住房月租金均价突破4000元
第06版：北京·城市
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住房月租金均价突破4000元
&&&&本报记者&潘福达&&&&对于不少在京打拼的年轻人来说，租房是他们融入北京的“第一步”，房租也是“北漂”一族交谈中岔不开的热门话题。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，今年截至10月22日，北京区域通过我爱我家达成的租房成交月租金均价突破4000元，达4180元/套，比去年同期上涨8.4%。租金慢慢爬升的现状下，价格更高、环境更好的托管式公寓逐渐受到了年轻人的追捧。&&&&大户型成交占比提高&&&&北京的房屋租赁市场哪种户型最受宠？数据显示，两居室仍是租赁市场主流。&&&&截至10月22日，2015年北京区域一居室成交占比为33%，比去年同期减少2%，月租金均价为3645元/套，比去年同期上涨7.6%；二居室成交占比为46%，比去年同期减少1%，月租金均价为4398元/套，比去年同期上涨8.6%；三居室及以上户型成交占比为21%，比去年同期增加3%，月租金均价为4553元/套，比去年同期上涨8.1%。&&&&在十里堡一家律师事务所工作的邱女士今年8月终于和室友搬家了：“以前每年房租涨个两三百块钱我们就认了，今年一下要涨500元，实在太多，还是搬家吧。”&&&&记者在我爱我家提供的一份图表中发现，2014年同期的月租金均价为3857元，而五年前的2010年均价只有2836元。&&&&入冬租金也跟着回落&&&&进入10月份，北京租赁市场也进入淡季，租赁需求开始下降，成交量回落。随着供求矛盾的缓解，租金价格也开始出现回落。&&&&数据统计显示，本月截至22日，北京区域在我爱我家登记的租房需求量比上月同期减少了7.5%，供需比已经从上月的1比7.3下降至目前的1比5.4，通过我爱我家达成的租赁成交量比9月同期减少了8.7%，月租金均价为4252元/套，比上月同期下跌3.1%，与8月份租金峰值时相比下降了3.5%。&&&&“2016年春节前，北京租赁市场还将继续降温，成交量和租金价格还将进一步回落。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计。他分析说，今年买卖市场好转，部分房源由租转售，导致房源供应增长较慢，无法满足快速增长的租房需求，供需矛盾较为严重，因此，租金价格出现了较大幅度上涨。&&&&托管式公寓越来越火&&&&今年住房月租金普遍上涨的情况下，定价更高的自如公寓、“YOU+公寓”、“相寓”等却越来越火。这些面向白领的托管式公寓，正在占据越来越多的租赁市场份额。&&&&“既然都得从中介那儿租，我就去找大点儿的公司吧。”今年刚毕业的小魏告诉记者，找不到房东直租的房子，只好在单位附近找了一家中介公司，经纪人向她推荐了一种“没有房东的公寓”，可免费上网，还有24小时管家，这就是链家针对白领推出的自如公寓。&&&&记者了解到，目前北京有6个自如公寓网点，洗衣房、健身房、桌球厅一应俱全；而类似的“YOU+公寓”则主要集合创业青年，北京有上地和苏州街两家；我爱我家最新推出的“相寓”也将在11月底实现入住。&&&&“环境的确挺好的，不过价格太贵。”记者采访多位曾经入住过托管式公寓的租客，租金贵得到了共识。曾租住苏州桥“YOU+公寓”的冯若彤举例说：苏州桥房东直租的50平方米一居室月租金为4500元到6000元，而她当时在“YOU+公寓”租住的15平方米单人间租金也达4200元，此外，还需缴纳房租10%的服务费，包含维修、保洁、上网等费用。&&&&不过，58同城近日针对毕业生租房问题的调查显示，无论北上广等一线城市还是其他城市，90后应届毕业生最关心的问题是舒适的居住环境，租金、交通和室友均位于其后。“现在不仅要住得好，还要考虑居住能否带来其他附加值。”入住“YOU+公寓”三个月的小张，就是在公寓里找到了她创业项目的合伙人。
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房屋区域：娄底市 - 娄星区
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黑龙江省位于中国东北部，是中国位置最北、纬度最高的省份，东西跨14个经度，南北跨10个纬度。北、东部与俄罗斯为界，西部与内蒙古自治区相邻，南部与吉林省接壤。全省土地总面积47．3万平方公里(含加格达奇和松岭区)，仅次于新疆、西藏、内蒙古、青海、四川，居全国第6位。
