七中、大学城良好的教育氛围；成都国际医学城产业布局，给予区域优良的医疗保障。
环境方面：项目本身拥有光华大道3公里绝美河岸线，河滨公园；使得项目成为新光华片区继仁和春天大道之后又一个标杆性的自然资源大盘。
　　光明城市开发企业――金茂天府房地产开发有限公司，隶属于金茂置业集团，金茂置业多年来积淀丰富的房地产开发经验，成功开发“金茂苑”“上城生活馆”“诚品上院”等精品项目，凭借十年磨一盘之精神及经验
　　成都万华房地产开发有限公司，中国一级资质房地产开发企业,由宝光郎酒集团为开发麓山国际社区注资成立,股东方为成都万华投资有限责任公司、四川宏义实业集团有限公司。
　　两大股东雄厚的资金实力令万华地产拥有运作项目充足的资金来源，在对产品精益求精的同时，更有充足的资金去投入到配套设施建设中,为业主提供最好的高尚生活住区。万华地产本着“起步即与世界同步”的开发理念，“打造西南最顶级的高品质低密住区”的目标。
　　让万华地产始终能以高瞻远瞩的目光专注于打造精品的精神,将世界的建筑精髓一次次完美呈献在麓山的碧野之间,全面提升了国际新城南和双流的人居生活品质。
　　万华地产不仅成就了麓山国际社区,为麓山带来无可比拟的生活领地,亦带动了麓山板块迅速崛起，提升整个板块的高端生活氛围,成为西南高端人居板块,促使麓山大道国际高端社区走廊的逐渐形成。
　　并本着“回报社会、奉献不止”的信念为社会做出自己的贡献,赢得了良好的社会美誉度。
四川最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
四川热销楼盘边缘城市社区管理体制问题研究――以苏州工业园区“镇管社区”为例_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
评价文档：
边缘城市社区管理体制问题研究――以苏州工业园区“镇管社区”为例
边​缘​城​市​社​区​管​理​体​制​问​题​研​究​―​―​以​苏​州​工​业​园​区​“​镇​管​社​区​”​为​例
阅读已结束，如果下载本文需要使用
想免费下载本文？
把文档贴到Blog、BBS或个人站等：
普通尺寸(450*500pix)
较大尺寸(630*500pix)
你可能喜欢第c06版:策 划
往期回顾 &
城市品质生活体现
鲁欢 赵丽萍 张蓓 桂瑰
&&&&“不求最好，只求最贵”。电影《大腕》里的这句台词道出了早期新富的消费理念，也曾经成为中国“豪宅”的标志语，但时隔数年，随着经济、文化的发展沉淀，新财富阶层的发展壮大，“不求最贵，但求最精”的华宅逐渐成为市场的新宠。“华宅”摒弃了“豪宅”对财富的追求，开始流露对文化对精神的诉求，并聚拢着具有同样诉求的人。文化气质认同，才是华宅项目寻找的目标客户。&&&&从豪宅到华宅&&&&“豪宅”曾被视为高端住宅的代名词，广告文案若不带上“豪宅”的印记，似乎就难以彰显自己定位的高贵和价格的合理。从以4万元/平方米开创京城豪宅最高价格的贡院六号，到誓为京城豪宅立标杆的星河湾，“豪宅”已然成为居住身份、品位和财富的标志。&&&&但随着国内新财富阶层的发展壮大，一种新的居住理念和方式在兴起，旧式的炫富豪宅已不能满足他们的需求，作为都市生活顶级居住品质的词汇——豪宅，在媒体上曝光率越来越低，取而代之的则是“华宅”。相对于“豪宅”的富丽堂皇、高调奢华，“华宅”显得低调内敛却不失高端品位，更重要的是，“华宅”摒弃了“豪宅”对财富的追求，开始流露对文化对精神的诉求，而且这种诉求点已经开始从建筑细节向外渗透，使得项目本身具有独特的气质，聚拢着具有同样诉求的人，以往豪宅的唯一门槛——财富仅仅是华宅诸多门槛中的一个，文化气质认同，才是华宅项目寻找的目标客户。&&&&低调的高端&&&&华宅是低调的，它的低调体现在价格、产品、装修，它的低调缘于对文化的诉求。