带游泳池的房子到底好不好 想知道的全在这里啦
多年前陈先生在士嘉堡买了一栋带有一大一小两个游泳池的房子，其中有一个是热水池。夏天在后院拥有一池碧水，天凉时烧上一池温水，似拥有一个城市中的度假屋，闲暇时他常邀请朋友同事带着小朋友来家里戏水，十分惬意。
陈先生初时并不知道：前屋主正是因为有这两个游泳池，房屋挂牌3、4个月都没有卖出去，只得降价2万元重新挂牌。重上市的第一天就被陈先生看中，并再接受一万多元的砍价卖出。当然陈先生是根据自己的预算砍价，并非因为游泳池。
然而好景不长，没过几年陈先生却花了好几千元请人将院中的游泳池填平了，他解释填埋的原因时说，打理泳池所费不菲，但利用率实在太低。曾经有一年夏天，可以下水游泳的日子（水温超过20摄氏度）仅有7天；在他填了泳池之后邻居告诉他，前年夏天更只有3天能游泳。
说起维护游泳池的花费，日常的刷池壁、清理漂浮的杂物、过滤水泵的泥沙等都是陈先生自己动手，每周至少要花一个小时；每年开池、关池，用电，以及水费（夏天池水每周会蒸发一吋），这些正常费用一年约1100元。热水池如果每年从4、5月份游到10月份，用于加热水的Gas一年也需要上千元。若再遇上泳池漏水、瓷砖剥落、水泵等给排水设备更新等，就要花更多的钱了。这么多费用若去收费的公共游泳场馆都足够了，况且那些场馆可玩的项目还更多。
除此之外，多伦多市政府修改后的新附例规定，用氯消毒的池水不允许直接排入街道的排水渠。而每周都要清洗一次水泵的泥沙、树叶等杂物，水只能排入地下室的下水道，增添了不少麻烦。权衡利弊，最终还是将游泳池填埋了。陈先生说，从Google几年一更新的地图上，可以看到他家所在的Huntingwood一带，有不少人家后院带游泳池，其实当中有不少现在都已经被填平了。
游泳池增加豪宅的价值
受访的不论是地产经纪还是业主，都认为对百万以上的物业来说，拥有游泳池有助于增加房产的价值，若没有似乎显得档次不够高；但对六七十万以下的房产，游泳池则被视为减分的包袱。本地地产经纪董红卫表示，因为游泳池每年的打理费要元，利用率又不高，是笔不小的开支；但对住豪宅的有钱人来说，即使利用率低，做个摆设也是值得的。地产经纪杨树华则表示，有游泳池的物业对西人买家是加分的，但华人不喜欢的占多数，主要是因为保养麻烦、花费大，有幼儿的家庭还有安全方面的考虑。她说因为多伦多的夏天太短了，对豪宅来说，有室内游泳池一定是加分的，而户外游泳池则非必须。
泳池一定写入买卖合同
在买卖带游泳池的房产时，有哪些需要注意的事项？董红卫表示，首先与游泳池相关的设备一定要写在合同中，不少人忘记写明，一旦开始使用才发现设备需要修理，再要求前业主负责会很麻烦。第二，买房需要请验屋师验房，游泳池也需要另请专业的泳池维护公司做检验。若池壁有裂缝或漏水，维修费用非常高，在买房前要仔细检查。
杨树华还指出，在房屋买卖时，卖家有责任确保游泳池获得了建筑许可，并且各项设备运转正常，泳池不能有漏水。
非法闯入出事故，屋主负责
私家游泳池不仅涉及不菲的维护运营费，安全更是必须考虑的问题。董红卫表示，泳池的深水区一般都超过2米，有幼儿的家庭应设置安全围栏、安全门和锁等防护设备，避免儿童不慎落水。还有一点是十有八九家庭都疏忽的，就是应该在池边装备救生圈、打捞杆等设备，因为即使自家没有幼童或有需要的人，若有朋友到访，说不定会用到。第三点就是冬季一定要排干池水，覆盖泳池，否则来年泳池容易裂缝损坏，并且冬季下雪会增加人摔进游泳池的危险。
游泳池在夏天非常有吸引力，然而就像下雪时有人在你家门前摔倒你必须负责一样，在私家游泳池发生的溺水或受伤事件，屋主需要承担责任。杨树华表示，不仅访客，即使邻居家小孩或者其他非法闯入者在你的游泳池出事故，都是你的责任。
最后值得一提的是，填埋泳池也是一笔不小的费用。据陈先生介绍，填池并非随便找些土往池子里一倒了事，池壁距离地面以下至少3呎部分的水泥需要敲下来，池底还要凿出几百个用于渗水的洞眼，然后才填埋。最好的填埋材料是沙土，花费需上万元；稍微次等的是建筑施工的废土、水泥，约8000元；最差的填料是家居装修拆下来的垃圾，例如砸碎的dry wall、马桶等。为了保证填料3年不会下陷，最初填埋时填料还需要高出地面，意味着你家的后院泳池消失了，又出现了一座小山包。
私家游泳池附例
大多区各市政府均针对私家游泳池的安全制定了附例（Bylaw），对游泳池周围的围栏、门、锁做出规定，业主应遵守这些附例，否则会被罚款。
