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楼盘预览图
价格约2680元/平米
价格约8300元/平米
400-606-6969
400-606-6969
网友评分58分
(103人参加)
12分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
10分 /20分
11分 /20分
网友评分86分
(652人参加)
17分 /20分
17分 /20分
18分 /20分
17分 /20分
17分 /20分
网友评分70分
(162人参加)
14分 /20分
15分 /20分
15分 /20分
13分 /20分
13分 /20分
鲁能星城占据主城三大繁华商圈核源中心，地段价值必将飙升。坐拥龙头寺区域发达的交通，人气及配套已经非常成熟。同时，鲁能星城与巴蜀的合作，打破了龙头寺无名校的局面，是主城商圈内难能可贵的优质大盘。
项目拥有较好的人居环境，空气质量不错。但到主城中心距离远，出行的交通选择少，大型商业配套较少。
临近解放碑、观音桥、江北嘴三大商圈。项目内拥有巴蜀中学等教育配套
项目处于璧青路上，离主城区较远，周围空气质量较好，平时比较安静，容积率低，非常适合居住。
鲁能星城地处中心区域，临近龙头寺火车站、汽车站、公交枢纽站，日常街面上来往的车辆多，人流量大，较为嘲杂。
距离主城距离较远，在地铁一号线还没有完全通车，同事公交线路较少的情况下，出行十分不方便。
一句广告语，就是买房就买性价比，一直比明白性价比是什么，也不知道性价比要怎么看，现在才明白，原来性价比真的很重要，如果你想看有没有升...
我觉得渝北的房子均价都不算便宜，有的楼盘周边配套交通什么的都还不完善，尽管有升值空间，有的区域那也不是在一两年两三年之后才发光发亮嘛...
图为鲁能星城位置图图为鲁能星城位置图
鲁能星城占地2000亩，总建筑面积320万平方米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区。距解放碑约4公里，近邻解放碑和观音桥两大商...
有地铁就相当给力了！
任何一个社区都少不了医疗配套哈！
价格信息对比
前五年贷款零利息 仅100名
全款95折，按揭97折
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
2.3元/月/平米(6街区),1.60元/月/平方米(12街区),1.80元/月/平米(5街区)
1.00元/月/平方米
交通信息对比
渝北区回兴转盘
渝北区渝鲁大道777号(寸滩街道原观音桥社第7宗)
璧山县青杠街道白云大道976号（紧邻民生国际会议会展中心）
水木宜家北临双湖路，南临机场高速，占据渝北区绝好地段——回兴转盘交通枢纽地带，在项目旁边，有608、609、610、612、616、683、687、688、781、785、801等多路公交线路通往主城其它区域和两路城区，从项目出发只需要20分钟的车程可到达解放碑，15分钟可到达江北观音桥商圈，大约5分钟就可以到达江北国际机场。交通十分便捷。,宝桐路,宝圣湖,回兴转盘,工业园区转盘
23条公交线路，如820、138、704、709、617、 119、 601、168、616、202、105等公交线路。
1、交通状况：成渝高速复线经过璧山，轻轨一号线也将最终到达青杠。 2、轻轨一号线在璧山境内一共有4个站点，首站设在北二环路以北、璧南河以西、规划的三环路北侧。第二站在双星大道西延段，绿岛新区核心区商业中心；第三站在南湖公园；第四站在青杠街道棕树村，即成渝城际铁路璧山站处，40分钟即可畅达朝天门。 5、璧(城)青(杠)路已修建成双向六车道道路，除此之外，大学城隧道已经建成通车，接驳大学城干道和重庆绕城高速公路，将实现10分钟到大学城、20分钟到沙坪坝。
销售信息对比
