楼市是在做俯卧撑做快好还是慢好，还是要跳水

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跳水,还是俯卧撑?——南京地产市场观察--《中国地产市场》2008年08期
跳水,还是俯卧撑?——南京地产市场观察
【摘要】：正"房价不会跳水,只是在做俯卧撑"。南京市的这个巨型楼盘广告,吸引了无数关注的目光,也把南京楼市卷进了一场"俯卧撑"运动中。据南京市国土部门公布的数据,今年上半年全市共有31宗地块公开出让,其中24宗为底价成交,
【分类号】：F293.3
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400-819-9993[转载]中国楼市不做俯卧撑了，改练跳水
&文/明天的天
中国楼市与体育的渊源已久，这些年一直练跳高，先是徒步跳，后来撑竿跳。跳了十多年，跳烦了，之后集体做俯卧撑。经过十多年的锦衣玉食，中国房企大多体肥骠厚，做俯卧撑又是挺费力气的运动，做了几个月，大多体力不支。看到跳水运动员，身材阿娜多姿，对跳水又心生羡慕，正纷纷摩拳擦掌，准备一试身手。
只不过先前王石说过，跳水好，做俯卧撑，练一身的肌肉，像一个暴发户，与开发商的形象不符。那时大家把王石批了个灰头土脸，现在再反过来学万科未免脸上挂不住。几个月下来，发现万科活得越来越滋润，再看看自己，面黄肌瘦，人不像人，鬼不像鬼。也顾不得脸面了，私下找伏明霞，周继红咨询，即将登台亮相。
南京城中虹桥中心，最近就闪亮出场，房价从原先的17000元/平方一下子降到8999/平方。连伏明霞们都连连自叹不如，可见我们的开发商的潜力远远没有被挖掘出来。有一个广告语叫“洗洗更健康”，看来要改成“跳跳更健康”了。
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。　　　　我们这个年代的女青年把男人大致分为四类：一是有房有车无房贷；二是有房有车有房贷；三是无房无车无房贷，但是马上就能有房有车有房贷，属于现金储 备的那一类；四是无房无车无房贷，但很长一段时间也不会有房有车有房贷。对第一类男人，可以马上谈婚论嫁，二、三类可以考察之后谈婚论嫁，第四类免谈。对于那些到了适婚年龄的男青年来说，买房或者具备买房能力就成了搞对象的前提。因此，得到的结论是：适婚女青年制造了大量市场需求，推动了房价的上涨。　　【德邦房产】http://www.nxdbfc.com/
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　　你镶钻石还是金边还是黑木耳才是决定一切的。　　
　　可是1.2类型人士早已经被别人抢走，　　大量的女孩只能够去竞争得到第3类人　　实在不行只能够和第4类人结合，甚至于第4类人还半推半就的。
　　回复楼主，@youmingye2　　我们这个年代的女青年把男人大致分为四类：一是有房有车无房贷；二是有房有车有房贷；三是无房无车无房贷，但是马上就能有房有车有房贷，属于现金储 备的那一类；四是无房无车无房贷，但很长一段时间也不会有房有车有房贷。对第一类男人，可以马上谈婚论嫁，二、三类可以考察之后谈婚论嫁，第四类免谈。对于那些到了适婚年龄的男青年来说，买房或者具备买房能力就成了搞对象的前提。因此，得到的结论是：适婚女青年制造了大量市场需求，推动了房价的上涨。 　　【德邦房产】http://www.nxdbfc.com/　　-----------------------------　　楼主你错了，是适婚女青年 的B 制造了大量市场需求！　　