&&&&梳理一下北京的华宅项目，普遍可以看到其价位上的亲民性，单价鲜有上5万元的，与高端豪宅动辄七八万元的单价相比，更显得低调。但是，华宅追求的是生活品质是舒适空间，经济实用的空间利用显然不是华宅的追求，因此，华宅的户型面积普遍偏大，即便是简单的两居室，也很少低于100平方米，动辄120平方米以上，三居普遍在150平方米以上。这样一来，总价鲜有低于300万元的项目，多集中在400万元-1000万元之间。&&&&虽然价格上并不那么高不可攀，但华宅在产品品质上，却无一不在精益求精，从建筑风格到园林塑造，从色调搭配到空间分配，从一砖一瓦到内部的五金构件……华宅都力图通过一个个细节铸就产品品质，营造优雅的新都市生活品位。&&&&细观华宅的装修，很少见到豪宅普遍存在的富丽堂皇的格调，暴发户式的金碧辉煌更是与之隔绝。华宅的装修色调，更偏重沉稳的偏暖冷色系，棕色、蓝色、暗红、驼色、灰色、黑色、米色、白色……炫目的金银色，只是作为点缀，永远不可能成为主角。&&&&内敛、沉稳、雅致，才是华宅的格调。&&&&突破调控冷境的华宅&&&&尽管9月底楼市“二次调控”的风暴再次袭来，但10月份京城以华宅为代表的中高端住宅市场的表现却是稳中有升。成交均价在3万元以上的项目，成交情况总体较好，环比9月份同期，还是出现了较为明显的增长。&&&&据亚豪机构统计数据显示，10月份（截止25日），成交均价在3万元以上的高档住宅产品，共成交了766套，成交面积为9.9万平方米，占当月普通住宅及公寓项目的总体成交比重达12.9%，环比9月份同期，成交套数增加35.3%、成交面积增加了26.5%，当月成交比重也增加了5.1个百分点。而与8月份同期相比，成交量增加更加明显，达70.2%、23.5%。&&&&对此，亚豪机构副总经理高姗分析，10月份的市场表现说明，尽管楼市受到国庆节及二次调控新政等诸多不利因素的影响，中高端住宅仍然延续了八九月份的回暖之势，无论是成交比重还是环比成交量均出现了不同程度的增长。虽然9月底二次调控的政策密集出台，但目前央行利率较低、通胀预期不断加大的背景下，一些资金较为宽裕且有改善性置业需求的购房者仍然比较青睐于中高端住宅项目。这类人群对信贷的依赖程度较小，看重资金的保值增值，因此仍然能够形成实际的购买力。&&&&■专家观点&&&&三大因素定位中高档住宅&&&&华高莱斯副总&公衍奎&&&&中高档住宅市场的大概分类是郊区的house和城市的公寓，在2003年之前，北京所指的高档住宅主要指别墅，但是2003年之后，市场逐渐地发现城市的公寓也可以做得比别墅贵。2003年之后，万元一平方米的住宅出现了，这种住宅在当时被称为豪宅。随着时间的推移，2006年以后，15000元/平方米的房子才算中高档住宅。而中高档住宅发展最快的时间就是最近几年，在产品、服务配套等方面有了很多、很大的创新，不管是产品的外立面还是大堂等各个方面都有长足的进步，很多设备和材料都引进了国外的先进技术。&&&&纵观这几年的发展，我们能看到，四环以内的普通住宅也在向豪宅的方向发展，呈现“全部豪宅化”的趋向。以前的状况是户型越小，单价越高，而现在的情况是户型越大，单价越高。但是在调控政策出台之后，这类房子不好卖了，不是它的客户群没钱，而是他们的预期发生了改变，即使这类房子降价也起不到很大的作用，因为客户不缺钱，是投资回报、资金风险等多重方面因素造成了客户群体的犹豫。&&&&中高档住宅市场和以前相比，在建筑空间上增加了很多东西。此外，手工装修、服务配套等方面有了很大的革新。&&&&需要强调的是，中高档住宅的定位中，三个因素很重要，首先，地段是第一位的，它是产品的载体；其次就是品质，任何项目的品质都必须有保障，客户才会认可；第三，就是配套，重点是服务配套。