中国建设报
选择背景色：
应保证业主的“休息权”
　　近日，江苏某房地产开发公司为了方便业主锻炼，在小区内两幢住宅楼之间，安置了健身器材，这本是好事。然而，事与愿违，一些业主在使用健身器材时发出的声音影响了另外一部分业主的休息。后者为讨“休息权”起诉至法院，要求开发商拆除影响休息的健身设施。
　　张先生作为此次业主诉讼的代表提出：随着小区业主陆续入住，使用健身设施的人越来越多，卧室窗外就像开了“游乐场”。每日清晨和傍晚，大人孩子都爱来这里玩耍，各种喧哗吵闹声直接穿透玻璃传到屋内，这些噪音严重干扰了自己的正常生活、休息和工作。为了能好好地休息，自己曾多次劝告同是业主的锻炼者，但马上便遭到反驳，“这是小区的公共娱乐场地，是大家共有的！”自己这些业主便向开发商对健身设施安装的地点提出异议，但开发商并未答复。无奈之下，自己这些受噪音影响的业主们，以开发商和物业公司为被告，向人民法院提起诉讼，讨要自己正常的“休息权”。
　　到底业主的公共健身设施是该保留还是该拆除？一时间在小区内被业主议论的沸沸扬扬。大家同时也在想，当业主的健身权与业主的“休息权”发生冲突时，到底该如何平衡呢？
　　对于因健身而引发的这场“官司”。笔者认为，首先，根据《物权法》相关规定：健身设施属于全体业主共有，也就是说开发商和物业公司均不享有对健身设施的所有权和处分权，因此无权决定对健身设施的去留。住宅小区的本质是大众生活休息场所。其次，从小区角度出发，业主在小区应形成公共契约，对小区娱乐设立公共的管理规范，并且建立有效的监管机制和投诉渠道。同时，在小区的公共场所设置一些“请勿扰民”的标识，从而对锻炼的业主进行提醒。此外，有关部门也应该考虑与住宅小区合作，在小区附近多建立一些可供市民锻炼的公共服务设施，那这些问题就可以迎刃而解了。
　　日前，法院在审理中发现，该小区健身设施安装处原来的规划是绿地，因此法院审理认为，此次涉案的健身设施选址不当，严重干扰附近业主的日常生活。健身器材安装地点原规划为绿地，属于业主共有，开发商改变规划必须征得业主同意才行，而开发商没有征得业主同意，此行为明显构成侵权。因此，法院判决开发商拆除所争议的健身设施恢复绿化。田添
&&&&&& &&&
本网站由中国建设报版权所有,未经授权,禁止复制或建立镜像&&&&&&&&&&&&&&
制作单位：中国建设报社出版技术部& 电话：（010）0小区里的健身器安还是不安 健身权与休息权哪个更重要 - 植保 - 中国园林网
小区里的健身器安还是不安 健身权与休息权哪个更重要
来源：海力网
中国园林资材网7月22日消息：安装健身器遭部分居民阻拦 噪音扰民引发健身权与休息权之争　　
政府部门在小区内安装健身器材，本是为了方便居民健身的好事，然而，却遭到了部分居民的坚决反对。反对者多是距离健身器材较近的居民，他们认为，因健身器材而产生的各种噪音会影响到休息，&休息权&受到侵犯；而支持安装健身器材的居民则认为，他们也有使用器材健身的权利。双方意见相左，中山区岭前街上演了一场健身权与休息权之争。记者调查发现，在本市住宅小区，类似的情况不在少数。&
部分居民阻拦安装健身器　　 &
事情发生在中山区岭前街。7月19日下午，施工人员准备安装健身器材时，部分居民提出了反对意见。目击者称，当时有人在现场劝说，表示&这是一个惠民项目&，但这未能打消持反对意见的居民的疑虑。部分居民认为，安装健身器材的地点选在了距离居民住宅较近的地方，会产生各种噪音，也会严重影响到居民的休息与个人隐私。目击者说，现场又有人提出，可以把健身器材安装到距离居民楼稍远的位置，但需要&砍几棵树&，这种解决方案也遭到了激烈的反对。&城市的绿化成果来之不易，一些树的树龄超过了20年，如此砍掉岂不可惜？ &
在部分居民阻拦下，施工未能进行。昨日上午，施工人员再次准备安装健身器材时，又遭到了居民的阻拦。昨日12时，记者在事发地看到，包装完好的健身器材躺在居民楼大院里，未能如期安装。　　 &
