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综合评分69分493人参与
交&通：13分/20分
环&境：15分/20分
规&划：14分/20分
配&套：13分/20分
开发商：14分/20分
综合评分82分395人参与
交&通：12分/20分
环&境：20分/20分
规&划：16分/20分
配&套：16分/20分
开发商：18分/20分
综合评分59分125人参与
交&通：9分/20分
环&境：13分/20分
规&划：11分/20分
配&套：14分/20分
开发商：12分/20分
综合天居玲珑湾即将推出的是别墅房源，共计188席。是区域内非常稀缺的，户型面积为152-255㎡，较适合改善型居住者的需求，部分大面积产品则形成类独栋的居住体验，兼顾各类型别墅客户需求；6.6米客厅挑空设计，双地下车位，约100㎡地下室附赠空间也是很多注重性价比顾客最关注的。
综合社区规模大，定位休息度假居所，适合改善型追求生活质量人士，但社区周边生活配套不是很齐全，有待日后改善
综合位于崇明岛与启动交界处，总价较低，居住环境较为舒适，不过项目地处偏远，交通不便。
优势天居玲珑湾与11号线紧密相连，项目尽享嘉定城区配套体系，周边上海师大天华学院、华联超市、菜市场、星级酒店等各项生活配套一应俱全。
优势社区规模大，产品多样，包括小高层公寓以及双拼、独栋别墅，空气质量高，临海风景项目，定位为休息度假居所
优势位于崇明岛与启动交界处，总价较低，居住环境较为舒适。
不足项目周边没有大型的医疗配套，只有地段医院，如果有中大疾病还是需要去市中心的三甲级医院就医。
不足远离市区，针对购买人群范围较窄，适合改善型，出行方式为自驾为主，生活配套不是很齐全
不足地处偏远，交通不便。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.50元/月/平米
高层及小高层1.90元/月/平米；洋房2.90元/月/平米
2.3元/月/平方米
交通信息对比
嘉定区汇旺路1188号
崇启大桥东圆陀角度假风景区
启东新村沙北侧
地铁：轨交11号线嘉定北站公路：沪宜公路、宝钱公路、胜竹路、胜辛路、城北路
上海翔殷路隧道——长江隧桥——崇启大桥——启东南出口——沿江公路——恒大海上威尼斯
G40、长江隧道、崇明陈海公路、港东公路(长征公路)、永兴路
销售信息对比
销售许可证
嘉定房管(2013)预字0000237号
启房预售证第2017025号
2015房预售证第005号
联排,小高层,高层
独栋别墅,双拼,联排,多层,小高层,高层
独栋别墅,多层,高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,别墅
普通住宅,别墅,商铺
普通住宅,别墅
一句话描述
启东临海风景项目 适合休闲度假
大体量综合社区，配套完善
机动停车位：2137辆，非机动停车：1534辆
配套信息对比
综合商场:华联超市
其他:上海师大天华学院、上海美龙大酒店
天居玲珑湾有公寓与别墅两种物业形态，另有少量商业配套
超市：文峰超市(海永店)、兰军超市、金叶超市银行：海门农村商业银行海永支行医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院项目配套：时尚度假区、中央公园区、湿地公园区、会所、高尔夫球场
小区内还配置了2000㎡商业会馆、3000㎡景观商业步行街配套
健康中心、运动中心、羽毛球中心、网球中心、娱乐中心、儿童中心
公园、餐厅、码头、马场、邻里中心
圆陀角风景区
时尚度假区、中央公园区、湿地公园区、会所、高尔夫球场
圆陀角风景区
四季花海、四季牧歌、四季乐园、骑士公园
嘉定工业区社区卫生服务中心、朱家桥医院
启东市第四人民医院、社区诊所/同济大药房
海门市海永医院、海门市海永乡卫生院
上海师大天华学院
圆陀角小学、北大学园幼儿园
启隆乡学校
周边交通配套设施
地铁：轨交11号线嘉定北站
公交：嘉定51路 胜辛北路汇旺路站 公路：沪宜公路、宝钱公路、胜竹路、胜辛路、城北路；
