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合生帝景山庄 天河唯一在售的纯别墅社区
地点：广州市天河区奥体路，奥体中心北侧（世界大观南侧）发展商：广州合生东宇房地产开发有限公司价格：面积431平方米和453平方米，双拼别墅，总价约2000万元/套，毛坯交楼豪点揭秘： 从天河奥体中心北侧附近驱车，行不多远，便见一条并不宽的道路，两旁是林木，还有世界大观的园景。乘车直入近千米，便见一片红白相间的墙体，深蓝的屋顶，建筑层层拾级而上，不见最高者。这便是合生帝景山庄。帝景山庄处于“天河CBD”、“科学城”及“开发区”三大板块中心，奥体新城侧，私拥城央稀缺原生山林、溪流等自然资源，与世界大观公园、奥林匹克公园、南方影视文化公园毗邻，自然环境得天独厚。是目前天河唯一在售的纯别墅社区之一。小区容积率仅0.5，颇为罕见，相当于一亩地一栋别墅。别墅大多掩映在一片葱笼之中，房前屋后栽植了鸡蛋花、玉兰花、美人蕉，还有各色花木等。目前在售的三期“比华利山”，是431平方米和453平方米的双拼别墅。其源自北美式的城市半山别墅，以坡地、溪流自然造景，并利用组团配以四季树木及花卉，创造四季皆景、景景不同的时空交流。由于坡地之作用，别墅依山打造出阳光地下室，房子拥有双首层。虽在地下首层，但客厅外仍然有花园小庭院，仰头亦可见满目葱翠。要想上楼，业主可以走楼梯，亦可乘私家电梯。加上地下室，房子一共有四层。除了双首层均有独立花园外，另外二三层都设置了上百平方米的大露台。在露台外插上大太阳伞，摆上摇椅、沙发或桌台，无论与家人或朋友一起，抑或独自闲坐，都别有一番体验。因为，就算足不出户，天然之山风，还有清冽之空气、鸟语及花香，都会不请自来。而室内还有影音室、桑拿房、SPA房、客房及工人房等，娱乐及休闲设备完善，给人以王者之享受。超宅之王： “比华利山”453平方米半山别墅 总价约2500多万元该超级豪宅不但有多露台、前后双庭院、双首层设计，且占据小区的最佳位置，尽收整个小区美景。房子无遮无挡，享有最为舒适的南北对流，可360度欣赏到发展商重金打造的中轴线景观水系及错落有致的树木。房子既保证了私密性，却又形成处处有景。居于宅内，更可远眺世界大观公园奇特的景观及原生态树木。房子户型布局合理，充分引入室外的美景，使业主享受奢华舒适的生活之外，还有更多的机会与大自然接触。
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Copyright & 1998 - 2011 Tencent. All Rights Reserved合生帝景山庄，工程抵押款内部转名单位，仅此一套，带超大花园，送独立车位,广州天河区东圃合生帝景山庄二手房-广州乐居二手房
合生帝景山庄，工程抵押款内部转名单位，仅此一套，带超大花园，送独立车位
更新时间：11-01
可看房时间：随时
核验编号：暂无
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总价：约2600万元
单价：约60465元/平米
参考首付：832万
类型：别墅|独栋
产权：暂无
建面：430平米
户型：5室3厅4卫
地上：共3层
装修：精装
露台,阁楼,游泳池,阳光房
已下架房源
厅结构:挑高
| 花园面积:450㎡
| 车位数:5个
| 地下室面积:100㎡
| 车库数:1个
合生·帝景山庄
位于广州市天河区奥体路，是天河在售的原生态坡地纯别墅社区。
&&&&&&&（1）&项目南侧是政府投入达2200亿元打造的亚运主会场之一的奥体中心；北面是高新技术产业的示范基地——广州科学城；环抱48万平方米，即将改造成为“岭南大观园”的“世界大观”公园，自然舒适的居住环境得天独厚。
&&&&&&&（2）项目占据天河奥体新城的**地段，在96米天河至高点的半山，俯瞰城市的隽秀与繁华，尊享“前公园、后山林”的*景观。
&&&&&&&（3）从项目15车程即达天河北、珠江新城、琶洲，8可达科学城，&通过城际交通网络，可以速抵珠三角及港澳各地，立体交通网络时刻赢取商机。
　　&（4）项目依山而建，秉承天赋山林地势，整体北高南低，沿着北面的山体，顺势而下。帝景山庄北美风格别墅，错落排列于城市原生态山林之间，户均1亩的占地*呈现私有**及别墅**。精雕细琢的经典别墅户型，以坡地自然造景，配以四季花木多重景观园林，使别墅和自然达到相生相融的和谐境界，成就别墅生活的向往。&
&&& 温馨提示:
未免介绍不周，敬请联系我为您服务接待您。
刘经理&139-&可加微信
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位置及配套
