桥西山水人家小区里有麻将馆，严重扰民，希望物业公司管一管【张家口吧】_百度贴吧
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桥西山水人家小区里有麻将馆，严重扰民，希望物业公司管一管收藏
关于麻将馆扰民的说明
山水人家小区5号楼1单元101业主，置有关规定于不顾，置社会公德于不顾，置邻里关系于不顾，置他人利益于不顾，擅自将自己的住宅租给亲戚开麻将馆，数年来，已经给本单元所有业主的生活造成了极大的干扰，特此撰文，予以说明。
从2007年开始，101业主拿到房子钥匙以后，没有一天将房子用于自己居住，而是迅速租给亲戚开麻将馆，这违反了《中华人民共和国物权法》第77条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性住房。业主将住宅改变为经营性住房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
首先，在居民小区里开设麻将馆，是不合法的，也是不合乎“八荣八耻”的社会主义道德规范的；其次，1单元所有业主，作为有利害关系的人，从来没有任何一人，允许过101业主开设麻将馆，而101业主也根本不打算征求1单元任何一个业主的意见，他已经将自己的不合理意愿完全凌驾于左邻右舍的意见之上。
数年来，麻将馆给本单元业主带来了无穷的烦恼，现在陈述如下。
第一，楼道门长年累月处于形同虚设状态。为了方便顾客进出楼道，101业主的亲戚从来不让楼道门关上，使得价格不菲的楼道门完全派不上用场，丝毫不能起到保护本单元业主生命财产安全的作用，让大家没有一点安全感。
第二，破会公共施设。由于麻将馆人多手杂，素质参差不齐，楼道防盗门被破坏，无法上锁，形同虚设。
第三，本单元丢过东西。某业主将新买的自行车放在楼道里，仅仅过了一个中午，自行车不翼而飞，损失达到300元。如果楼道门处于上锁状态，自行车不可能丢。地下室入口处的锁，曾经丢过一次。如果各色人等不能自由出入本楼道，锁也不会丢。
第四，噪音极大。冬天，因为怕冷，101关着门，噪音还不是特别大，隐隐约约有些说话声。除了冬天之外，尤其是到了夏天，为了通风、散热，101总是把门敞开着，噪音完全传了出来，总是可以听到哗哗哗的洗牌声、啪啪啪的落牌声、哈哈哈的说笑声、喂喂喂的打手机声。在没有人打麻将的情况下，101业主的亲戚，每天都要吹葫芦丝或者拉二胡，有时还要歌伴乐（女人唱歌，男人拉琴），乐器质量低劣，演奏水平糟糕，对于邻居的生活和休息，完全是一种极大的干扰和折磨。
第四，环境污染。在101室打麻将的人们，很多人都吸烟。101业主的亲戚为了使烟雾排出，留出了排气孔，烟雾每天通过窗户、门缝排出，给同单元的业主带来极大困扰，违背了国家提出的公共场合不得吸烟的规定。此外，打麻将的人经常在楼道里随地吐痰，极不卫生。再次，每逢下雪、下雨天气，打麻将的人将大量的雪、雨水带入到楼道，使得楼道口聚集大量雪水，异常湿滑，既污染了环境，也为本单元的业主出行带来了很大的不便。
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同情！买房子碰上这种情况够窝心的！
你说是的是 李~家的那麻将馆 吧 业主总来的啊 老见女的来
原来是一个院子的邻居住了20多年
那个小区没棋牌啊`` 4号楼那原来也有家```后来也是反映反映的 不开了 其实我觉得还是邻里关系的问题赶上又是业主的亲戚在经营
找业主谈谈吧
谈过还不行
可以告扰民```
业主经营的时候我也去过
吵不吵 自己知道我觉得还是那会好点吧`` 你说亲戚奏乐的事 在外面看见过``真要是在屋子里奏乐``时间上要是打扰人休息`那是真够CD的
邻里关系还是没处好``我现在养了2只蝈蝈晚上基本是一夜叫`天刚亮
鸟又叫了``也没人来找我 说什么` 楼里路过谁家`看门钥匙没拔都会提醒` 小孩子蹦蹦跳的一哭哭一夜 `相互理解
