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一楼的房子好不好？天津购买底层的正确方式
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买一楼的房子好不好？买过房子的人都知道，购买一楼往往还会附赠小花园。很多喜欢绿化的人都难以取舍了，那么一楼究竟能不能买呢？答案当然是能！今天小编就来分享下“一楼的房子好不好”的经验。给大家讲解一楼的优缺点。 一楼的房子优缺点： 优点1： 不依靠电梯，进出方便。一楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，一楼能够最快速度逃生。 优点2: 门口即是花园，能够接触大自然。相对于用户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。 优点3: 附赠小花园，实际大。很多一楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，住着爽。 此外，一楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。 缺点1： 一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。 缺点2：一楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了，一定要安装。 缺点3： 还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此，1-3楼都要注意避免这个问题。 可以考虑购买的一楼的情况： 情况一：超大，最起码100米左右的一楼楼间距大了，可以增加采光。再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。 情况二：挨着核心的一楼这样的一楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的一楼更加养生。 情况三：有地下室的一楼有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多一楼用户都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。 在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。 当然购买一楼也有一些需要注意的地方 注意一：避免湿气 一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。 注意二：采光问题 目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的较低标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。 注意三：安全问题 对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。 注意四：噪音问题 一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该核心考察房屋的隔音质量，包括墙壁和。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车的闪动及鸣笛。 注意五：卫生问题在房龄不是很新的小区或者是不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。 地下室的面积大并不代表就大。而且多了个地下室，也只是一个无法利用的空间。如此一来，地下室不但不能为房子的价格增分，反而会影响日后房子的出售。然而，那些建的不好的地下室不但没有变成房子的附属品，有些房地产商反倒把地下室的面积一起算到一楼房子的面积中去，以期以较大的面积和较低的总价格，来博得投资者的注意，从而顺利的把房子卖出去。 给您支招： 1、带有室内梯的，这是地下室市场性不好的关键。有室内梯的地下室有较大的优势，方便上下以及搬运东西。 2、如果可以把地下室再分成更小的的话，空气就会变得不流通，地下室特有的味道就出来了，可以在里面种上绿化。
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金城二期的房子一拖再拖，电话打去说，10月份已经完工。是真的吗？说年底前陆续交付。又是真的吗？金城二期的房子到底什么时候才会真正的到我们住户手中？
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泡着澡，看着表，舒服一秒是一秒。
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可能要耐心地等。。等等等等......
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你去实地看过吗?打个电话没用
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桃花庵主人
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谁接手去了
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给他们忽悠来忽悠去。在装电梯了，还有路面水管铺设了。明年一般情况下会交付了吧！都拖了二年了。
尘世间最遥远的距离,不是我站在你的面前,你却不知道我爱你!而是明明知道彼此想爱,却不能在一起!!
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马千里害了后宅人民，好好的一个楼盘，本来可以提升后宅的一个楼盘。被他整成烂尾楼
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我经常走那里过的，那里还是很乱的，要住人，还不知道什么时候呢
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我朋友是承建商，半个亿的钱就扔在那里了~~~~
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政府不作为，就只能那样了！！大家就只能拖啊，等啊
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哎，等着住呢。她们真是不守信用。我也去过很多次，没有看到几个人。政府真是会忽悠义乌的老百姓啊！
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风水不好真会害死人 16种房子白给都不要
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中国或者叫堪舆学，现在称居住环境学，起源于原始时期、雏形于尧舜时期、成熟于汉唐时期，鼎盛于明清时期。买房必须知道的16忌 不得不信的必须懂。一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。 1.您的名字 (必答) 远处有高大建筑物不要买二、不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。临近庙宇不要买三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。 U字楼不要买四、“U”字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。 东西走向楼房横向连接不要买五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。"口"字型不要买六、“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。"T"字型楼不要买七、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。楼前空地窄狭若一条线者不要买九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。窄狭的不要买十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。人口少不要买太大的房子 十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）。房间买单不买双 十二、房间买单不买双（《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”）。透明隔墙的不聚财透明隔墙的不聚财。房主属兔的不要买东户十六、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）。
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