一场健身权与休息权之争　　 &
为居民安装健身器材，本是一件好事，却在居民间产生了矛盾。一位居民表示：&居民想在家旁边找个免费的健身场所多难啊！好不容易把健身器材给盼来了，没想到会形成现在的局面。每位居民都有使用健身器材的权利，不能因为少部分居民反对，就把大伙拖下水。 &这部分居民认为，阻拦安装健身器材的行为，侵犯了他们的健身权。　　 &
而反对安装健身器材的居民，则担心，安装健身器材后，天不亮就会有老人来锻炼，器材摩擦的声音、锻炼者聊天的声音，都会干扰旁边居民的休息。&这事儿以前在大连就出现过，有人大半夜还在那锻炼，而旁边楼里一些年轻人第二天还要上班，结果被搞得没精打采的。 &同时，也有人担心会有人乱扔垃圾，甚至会搞出遍地狗粪。因而，这部分居民认为，在窗根底下安装健身器材，侵犯了他们的休息权。　　 &
本市类似纷争为数不少　　&&
在现代化城市里，居民小区里适当安装健身器材，已经是一种趋势。然而，围绕着健身权和休息权所引发的矛盾，本市不少小区都不同程度地存在着类似的问题。一方面，不断有居民发出呼声，建议政府部门加大投入改善民生，增加小区健身器材的数量；另一方面，也有居民不堪忍受由此引发的扰民后果，通过各种手段向辖区街道、环境保护等部门投诉和举报，要求尽快拆除&扰民设施&。　　 &
由此带来的后果是，政府部门夹在其中&很难办&。去年，沙河口区居民张先生通过民意网反映，小区广场的健身器材距离自家卧室外墙只有5米，夏季很多老人凌晨四五点就在窗外一边健身一边聊天，影响到全家人的休息。傍晚有的居民一边压腿一边往自家卧室里看，所以只能早早拉上窗帘。&健身器材发出刺耳的&吱吱&声让人心烦。这种折磨已经3年了，实在无法忍受了。 &张先生道出了心中的无奈。 &
健身器材扰民 法院判令拆除 　　 &
开发商在小区里安装健身器材，小区业主陆续入住后，由于部分居民的不文明使用行为，干扰了部分居民正常的生活和休息。为此，江苏省镇江市一小区的12名业主将开发商和物业告上法庭。　　 &
据了解，小区于2005年5月交付使用，此前，业主和开发商对健身器材的安装并无事先约定。此后，部分业主发现，健身器材引发了扰民问题，严重影响家人休息。　　 &
2006年10月，经业委会讨论，通过了拆除设施的决议，要求开发商接信后15个工作日内拆除设施恢复绿化，并将拆除的健身器材安装到小区中心广场，但事情因为各种因素迟迟未能解决。于是，业主向法院起诉，要求判令被告拆除健身器材，恢复该地块绿化。　　 &
2008年12月，法院一审判决开发商拆除引发诉讼的健身器材，并恢复该地块绿化。　　 &
业委会可约束健身器材使用 　　 &
刘万昕（辽宁宏展律师事务所副主任律师）：根据《物权法》和《物业管理条例》，小区里的健身器材为全体业主共同享有和管理。因而，在经过大多数业主同意的情况下，业委会可牵头制定文明使用健身器械公约，约定健身器械的禁用时间、使用方式、垃圾清扫等问题。物业公司有义务维护小区的正常秩序，业委会可授权物业公司对健身器械的使用进行监督管理，如果几经劝阻仍有居民不遵守文明公约，最终导致部分业主的权益受到侵害，可授权物业向法院提出诉讼，要求停止侵害行为。对于尚未成立业委会的居民小区，辖区街道、社区要承担起相应的责任，发出文明倡议、调解矛盾，并协助受侵害的居民通过法律途径维权。　　 &
大连应引入红线制度统一规范 　　 &
李先生（建筑设计规划从业人士）：各小区情况不一样，健身器材安装位置也不尽相同，有的装在绿化带旁，有的装在健身广场里，有的距离居民窗户仅有几米远，实际操作并未遵循统一的尺度。　　 &
目前，在江苏、山东等地，已有地方性规范出台，并划定了30米的红线。规范要求，新建居住组团和住宅楼内不得建设或者使用可能产生环境噪声污染的设施、设备，在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于30米。无论是新小区还是老旧小区，在安装健身器材时，都可以作为一个参考；本地政府也可结合大连地区的实际情况，尽快出台并严格执行相关细则。 &
