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慕尼黑成德国最具经济发展潜力城市(图)
14:54:44 & | & 来源：国际在线 & | & 编辑：潘天宇 & | &
慕尼黑成德国最具经济发展潜力城市
　　国际在线专稿：据德国《图片报》10月31日报道，最新的调查研究结果显示，德国巴伐利亚州（Bayern）首府慕尼黑（Muenchen）及其周边地区是德国最具经济发展潜力的城市。
　　报道称，根据预测，到2025年慕尼黑的就业人数将比现在增加7.7%，这一数字远高于德国其他的大城市。法兰克福（Frankfurt）的就业人数增幅为3.7%，斯图加特（Stuttgart）2.2%，汉堡（Hamburg）2.1%，而柏林及勃兰登堡地区（Berlin-Brandenburg）就业人数则会减少1.5%。（姜楠）
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•&•&•&•&•&•&世界上五大最适合居住的城市 德国慕尼黑位居榜首
13:09来源：转载自网络
　　导语：最适宜居住的城市是指自然、经济、社会和文化等因素协调均衡可持续发展，满足人的共性和个性需求，环境宜人、生活舒适、经济繁荣、就业充分、教育发达、文化先进、社会和谐的城市。下面来看看2012世界上最适合居住的城市的排名吧！
　　第一名：德国慕尼黑
　　慕尼黑是德国主要的经济、文化、科技和交通中心之一，也是欧洲最繁荣的城市之一。自从路易四世时代以来，神圣罗马帝国的颜色&&黑色和金色一直是该市的官方色彩。多年以来，该市官方的城市格言是&有心脏的世界城市&。慕尼黑在科技、环保及艺术领域上能够取得平衡的同时又保留着原巴伐利亚王国都城的古朴风情，因此被人们称作&百万人的村庄&。
编辑：Fion.C
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大二经管不会德语考德国硕士，问EBS和慕尼黑等商学院申请材料难度，学校如何授课？商科毕业如何留德工作
&提问者采纳
& &亲，是这样，如果你去德国留学，虽然他们个别专业也开设有英语，但你毕竟是去德国，在哪里上英语的专业课没意义，不利于你的长远发展，一定要学德语，你现在才大二，还是来得及的！ & &另外，慕尼黑商学院位列拜仁州各高校的第一名，难度可想而知！据我所知，这所学校最大的特点就是可以为学生提供世界500强企业的带薪实习机会，这是比较不错的！ & &至于说留德工作，是这样，留学生在德国的就业前景乐观，而且薪资水平较高。中国与德国之间良好而稳健发展的政治、经济、文化等关系，使德国企业对投资中国充满信心，西门子、奔驰、大众等大公司和其它各类企业加速涌入中国。最近毕业的留学生任职德国公司驻华或东南亚代表已是就业定势，进入跨国公司高级管理层的留学生也屡见不鲜。至于回国的就业前景更不用说。获得学位后，可申请继续居留权。另外，因为有欧洲背景，直接向北美发展或移民要容易得多。在德居满5-8年以上，可以就地移民德国，即可申请德国永久居留。
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说出您感谢的话：为什么高收入的德国人不爱投资理财？--百度百家
为什么高收入的德国人不爱投资理财？
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德国是世界上高度发达的工业国家，没有城乡差别，百姓普遍富裕。按理说，在这样一个高收入的国家，金融业应该非常发达、个人投资理财活动也异常活跃才是，而实际情况却并非如此。
A 一半以上的人从未做过投资理财
