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湖南临湘工业园滨江区基础设施建设项目融资
项目内容：
湖南临湘工业园滨江区路网建设项目已经完成一期工程，二期道路及管网建设项目已经完成初步设计评审。该项目位于湖南临湘工业园区滨江产业示范园内，工程内容包括二期道路建设、供水管网建设、污水管网通道建设、雨水管网建设、输电线路通道建设、通信电缆通道建设、路灯照明工程、绿化工程。
工程范围为：工业大道K0+000至K3+951路段，沿湖路K0+000至K2+370路段，纬一路K0+000至K0+487路段，纬四路K0+000至K0+269路段，纬五路K0+000至K0+600路段，纬六路K0+000至K0+650路段，纬七路K0+000至K0+700路段，纬八路K0+000至K0+718路段，纬九路东K0+000至K0+690路段，洋溪湖路K0+000至K1+480路段，公路总里程11.915km，可开发利用工业用地面积6000亩。
本项目开发总投资额为人民币54348.72万元。经论证，该项目用地报批、征地补偿、土地前期开发等费用共需资金35361.74万元，其他费用为18986.99万元。
投资环境：
湖南临湘工业园区2003年成立，位于临湘市城南乡三湾，2006年经省政府批准的省级工业园区。2007年8月，湖南省经济委员会为进一步培育壮大化工农药产业集群，授予临湘市儒溪镇&湖南省化工农药产业基地&（湘经投资[号）称号。2007年省发改委作出批示：&建议岳阳市政府在临湘工业园区下一步扩规时，可考虑将&基地&纳入临湘工业园区规划，作为区中园项目，统一规划，统一机构，统一管理，待国家对地方新设或扩规开发区工作启动后，届时再按程序按要求申报。&2013年元月22日，省政府组织召开临湘园区调区扩区评审会议，日，湖南省发展和改革委员会下发《关于临湘工业园区调区扩区的复函》（湘发改函【2013】92号）。根据该文件精神，2013年5月临湘市委、市政府将&三湾园区&和&滨江产业示范区&合并，组建新的临湘工业园，实行&做优三湾区，做强滨江区&，三湾区不再扩规，重点发展滨江产业集群的战略思路。滨江产业示范区远景规划面积20平方公里，近期规划面积7.1平方公里，目前已开发1.5平方公里。地处长株潭经济圈和武汉都市圈的交汇区域，连接湘、鄂、赣三省。现纳入湖南岳阳绿色化工产业园规划建设范围，列为岳阳市沿江经济带、全省36个重点产业基地之一，也是湖南省目前唯一的、中部地区为数不多的化工农药产业基地。总体布局为5区2站1中心，即：化工Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区、生活区、水电统一供应站、污水集中处理站和科技研发中心。建园以来，滨江园区始终坚持科学发展观及&两型&社会发展理念，按照&合理布局、产业集聚、绿色生态&的原则，充分发挥独特优势，培育壮大化工&&新材料和特种化学品产业。目前已入园项目16个，计划投资21.3亿元，其中过亿元项目12个，农药原药企业7家，化工项目5个，基础配套设施项目4个。已有5个项目投产或运营，8个项目正在建设中。储备项目16个。园区累计完成固定资产投资20亿元，2012年完成主营业务收入121亿元，实现利润总额11亿元，利税1亿元。主导产业占全部产值的比重达到88%，重点企业完成主营业务收入80亿元，实现利润总额7亿元，利税0.6亿元。
临湘工业园区所处区域环境质量良好。对环境的主要影响为工业废水。工业废水实行雨污分流，经管网排入污水处理厂处理，达标后经加压泵站排入长江，不会对本地出境断面水质造成不良影响。
项目规模：
借款数量及期限
该项目融资总额为50000万元人民币。其余资金自筹，其中，路网投资32000万元，约占项目总投资的60%；给排水管网建设投资22000万元，约占项目总投资的40%。项目建设期为5年，第一期投资约为计划投资的55%，第二期投资约为计划投资的45%。融资期限为5年。
借款成本：
该项目融资成本不高于年利率10%；
抵押及担保
临湘工业园固定资产（储备土地）或项目收益抵押；
岳阳市**建设投资有限公司担保。
还款来源保证如下：
1、临湘工业园目前土地储备3000亩，每亩均价18万元，合计54000万元，用于偿还债务；
2、所辖企业税收总额15000万元，财政全额返还园区，用于偿还债务；根据借款期限为5年的要求，利息按季度支付。
优惠政策：
湖南临湘工业园区管理委员会滨江区基础设施建设（路网管网项目工程）项目
融资规模：50000万元人民币
融资成本：年利率10%
融资期限：5年
临湘工业园区固定资产（收储土地及其他近10亿元）或项目收益抵押；由岳阳市惠临投资有限公司（市级城建投）担保；
1、临湘工业园目前土地储备3000亩，每亩均价18万元，合计54000万元，用于偿还债务；