就是姓李。是她哥借她的房子开的。
登录百度帐号推荐应用业主很惶恐：麻将馆开业1年后小区10多家人被盗
来源：新华网社会最新
黄泥塝，由于小区多次被盗，袁先生开的麻将馆也引来一些业主的不满，但袁先生认为自己很无辜
袁先生的麻将馆开在一楼 本组图片均由本报记者 张琰 摄
很多小区住在一楼的居民都会把自己的房间稍作改动，开个小卖部或者弄成麻将馆。家住黄泥塝天工太阳岛小区的袁先生也不例外，因为家住在一楼，150多平方米，两口子住也有点大，索性让没有工作的老婆当麻将馆老板娘。谁知道，这生意还没什么起色，麻烦却来了一大堆，从前年开始，小区多次被盗，久而久之小区里就有种声音：“谁能堂而皇之地进楼里偷东西？他怎么进来的？难道不是因为楼下有麻将馆吗？”
跃层房里放进5张机麻
袁先生今年40岁，住进太阳岛小区已经好几年了，2009年5月，他开始把跃层房改装成麻将室。
装修好了以后，袁先生买回来5张机麻桌，分别摆在客厅和卧室，再买上几张凳子，一个简易的麻将馆就开业了。
昨天，我们在袁先生家看到，有一两桌客人正在砌长城，大家嘻嘻哈哈，玩得很热闹。
阳台改装成门 专门开辟小道
“有一些亲戚、朋友来耍，不过大部分都是小区里面的邻居。”袁先生说，他家是4栋，而每栋居民都有自己专有的门卡，比如3号楼的朋友想到4号楼来玩，由于没有门卡自然不能进楼，所以，为了方便，他把阳台改装成一道门，再开辟一条小道连接内外，这样即使不是4号楼的朋友也一样可以直接到他家里来打麻将。
昨天，我们也是从这条小路进入了袁先生的家，在他家里呆了一会儿，我们起身四处走了走，顺着他的房门来到了4号楼的大厅，恰好大厅里面有两个阿姨在聊天，看到有陌生人从麻将馆里走出，她们只是相互看了一眼便不再理会。
“如果我趁他们不注意而上了楼，可不可行呢？”听到记者的疑问，袁先生只是无奈地笑笑，他说正是因为这种可行性，现在他已经背上了一个黑锅，那就是“小偷的桥梁。”
10多家人被盗怪谁？
原来，从2009年小区麻将馆成立以后，一直都没出什么事，可就在2010年8月，小区里发生了第一起盗案。刚开始大家也没怎么想，可随后一年间，接连发生的几起盗案却让小区业主有些惶恐了，算起来有10多家人被盗。
业主说：单元门透明了，人员混杂了
不知道从什么时候起，小区里有人传，之所以小偷能多次光顾大家伙的家，就是因为楼下麻将馆闹的。首先麻将馆将一个必须靠门卡进出的单元门变成了透明，再者来打麻将的人不一定全是小区居民，龙蛇混杂，说不定哪天就溜进来一个小偷，踩点再进行盗窃，而这个踩点的人即使被人发现也会被说成是前来打麻将的人。
袁先生辩：其他楼也有被盗情况啊
袁先生说，小区里面发生盗案本来让自己感觉到了自危，但是他怎么也没想到大家会把被盗的矛头对准他。“也不光是我们4号楼被盗，其余楼也有被盗的情况啊，可是其他楼却没有麻将馆。”
昨天我们联系上了其中一家被盗的业主，他对袁先生的冤枉却没有直接回应：“小偷怎么进小区的谁也不知道，我只能说这方面物管存在问题。”而物管方却没有针对这一事情作出回答，他们想着还是尽快抓到小偷，还大家一个安宁。
物管把阳台小道拆了 麻将馆还在营业
因为业主们都到物管那里反映，物管把他开辟的阳台小道拆了，并禁止他的麻将馆继续营业。
不过，袁先生的麻将馆依旧还在营业，并把这条小道也恢复了，他说今年小区里比较平静，业主们反对的声音也不是那么强烈了，但是他还是有些不安，生怕哪天再发生点事情把自己牵扯进去。
（时报通感谢袁先生提供新闻线索）
你家小区里是否也有麻将馆？楼道里遇到陌生人你们会问吗？
昨天，我们问了下在大厅里聊天的两个阿姨，阿姨告诉我们，也许小区盗案和麻将馆没有关系，但是谁又能保证一定没有关系？
业主张大爷说：“其实麻将馆里进出的人如果是陌生面孔，大家都应该询问一下，避免让小偷有机可乘。”张大爷说，现在的邻里关系都很陌生，即使在自己住的那一层楼遇到了陌生人也只是多看他两眼，一般不会上前询问。不过张大爷的说法遭到两个阿姨的强烈反对，“我要问的哦。”