健身权与休息权哪个更重要？　　
⒈休息权大于健身权 　　 &
侯先生（某企业法务部负责人）：如果一个人因为受噪音污染而长期休息不好，势必会影响到身体健康，如果因此患上严重的疾病，就会威胁到这个人的生命。从这个意义上来讲，休息权是和生命权息息相关的，而生命权是法律保障公民的最基本权利之一。　　 &
长期侵犯一个人的休息权，就会间接侵犯到这个人的生命权。健身权则不同，其实质意义是提升生活的质量。如果为了提升生活质量去侵犯他人的生命权，这种行为是不合适的。　　 &
因此，从法律和现实意义出发，休息权大于健身权，建议受影响的居民就此向法院提起诉讼，要求管理方将健身器材迁址或拆除。　　 &
⒉公权大于私权 关键在选址 　　 &
胡女士（某金融企业市场部经理）：在小区安装健身器材，方便的是绝大多数居民，而受噪音影响的，仅仅是少数居民而已。从社会意义出发，多数人的公权是大于代表少数人的私权的。因此，是否应该安装健身器材本不容置疑，关键在于如何选址。既要满足大众的健身需求，又尽量不影响到少数居民的生活。　　 &
⒊两种权利都需要被保护
赵先生（某房产中介店长）：其实，从人本身的追求来看，休息权和健身权并不矛盾，两者都需要被保护。小区里因为此类问题产生了一些矛盾，主要原因是使用不当造成的。做人不能太自私，天还没亮去健身，自己舒畅别人却遭殃了，这肯定是不对的。如果能对健身器材的使用加以有效规范，问题自然就解决了。(来源：海力网)
病虫害防治
病虫害概念和症状
病虫害防治技术
版权所有：中国园林网
客服邮箱：
客户服务热线：6 2楼下健身器噪音扰民 居民讨要休息权_网易新闻
楼下健身器噪音扰民 居民讨要休息权
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
你能想到用来强身健体的健身器材竟会变成扰民公害吗？家住沙河口区兴工街道泉涌社区升平街19号楼的刘先生向社区反映，该楼旁泉涌社区广场上的健身器材在使用时，齿轮会发出刺耳噪音，影响居民休息。
8月21日上午，家住沙河口区兴工街道泉涌社区的刘先生找到社区工作人员，“我们楼下的健身器材能不能拆掉，严重影响我们休息！我们已经忍受很长时间了，实在是太扰民了。 ”刘先生气愤地说，楼下广场上的健身器材已经安装多年，现在有点生锈，只要有人用就会发出很大的声音，“上周五凌晨4点半，我正在熟睡，就被楼下正在使用中的健身器材的黑色齿轮发出的声音惊醒了。 ”刘先生说，当时住在二楼的他从窗口探头出去，提醒楼下健身的老人：“现在正是大家休息的时间，健身器材的声音太响了，我们都睡不了觉。 ”但楼下的老人置之不理，仍旧继续使用健身器材。
刘先生说，他今年已60岁了，患有心脏病，因为几乎每天都有人在楼下玩健身器材，他几乎没睡过几天好觉。而且刘先生的脾气也不太好，他有时会忍不住下楼，跟正在玩健身器材的老人吵架。“在楼下玩健身器材的人都不是这里的居民，一般都是老年人，玩的时间也不固定，有的晚上睡不着，凌晨1点多来玩，还有的天没亮4点多就过来。”刘先生说，他所住的这栋楼的住户大都是退休的老人，身体本来都不好，健身器材的噪音影响睡眠。因为这事，这里已经多次发生纠纷了。
刘先生和升平街19号楼周边的居民想拆除广场上的健身器材，但被泉涌社区的工作人员制止了。当日，社区工作人员去现场查看情况，发现健身器材的声音确实挺大，想来如果是晚上声音会更大。
如今，泉涌社区的工作人员正在协调，也希望相关部门能提供一些技术上的帮助，使矛盾得以解决。半岛晨报、海力网记者葛运福
小区噪音还有哪些？
记者采访发现，小区里的噪音来源多种多样，而只要稍微注意一点，不少噪音都可以减少甚至避免：
每天清早，不少人都在小区广场等宽阔场地健身，而对于挨着广场的居民楼内的居民来说，噪音也随之而来。
路边摊噪音
