私人别墅游泳池需要用浙江游泳池设备备吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-29 06:23 标签： 别墅游泳池造价
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怎样才能拥有一个私家泳池?这样的定制又需要多少花费呢?专业的游泳池设计工程师告诉小编，目前定制这样的私家泳池并不是想像中的复杂，在别墅的花园、空地、屋顶以及跃层的室内空间，只要有大于5米×6米的地方就可以建私家游泳池。目前可以选择的建筑方式则有：埋入式、半埋入式、地面式三种，池体材质上可以有传统的土建成型和现在比较流行的钢筋结构加高分子材料面板的快装式。不过专家也提醒，因须考虑到建筑结构的承重性与渗漏性，并不是所有的屋顶与跃屋都适合建泳池的。
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私家游泳池像水箱 10年前花832万买来的空中别墅成烫手山芋
但6年过去他还在付按揭，昨天再次对簿公堂索赔1400万
浙江在线03月18日讯
（钱江晚报记者 方力 通讯员 滨法）三宅一生，多么浪漫的名字。
　　这是2005年，杭州滨江区某楼盘专门设计的4套空中别墅户型。房子面积500多平方米，可谓奢华至极：一线江景，连挑三层，九室三厅四卫，附送约200平方米的私家花园和私人游泳池。
　　杭州的邬先生以832万元的价格，买了这套当时钱塘江南岸最贵的公寓。房子2007年底交付，邬先生却崩溃了,私家游泳池变成了楼顶一个巨大水泥墩子。2008年他告开发商要求赔偿。2009年下半年，案子二审达成和解：开发商同意解除购房合同，并对外销售这套房子，再把销售款返还给邬先生。
　　一晃6年飞去了，这套房子连同顶楼的水泥墩子还在那里不离不弃啊。邬先生也还在为一天都没住过的房子，支付着500多万元的按揭款。而当初的开发商，甚至连公司也注销了。
　　昨天，在杭州滨江区法院，邬先生告开发商的上级公司。&2009年、2010年的时候，房产市场多少红火，你们为何不抓住机会卖掉我的房子？让我迟迟拿不到房款。&邬先生以开发商违反调解协议为名，要求对方赔偿1400多万元，以及利息800多万元。
　　顶楼私人游泳池
　　除了出水阀啥都没有
　　&当时想着接父母来住，让老人养花、看江景，或是邀请三五好友，在私家花园里烧烤、喝茶，还可以在泳池里游泳。&邬先生说,楼盘当时均价7000元/平方米，但他的这套，价格是16888元/平方米。
　　邬先生承认，游泳池原先并不在楼顶，而是在房子的露台上。&签订合同后，我发现在32层露台的游泳池壁高1.8米，影响室内光线不说，而且使用不方便。&邬先生便与开发商商定，把游泳池搬到34层楼顶上。
　　等新房交付时，邬先生带家人一上楼顶懵了：&哪里是游泳池，粗粗糙糙，四四方方，毫无美感，说是一个大水箱还差不多。除了出水阀，什么都没有，想上去，还得自己想办法找把梯子。&
　　邬先生拒绝领房子钥匙，在当年，以开发商虚假宣传，游泳池不符合约定，且其建造的游泳池未经审批，系违法建筑，构成侵权和违约，将开发商告上法院，要求赔偿损失300万元。
　　滨江法院一审判决上提到，开发商明知屋面设计为非上人屋面，仅供消防疏散和设备维护人流使用，且屋面产权属全体业主共有，未经全体业主的同意，因此顶楼的游泳池应拆除，判处一次性赔偿邬先生损失90万元。
　　此后邬先生上诉，二审时，双方达成和解：购房合同解除，开发商对外卖这套房子，卖房款扣除增值部分的税费后，全部返还给邬先生。
　　房主：行情火爆的时候
　　你们为什么不积极销售
　　调解协议签好的时候，已经是2009年下半年。当时的杭州房价冲上了天。
　　按照邬先生的说法，当时开发商的销售经理拍着胸脯跟他说，这套房子一两个月内保证就能卖掉，邬先生对此深信不疑。
　　&没想到两个月不到，这个销售经理跑到天津去了，相关的销售人员要么生孩子去了，要么辞职了，都散了。谁来管过我这套房子呢？&
　　转眼就是2015年，离买这套房子10年了，楼顶的违建游泳池一直屹立在那里，对他来说还有一个坏消息是当时的开发商在2012年注销了。
　　邬先生说，调解达成的这6年中，他都没去领房子钥匙，一直在付房子的按揭款，但开发商没有介绍过一个诚意客户给他，&房子迟迟卖不出，这是他们没有积极销售的结果，至今这房子在透明售房网上的状态还是已售。&
　　邬先生说，他之所以喊出索赔1400万元，依据就是，&按照2009年的调解协议，双方约定了半年的销售期限，也就是在2010年上半年售出，这是房地产市场十分火爆的时期，开发商完全可以把房子卖出去，在当时就能够卖这么高。&
　　至于为什么不自己找中介出售，&因为开发商说，作为一手房卖，可以节约大笔税费。&邬先生说。
　　开发商：你要1800万元才卖
　　哪里卖得出去
　　开发商的上级公司昨天在法庭上，也吐了很多苦水。他说，项目公司的清算注销，是税务部门要求的。原来公司的人员转移到下个项目去销售很正常。
　　对于他们这套历史遗留问题的房子，&我们真是尽心尽职地在卖。&
　　比如，一直在推这套房子，发了600多套精美的楼书，专门做了室内设计，介绍这种空中别墅，还放在公司位于杭州市中心的另一个豪宅项目里推广。
　　开发商的代理律师把手一摊，随即作出无奈状：但是卖不掉啊，这才是问题的关键。
　　&调解协议上写得很清楚，要我们付款的前提条件是，把房子销售出去以后，再把销售款还给邬先生，那么房子至今没有卖出去，要我们怎么办？&代理律师说，对于这套房子，我们实际既没有处置权，又没有收益权。
　　&这套房子要卖多少钱都是邬先生定的，他一直要求这房子以1800万元的价格卖，其实放在2009年或是2010年的行情下，以1000万元的价格那是分分钟可以卖掉的。&代理律师说，这房子也不是无人问津，有一次他们试着问邬先生，1300万元可以卖吗，他一口就回绝了。所以这6年里，确实没有找到一个肯接手的买家。而到了这两年房市冷清，高总价的大户型房子，就更加难卖了。
　　而这套房子之所以到现在还显示&已售&状态，没有撤销备案登记，也是考虑到，&邬先生害怕钱房两空，到时候钱没了，房子也没了，所以房子依然还登记在他名下。&
　　昨天，法院没有当庭宣判。
私家游泳池|水箱|空中别墅|千万豪宅
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