&&&&中高档住宅户型设计缺少内涵&&&&户型专家&李小宁&&&&我印象比较深刻的是长安剧院旁边的一个楼盘，在2001年的时候卖到7万元/平方米，在当时是最贵的楼盘，房子还是塔楼，那么它怎么能卖到这么高的价格呢？靠的就是它的地段。为了拉高价格，房子的墙纸用牛皮贴，吊灯是意大利镀金的，地毯是纯毛的等，就是依靠材料的堆积来卖高价。这样的问题一直伴随着中国中高档住宅的发展过程。&&&&在我们的传统概念里，豪宅是由面积和价格来决定的，这和国外有很大的差异。在美国等发达国家，所谓的华宅是由文化沉淀和历史积淀在里面的，它的房子可能不怎么好，但是社区的文化氛围、位置和配套等决定了它的豪宅地位。而中国不同，只要面积大，价格高就是好房子，豪宅就是这两个因素来衡量的，与其他的因素无关。&&&&我个人觉得中国的中高档住宅市场存在的普遍问题就是在户型设计上缺少内涵，没有人性化，缺少对人本身的关注。300平方米的房子就是100平方米房子的放大，在户型设计方面没有任何的变化，很多房子让人觉得空间大，但是并不舒适。单纯的追求面积和材料的堆积是中国中高档住宅的通病。&&&&举例来说，为了拉高价格，这些住宅用高档的窗户、先进的新风系统、高级的橱柜等等，实际上，高级的橱柜除了贵以外，和其他橱柜并没有很大的差别，它对厨房的贡献没有很大，这样造成的结果是人们的生活品质并没有提高，仅仅拉高了价格。&&&&华宅的五大特点&&&&中经联盟秘书长&陈云峰&&&&华宅有几个特点：第一是面积大、金额多、定位高；第二，它的购买群体是社会中10%的高收入者，而不是其余的90%；第三，50%—70%的购房者都是一次性付款；第四，基本上都不是第一套房，所以入住率低；第五，这类房子一般不会出租，房主会长线持有，以达到增值收益的效果，比如，星河湾，2006年的时候，均价为1.2万/平方米，而现在的均价在6万/平方米左右。&&&&绿城·北京诚园&&&&物业类别&住宅、公寓&&&&&项目特色&国际化社区&&&&&建筑类别&板楼、高层&&&&&装修状况&精装修&&&&&环线位置&四至五环&&&&&地址&朝阳南沙滩东路3号&&&&&物业费：4.60元/平方米·月&&&&价格：均价52000元/平方米&&&&&开发商观点：&&&&绿城·北京诚园总建筑面积10万平方米，该项目以绿城第二代高层公寓为蓝本，全面导入“整体设计、整体营造”的规划理念，约4.6万平方米的占地面积中，5幢住宅楼规划设计为13—17层的简约新古典高层建筑群。&&&&记者点评：&&&&绿城·北京诚园位于国奥核心区，距离北京市标志建筑——鸟巢、水立方咫尺之遥，在建筑之上即可俯瞰鸟巢。&&&&&记者在现场看到，整个建筑延续了新古典主义风格，运用全石材经典立面，建造了新古典主义的园林。该项目在精装修材质的选择上比较注重品位，与众多国际一流建材品牌联袂携手，选择最好的优质材料，使用顶级科技及建筑工艺，在风格统一的基础上，将室内装修精细化的理念真实呈现出来。此外，绿城·北京诚园周边数条城市主干道纵横交错，五条地铁阡陌交会，立体路网将大北京东西南北无缝衔接，交通便捷。&&&&远洋·万和城&&&&物业类别&住宅、城市豪宅&&&&&项目特色&景观居所&&&&&建筑类别&点式高层、板式高层&&&&&装修状况&精装修&&&&&环线位置&四至五环&&&&&物业地址&望和桥西北角&&&&&物&业&费&3.98元/平米·月&&&&开发商观点：&&&&远洋·万和城总建筑面积约44万平米，是目前北四环沿线唯一在售的高端综合性项目。远洋·万和城定位为华宅，因为它是拥有稀缺资源、顶级产品及服务，面向社会结构金字塔尖少量富裕人群的住宅，目前的中高端住宅更加注重情景化、专属化、身份感、时尚性、科技性。“波庞宫”是北四环标杆华宅项目——远洋万和城在其一期、二期基础上打造的第三代华宅，以纯法式建筑立面及法式宫廷精装为特点，只为低调而极具个性化品味居住需求的高端人士量身打造。