日6街区11号楼已开盘，6街区2号楼、4号楼日；6街区日；5街区12号楼日；5街区2号楼日；1号楼日
日一期1幢、2幢开盘
销售许可证
渝国土房管(2008)预字第(127)号
6街区17幢渝国土房管（2012）预字第（882）号,6街区3幢渝国土房管（2012）预字第（851）号,6街区2幢、6街区4幢 渝国土房管（2012）预字第（683）号,1栋、8幢渝国土房管(2011)预字第(922)号,5街区3幢、5街区7幢渝国土房管(2011)预字第(802)号,9幢渝国土房管(2011)预字第(182)
璧国土（2012）预字第（7）号
6街区2014年3月，5街区2号楼日，5街区3号楼、7号楼日
基本信息对比
住宅物业类别
住宅、普通住宅、66-101平米
普通住宅,建筑综合体
20523.7平方米
3200000平方米
620000平方米
4463平方米
1333400平方米
256410平方米
两江新区综合大社区
大学城西城市地标
停车位:63个
两路回兴板块
二次供水，市政供水
配套信息对比
就学条件:西南政法大学、海联学院、四川外语学院附属双语校、南方翻译学院、重庆一中渝北分校、实验三小、回兴小学，回兴中学商业环境:重百超市，周边的农贸超市，五星级酒店和多家酒楼
　　鲁能星城配套设施：重百、麦当劳、招商银行；23条公交线路、在建轻轨打造全方位交通；鲁能巴蜀中学；星城社区超市、众多餐饮、精品书店、电器建材等立体配套一应俱全，让星城生活举步皆可百事通。
　　医院：第三军医大学门诊部
　　学校：市级重点中学—来凤中学
　　县第一个示范初中—青杠初中
　　两所县级文明礼仪示范小学和重庆舞蹈学校
　　重庆求精中学分校区
　　行政配套：青杠镇设有国税所、地税所、工商所、司法所、邮政分局、电信分局、公安局派出所、房管所、电管站
占地约2000㎡社区自有幼儿园
项目配套有幼儿园、6万方山体欢乐主题公园、8万平米山体水景温泉区，亚洲最长无边际游泳池、网球中心以及巨资打造的2万平米月亮湖湿地公园，沿湖风情商业街。
龙头寺公园
　　月亮湖”大型人工湖水景。
龙头寺科技环保主题公园；龙头寺儿童游乐公园
　　月亮湖”大型人工湖水景。
鲁能爱康医院、红十字会医院、佳音医院。
　　第三军医大学门诊部
西南政法大学、海联学院、四川外语学院附属双语校、南方翻译学院、重庆一中渝北分校、实验三小、回兴小学，回兴中学
鲁能巴蜀中学，巴蜀幼儿园
　　市级重点中学—来凤中学
　　县第一个示范初中—青杠初中
　　两所县级文明礼仪示范小学和重庆舞蹈学校
　　重庆求精中学分校区
周边公共交通
公交线路：23条公交线路，如820(上江城——龙头寺)、138(重庆北——南方花园D区)、105(重庆北——新华路)、617(金源世纪广场——鸳鸯)、 119(南坪——人和)、 601(佳华世纪新城——解放碑)、以及168、616、202等公交线路，在渝鲁大道站下车。 轨道交通：轻轨3号线(狮子坪站)、6号线(五里店站)、轻轨环线(五童路站)3条轻轨线
1、交通状况：成渝高速复线经过璧山，轻轨一号线也将最终到达青杠。
2、轻轨一号线在璧山境内一共有4个站点，首站设在北二环路以北、璧南河以西、规划的三环路北侧。第二站在双星大道西延段，绿岛新区核心区商业中心；第三站在南湖公园；第四站在青杠街道棕树村，即成渝城际铁路璧山站处，40分钟即可畅达朝天门。
3、璧(城)青(杠)路已修建成双向六车道道路，除此之外，大学城隧道已经建成通车，接驳大学城干道和重庆绕城高速公路，将实现10分钟到大学城、20分钟到沙坪坝。
装修信息对比
装修情况:毛坯;安保系统:24小时保安巡逻智能化设施:楼宇对讲系统，闭路电视监控供水系统:二次供水，市政供水空调新风系统:设置空调回路，配空调插座，预留空调机位和入室管洞，设置室外空调冷凝水收集管道。车库配置:车辆出入及停车场管理系统外墙:面砖;大堂:高级地砖，内墙乳胶漆走廊:高级地砖，内墙乳胶漆电梯厅:高级地砖，内墙乳胶漆进户门:高级钢制防盗门窗材:塑钢窗
