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按类别查找  邹城输油管理处龙都佳园暗箱操作的详情内幕揭密  邹城市鲁宁输油管理处龙都佳园建设项目位置,位于邹城市钢山街道大西村,占地61亩。初步设计建设3栋27层、3栋20层、1栋17层楼房和1栋6层综合办公楼(含约2万平米地下室)。本小区建筑面积18多万平方,700多户房屋,工程造价资金为3.4亿多元。  存在的问题:  1、项目缺少招标程序:该项目在完全没有按照国家建设工程招投标管理条例规定的程序来进行招标的前提下,于日指定了邹城市昊宇房地产开发有限公司为项目开发建设方[他的资质是二级],邹城市昊宇房地产开发有限公司直接邀请中启胶建筑公司、青岛土木建筑公司及本公司共同来施工承建该项目工程。目前该工程在不具备开工令、招标通知书、建筑施工合同、监理委托合同、驻邹建设局备案证明等等的情况下,已经开工建设,且工程所指定的招投标公司更没有收到关于任何一家建筑单位的相应资质。目前施工建设纯属于不符合建筑法规定。  2、项目建设方缺乏资质: 本工程建筑面积约十八万多平方,工程造价3.4亿多,只有具备一级房建开发公司的资质来开发本小区。而邹城市昊宇房地产开发有限公司是邹城市房管局下属的二级单位,属于二级开发商,没有法定代表人资格证书和一般纳税人资格证书,无造价师和工程建造师,注册资本金不足5000万元,根据国家建设法规定,昊宇开发公司资质完全达不到开发本小区高层楼房的标准,更不具备参与该工程的承建施工。以上情况完全可以终止对昊宇房地产公司一切合同或协议。  3、项目建设方无偿拿地 : 邹城市昊宇房地产开发有限公司取得该地块时没有进行土地招拍挂程序,在没有出资一分钱的的情况下,无偿拿到该项目61亩建设用地。该地块是邹城市鲁宁输油管理处全体职工出资购买的家属区合法建设开发用地,是用我管理处国有资产置换的土地,办理所有手续费用都是我输油管理处来支付的,且计划中的办公楼的建设费用也是职工的血汗钱……  4、项目建设侵占职工利益。该项目初步设计建设700多户房屋,邹城市昊宇房地产开发有限公司只预留400户给鲁宁输油管理处职工,其余300余户的房屋昊宇房地产开发公司公开对外明码出售,销售后全部资金为邹城市昊宇房地产开发有限公司所有,出售价格为3460元每平米,而我输油管理处职工购买价格和对外出售价格相同,严重的侵占了输油管理处职工的利益,更谈不上我处职工家属享受国家福利房的补贴。这种开发公司打着为职工谋福利的幌子其实就是名正言顺的侵吞国家的财政资金,内部职工因经济条件不允许转让了100余户,外售的300余户,也就是说我处职工所占龙都佳园住房的比例不到1/2。实在是令我处职工家属们难以面对这种现实了,试问国家的法律何在?龙都佳园小区是为谁而建造的?将来种种问题怎么处理?难道不值得我们深思吗?   2013年6
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邹城市昊宇物业管理有限公司于2004年10月依法成立,注册资本金310万元,物业服务企业二级资质。公司现有员工130余人,物业管理专业人员以及工程、会计、经济等相关专业的专职管理和技术人员23人,其中中级以上职称专业技术人员13人,管理岗位人员持证上岗率100%。
公司自成立以来,在上级主管部门的关心、领导和大力支持下,公司全体员工以《物业管理条例》等相关法规和政策为指导,始终秉承&锐意开拓创一流、服务至上树品牌&的企业经营宗旨,以广大业主的物业消费需求为导向,建立健全各项管理制度,严控服务质量标准,谨守物业服务职业道德,大力推行全员质量目标责任制,确保企业合法、稳健经营。目前我公司在管办公(写字)楼、厂房、住宅小区等各类型物业项目12余个,管理项目总建筑面积约89万平方米。在管物业项目的服务费收缴率达到98%、房屋及公共设施设备完好率98.5%、业主报修及时率98%、业主满意率96%以上。其中圣都花园小区、嘉和花园小区和昊宇花园小区先后被评定为&济宁市物业管理优秀项目标准小区&,昊宇花园小区被授予济宁市&绿化管理先进小区&。公司组织机构精简、管理制度健全、服务体系完整、经营运作规范、管理团队专业,正快速成长为一支活力强劲、经营稳健、勇于担当的现代物业服务企业,连年被邹城市人民政府授予&优秀物业服务企业&称号。
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