德国是世界上高度发达的工业国家，没有城乡差别，百姓普遍富裕。按理说，在这样一个高收入的国家，金融业应该非常发达、个人投资理财活动也异常活跃才是，而实际情况却并非如此。
曾经问过许多身边的德国朋友：“你是否做过投资理财？”一半以上的人回答：“从来没有做过投资。”问：“连股票也没有买过吗？”回答还是摇头。
德国朋友告诉我，历史上，将近40%的德国人曾经涉足过投资，不但没赚钱甚至亏损，之后很多人就放弃了所谓的投资。
我问了不少德国人：今后有投资打算吗？得到的回答几乎都是否定的。我告诉他们，中国有年化收益率达20%甚至高达30%的投资工具。听了这话，他们的反应居然是哈哈大笑，他们认为即使曾有过很高的收益，但也不过是一个巨大的陷阱，迟早是要掉进去的。德国人不相信高收益与安全性能够并存，因此他们不听投资神话，也不会轻易参与。
被调查者中，只有不到10%左右的人现在还做投资理财。投资渠道不外乎是债券、股票，只有少量的人做外汇买卖。购买债券的群体大多青睐于(貪)(府)发行的公债，也有部分是购买企业债券。虽然高达80%的德国人在银行有储蓄，但存款金额并不多。德国银行协会的数据显示，储蓄是德国人最喜欢的投资方式，德国人平均将收入的12%用于储蓄。“为什么存钱？我的父母和祖父都是这么做的”。对于每月把工资的一部分存入银行，多数德国人都觉得理所当然。他们认为，上一辈人在二战后靠省吃俭用，不断地存钱，才让后一代过上了富裕生活。
普通民众很少购买上市公司的股票，因为股票也是高风险的投资品种，历史上德国也发生过股灾，不少德国人亏损严重，对向来以理智、冷静著称的德国人来说，风险投资经验让他们长记性了，他们明白到股市上并没有一夜致富的好事。至于互联网金融，很多人闻所未闻。总之，德国投资理财业务并不多，相对中国而言，其规模小很多。
B 钱究竟到哪儿去了？
在衣、食、住、行这四项基本生活开支中，衣、食所占的比例极小，而住、行却占了很大的比重。德国人把大量的钱用于住房、汽车及外出度假等方面。60%以上的德国人并不购房，而是选择租房。为何租房在德国如此普遍？原因很简单：租房比购房划算。即使是在繁华地区，一套三居室的住房也不过800-1000欧元，偏远点的地方，600欧元也能租到。最重要的是，德国对租房者的权益特别保护，出租者不得随意涨价，双方可以签订5年甚至10年、20年的合同。合同一旦签订，租金永远不会改变。房子出现问题，都是由出租者负责维修并自行负担费用。
大约15%的德国人继承了祖上的遗产，所以既不需要购房，也不用租房。由此推算，只有25%左右的德国人购买住房。德国房价最贵的地方当属慕尼黑、斯图加特和法兰克福等城市。即便在最昂贵的区域，房价也不过3000欧元/平方米，多数城市房价在800-2000欧元/平方米之间。而德国人平均月收入为3000欧元。
德国人居住的规律是，越有钱的人越不住市中心的高楼大厦，而是到郊区无污染的地方购房，而且大都是乡间别墅。
德国人为何不热衷于炒房呢？很重要的原因是房产流动性很差，加上税收因素，把房转卖出去还有可能亏钱，更何况把一大笔钱压到房产上，从商业眼光上看是得不偿失的。
除了住房，另外一笔很大开销是“行”。德国家庭基本上达到人均一辆车，汽车从几千欧元到几十万欧元不等。在二手车市场上，人们可以买到几千甚至几百欧元的旧车。对特别富有的人来说，几万到几十万欧元的豪车也不少见。在德国，开车出行最大的费用不是加油，而是停车费。街边的停车收费大约2欧元/小时，地下停车场价格虽然稍微便宜，但一天下来也得十几到几十欧元，这是一笔不小的负担。
从“行”的广义概念来看，德国人很大一部分支出是度假旅游。每年的七八月是德国人雷打不动的休假，这几乎是提前一年就计划好的。最有钱的人去美洲、亚洲甚至非洲旅游，稍微有钱的人到欧洲其他国家，特别是西班牙的马约卡岛和法国南部地区，钱不多的人则只好在国内走走。德国人很好面子，即使没有钱的人也尽量把皮肤晒黑，从而让邻居认为自己到了很远的地方旅游。