　　装修状况：毛坯
企业信息对比
重庆市木鱼石物业发展有限公司
重庆鲁能开发(集团)有限公司
璧山县康瑞房地产开发有限公司
重庆市木鱼石物业发展有限公司
重庆鲁能开发(集团)有限公司
方全民生实业（集团）有限公司
重庆市木鱼石物业发展有限公司
深圳长城物业,戴德梁行
建筑设计单位
海南华磊建筑设计咨询有限公司
德国HLD设计事务所
建筑施工单位
重庆市第六建筑公司
规划设计单位
景观设计单位
重庆市木鱼石物业发展有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍:& 水木宜家是木鱼石物业在公司成立10周年之际开发修建的作品之一，该项目为城市公寓项目。 水木宜家北临双湖路，南临机场高速，占据渝北区绝好地段——回兴转盘交通枢纽地带，在项目旁边，有608、609、610、612、616、683、687、688、781、785、801等多路公交线路通往主城其它区域和两路城区，从项目出发只需要20分钟的车程可到达解放碑，15分钟可到达江北观音桥商圈，大约5分钟就可以到达江北国际机场。交通十分便捷。&&&&&&& 项目总建筑面积20523平方米，其中住宅面积15238平方米，商业面积2405平方米，建筑密度51.86%，车位63个，居住户数为162户。项目由地下车库、1楼商业和2栋住宅塔楼组成，塔楼A幢共计18层，2-18层为住宅，塔楼B幢共计11层，2-11层为住宅，项目从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，所有单元的主要房间均能面向绿化景观，强调各功能空间都有较明确的专用性，最大程度的提高居住的舒适性。同时在建筑立面的处理上，以色彩明快的简洁造型配合精致的细部处理，创造空间别致、轻盈飘逸的建筑造型，全力打造渝北区极具代表性的高品质城市公寓住宅。&&&&&&& 在户型设计上，项目充分考虑通风、采光的要求，采取一梯六户的布置方式，充分考虑空间利用的合理性和功能分区的明确性，大部分户型设计有入户花园，为业主提供了休闲、娱乐、种植花草树木，陶冶情操的空间。在户型面积上，最小户型套内面积66.81平方米，最大户型套内面积101.04平方米，满足不同需求的住户。&&&&&&&&项目对面的重百超市，周边的农贸超市，五星级酒店和多家酒楼，为业主提供了成熟的生活配套。西南政法大学、海联学院、四川外语学院附属双语校、南方翻译学院、重庆一中渝北分校、实验三小、回兴小学，回兴中学等，为业主子女营造了浓厚的教育氛围，提供了完善的教育平台。回兴是扼守重庆门户的交通枢纽，交通十分便捷。此外还有中环快速干道渝北段将路经回兴，为双向6车道，与主城各区更加紧密相连，且还横穿北部的渝合、机场、渝邻、渝宜四条高速公路，其一期工程将于明年底竣工通车，要全线贯通则要等到2020年。而不久的将来还会有轻轨3号线从该区经过。未来渝北片区将会拥有更加畅达的交通网，而水木宜家则将会坐镇回兴的交通枢纽，扼守渝北两路门户重地。说起回兴，就不能不提到宝圣湖。以此湖为中心，环绕于周围30平方公里的土地，就是渝北区回兴街道办事处的辖区。如今，在这30平方公里的土地上，高楼林立，校园清新，居民小区内花团锦簇，一片现在化的新城区耸立起来。而水木宜家离湖畔直线距离不过几十米，可以随时漫步水畔，呼吸纯净的空气，感受徐徐的微风。&&&&&&&&&随着渝北临空经济的迅速发展，回兴片区“五大专业市场”——“重庆服装城”、“西部食品城”、“三亚湾水产市场”、“西部模具产业园”、“凯撒?西部休闲” 正以如火如荼之势上演专业市场规模化发展，政府打造的宝圣湖生态公园等，建成后必将拉动回兴区域经济的迅速发展，而水木宜家地处该片区之上，必将受益匪浅。除此之外，其与西南政法大学、海联学院、四川外语学院附属双语校、南方翻译学院、重庆一中渝北分校、实验三小、回兴小学，回兴中学相邻，拥有回兴地区非常成熟、完善的教育体系。园林景观:空间别致、轻盈飘逸的建筑造型,配合休闲、娱乐、种植花草树木,大多数户型有入户花园，居民小区内花团锦簇，一片现在化的新城区耸立起来。而水木宜家离湖畔直线距离不过几十米，可以随时漫步水畔，呼吸纯净的空气，感受徐徐的微风。