每到夏天，临街居民楼下总会摆出一些烧烤摊，从傍晚经营到凌晨，顾客们连吃带喝，划拳行令，楼里居民可就难入眠了。
汽车报警器
私家车数量越来越多，而车上安装的警报器又特别敏感，稍有风吹草动就会报警，使得周边的老年人无法安眠。
如今在多数小区，狗叫等宠物噪音正困扰着很多人。有时还引发了不少矛盾。
邻居家的通宵麻将声，或者是一楼棋牌室的麻将声，多多少少都会打扰邻居休息，尤其是觉轻的老人。
本文来源：海力网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈小区健身器材安还是不安 意见不一难坏物业公司_网易新闻
小区健身器材安还是不安 意见不一难坏物业公司
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
本是供小区居民强身健体的健身器材，为何难以立足?近日于洪和泰馨城红枫园居民致电96123市民服务热线反映，小区内26、28号楼间的小广场上，健身器材被居民拆除，理由是噪音太大，而撬开的方砖凌乱地摆放在广场内。部分业主则认为健身器材属于小区的配套设施，物业有权重新安装，而夹在两种意见中间的物业公司苦不堪言，“不是我们不想安，只要居民同意，我们马上安装!”
健身器材“扰民”被撂倒
“健身器材是大家共有的，凭什么说拆就拆!”红枫园的张女士向记者讲述了事情经过，8月22日一个六七岁的孩子在院里玩跷跷板，2楼的一位居民称“嘎吱嘎吱”的声音太大影响了自己休息，此后这位居民与孩子的家长发生了争执，一怒之下“撂倒”了健身器材，并得到了另一些业主的声援。
健身器材建在该小区26、28号楼间的小广场上，这两栋楼的个别业主认为前来锻炼身体的人干扰了其正常生活，“晚上这些器材还嘎吱嘎吱响，还有人聊天，太影响休息!”所以干脆就把这些健身器材就地放倒，并声称已经征得了小区物业公司的同意，而其他居民的意见却很大。“老人、孩子连个锻炼的地方都没有!物业为什么不管管!”而面对居民的质问，物业也是有苦难言。
物业：两头不讨好
记者联络到了该小区的和泰物业，“我们也为难啊!现在不是我们不想安，是居民不让安!”一名工作人员表示，10月27日曾在原健身器材50米外选址重建，但附近的居民又不同意了，理由也是噪音扰民，甚至有人站在施工时挖的坑上阻止安装。
“凭什么建在这?当时也不是这么规划的啊!”部分居民的阻挠让健身器材的搬家工作无疾而终。记者表示是否可以考虑把器材建到小区外面，物业负责人说，外面根本没有地方，而且也不属于小区管辖，无法安装。“啥招都想了，居民就是不让安!”而这一拖就又是一个月，至今小区居民还是没用上这些器材。
律师：成立业委会讨论决定
居民的两种声音听起来都有理，就此同方律师事务所佟丽辉律师表示，以上事件是公民的休息权和健身权的冲突和平衡问题，而休息权是受到法律保护的，我国民用建筑隔声设计规范中明确规定：“住宅楼群中的儿童游戏场的位置选择，应避免对住宅产生噪声干扰。”此外噪声污染防治条例中也有相关规定，住宅的公共服务设施如不符合规范，业主有权要求拆除;如果购房时已有关于健身器材位置的约定条款，那么居民的拆除要求就是不合理的。
红枫园小区的情况如果确定在法规允许范围内，不影响居民的休息，是可以安装健身器材的。目前可组成业主委员会，并制定业主公约，征求大家意见、约定健身器材的使用时间，何时可用、何时不可用，在确保居民休息不受影响的前提下安装健身器材，满足其他居民的健身要求。本报记者左微
(沈阳晚报)
本文来源：东北新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈君，已阅读到文档的结尾了呢~~
论广场舞纠纷中的权利冲突和平衡
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
论广场舞纠纷中的权利冲突和平衡
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口