　　楼主这个是以女青年的角度，站在物质方去看男人条件。　　-------------------------------------------------------------------------　　其实反之也一样，男人也一样在选择女人，　　比如除了经济状况之外，也看女人的外表啊，年龄啊，还有形象气质、受教育程度什么的。　　于是...　　高层次、清纯漂亮的小姑娘都让“有房有车无房贷”的“一类优质男”先抢走了，　　年龄稍大点的那些美妞儿呢又被“二三类”的潜力男士拦截，　　哎，只有挑剩下的那些“感情经历丰富”的“便利贴女士”才能勉强和第四类男人配对。
　　楼上的曲线图有点意思　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)楼市不会跳水，只会做俯卧撑
昨天全国两会开始了，委员和代表们在议论较多的话题是关于楼市，他们不断的说现在的房价太高了，甚至有委员说现在的楼市绝对有泡沫，呼吁政府调控。
现在的房价真的太高了吗？楼市真的有泡沫吗？将来的房价真的会跌吗？于是我想起了前一段时间看到的一则被网络称之为史上最牛的楼市广告，“楼市不会跳水，只会做俯卧撑。”我在佩服广告创意者之智慧的同时，也十分赞同广告词中对楼市的判断，中国的楼市短期内它的房价是不会下跌的，从近期的楼市我们也可以看到，现在的房产市场是量跌价稳，如果有心人可以思考一下，为什么近期房价在政府如此调控之下房价仍然不跌，它的深层次原因是什么？
记得我中学当教师时曾学生们说过规律是客观的，是不以人的意志为转移的，在市场经济的海洋中，供求规律是第一条，曾记得有一位著名经济学家说过，在经济领域你不要去那些所谓的经济学家们说这样那样，搞得你玄之又玄，其实你只要懂得供求规律就行了，因为在市场经济体育领域里唯一能决定价格的只有供求，供不应求价格上涨，供过于求价格下跌。如果我们从这条规律出发，那么我们要以理性的看到，在中国这个快速发展的国家里，目前城市化进程远未完成，有大量的农民涌进城市，你是否注意到在这次两会期间有关注农民工的代表、委员们在过问农民工目前最大的需求是什么时，要以形成普遍的观点是住房、子女教育、社会保障等。在今年农民工荒出现之时，我们知道随之而来的是农民工的待遇会相应提高，农民工对住房的需求也会相应增加。而大家知道在中国农民工是一个多大的群体，据最新的统计是有两亿多，如果这两亿多的农民工都要买房的话，大家可以清楚地算一下这是多么大的市场，当前中国的这点房产能够满足中国农民工的住房需求吗？在房产供不应求的状况下房价可能下降吗？得到的答案是肯定是不够的，这也是政府在极力调控房地产市场的状况下房产价格仍一路上升的根本原因，有人说房产价格上涨是由于有人在投机，可我要问的为什么有人会去投机？难道他们都是傻瓜会心甘愿的将自己好不容易挣过的钱白白的送给人家们？其实他们正是看中了中国房产市场发展的前景，他们对市场信息的敏感捕捉使得他们挣到了应该属于他们的钱。
所以我想说的是中国的房地产市场还会继续发展，更何况在目前中国的地方政府土地财政状况没有改变，从今年的政府工作报告中温家宝同志说中国仍要衽积极的财政政策和适度从宽的货币政策，整个宏观经济环境是还是比较宽松的，刚才国家发改委主任张平在会见新闻界记者有记者问去年的四万亿是否有投入到房产市场，张平同志当然是极力否认，可大家都是心知肚明的，在中国的大气候下哪个地方不是上有政策下有对策，国有企业都投入到房产市场，一旦进去后政府可能彻底放弃房产市场吗？所以我想说的是千万不要相信某些政要的信誓旦旦，那些都是骗人的鬼话，普通的民众要有自己的判断，在很多时候学一点经济学，理发地从经济发展的规律角度来看问题，这对我们或许有较多的帮助。
最后我想说的是在经济发展发展的规律下及目前的宏观经济形势下中国楼市不会跳水，只会做俯卧撑。也正是因为这一点我一直在劝有钱的同学朋友快去买房，这不，老同学来我办公室要我去帮他找房子吗？就写到此了。
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