　　鲁能星城6街区星城汇总建筑面积约50万方，共17栋高层，由11栋十字型、3栋一字型、2栋蝶型超高层和1栋蝶形高层住宅围合成一个大中庭。户型面积区间套内20-170㎡，包括公寓、实用两房、三房、大四房等户型。
　　  鲁能星城地处江北核心区域，23条公交线路，如820(上江城——龙头寺)、138(重庆北——南方花园D区)、105(重庆北——新华路)、617(金源世纪广场——鸳鸯)、 119(南坪——人和)、 601(佳华世纪新城——解放碑)、以及168、616、202等公交线路。轻轨3号线(火车北站)、6号线(五里店站)。
　　鲁能星城6街区星城汇位于鲁能星城最南端，占位两江新区江北嘴CBD，紧临鲁能巴蜀小学和5街区，是鲁能星城最后的大型住宅街区。
　　鲁能星城6街区星城汇总建筑面积约50万方，共17栋高层，由11栋十字型、3栋一字型、2栋蝶型超高层和1栋蝶形高层住宅围合成一个大中庭。户型面积区间套内20—170㎡，包括公寓、实用两房、三房、大四房等户型。首期推出的产品是，套内81-115m2两房三房产品，带空中院馆或入户花园，N+1可变户型，轻松多间房。
　　鲁能星城6街区星城汇采用围合布局，留出70000㎡中庭，采用新古典主义欧陆风情园林，精粹法式华丽中心广场，英式浪漫跌水瀑布，意大利南部花园阳光草坪，与ARTDECO建筑风格和调统一。600米景观长廊里，阳光草坪、叠水瀑布错落有致。
　　鲁能星城6街区星城汇占位两江新区江北嘴CBD，尚品路通车后1公里直达观音桥商圈。傲踞800亩龙头寺公园中央景区，下楼漫步公园鲜花绿草间。2.5万㎡星城秀街商业，2万㎡街区自有商业，3000㎡生活超市即将入驻；占地约2000㎡社区自有幼儿园，巴蜀中学初中免试入读，高中上联招线入读；3号线已通车，周边有逾23路公交。距机场仅二十公里。
　　鲁能星城5街区，位于800亩龙头寺公园北侧，80米龙头寺景观大道东侧，紧临鲁能巴蜀小学。5街区由12栋高层住宅围合，各楼栋以18层、22层、31层、32层彰显建筑的错落有致，立面造型具有时代气息，户型区间68-140平米采风通风好，住宅客厅、主卧均尽量朝中心景观花园布置。5街区配备独立幼儿园，商业及地下车库。同时实现了人车分流，互不干扰。
　　鲁能星城5街区园上居于两江新区江北嘴CBD，1公里江北嘴、2公里观音桥、4公里解放碑，三大商圈交汇核心。尽享龙头寺车站、江北国际机场、寸滩保税港、3号轻轨线带来的立体交通网络。巴蜀名校就在家门口，业主或其子女可轻松入读鲁能巴蜀中学。鲁能星城规划的13街区30万方商业综合体和已经成熟运营的2.5万方星城秀街，将为5街区业主提供家门口的完备商业配套。
　　总用地面积：66947.50㎡ 居住户：1851户
　　总建筑面积：㎡ 地面以上建筑面积：㎡
　　1)住宅建筑面积：㎡ 2)公建面积：7349.69㎡
　　3)配套设施建面：4964.62㎡ 4)地下车库及设备用房建面：)其他建筑面积：2449.11㎡
　　地面以下建筑面积：45925.16㎡ 停车泊位：1170辆
　　地面：161辆 地下：1269辆
　　社会停车泊位：15辆 容积率：3.5
　　建筑密度：24% 绿地率：36.03%
　　鲁能星城占地2000亩，总建筑面积320万平方米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区。距解放碑约4公里，近邻解放碑和观音桥两大商圈，地跨渝北、江北、北部新区三区，属于CBD的重要辐射区域。150亩原生月隐湖，紧邻2000亩的龙头寺公园。