免费看房车：江湾体育场(地铁10号线江湾体育场站1号口、国和路与政衷路交汇处)；上海科技馆西侧世纪广场停车场(地铁2号线7、8号口)。自驾全程约98公里：上海翔殷隧道—长江隧桥—崇启大桥—启东南出口—沿江公路—恒大海上威尼斯
驾车：G40、长江隧道、崇明陈海公路、港东公路(长征公路)、永兴路等线路 轮渡：南门轮渡
装修信息对比
结构:公寓为剪力墙结构
别墅为框架结构
企业信息对比
上海天居投资有限公司
恒大地产集团有限公司
上海绿地集团-启东崇和置业有限公司
上海天居投资有限公司
启东誉豪、勤盛、欢华、通誉、宝丰、衡美置业
上海海鸿福船物业管理有限公司
恒大金碧物业
建筑设计单位
中建国际（深圳）设计顾问有限公司
建筑施工单位
深圳市第一建筑工程有限公司上海分公司
上海市绿地建设(集团)有限公司
规划设计单位
景观设计单位
加拿大安琦道尔（上海）环境建筑设计有限公司
景观施工单位
上海市绿地建设(集团)有限公司
室内设计单位
上海同策房产股份有限公司
其他设计施工单位
　　天居玲珑湾位于嘉定工业园区的胜辛北路、汇旺东路，紧邻A5嘉金高速，地理位置优越，交通便捷。地块用地总面积平方米，容积率为1.4。
　　项目规划公寓与别墅两种物业形态，另有少量商业配套。整体景观依托社区北部与西部贴身穿流的天然河道，将活水引入社区。
　　整体规划以入口跌水景观将社区分为两部分，西部地块以组团方式规划联排别墅188套，东部地块为城市公寓组团，户型面积在60-140平方米，部分小户型产品为精装修。
恒大海上威尼斯是恒大集团开发的大型旅游地产项目，位于崇明岛北寅阳镇圆陀角风景区，长江、东海、黄海三水交汇之风水宝地。项目占地600万方，是万亩旅游地产大盘。这里可欣赏长三角第一缕日出，江鲜海鲜一季两吃。项目斥巨资打造7.23平方公里的蔚蓝海域。规划有五国温泉小镇和启东恒大童世界。一年四季精彩不断，春赏花，夏玩海，秋摘果，冬泡泉。还有百亿级奢华配套让您足不出户即可奢享巅峰生活。目前在售产品为4期高层和3期洋房，包括51-140平瞰海高层，128-193平伴海叠墅。
恒大海上威尼斯。以意大利威尼斯水城设计理念规划，构筑58座岛屿，40座经典名桥贯穿119万平方米内海水域，欧洲式五国园林、海上威尼斯配套、风情海滩。
恒大海上威尼斯斥资，围海打造一片蔚蓝色的海域和海岸线，移植海南沙滩柔软细白沙，形成“水蓝、沙白”的人工沙滩。汇集水上运动世界、海滩乐世界、儿童拓展乐园等海滩娱乐项目。
　　绿地长岛位于长三角北入海口，南依崇明岛，背面江苏启东、海门。项目总规划面积约2.35万亩，是绿地集团打造的集商、住、游、旅、购为一体住宅社区，规划有四大主题区域，包括度假区、中央休闲区、乐活运动区、生态旅游区。
　　绿地长岛设有90万平方米梦幻岛，内涵4个主题花园，居住环境优美。项目所处板块内未来将有上海轨交9号线延伸至崇明岛，从而改善交通。
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北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居1、抢工长：400-010-2323乐居买房APP
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综合评分59分125人参与
交&通：9分/20分
环&境：13分/20分
规&划：11分/20分
配&套：14分/20分
开发商：12分/20分
综合评分82分395人参与
交&通：12分/20分
环&境：20分/20分
规&划：16分/20分
配&套：16分/20分
开发商：18分/20分
综合评分63分110人参与
交&通：13分/20分
环&境：12分/20分
规&划：11分/20分
配&套：14分/20分
开发商：13分/20分
综合位于崇明岛与启动交界处，总价较低，居住环境较为舒适，不过项目地处偏远，交通不便。
综合社区规模大，定位休息度假居所，适合改善型追求生活质量人士，但社区周边生活配套不是很齐全，有待日后改善