&&&&记者点评：&&&&远洋·万和城的建筑设计则采用了欧式新古典主义的经典设计手法，彰显建筑整体的恢弘与庄重，但又不乏与园林景观的细腻交融。以“台地叠景”为特色的园林设计，高达64%的园林景观覆盖率将为生活于其间的业主提供更加舒适、宜居的生活环境。&&&&招商嘉铭·珑原&&&&位置：昌平奥林匹克公园北侧，清河路清河湾高尔夫球场东侧&&&&装修：精装修&&&&物业费：5.00元/平方米·月&&&&户型：以190平方米-300平方米大户型为主体。&&&&价格：元/平方米&&&&项目特点：项目位于三园围合的14000亩国家级生态核心区，总面积超过颐和园、圆明园、朝阳公园的面积之和。项目由22栋7-14层的现代多元化街区建筑。园林设计结合中&&&&田园山水，提出“园中园”概念。项目所采用的18项科技绿色技筹工艺等，像采用的新风系统，在夜间门窗都关闭之后，依然会有新鲜的空气被源源不断地输送进来，而这个过程又很安静，不会影响到业主的睡眠。&&&&记者点评：园林设计很有特点，颇具东方园林的风格。样板间打造颇具心思，低调而奢华，对于讲求品位的一代精英阶层很有吸引力。户型大，视野开阔，各种空间的设计都大方得体，甚至连保姆间都要比一些别墅的设计还要舒适，很有人情味。非常适合大家庭居住。&&&&富力十号&&&&位置：朝阳区广渠路10号&&&&交通：地铁1号线国贸站、10号线双井站&&&&装修：精装修&&&&户型：公寓户型为226-275平方米3-4居，合院户型面积432-500平方米。&&&&开发商观点：&&&&淡雅的米黄色面砖、石材与古朴的檀香木浅褐色作为贯穿本项目的主色调，以此把该建筑与北京传统的城市肌理完美融合在一起，那些到处可见的千篇一律的灰色小青瓦坡顶和窗框用全新的现代构建手法重新诠释，以追求更好的统一色彩和品位档次。富力十号以奢华现代风格为主，建筑体共包括4栋板式小高层以及34席城市合院。合院与板式小高层各有千秋：板式小高层则以226-275平方米平层为主力设计；院户型面积为432-500平方米。&&&&记者点评：源于朝阳区广渠门外10号地，是CBD核心板块中硕果仅存的原生土地，其稀缺价值不言自明。项目位于富力城成熟社区内，富力城一期、二期、三期成环抱之势，于闹市之中保有一份宁静。不论是合院、小高层还是庭院设计、造景设计均摆脱了传统的设计思路，将骨子里传统中国文化的精髓不断加以挖掘提炼并形成当代中国语境下新古典建筑发展的新方向。&&&&PARK北京&&&&物业类别&住宅、涉外公寓&&&&&项目特色&公园地产&&&&&建筑类别&塔楼&&&&&装修状况&精装修&&&&环线位置&三至四环&&&&&地址&朝阳公园西路11号&&&&项目特点：&&&&PARK北京地上1-7层层高约为2.8米，户型面积以120平米-170平米为主，8-20层层高约3米，户型面积以210平米-260平米三居为主，21-24层为跃层产品空中别墅，户型面积以400平米-530平米为主，2011年中旬入住。项目两栋建筑均为26层，其中地下2层，地上24层，地下2层为车库设计，全部采用人车分流的方式。1-2层特别设计了下跃式TOWNHOUSE楼王户型，赠送大面积庭院，是城市中央绝版稀缺户型。&&&&记者点评：&&&&PARK北京位于燕莎使馆区与CBD商圈的交会处，东侧紧邻朝阳公园，西侧紧邻北京朝阳高尔夫俱乐部。地理环境优越，自然环境良好，周边市政配套齐全。同时，据记者了解，该区域内已无地块可供开发，该项目的唯一性和稀缺性就更加明显。记者在样板间看到，细节处理得非常到位，技术含量很高，居住的舒适度不言而喻。&&&&首开·铂郡&&&&物业类别&高端住宅&&&&项目特色&国际化社区&&&&&建筑类别&板楼、高层&&&&&装修状况&精装修&&&&&环线位置&二至三环&&&&&物业地址&朝阳国宾大道&&&&主力产品&君顶华宅主力户型：二居117-160㎡，三居150-240㎡，四居210-270㎡，跃层310-325㎡；&&&&&开发商观点：&&&&首开·铂郡是首开股份最高端的豪宅项目，也是重点打造的项目之一。