合生帝景山庄
天河区环场路(奥体中心北侧世界大观旁)
天河区环场路(奥体中心北侧世界大观旁)
主要户型分布:
主要价格分布:
合生帝景山庄房价
?约70000元/平米
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认证真房源
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&&&&&&&&&&&&&&&&&帝景山庄楼盘评测报告&帝景山庄楼盘评测报告林静报告摘要快速了解楼盘突出特点有话要说 A.绿化面积大B.项目隔壁为公园，景观较好C.安保系统严密，隐私性较高A.公共交通设施较少B.医疗配套不足购买条件限购条件：面积区间：425-450㎡开发商：广州合生东宇房地产有限公司价格区间：万元/套本项目户型面积介于425㎡-450㎡，为非普通住宅，按照契税征收标准，需征收3%的契税。地段周边楼盘位置帝景山庄位于天河区奥体路（奥体中心北侧、世界大观旁）。
项目正门.jpg
项目位置.jpg
交通项目交通图.jpg
广东体育职业学院站：本公交站有448路车经过，可通往东圃客运站、广东奥林匹克中心、科林路等方向。据百度地图显示，帝景山庄距离本公交站的距离约为830米。
4号线：广州地铁4号线全长43.65km，大致呈南北走向，北起天河区黄村，南至南沙区南沙客运港（金洲-南沙客运港段在建），是中国首条使用直线电机技术的轨道交通路线，同时亦是南沙区目前唯一的轨道交通线路。据百度地图显示，帝景山庄距离地铁4号线约为2.3公里。
地铁4号线.jpg
可由广园快速或中山大道经车陂路转入大观南路，再转至奥体路进入悦景路，最后到达帝景山庄。
商业帝景山庄的商业带集中在项目南部，有华润万家超市及餐厅。项目外部的商业带主要在奥体商圈，有天河城百货、优托邦、迪卡侬等多家购物中心。
华润万家.jpg
项目周边商圈.jpg
奥体购物中心.jpg
根据百度地图显示，帝景山庄距离奥体购物中心约3公里。
优托邦：优托邦是高德置地集团推出的商业品牌，总商业建筑面积近60万平方米，专注于搭建服务区域及社区的商业平台，集餐饮、休闲、娱乐、运动、家居、文化、亲子、商业零售及服务于一体。
天河城百货：天河城百货是一家大型综合购物商场，店内经营品种丰富，国内外各类服饰、皮具、金饰、家电、食品等名优新特商品品种达8万多种。
迪卡侬：迪卡侬来自于法国，是体育用品零售商，除连锁运动用品经营外，迪卡侬集团提供体育全产业链的支持，提供丰富的自有品牌产品阵线，并根据运动类别的不同，分为20种不同名称品牌。
教育本项目一期设有幼儿园，目前已对业主开放。规划中的项目四期将会建设小学，优先供业主入读。
教育资源.jpg
项目外部有一家广州思源学校，广州思源学校是一所具有小学与初、高中办学资格的全日制民办寄宿学校，实行封闭式管理、开放式办学。据百度地图显示，帝景山庄距离广州思源学校约1.9公里。
广州思源学校地址图示.jpg
广州思源学校.jpg
医疗本项目附近的三甲医院为南方医科大学第三附属医院。
南方医科大学第三附属医院（广东省骨科研究院）是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，编设临床、医技科室共44个，教研室5个，展开床位1000张。现已形成以骨科为龙头，妇儿生殖学科群、危急重症医学学科群、泌尿系疾病学科群、神经医学学科群等4个优势学科群的发展格局。
南方医科大学第三附属医院.jpg
医疗资源图示.jpg
公园广场本项目毗邻世界大观公园，被大面积绿化带环绕，因此绿化景观较好。
世界大观.jpg
小区品质开发商广州合生东宇房地产有限公司
物业广东康景物业管理有限公司
车位本项目每套房均配有1-3个地下车位。
小区绿化本项目绿化率为50%，每户自带私家花园，并在楼栋间设置了绿化休憩带，因此植被覆盖面较高。
注：以上信息由帝景山庄销售中心提供。
容积率本项目容积率为0.5
注：以上信息由帝景山庄销售中心提供。
楼间距帝景山庄楼间距约最小处为十余米，因整个项目为别墅，容积率为0.5，因此楼栋之间无遮挡。
小区内配套小区内配有网球场及休憩区，每户配有私家泳池，于小区南部建有健身会所。
健身会所.jpg
楼房品质户型优劣本项目为全别墅户型，总建筑面积约为431㎡，主推户型为五房三厅，南北朝向。
休闲生活层位于负一层，可作为收藏室、健身房、家庭影院。
户型图-1.jpg
一楼主要为会客厅、客卧及工人房，用于招待客人。
户型图-2.jpg
二楼为主卧及露台。
户型图-3.jpg
三楼为书房卧室，并带有大露台。
户型图-4.jpg