综合整个项目处于莘庄商务区核心区域，紧邻超大型百亩“城市绿肺”春申湖，生态环境非常优美，让办公人员在紧张的工作之余能放松心情，提高工作效率。项目综合绿地率达到30%，住宅绿地率甚至达到35%，这在其他商办项目无法比拟的。在项目北面900米处就是在建的12号线七莘路站，步行仅需8分钟，方便员工上下班。
优势位于崇明岛与启动交界处，总价较低，居住环境较为舒适。
优势社区规模大，产品多样，包括小高层公寓以及双拼、独栋别墅，空气质量高，临海风景项目，定位为休息度假居所
优势项目东至秀涟路、西到中春路，南至秀文路、北到黎安路。我们目前所在售楼处位置在秀文路、秀涟路交接处。项目占地18700㎡，总建面81000㎡，由1栋28层5A甲级写字楼和1座23层生态住宅楼、5000㎡的高档商业裙房组成的城市综合体项目。
不足地处偏远，交通不便。
不足远离市区，针对购买人群范围较窄，适合改善型，出行方式为自驾为主，生活配套不是很齐全
不足项目位于大虹桥板块，商业潜力还需要时间来发展。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.3元/月/平方米
高层及小高层1.90元/月/平米；洋房2.90元/月/平米
3.5元/月/平米
交通信息对比
启东新村沙北侧
崇启大桥东圆陀角度假风景区
黎安路999号（中春路口）
G40、长江隧道、崇明陈海公路、港东公路(长征公路)、永兴路
上海翔殷路隧道——长江隧桥——崇启大桥——启东南出口——沿江公路——恒大海上威尼斯
线路一：外环高架从顾戴路口离开向右转进入外环顾戴路立交桥，右转进入顾戴路，到中春路右转，直行到黎安路右转至本项目。
线路二：沿嘉闵高架路过沪杭铁路立交桥，右转，直行进入中春路，至黎安路右转至本项目。
线路一：轨道交通1号线至莘庄站转公交759到中春路顾戴路，沿中春路南行至中春路黎安路路口；
线路二：轨道交通9号线至七宝站转公交748到中春路顾戴路，沿中春路南行至中春路黎安路路口。
1号线,5号线,9号线,12号线
销售信息对比
销售许可证
2015房预售证第005号
启房预售证第2017025号
住宅70年，办公50年，商业40年
独栋别墅,多层,高层
独栋别墅,双拼,联排,多层,小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅
普通住宅,别墅,商铺
普通住宅,写字楼,商铺
一句话描述
大体量综合社区，配套完善
启东临海风景项目 适合休闲度假
配套信息对比
超市：文峰超市(海永店)、兰军超市、金叶超市银行：海门农村商业银行海永支行医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院项目配套：时尚度假区、中央公园区、湿地公园区、会所、高尔夫球场
凯德龙之梦莘庄店、百盛购物中心
上海银行、农商银行、工商银行、建设银行
上海忠春医院
闵行区中心医院(上海市瑞金医院闵行分院)
幼儿园：莘庄第三幼儿园、博闻幼儿园、黎安实验幼儿园、莘松第二幼儿园
小学： 闵行区实验小学(重点小学) 莘庄镇小学
中学： 文来中学
莘庄中学、花园学校、莘光学校、莘松中学
高中： 七宝中学(市重点) 莘庄中学、文来高中(区重点)
公园、餐厅、码头、马场、邻里中心
健康中心、运动中心、羽毛球中心、网球中心、娱乐中心、儿童中心
时尚度假区、中央公园区、湿地公园区、会所、高尔夫球场
圆陀角风景区
四季花海、四季牧歌、四季乐园、骑士公园
圆陀角风景区
海门市海永医院、海门市海永乡卫生院
启东市第四人民医院、社区诊所/同济大药房
上海忠春医院
闵行区中心医院(上海市瑞金医院闵行分院)
启隆乡学校
圆陀角小学、北大学园幼儿园
幼儿园：莘庄第三幼儿园、博闻幼儿园、黎安实验幼儿园、莘松第二幼儿园
小学： 闵行区实验小学(重点小学) 莘庄镇小学
中学： 文来中学
莘庄中学、花园学校、莘光学校、莘松中学
高中： 七宝中学(市重点) 莘庄中学、文来高中(区重点)
周边交通配套设施
驾车：G40、长江隧道、崇明陈海公路、港东公路(长征公路)、永兴路等线路 轮渡：南门轮渡
免费看房车：江湾体育场(地铁10号线江湾体育场站1号口、国和路与政衷路交汇处)；上海科技馆西侧世纪广场停车场(地铁2号线7、8号口)。自驾全程约98公里：上海翔殷隧道—长江隧桥—崇启大桥—启东南出口—沿江公路—恒大海上威尼斯