“那为什么我刚才从麻将馆里走出来，你们什么也没问？”当记者这样问到两个阿姨时，两个阿姨愣了一下，随即回答：“哪个晓得你是不是小区的人，我只问我家门口出现的陌生人。”
时报小区团网友热议
Y头：打麻将认识了一帮朋友
昨天我们就这个问题和时报小区团的网友们进行了讨论。
网友网迷：“我觉得可以啊，下班时间可以娱乐哈。”
网友小红帽：“家里的老人平日里孩子上学就可以到麻将馆娱乐一下，而到了下午孩子放学的时候就去接孩子。这样老人在家里也不会太闷，还可以解决一些从农村来的老人因为不习惯城市生活而带来的问题。”
小区麻将馆对于老年人来说是个打发时间的好地方，对于一些年轻人来说，也是一个交友的好去处。比如丽都锦城的Y头和欣，他们就是通过麻将认识的，Y头说，现在他们一帮人除了打麻将，很多时间都会聚在一起吃饭、聊天、爬山等。
住在东海长洲的晓峰也说起了自己通过小区麻将馆认识的朋友：“我们都约起出去旅游，还出去烧烤过好多次了。”
小红帽：必须把麻友进行细分
不过，网友风车车就认为：“小区里开麻将馆不好，闹，又会有外来人，治安也会差。”
网友布拉格：“我家楼下大厅是个免费“麻将馆”，每天一吃过午饭，搓麻声就准点响起，都是些邻居自发组织的，站在我们家小阳台上听得清清楚楚。把大厅的公共桌椅占了不说，又影响低楼层的人午休。都是邻居，又不好意思说。”
网迷建议：不如小区麻将馆也规定自己的营业时间，比如到晚上11点就准时关门。
至于安全隐患，小红帽认为：“必须得把前来打麻将的人进行细分，要看都是哪些人来打麻将，都是邻居还好，如果有外来人，确实有安全隐患。”布拉格说：“麻将馆老板对于天天来玩麻将的人多半也认识，如果发现有生面孔，也应该上前多问两句，了解一下对方的信息。”
小区麻将馆到底能不能开？
对此我们咨询了工商部门，工商部门告诉我们小区麻将馆也需取得合法经营资格方可营业，同样重庆江都律师事务所的白天律师也说到，根据《物权法》规定，购房者在购房时产权证上注明是“住宅用房”的，如要改变其性质用途，需与小区物管或社区衔接，经物管和利益关系人同意，可经审批后开办。但如果麻将馆影响到了邻居们的休息，业主可以维护自己的相邻权，通过司法途径要求撤离这个麻将馆。
原标题：业主很惶恐：麻将馆开业1年后小区10多家人被盗
[此文系转载，来源于新华网社会最新，版权归属原作者]
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发送验证码西安部分小区内麻将馆扰民
　　小区里的住家户开起麻将馆，洗牌声、牌友的嬉笑怒骂声，隔着窗户听得清清楚楚，附近住户整晚难以入睡。一些居民通过物管、社区、派出所调解但效果不佳。遇到此类问题究竟该如何维权，成为市民关注的焦点。
团结中路翡丽城小区
一楼开麻将馆 单元门禁形同虚设“你看这打牌的人进进出出，咋能保证安全嘛！”近日，西安市团结中路西段翡丽城小区4号楼一位业主向华商报投诉，称一楼开了家麻将馆，楼内其他业主都觉得“很没安全感”，“再加上噪音，让人没法忍受。”
该业主称，小区4号楼有两家麻将馆，一家在1楼，另一家在4楼，“平时中午12时多开始就有人进去打麻将，一直持续到深夜，到了周末或者节假日，全天都有人在里面打牌，特别吵，想好好休息一下都不行。”
该业主说，对4号楼这两家麻将馆扰民问题，其他业主也曾多次找到物业投诉，但物业表示，对方正常缴纳物业费，他们只能劝说，没办法用强制措施让麻将馆停业。
9月21日下午3时左右，华商报记者来到该小区4号楼，发现所有楼宇单元门都有门禁，需要刷卡才能进入，但无卡人员只要按门铃就有人出来开门。一进一楼单元门，就能听到一阵噼里啪啦的声音，正对着单元门的一户房门大开，里面有两张桌子，4个人一桌正在打麻将。记者看到，这一户门口鞋柜上放着十几个水杯，客厅面积约三十平方米，打麻将的人大都为四五十岁。