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我省于日起实施全面两孩政策，全省生育第二个子女的夫妻不需要办理《计划生育证》，可自主安排生育。记者从省卫生计生委获悉，目前，我省正在积极推进《黑龙江省人口与计划生育条例》的修订工作。就市民广泛关注的相关问题，省卫生计生委相关负责人进行了解答。
2016年，是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，也是推进结构性改革的攻坚之年。中央经济工作会议提出，抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。这为结构性改革把准了节奏，抓住了关键点。
我省于日起实施全面两孩政策，全省生育第二个子女的夫妻不需要办理《计划生育证》，可自主安排生育。记者从省卫生计生委获悉，目前，我省正在积极推进《黑龙江省人口与计划生育条例》的修订工作。就市民广泛关注的相关问题，省卫生计生委相关负责人进行了解答。
　　推行地方各级政府工作部门权力清单和责任清单制度，是党中央、国务院部署的重要改革任务。 2014年12月起，黑龙江省人民政府相继启动了行政权力清单和责任清单工作。通过部门呈报、集中审核、反复论证、征求意见，经过省政府常务会议审议，建立了省政府行政权力清单和责任清单。根据国务院关于清理规范行政审批中介服务的总体部署，黑龙江省人民政府2015年9月启动了清理省政府部门的行政审批中介服务工作。
重点调查处理省内各级行政机关以及具有行政职能的事业单位审批权限下放不及时、承接不到位、办理不规范等行政审批问题；干预企业招投标、插手企业工程建设、干预企业采购、干预非公企业自由选择合作者等不当干预行为；不作为、乱作为等懒政怠政乱政行为；
企业可在工作时间拨打投诉热线“12346”或通过公众微信“黑龙江省企业投诉中心”进行投诉，或将电子邮件发送至。
中心传真电话：
邮寄地址：哈尔滨市文府街3号&&&黑龙江省人民政府企业投诉中心
邮编：150003
特殊服务对象
回 应 关 切
宾 省知识产权局 局长
新闻发布会
&&&主&&&&&&题&&&&&
&&&发&布&人&&&&&省人大法工委副主任 李维民
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【直销从业者】：最头疼的就是人脉不多，搜索附近的人（微信、QQ）加好友，积累人脉，熟悉，邀约，分享
【股票、证劵】：将自己的微信号定位在高档小区或者写字楼，搜索附近的人加好友，积累高端资源，分享炒股经验，分享股票行情，因为都是高端人群，通过好友认证以后，你只要分享出去，总有人感兴趣。
【贷款公司】：每个业务员都要出去开发陌生的客户，假如有一套这样的设备，可以定位在潜在客户比较多的社区或者小区或者写字楼，然后搜索附近相关的人，添加好友，或者直接发送广告信息，其营销效果是发单的数十倍。
【装修公司、搬家公司】：将微信号定位在新开楼盘，搜索附近的人然后群发自己的服务信息，第一时间锁定客户，也可以运用到灯饰、家具等领域
【美容院、养生馆】：美容院养生馆都是靠自己店铺周边的一些客户，地域有局限性，通过精准定位智能***定位在目标小区，添加朋友，积累，定期邀约到店里体验服务，转化成会员，日增加陌生客户百人以上
【酒店】：搜索酒店附近的人，自动大量的发客房信息，精准直达客户手机，提高影响力及知名度，带来熟客。
【洗浴、按摩会所】:定位在周边各个街道，各个繁华路段，搜索潜在客户（可男可女），然后发送信息，日发送千条信息以上。
【餐饮】：定位本区或者本市的任何位置，然后搜索打招呼推荐新品、试吃活动、优惠活动，引导到店里消费。
【终端销售（服装、鞋帽）】：定位小区或者繁华路段，打招呼加好友，发送促销信息，引导到店里，实现O2O营销。
【学校培训机构】：定位在学校周边，添加学生或者家长微信、QQ，推荐兴趣培训班课程内容，提供价值，增加影响力及知名度，日增加潜在客户500人以上。
【企业招聘】：将企业的微信号定位在人才市场附近，备注写上招聘信息，带来求职者，或者直接推送招聘信息。！
【微信公众号加关注】：微信、QQ积累了客户，然后可以将潜在客户引导到微信公众号里边，用微信公众号来营销和服务。
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2、买家：微信支持什么版本啊？软件和我在用的微信兼容吗？
店小二：：
（备注：目前微小秘支持5.1版本的微信系统。5.3的微信多开或者其他
版本也可以安装上去，当做正常微信使用，如后期有提示更新微信版本
的，暂不更新~）
3、买家：你家软件是在电脑上用，还是在手机上用？
店小二：我们家的软件有在手机上运行的，在手机上的叫做 手机版，在
电脑上运行的，叫做 电脑版。
4、买家：可以使用公众号吗？
店小二：可以推送公众号的名片给通讯录的好友，速度非常给力!