线路一：外环高架从顾戴路口离开向右转进入外环顾戴路立交桥，右转进入顾戴路，到中春路右转，直行到黎安路右转至本项目。
线路二：沿嘉闵高架路过沪杭铁路立交桥，右转，直行进入中春路，至黎安路右转至本项目。
线路一：轨道交通1号线至莘庄站转公交759到中春路顾戴路，沿中春路南行至中春路黎安路路口；
线路二：轨道交通9号线至七宝站转公交748到中春路顾戴路，沿中春路南行至中春路黎安路路口。
装修信息对比
企业信息对比
上海绿地集团-启东崇和置业有限公司
恒大地产集团有限公司
中建信控股集团上海置业有限公司
启东誉豪、勤盛、欢华、通誉、宝丰、衡美置业
中建信控股集团上海置业有限公司
恒大金碧物业
仲量联行（物业顾问)
建筑设计单位
迈思康柏建筑设计事务所有限公司 浙江省建筑设计研究院
建筑施工单位
上海市绿地建设(集团)有限公司
浙江精工建设集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
上海市绿地建设(集团)有限公司
室内设计单位
联合代理（自销、同策咨询）
其他设计施工单位
　　绿地长岛位于长三角北入海口，南依崇明岛，背面江苏启东、海门。项目总规划面积约2.35万亩，是绿地集团打造的集商、住、游、旅、购为一体住宅社区，规划有四大主题区域，包括度假区、中央休闲区、乐活运动区、生态旅游区。
　　绿地长岛设有90万平方米梦幻岛，内涵4个主题花园，居住环境优美。项目所处板块内未来将有上海轨交9号线延伸至崇明岛，从而改善交通。
恒大海上威尼斯是恒大集团开发的大型旅游地产项目，位于崇明岛北寅阳镇圆陀角风景区，长江、东海、黄海三水交汇之风水宝地。项目占地600万方，是万亩旅游地产大盘。这里可欣赏长三角第一缕日出，江鲜海鲜一季两吃。项目斥巨资打造7.23平方公里的蔚蓝海域。规划有五国温泉小镇和启东恒大童世界。一年四季精彩不断，春赏花，夏玩海，秋摘果，冬泡泉。还有百亿级奢华配套让您足不出户即可奢享巅峰生活。目前在售产品为4期高层和3期洋房，包括51-140平瞰海高层，128-193平伴海叠墅。
恒大海上威尼斯。以意大利威尼斯水城设计理念规划，构筑58座岛屿，40座经典名桥贯穿119万平方米内海水域，欧洲式五国园林、海上威尼斯配套、风情海滩。
恒大海上威尼斯斥资，围海打造一片蔚蓝色的海域和海岸线，移植海南沙滩柔软细白沙，形成“水蓝、沙白”的人工沙滩。汇集水上运动世界、海滩乐世界、儿童拓展乐园等海滩娱乐项目。
　　位于莘庄商务区的核心区域。莘庄商务区是闵行第一个生态型国际商务区，同时依靠成熟的人文积淀、丰富的高校文教资源，周边强大的产业聚集支撑，是继徐家汇之后的下一个城市副中心。
　　产品方面：
　　140米超5A甲级地标资产，全玻璃幕墙立面，3层LOW—E中空玻璃
　　全钢工字型核心筒结构写字楼。
　　4.2米标准层层高，1600平米阔倬商务空间
　　13.5米超高挑高大堂，8部超高速客梯
　　2万方臻稀湖景办公，尽享悠然商务时光
　　项目东至秀涟路、西到中春路，南至秀文路、北到黎安路。我们目前所在售楼处位置在秀文路、秀涟路交接处。项目占地18700㎡，总建面81000㎡，由1栋28层5A甲级写字楼和1座23层生态住宅楼、5000㎡的高档商业裙房组成的城市综合体项目。
　　整个项目处于莘庄商务区核心区域，紧邻超大型百亩“城市绿肺”春申湖，生态环境非常优美，让办公人员在紧张的工作之余能放松心情，提高工作效率。项目综合绿地率达到30%，住宅绿地率甚至达到35%，这在其他商办项目无法比拟的。在项目北面900米处就是在建的12号线七莘路站，步行仅需8分钟，方便员工上下班。
　　层高4.2米，大堂层高达到惊人的13.5米，气势宏伟，高档大气上档次，，总的层高达到140米，并且我们采用的全玻璃幕墙立面，3层LOW-E中空玻璃，有效的避免了光污染、噪音的干扰，达到生态建筑的标准。是名符其实的“莘庄第一高楼”。
　　项目采用的是全钢工字型核心筒结构，大大提高了建筑的使用面积，得房率达到70%。8部高速客梯，平均时速3米/秒，大大缩短了员工上下班等待电梯的时间，节约大量的时间成本。