沉浸在第二使馆区得天独厚的涉外氛围中，项目更加注重国际化居住氛围的营造，通过对君顶华宅、国际公寓、君悦华墅以及泛会所式立体商街多元物业形态的潜心打造，营建出国际标准的精英社区。&&&&记者点评：&&&&项目周边国际化氛围浓重，身在闹市之中却独具静谧优雅的气质。同时，首开·铂郡依托于三里屯、工体商圈的时尚前沿，感受先锋艺术与顶级奢侈品、高端会所碰撞出的极致感官盛宴，面向全球大都会主义精英阶层跨文化大都会融合的奢华主张，建构北京的上流生活圈，力图塑造象征极致大都会文明的物质豪宅。&&&&太阳公元&&&&物业类别&住宅&&&&&项目特色&公园地产,地铁沿线&&&&&建筑类别&板楼&&&&&装修状况&精装修&&&&&环线位置&三至四环&&&&&所属商圈&燕莎国展&&&&&地址&朝阳北三环向北800米&&&&&物业费&4.18元/平米·月&&&&均价&45000元/平方米&&&&&项目特点：&&&&太阳公元毗邻亚奥、望京、燕莎商圈，依托158万平方米城市绿荫。太阳公元整个项目总用地50万平方米，其中代征绿地19万平方米，规划总建面近70万平米，住宅容积率&2.8，绿化覆盖率35%。&&&&记者点评：&&&&太阳公元引入ARTDECO装饰主义建筑风格，刚柔并济的横竖线条、丰富的浮雕、强调材料的高贵质感与光泽，建筑地上1-3层以深棕色石材包裹；3层以上部分有浅米高档山形转拼接而成，结合与玻璃幕墙的搭配、硬朗的几何线条、大气典雅、内敛挺拔，将现代与古典相结合的ARTDECO风格体现得淋漓尽致。&&&&世茂·宫园&&&&位置：东三环北路55号&&&&&交通：二、三环之间，地铁10号线团结湖站&&&&装修：精装修&&&&&物业费：5.88元/月/平方米&&&&户型：105-459平方米之间&&&&价格：65000元/平方米&&&&项目特点：&&&&项目是京城东三环内不可再生的显赫版图资源。总建筑面积近5万平方米的涉外豪宅，却有同区域内难能可贵的70年大产权。希尔顿康拉德等国际超豪华酒店星云密布，西班牙皇家园林礼遇权贵，享有米其林餐厅的双会所为区域内唯一精装公园不动产，经典户型仅202席。&&&&记者点评：&&&&该项目的位置相当优越，户型设计奢华，一居室都在100平方米以上。其日前亮相的样板间分红宝轩一居、蓝宝轩二居、钻石轩三居、翡翠大四居等四大主题，每个主题分设多种户型。82%的使用率，6.7米超奢华开间尺度，格局方正，户户有景，通透舒适。世界顶级厨具卫浴品牌，装修标准高达1.2万元/平方米，并有全套家电家具，窗帘灯饰等随房赠送，实现真正的拎包入住。目前销售已逾四成。&&&&红玺台&&&&位置：朝阳东北三环太阳宫桥向北800米&&&&物业类别：住宅、高档公寓&&&&装修状况：精装修&&&&物业费：5.98元/平方米·月&&&&项目特点：&&&&红玺台项目坐拥绵延近9公里的元大都城垣遗址公园，毗邻37.4万平方米太阳宫公园，三环、四环、机场高速、京承高速通达和双轻轨环绕。建筑外立面设计采用了独特的陶瓷质感红釉玻璃、青花瓷、中国红等一系列“中国符号”，奠定了“新而中”风格；项目户型面积区间仅为170至300平方米，主力户型产品不超过50套。&&&&记者点评：&&&&红玺台的设计原则是：使居住者在当代家府里感受社区园林和周围自然与人文环境的平和、静谧。红玺台按照“西方之器，东方之心”的思路，居室设计上采用了建筑设计大师王大君“由内而外”的设计手段，目的是让建筑充分服务于使用功能，让房子真正成为了可以依靠、停留的“家”。&&&&本报记者&鲁欢&赵丽萍&张蓓&桂瑰
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">