多伦多市府要求，普通游泳池只要池水有任意一处水深超过0.6米（约24英寸），就应在池周围架设封闭式的围栏（four-sided fence），避免人们随意进入，充气游泳池及人造池塘也需遵守同样的要求。建于地面之上的泳池若池的高度超过1.8米，则不需架设围栏。带盖子的热水池、冲浪池及SPA不必架围栏，但池盖与池体需连接在一起，不使用时需上锁。
与在自己地块边界上兴建围栏不同，建泳池围栏前需申请许可证（Swimming Pool Enclosure Permit）。围栏的高度不得低于1.2米（4呎），材料可选用木质栅栏、铸铁工艺围栏、金属网等，但不可使用金属波纹板、金属平板、带刺等尖锐形状的材料，也不允许通电。围栏门上需安装自锁式门锁。泳池围栏不得距离院墙或大树过近，避免有人从院墙或树上跌落。
围栏的一面可以是墙或树木，当利用墙体做围栏的一面时，若属于车库或工具屋的墙，则不允许开有通往泳池的门；若是居所的墙则可以开一道通往泳池的门，但必须在超过5呎6吋高的位置安装插销或者门链。
万锦市与烈治文山市也有相似的附例，万锦市规定，若物业范围内建有游泳池，无论是高出地面还是低于地面，只要池水在任意一点超过0.6米（约24英寸）深，周围必须建有1.2米（4呎）高的封闭围栏，以避免儿童有落水的危险。违反附例任何一条的业主将被处以5000元以下罚款。
溺水瞬间发生，预防为先
俗话说水火无情，看似平静的水可能瞬间就悄无声息地吞噬一个生命。安省救生协会（Lifesaving Society's Ontario)的资料显示，全球范围内每年溺水而亡的人数超过百万。国际卫生组织的报告也指出，溺水是导致儿童和青少年意外死亡的第三大因素。在加拿大溺水是1-4岁儿童意外受伤或死亡的头号杀手，同时排在10岁以下儿童可预防性死亡原因的第二位。并且是导致60岁以下人意外死亡的第三位，仅次于车祸和中毒，全国每年有约500宗溺水事故发生。
幼儿和学龄前儿童对水有一种好奇的天性，他们总是寻找一切机会接近水，5岁以下儿童发生溺水的危险性高于其他年龄一倍。有私家泳池的屋主应该确保通往泳池的门在任何时候都被锁好，在忙于家务时也时刻留意家中幼儿的动向，即使是接电话、应门铃等短暂的时间，也要切记不能将幼儿单独留在泳池边。电影中常见到溺水者呼救、拍击水面或挣扎的情景，救生协会提醒家长，儿童溺水事故通常在瞬间发生，并且悄无声息，不要指望听到哭叫或看到水花扑溅能够将人救起，因为落水的儿童根本无法将他们的头或胳膊伸出水面。
救生协会建议：
市府要求所有新建泳池必须建有四面封闭式的围栏，但许多现存泳池只有三面围栏，第四面为业主的住房，这种结构能防止邻居等外人的进入，但无法阻止自家儿童接近泳池。救生协会强烈建议业主在住房与泳池间加建一道围栏。
围栏门上安装一个分两步开启的自动碰锁，并且另外安装一个防止儿童开启的锁，最好是密码锁，并将密码告知邻居，以防万一。在无人看管时将门锁好。
除了符合市府的附例之外，尽可能多设几道通往泳池的关卡。建议至少加设两道屏障，例如两道围栏或一道围栏加一道报警系统，报警系统可选择覆盖游泳池的光敏报警器、由水面波动触发的动感报警器、通往泳池的门上安装声响报警器等。
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游泳池用什么瓷砖好
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游泳池专用瓷砖，它的釉面是经过特制的所以耐腐蚀，游泳池瓷砖间的嵌缝也要用防腐蚀材料。是正规游泳池的首选，但价格比较贵。另外还可以使用玻璃马赛克。价格便宜，可以用马赛克进行拼花，但马赛克贴的不好容易脱落。
游泳池专用砖，泳池专用砖包括瓷质釉面砖、玻璃马赛克、陶瓷马赛克、贝壳马赛克、泳池砖拼图等。看你是用在哪里，正规的游泳池用的大部分是瓷质釉面砖，又称国际标准泳池砖；小区、别墅这类的游泳池一般建议陶瓷马赛克或玻璃马赛克，可以找定制泳池拼图的商家。
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免责声明：邮编网对企业信息合法性不承担任何保证责任泳池砖品牌有哪些？
泳池砖品牌有哪些？
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淘陶泳池砖——专业泳池砖制造品牌，位于陶瓷名都广东佛山市。