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北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居1、抢工长：400-010-2323注册日期：
来自：未知
好惊人！销量这么好！这是为啥啊
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来自：未知
听说！以后那里会通地铁…
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来自：未知
第21 楼 moyuantang
就是想不通，我觉得现在的人都很精明，没人是笨蛋。他们抢的道理我就看不通透。
因为hengdaq那边以后可能会通地铁…我单位有个同事老公是做绿地长岛项目的，她说绿地做这个就是有内幕启东以后会划到上海，所以先囤地开发。还有一种么，可能很多上海老头老太手上也有闲钱，上海房子限购了，买买又不贵，又有班车，退休了，以后上海周边住住玩玩也蛮好的。
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来自：未知
第23 楼 moyuantang
就算放也是个别行为，不会有风气把海边当安灵园的，上海人又不是疍家人。
我觉得这个传言不靠谱…讲究风水的…如果纯粹是为了放骨灰启东墓地买买也不贵
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来自：未知
第25 楼 moyuantang
第一种可能性接近无限低，隔着长江吃江苏一块地，中长期也看不到可能。第二种很有可能，被限购的上海大叔大妈很可怕的。
恒大政府关系很厉害的…人家花那么多钱造这个项目肯定不是拍脑袋主意
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论坛里很多人说为啥盖海边啊，盖在乡下地方一片荒芜，有这个钱盖在市区也好啊……因为！因为那个点以后是通地铁的地方啊……要不然呢！真以为是因为要卖启东的海啊……启东的海是黄色的…
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第28 楼 ypltf502
请问绿地长岛这个项目究竟怎样？
现在一直在亏本啊…那边还不如恒大呢，就是在崇明岛上，但是交通也没多方便啊
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第32 楼 渣文拉克
你们几个中介表演的真好
额…我不是中介
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话说～楼主你是不是中介？但是感觉中介应该没这么好的语言表达能力
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第39 楼 moyuantang
再声明一遍，上海人也好，有购买上海房产的落户人士也要首选还是买沪籍的房子。因为一线城市的保值属性和附加价值是二线所远远不能比拟的。
上海限购了…………
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楼主，你对现在很多人去嘉兴买房怎么看
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来自：未知
第42 楼 moyuantang
置换！小换大、外环换内环。
麻烦啊！老头老太折腾不起了
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来自：未知
第46 楼 moyuantang
嘉兴绝对坑的，那个地方短期和中期都发展不起来，理由：一、当地政府和上海政府衔接沟通不通畅。（通畅的参见昆山花桥）、二、没有轨道交通的利好消息。三、没有大的开发商做整体规划。四、当地没有支柱产业拉动经济吸引人材。
嘉兴马上通地铁了
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