而在4楼，记者未发现有开着门的麻将馆，也未听到打麻将的声音。
“4楼晚上打麻将的人多，基本都是包间。”楼内一位业主说，1楼和4楼这两家在晚上，尤其是周末晚上打麻将声音都特别大，“打麻将的人有小区里的，也有外面的，在楼里进进出出，太不安全了，我平时都给家里老人叮咛在家把门关好。”
小区物业：多次劝说但没效果
9月22日上午，华商报记者联系到该小区物业西安太和兴物业管理有限公司，针对业主对4号楼麻将馆的投诉，工作人员表示，将立即联系4号楼楼管，“等楼管核查处理完毕，我们会尽快向媒体回复。”
随后，该小区物业一名工作人员回复称，4号楼麻将馆扰民的问题，物业曾多次跟麻将馆沟通劝说，但没有太大效果。
针对这一问题，华商报同时向西安市莲湖区土门街道办事处发函咨询，并将持续关注事件进展。
西稍门御笔华章小区
单元楼道成“麻将房”
近日，家住西安市西稍门御笔华章小区的王先生向华商报反映，称居住的小区1号楼一楼大厅外，经常聚集多人打麻将，至少有两三桌，中午根本没法休息。
“这个问题至少有两年了，吵得我都快崩溃了。”王先生说他曾多次向小区物业公司反映，但物业人员协调过后还是依旧。“我不是反对他们打麻将，只是希望他们能避过中午午休时间。”
9月20日上午10时许，华商报记者来到该小区1号楼，看到在该楼南侧一单元门外放了一张折叠桌，周边还有几把椅子，进入单元在其通道南侧放了两张桌子和多把椅子，现场并没有人在打麻将。
该小区一位住户告诉华商报记者，每天确实有人在此休闲娱乐打麻将，但都是一些年龄较大的老人。打麻将也不收费，大家就是自娱自乐。“平均每天上午11时许打到下午4时许，中午影响一些业主休息，之前也有人提过意见。”
“天气好时就在单元外的通道内开打，遇到刮风下雨则搬到一楼大厅里，对于住在一楼的人肯定有影响。”楼上一位住户称。
小区物业：尽快协调处理“这个问题，我们物业也处理协调过多次。”9月22日上午，该小区物业一名工作人员表示，这些打麻将的老人一般是在午饭后至晚饭前在一楼单元内打麻将，由于老年人觉少，往往中午休息时就聚集起来，也确实影响业主休息。
“为了整个小区业主的和睦，我们会尽快进行协调，争取将该问题圆满解决。”该工作人员说。
针对这一问题，9月22日，华商报向西安市莲湖区西关街道办事处发函咨询，并将持续关注事件进展。
边东街北口
麻将桌摆上人行道 反映多次取缔不了
小区内的麻将馆扰民，出了小区，麻将摊又霸占了人行道。“边东街北口麻将摊已经取缔了多次，可总是反复"回潮"，希望相关部门能好好管管。”近日，市民张先生向华商报24小时新闻热线029-反映，称大学南路与边东街北口处，几乎每日都有人在人行道上支桌打麻将，且有人收费，十几个麻将桌再加上围观的人，人行道几乎被占完。
张先生称麻将摊前几年是在边东街西侧人行道上，因为附近住户投诉，后来麻将摊又搬到了路东侧，“虽然噪声小点了，但还是占用公共道路，且该处距离大学南路小学不足100米，对孩子的影响也不好。”
9月20日下午3时许，华商报记者来到大学南路中段，看到路北一名为逍遥商店外西侧10米长的人行道上有多桌人正在打麻将，将整个人行道几乎占完，记者数了数，共有13桌。
在麻将桌周围还停放了一些电动车和自行车，这些车有的停在人行道上，有的则直接放在道沿下的马路上。记者留意到，该处打麻将的多数为中老年人，而且此处距离大学南路小学确实不足一百米。
随后，记者又来到边东街北口，看到路东人行道上一报刊亭旁，摆了5张麻将桌，且都已坐满。沿该处继续往南走约20米，人行道上密密麻麻地放满了麻将桌，记者数了数共有22桌，同时围观人数也更多，讨论声、洗牌声不绝于耳。
一位围观的人称，麻将桌是附近一居民摆的，打一场每人收2元，大都是中老年人。附近一位住户则表示，这些麻将摊不仅影响行人通行，打牌声、吵闹声给周围住户也带来困扰。“娱乐咱不反对，但不能影响别人生活。”
张家村街办：立即调查处理