也可以把我们的广告自动化发送到你关注的关注的公众号上，
及时没有关注的公众号，一样可以推送！！具体看视频演示我们软件的强大功能！！！
5、买家：你家的软件运行时病毒软件会报警吗？
店小二：软件是易语言编写，360等会误报毒，软件100%无毒，请放心使
用，文件安装全程需退出所有杀毒软件，打开软件过程提示有毒请添加
信任重新打开即可，如果您对此有什么顾虑请勿拍。
6、买家：你家的软件防封吗？
店小二：因为我家取用的是官方版微信，所以不存在因为非官方版而导
致封号，但就算是官方版，也要遵守腾讯的守则，发送的内容注意规范
，不要发布违法的信息就行。
7、买家：这软件可以用多久啊？可以多台手机或者同时使用吗？
店小二：软件经授权后，使用时间是永久的，继续使用，付款一次就授
权在1台设备上使用。如果因客户自己的原因，尝试多台设备使用的话
，造成一切后果，并且停止一切售后服务。因为每一个软件都有独立的
程序，也希望大家能够遵守使用规则。
8、买家：这软件安装复杂吗？里面有教程吗？
店小二：这软件目前来说，安装是最简单的，其他市面很多杂牌软件都
需要通过电脑来安装，我们的软件只需要手机就可以全程安装完毕，马
上就可以使用，可以说是傻瓜式安装，只要会玩微信的人，就会安装使
用。而且我们附送有视频教程，和图文教程，一看就懂。
9、买家：我购买付款后，怎么安装你们的软件啊？下载时间有限制吗？
店小二：打款给我，发截图，然后把您的，扣扣和名字发给我，我让技
术人员跟您联系，技术人员会给你解答疑问，并且教你如何使用和安装
10, 买家：支持什么设备？
目前只支持安卓系统。支持设备：完美支持小米，平板,三星,华为等其他安卓系统手机（无需ROOT）：直接在线扫描安装。支持安卓4.1以上，RAM：1GB以上机型可用！
11：软件可以试用吗？
可以的哦，留言就可以了哦，联系客服人员试用的哦。好东西不怕试用，免费测试2个小时，不要忘记有安卓手机的哦
12：可以便宜点吗？
我们的软件都是统一市场价，不可以低于市场价卖的！况且我们的软件一天至少可以加5000个微信好友，如果这款软件一年
可以给你创造几万，甚至10几万的利润，我相信几千元简直是太便宜了。
价格和价值是成正比的！我们微粉神器软件是功能最强大的微信营销软件，一天至少可以加5000个微信好友，一个月就可以
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软件钱赚回来了，还有一些客户通过这款软件一个月就赚了10几万！
13：软件开通后支持更换设备吗？
软件是机器码形式开通，一机一码，不支持更换设备，软件都是在线更新。
14：真的可以日价附近人200人吗？
一台安卓手机或平板，一个微信账号，全国任意定位日加全国附近人200人左右。
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