装修特点本项目交付时为毛坯房，需由买家自行装修。
楼栋勘察帝景山庄共分为四期开发，其中AB区为一期，C区为二期，DE区为三期，西区为四期。
目前一、二期已售罄，三期在售，四期仍在规划开发中。在售的楼栋中，E区的41-47栋毗邻世界大观公园，景观相对较好。
项目平面图.jpg
交付时间D区为现楼，交清房款即可收楼；E区的交楼时间为日
1 购买条件2 地段周边2.1 楼盘位置2.2 交通2.3 商业2.4 教育2.5 医疗2.6 公园广场3 小区品质3.1 开发商3.2 物业3.3 车位3.4 小区绿化3.5 容积率3.6 楼间距3.7 小区内配套4 楼房品质4.1 户型优劣4.2 装修特点4.3 楼栋勘察4.4 交付时间650免责声明：文章内所呈现的内容、观点均由专业人士依托市场调研数据所得。本网站楼盘测评致力于为买房者提供客观、有价值的置业参考，不做任何购买建议。测评内容与观点将会伴随市场、楼盘信息变化进行实时更新。有话要说有话要说
官方客服 推荐城市新房网推荐城市新楼盘北京推荐楼盘北京区域新房房价
还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录华润天合 错过了2015年龙湖.天宸原著 不要在2017年再留遗憾！,广州天河区东圃华润天合二手房-广州乐居二手房
华润天合 错过了2015年龙湖.天宸原著 不要在2017年再留遗憾！
更新时间：07-08
可看房时间：随时
现状：空房
核验编号：暂无
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总价：约1896万元
单价：约80000元/平米
参考首付：0万
类型：别墅|独栋
产权：商品房
建面：237平米
户型：6室3厅6卫
地上：共4层
装修：毛坯
露台,阁楼,游泳池,阳光房
已下架房源
厅结构:挑高
| 花园面积:120㎡
| 车位数:2个
| 地下室面积:200㎡
| 车库数:1个
项目简介：
&&楼盘是天河墅.综合体，位于天河黄村奥林匹克，距离珠江新城只有10KM，距离金融城只有5KM，珠江新城CBD仅需15MIN即可到达，且项目近广东奥林匹克体育、广州科..城、天河智慧城，北接规划中的奥体公园。
&&&整个项目由四大业态组成，台地合院别墅、高层观景洋房、片.区公寓和约2万㎡的情景街区shang.业，业态丰富，且整个社区配备泳池、shang.业街、shang 业裙楼。
& & & & & & &&& 别墅面积：190㎡，中间位，花园80㎡，实用面积500多㎡
& & & & & & & & & & & & & & & & & & &230㎡，单边位，花园150㎡，实用面积600多㎡
多重尊贵设计：
大院落设计：三进院落格局设计，ji.好的通风采光
大露台设计：城市景观一览无遗，能清晰眺望广州小蛮腰、东塔、西塔等一众Di标
地下室设计：阳光通透地下室，可打造hao华私人会所，天合·墅的合院别墅阔绰负一阳光层被打造成功能的hao华私家会所
双花园设计：地上地下阳光双层花园，享受南向阔绰景观
&花园、会客厅、私人酒窖、雪茄房、健身房、hao华套房、重磅ji私jia车库，更多多变灵活的私jia会所空间，满足各种生活需求，灵活切换的城市私人hao华会所。天合·墅，打破空间的桎梏，多方位考虑空间智能布局，让您充分享受美好的生活。
& & &天合·墅的合院别墅是合院别墅明.星产品，运用了中国传统建筑中的合院式布局，长面宽浅进深，看更宽的景，用更多的空间。同时不惜工本采用类独栋双墙设计，保证业主私密性，实现真正的别墅生活。与父母、爱人、孩子待在一起，感受天地合的美景，感受合院家的时光静好。
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位置及配套
天河区 奥体路转悦景路800米
天河区 奥体路转悦景路800米
主要户型分布:
主要价格分布:
华润天合房价
?约43000元/平米
?约24689元/平米
总价相近二手房
认证真房源
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面积相近二手房
华润天合最新二手房
东圃周边二手房
认证真房源
认证真房源
认证真房源
认证真房源
增城区-荔城
荔湾区-芳村
天河区-天河北
佛山-南海区
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黄埔区-黄埔区府
荔湾区-坑口
增城区-挂绿新城
天河区-天河公园
黄埔区-萝岗
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