泳池砖产品244x119mm，池内主砖为光面(升级釉料，抗污、耐酸是上代的两倍)，转身防滑砖为毛面(细腻更防滑、不藏污)，泳池砖底部采用国际先进的凹槽设计，粘贴更牢，避免脱落刺伤安全问题。
双鸥陶瓷泳池砖——瓷质国际标准泳池砖
双鸥国际标准泳池砖，尺寸标准，吸水率低，釉面均匀有光泽，符合奥林匹格游泳池的瓷砖标准。种类齐全，设计专业。
普立牌泳池砖——中国最早的泳池设备制造商之一
普立牌泳池砖专用瓷砖具有稳定的物理、化学性能，抗腐蚀性特强，使用寿命长且易于清洁，不伤脚，防滑性好，并在水中能组合产生柔和的光影效应，给人以审美上的愉悦感觉。
(一线品牌/牌子,瓷砖十大品牌,浙江省名牌)
(中国名牌,一线品牌/牌子,瓷砖十大品牌)
(中国驰名商标,中国名牌,一线品牌/牌子,瓷砖十大品牌)
(中国驰名商标,中国名牌,一线品牌/牌子,瓷砖十大品牌)
(一线品牌/牌子,瓷砖十大品牌,于1974年台湾,江苏省名牌)
1.东鹏 (中国驰名商标,中国名牌,广东东鹏陶瓷股份有限公司)
2.亚细亚 (中国名牌,抛光砖十大品牌,上海亚细亚集团)
3.诺贝尔 (抛光砖十大品牌,浙江省名牌,杭州诺贝尔集团)
4.鹰牌 (中国名牌,抛光砖十大品牌,广东鹰牌陶瓷有限公司)
5.新润成 (中国驰名商标,抛光砖十大品牌,广东新润成陶瓷有限公司)
zhengruigang&回答：200一平方左右。泳池砖包括运动标准泳池砖、酒店泳池砖、家庭别墅泳池砖、SPA瓷砖、水上运动中心瓷砖、自来水厂泳池砖、小区会所泳池砖等，其中因用途的不同，产品需要满足不同的功能。比如，运动氛围，休闲氛围，主题风格等
一点留恋&回答：泳池防滑砖规格有：25*25、48*48、73*73、100*100、150*150、98*198、240*115
泳池防滑砖是泳池瓷砖的一种。一般用于地面，属于地砖的一个分类。
1.具有薄釉特点 ，既防滑又不容易脱色
2.耐腐蚀，耐磨
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4.为各类型游泳池提供多种边缘系统
5.为游泳池周边地面，更衣室等提供防滑地板解决方案
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Eternally&回答：泳池砖美缝剂颜色搭配技巧亮光系列：纯白色、浅亮黄、浅亮灰、象牙白、月光银、黑珍珠、宝石兰等多种颜色，主要是配亮光砖如玻化砖、釉面砖等使用。其色彩艳丽，光泽性强，有质感，且质地细腻，与亮光砖搭配色彩更加协调，是最佳的瓷砖伴侣。
可惜没如果&回答：泳池砖价格200元，泳池砖泛指铺贴在游泳池里的砖，包含釉面瓷砖、石材、玻璃马赛克、陶瓷马赛克、贝壳马赛克、大理石马赛克等主要材料，产品应能充分满足耐水压、耐浸泡的物理特性要求和色彩和纹理等艺术要求，对于运动标准池，还要满足运动心理学的要求。以上价格来源于网络，仅供参考
倒叙_7629&回答：　 1、刷胶水
　　按照比例混合的强力瓷砖胶，用抹灰刀将瓷砖胶均匀涂抹在墙面上，胶水的厚度为2cm为宜。搅拌好的马赛克粘结剂胶浆最好在2-3小时内用完。
　　2、贴瓷砖
　　刷好胶水后，将马赛克按照图纸对齐缝隙铺贴，用抹灰刀或油灰铲将马赛克贴紧，或者用平整的厚木板垫在马赛克表面上，以橡胶锤均匀敲打，确保粘贴牢固。
　　3、检查铺贴情况
　　砖与砖之间的间隙必须确定为统一的宽度，如果有偏差可以用小灰铲来调整灰缝，此外对铺贴好的马赛克进行查缺补漏，将掉落的小块马赛克进行填补。完成后静置2~4小时，视天气而定。
　　4、勾缝
　　待水分适度收干并具初始强度后，可以开始勾缝，准备好填缝剂，用抹灰刀将填缝剂涂抹在马赛克缝隙里，确保所有的灰缝能够完全填满并且没有多余的残留。填缝后20-25分钟内要用高密度海绵轻轻擦干马赛克表面的填缝剂，之后再将水泥或黏合剂平均涂抹于施工面上。用在泳池底部及周围的应在完成的基础上刷上一层防水胶避免渗水。
如果是用在泳池的，不建议瓷砖马赛克，铺设不平整很容易被凸出的尖角划伤皮肤，建议是用蓝尔迪泳池防水胶膜，长达10年的使用期限，12*25m的泳池仅需3天完工并且可以即刻投入使用，热胀冷缩同步不开裂，专利配方安全环保，相比陶瓷马赛克省钱多了。
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