针对这一问题，9月22日上午，华商报记者联系到西安市碑林区张家村街道办事处，工作人员表示尽快安排人员调查处理。同时，华商报向西安市碑林区张家村街道办事处发函咨询，并将持续关注事件进展。
东新街人民大厦家属院
楼下麻将馆太吵 没法午休
对西安市东新街人民大厦家属院2号楼1单元住户来说，一楼麻将馆的洗牌声、打牌过程中的嬉笑怒骂声让人很头疼，“中午回来想睡个午觉都不行。”一位住户向华商报投诉称，一楼的麻将馆从中午开始，一直持续到深夜十一二点，“搓牌声特别大，而且抽烟的人多，弄得楼道里烟雾缭绕。”
9月21日下午1时42分，记者来到该家属院，在2号楼1单元一层楼道内，记者听到中间户内传出打麻将的声音，这一户防盗门关着，但是里面的门未关。
一住户称，一般一个人打一下午收5元钱，“我们也不是反对人家打麻将，希望尽量不要扰民。”
院长：已要求其不得扰民“对这个问题，我已经跟2号楼1单元那一户沟通很多次了。”人民大厦家属院院长王臻告诉华商报记者，以前这一户有好几桌，现在只剩一桌麻将，并要求他们下午才能开始打，晚上11时前必须停止，防止噪音扰民情况。
9月22日，华商报向西安市新城区西一路街道办事处发函咨询，并将持续关注事件进展。
小区内麻将馆扰民归谁管？
小区内麻将馆、麻将摊的存在，引发噪声扰民、安全隐患等一系列问题，这到底归谁管？
业主遭受小区麻将馆噪音干扰，居住安全感大大降低。第一个诉苦对象无疑是物业公司。但在采访中，华商报记者发现，针对小区内部麻将馆的问题，物业方也显得有些无奈。
高新区一小区物业工作人员称，由于小区麻将馆都是业主利用自己购买的房屋开的，因此处理起来较为棘手。物业管理公司没有执法权，不能够采取强制措施，物业也只能尽力协调解决矛盾。
随后，华商报记者又联系到西安市公安局新城分局西一路派出所，民警表示，对于麻将馆扰民的问题，如果只是业主自娱自乐性质的，民警会要求其不得扰民；如果是经营性质的，首先要看有没有办理相关证照，如果没有证照，可以直接取缔，如果办理了相关证照，但存在扰民情况的，民警也会要求其整改，不得扰民。
麻将馆“屡教不改”咋维权？
小区内麻将馆(摊)在物业、公安等多次协调后仍存在扰民行为，业主该如何维权？《物权法》第七十七条也规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
同时，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
高新区一小区物业负责人建议，当遇到小区内麻将馆扰民的情况，业主应尽量通过物管公司、当地居委会和街道办事处协调，要求其尽量在不影响他人正常休息的时段内营业，甚至可以通过法律程序维权。
此外，如发现麻将馆有赌博行为发生，可在不惊动赌博人员的同时立即拨打110报警，以帮助民警掌握证据对赌博人员进行查处。
华商报记者项一
楼上住户只用25元 赶走楼下麻将馆
四川双流县某小区的周某夫妇，自2011年入住小区后，就一直被楼下106号麻将室的嘈杂声所困扰，先后投诉至物业及行政主管部门，但双方的纠纷仍未解决。
2013年10月，周某夫妇向双流县法院提起诉讼，要求麻将馆停止其将住房擅自改为商业用房的侵权行为，赔偿因侵权行为造成周某精神损害花去的医疗费3085元。
法院审理后认为，原告周某与麻将馆被告陈某是上下楼层关系，陈某未经周某等相邻住户同意，擅自改变其房屋的使用性质，给周某的工作、生活带来了一定影响。根据《物权法》及最高人民法院相关司法解释的规定，周某要求陈某将住房恢复原状、排除妨害的请求于法有据，理由正当，法院予以支持。
“判决生效1个月申请法院强制执行，法院的执行通知一到，麻将馆就搬走了。”周某夫妇表示，他们也没想到诉讼维权会来得这么痛快，“起诉的费用25元，律师都不用请，自己都能操办好。” 摄影 项一
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