由于德国人把钱主要花到了吃、穿、住、行上，所以德国人手上闲钱并不多。正因为如此，多数德国人根本无钱投资理财。
C 缴纳各种社会保险金，就是德国人的投资理财
德国人另外一笔重要开销是保险。完善的保险制度给了德国人一个稳定的生活环境，但德国民众月收入的很大一部分也必须用于缴纳各种社会保险金，德国就业者每月要缴纳各种保险费用，占月收入的比例分别是：医疗保险14%、护理保险2%、养老保险19%、失业保险6%。部分企业还有企业养老金，即企业为员工额外购买的养老金，算作企业给予的额外福利。
除了法定的社会保险，个人还可以自愿购买一些商业养老保险。所有无需缴纳法定养老金的自由职业者以及也有此需求的群体，都可自由选择商业养老金。由于德国社会的老龄化问题日益严重，青年人口减少和老年人口增多引起的人口结构比例失衡，从而导致公共养老资金吃紧。为了避免养老体系崩溃，德国(貪)(府)鼓励雇员在法定养老金之外额外购买商业养老保险，这部分用于买保险的钱还可以免税。这对于恐惧高税收的中产阶级来说，这是一举两得之策，深受民众欢迎。目前德国就有三十几家商业养老金公司提供此类服务。与多交多得、少交少得的法定养老保险不同，私人养老保险提供了资金增值的可能性，当然，增值与风险程度有一定的关联性。
D&高风险投资是富人游戏
德国是一个注重社会公平的国家，因此多少有点“劫富济贫”的味道。根据法律规定，年收入在6万-25万欧元之间的个人所得税率高达42%，而超过25万欧元年收入的最高个人所得税率还要在此基础上再加两个百分点。因此，富人必须找到高收益的投资工具，才能继续保持更高的收入。
同时，德国法律也有一定的“漏洞”，例如，年收入6万欧元的中产阶级和年收入30万欧元的富人纳税税率差异并不大；而且，由于德国税法规定，医生、律师等自由职业者可以免予缴纳法定养老金，而是自由选择其他的商业养老金或别的理财方法，所以这部分高收入人群反而比普通中产阶级具有更大的财力。正是有了这样的“漏洞”，德国高收入人群才有更多的“闲钱”来进行高风险的投资。
我的一个德国朋友安德烈亚斯做教练技术培训，收入非常可观。工作中认识了一个名为维特纳的奥地利客户。此人专门为欧洲富豪和家族理财，其金融工具是利用放大100倍的金融杠杆原理购买美国股票，是欧洲顶尖的操盘手。几年下来，维特纳为我的德国朋友赚了很多钱，安德烈亚斯非常满意。为此，两人经过协商，共同成立了一家投资理财公司，为客户做高风险、高收益的理财业务，起点是10万美金。最近打算把此项业务延伸到中国。
这些富人为何不将“闲钱”放在银行存起来呢？这是因为德国银行利率低得不可思议。以德意志银行为例，2015年德意志银行活期存款利率仅为0.35%，一万欧元一年后到期利息为35欧元，本金和利息一起一共才10035欧元。就算是定期存款，其利率也较低。更糟糕的消息是，据德国商业银行预测，欧洲央行还会将活期存款利率降至-0.1%。这对于钱不多的普通储户而言倒是无所谓，但对大额存款而言，亏损也是很大的，更别提通货膨胀的额外损失了。
虽然德国工业发达，但个人投资和社会集资之类的东西并不特别活跃。很大程度上是因为德国银行贷款利率超低，年贷款利率不到2%。因此，企业宁愿到银行贷款，而不是寻求个人投资或社会集资。再说，德国银行对中小企业并不歧视，小企业想要得到贷款并不难。同时，银行贷款手续并不复杂，银行既可以经营存贷款业务，又可以经营证券业务，这使企业感到在证券市场上直接筹资不如从银行贷款简单易行。由于德国企业融资的主要渠道是银行系统，通过在证券市场上市直接融资并不是德国企业的主要选择，因此也缩小了德国的股市规模。
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