成都公积金贷款流程贷款额度是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-14 01:49 标签： 成都贷款

有的家庭遇到变故的时候，自己着急要钱他们可能会用，抵押贷款度过当前的危机之后再慢慢的偿还，而抵押贷款知道能够贷款多少钱？自己全款刚买的房子能够抵押多少钱？自己的房贷还没有还完可以抵押贷款吗？

自己刚买的房子能够抵押贷款多少钱？

刚买的房子抵押贷款的额度是根据房子的价值评估，一般情况下贷款抵押贷款的房子价值不会超过买房子时的总价，可以贷款6折到7折左右，能够抵押贷款的额度上限和多种因素有关。

比如自己的偿还能力，银行放贷的额度会跟申请人的信用还款能力来判定，如果自己的信用很好，且申请人每个月的收入很高，这样贷款的额度会高一些。信用不好，经常有逾期、多次借款记录情况或者自己的收入很低，每个月只有三四千元，

在贷款的时候成都房屋抵押贷款额度就会缩减，因为银行要考虑到申请人的还款能力，同时申请人的年龄越大，贷款的额度也越低，因为年龄越大说明个人的工收入能力会下降，考虑到个人的还款能力因素，年龄高的申请人贷款额度少。

成都房屋抵押贷款能够抵押多少钱受到很多因素影响，前面只是外物因素，更重要的是本房子本身的价值，有的房子是二手房或者在郊区，这种房子的升值空间不大贷款额度就低。

如果自己的房子处在市区，虽然自己买的房子是100万，但是该房子的升值空间很大，可以涨三四倍，这样的房子抵押贷款也可以贷到很高的额度。

自己的房子没还完房贷没还完可以二次抵押吗？

现在基本上都是自己贷款买房，本身还有房贷的情况下想再进行抵押可以吗？要看情况，如果自己的房子抵押贷款没有满期一年，而且每月还款额度很高，银行考虑到申请人的收入会拒绝二次贷款。

如果自己还款的时间已经很长，还剩下一两年就还款完毕，这种房子在申请二次成都房屋抵押贷款也是可以。因为它的欠款已经很少，而且经过多年该房子已经升值不少，加上房子的产权人的还款信誉良好，银行会给申请人小额再贷款。

如果想要贷款但是不知道自己的房子可以不可以贷款，可以咨询我们，我们免费看房估房子，给出专业的建议。

      总的来说，成都房屋抵押贷款能不能二次抵押要看情况，能够抵押多少钱也要看申请人的资料和信息，并不是所有的房子都能够进行二次抵押，大部分的房子都不能进行二次抵押。如果想想要找人看房或者卖房，可以找我们。

今年成都发放公积金贷款总体情况如何?

今年1月至5月累计新增签约楼盘137个

据成都公积金中心相关负责人介绍，在公积金贷款发放方面，今年1月至5月期间，成都公积金中心累计向2.16万户职工发放住房公积金贷款94.74亿元，与去年同比增幅200%，增长明显。其中，首套房贷款占比接近9成;贷款余额是850亿左右。

在合作项目方面，1-5月，成都公积金中心累计新增签约楼盘137个，同比增加11个，增幅16.67%。

我市有可能实现商贷转公积金贷款吗?

目前暂不会研究这项业务

对于这个问题，成都公积金相关负责人明确,目前暂时不会研究商贷转公积金贷款的业务。

他解释到，公积金的资金使用是要在正常保证职工的提取和贷款的情况下，资金才有结余。近年来成都中心的资金使用率和贷款率都处于比较高的水平，大部分都是在保证职工正常的提取和贷款的需求。“我们曾经做过初步测算，每年新增商贷拿20%的来做商转公，雲更大量的资金支持这个业务的开办，从目前成都中心的资金情况来看，是根本没有办法支撑业务运行的，因此，目前暂时不会研究商贷转公积金的业务。

成都公积金能提取用于装修吗

“按照现行的住房公积金条例，它的提取范围就是用于住房消费，装修不适用。”该负责人明确到。

房屋装修并非大修，大修是由鉴定机构出具鉴定报告，并且鉴定属于危房类的，鉴定等级必须达到C级或者是D级，才可以提取公积金，装修不属于住房消费的提取范围。

租房提取公积金，如果没有房东的产权证没法备案怎么办?

无房职工可凭身份证和公积金联名卡直接限额租房提取

根据《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》和《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》有关规定，新修订并将于今年9月1日起执行的《提取管理办法》优化了租房提取政策。

一是将租房提取纳入住房消费，职工当年办理租房提取时，未办理其它住房消费提取;

二是增加了月度提取限额，年度限额未作调整，与现行租房提取管理办内容保持一致(按房屋地址所属区域确定年度限额为1.6万元;1.2万元;0.96万元);

三是增加租赁合同未登记备案，无房职工可直接限额租房提取住房公积金，职工年度限额为8400.00元;(职工可凭自己的身份证和公积金联名卡去办理。经房管联网，只要他名下无房就可以进行限额提取。这个业务最终会部署到银行智慧终端，或是手机APP、网上大厅)

四是增加了多人承租同一套住房年度提取限额，年度提取限额不超过3.2万元;

五是在一个自然年度，职工只能选择办理一项租房(备案、未备案、公租房)提取，承租多套住房的，只能就一套租赁住房提取公积金。

现在房价不低，公积金贷款可否提高?

将结合实际情况建议调整

“提高公积金贷款额度，这也是目前收到职工反映比较多的。”上述负责人说，从中心了解的情况来看，成都目前的最高贷款额度，双职工70万，单职工40万，在全国15个副省级城市的最高额度当中也不算太低，比如说天津最高才60万。

当然，我们也将积极结合成都本地的房价特点，以及贷款需求，包括公积金中心的资金情况，综合来评估后，向管委会提出建议调整。”

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四川成都公积金缴存比例是多少

近来有许多人都对成都公积金贷款比例是怎样的比较感兴趣，但其实大多数人对成都公积金贷款比例是怎样的都不太了解，重诚科技为大家整理了相关资料，希望可以给大家带来帮助。

一、成都公积金贷款额度计算

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。

单笔可贷额度计算公式为：

符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为

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