2、所辖企业税收总额15000万元，财政全额返还园区，用于偿还债务；
还款计划利息按季度支付，到期还本。
1、省级工业园区、纳入长江经济带、环洞庭湖经济圈、岳阳绿色化工园区等国家规划建设；
2、承接湖南及周边省市石油化工行业、农药行业等产业转移。
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开发区：关于我市开发区调研报告.doc13页
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开发区：关于我市开发区调研报告
一、宣城市开发园区基本情况
宣城市现有省级经济开发区13个 含筹建 ，其中：国家核准的省级经济开发区4个，分别为宣城经济开发区、宣州经济开发区、宁国经济开发区和广德经济开发区，核准面积14.22平方公里；省政府批准筹建的省级经济开发区9个，分别为郎溪经济开发区、泾县经济开发区、绩溪生态工业园区、旌德经济开发区、宣州狸桥经济开发区、宁国港口生态工业园区、郎溪十字经济开发区、广德新杭经济开发区、泾县云岭经济开发区，9个筹建省级经济开发区批准规划面积69.96平方公里。
近年来，宣城市抢抓机遇、先行先试，以打造开发区载体建设为抓手，以招商引资和项目建设为突破口，努力把区位转化为优势，把后发彰显为先行，承接产业转移取得显著成效，开发园区建设各具特色，如火如荼，已经成为区域经济发展的重要增长极。，全市13个省级开发区 含筹建 实现工业增加值125.66亿元，占全市43.53%；完成固定资产投资总额274.98亿元，占全市37.65%；完成财政收入30.76亿元，占全市36.3%。
一 承接产业转移的主要做法
在实地参观和座谈中，宣城市委、市政府高度重视开发区发展，不断创新承接产业转移的新方法、好做法给我们留下深刻印象，具体可以概括为“六新”：
1.出台承接产业转移新政策。
在省委、省政府《关于加快推进皖江城市带承接产业转移示范区建设的若干政策意见》基础上，宣城市制定了含金量较高、操作性较强的《关于促进承接产业转移示范区建设的若干政策意见》40条。其中：市本级产业投资专项基金2亿元已基本到位，运作方案正在拟定；企业运营应急互助资金3000万元也已基本到位。市财政从起连续6年每年投入不少
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上海建桥学院，全称为上海建桥职业技术学院，创办于2000年4月，是经上海市人民政府正式批准成立的一所全日制民办高校，享有普通高等院校的同等待遇，具有独立颁发大专学历文凭资格。院址坐落在上海市级开发区――浦东康桥工业区内，紧邻张江高科园区，处于外环线（环南一大道）以内。
学院由浙江省温州市实业家周星增等人士共同出资举办，总投资约为5亿元人民币，校园占地面积439亩，规划建筑面积为22万平方米，办学规模为在校生人，其中一、二、三期工程投资近3亿元，建筑面积12万余平方米，已建成投入使用。
学院于2000年秋季开学，现有在校生5800余人，下设信息技术系、商?系、管理系、外语系、艺术设计系等5个系，设有：计算机技术与应用、工商管理、商务英语、涉外文秘，建筑装饰技术（室内设计）、土木工程施工与管理（房屋建筑工程）、房地产经营管理、广告艺术设计、旅游管理实务、电子商务、新闻传播、信息管理与计算机应用、物流管理、微电子技术、摄影摄像艺术、装潢艺术设计、国际贸易和商务日语等18个专业。
学院师资力量较为雄厚。现有专职教师180余名，兼任教师近200名，师资队伍中拥有高级职称的人数占60%左右。聘请中国科学院院士、中国工程院院士、原同济大学校长李国豪教授担任名誉院长；知名教育管理专家、原上海电视大学校长黄清云教授任本院院长；主要学科及专业负责人均由上海著名院校资深教授和专家担纲组成。
学院综合办学条件优良，基本设施齐备。拥有计算与信息中心、电教新闻中心和语音中心等大量先进的教学科研设施和仪器设备：校园网络接口通达每个教室、办公室和学生寝室；学院图书馆为上海市高校网络图书馆成员，可利用的图书资源达200多万册；各类体育运动场馆设施齐全；学生公寓规格高，条件好。
学院实行董事会领导下的校长负责制，运行规范，管理严格。倡导"严谨、求实、创新"的治学精神，重视对学生进行全面素质教育，注重校风、教风、学风建设，教学质量受到社会各界的称赞。 "十五"期间，学院将继续秉承"民营模式、市场机制、文化管理和以人为本"的办学理念，坚持需求导向和特色办学：以"综合型、应用型、创新型"为办学方向，高起点、高投入、高标准、高效率、高质量，实施发展规划，努力将"建桥"办成一所富有特色和充满活力的民办高校。
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