　　由国际级大师澳大利亚柏涛(墨尔本)、香港何显毅建筑师楼和香港贝尔高林联袂担纲建筑和景观设计。引进重庆巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园三大名校，重百超市抢先入驻，已于2007年7月正式营业，招商银行也落户星城。
民生新城位于重庆市璧山县，璧山县拟今年撤县建区，融入重庆主城区。优越的区位优势决定了该项目巨大的升值潜力。璧山县位于重庆主城西部，是重庆市重要的综合拓展区，是统筹城乡发展的先行区，长江上游的新兴工业基地、优质特色农产品生产基地、西部教育高地的拓展区。
璧山县基础设施保障能力较强，形成了协调发展的综合交通运输体系。璧山至大学城隧道已实现通车，往返只需10分钟；待成渝辅助快速通道完工后，璧山到北部新区只需16分钟；成渝城际客运高铁实现通车后，届时，璧山乘坐高铁抵达主城菜园坝仅需要4分钟。
同时，璧山推出“绿岛新区”概念，志在成为“宜居重庆”代表作。因此，璧山每年将新增绿地100万平方米，建成10个城市休闲广场和公园，到2012年人均绿地超过主城区平均水平，实现“城在林中，林在城中”的美好生活。
作为承接先进制造业的集聚区，璧山起到了综合交通枢纽的作用，是连接川东、川北、渝西各县市至重庆的交通要道。因此，具有极强的区位优势。良好的市政、水利、能源、通信等基础设施条件、优质的环境质量，使得璧山县非常适宜居住。
民生新城总体量约64万方，是集高档住宅、会展中心、五星级酒店为一体的复合型项目，项目配套有幼儿园、6万方山体欢乐主题公园、8万方山体水景温泉区，亚洲最长无边际游泳池、网球中心以及巨资打造的2万方月亮湖湿地公园。
民生新城住宅紧邻“民生国际会议会展中心”，该中心强大的综合性功能将极大地提高住宅小区的楼盘品质。作为综合性会议会展中心，民生国际会议会展中心是以策划、举办国内外会议、展览、商务论坛、大型活动为主体功能，集餐饮、休闲、娱乐、健身、商务、购物等衍生功能于一体的专业、大型的综合会议会展中心。主体建筑由会议厅、会展厅、五星级酒店、休闲娱乐中心等组成。民生新城住宅项目紧邻“民生国际会议会展中心”，该中心强大的综合性功能将极大地提高住宅小区的楼盘品质。作为综合性会议会展中心，民生国际会议会展中心是以策划、举办国内外会议、展览、商务论坛、大型活动为主体功能，集餐饮、休闲、娱乐、健身、商务、购物等衍生功能于一体的专业、大型的综合会议会展中心。主体建筑由会议厅、会展厅、五星级酒店、休闲娱乐中心等组成。
民生新城小区内建筑由12栋点式高层住宅、1栋12班幼儿园及地下车库组成。地下车库层数为两层，保证每栋住宅均能便捷通达车库。您好， []|
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两江新区第一综合大社区
均价9000元/平米
较上月↑2600元/平米
65平米总价约58.50万，首付3成17.55万，贷款30年月供约2173.33元 B户型76平米总价约68.40万，首付3成20.52万，贷款30年月供约2541.12元
400-700-1234 转 614094
渝北渝鲁大道777号(寸滩街道原观音桥社第7宗)
高层、塔楼
重庆鲁能开发(集团)有限公司[房企申请入驻]
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步行至轻轨站只要5分钟、小区景观优美配套齐、坐拥天然湖景资源、名校配套……当这些诱人的楼盘宣传语摆在你面前时，你是否有所心动，却又难免有所怀疑？
优点处于解放碑、观音桥、江北嘴三大商圈几何中心，地段不可复制。项目内拥有巴蜀中学等教育配套，是真正的宜居...
缺点鲁能星城地处中心区域，临近龙头寺火车站、汽车站、公交枢纽站，日常街面上来往的车辆多，人流量大，较为嘲...
鲁能星城价格走势
鲁能星城日销售报价为均价9000.00元/平方米，相比上个销售周期增长41%。渝北共75个可销售普通住宅项目，鲁能星城销售均价相比渝北均价低出14%。重庆共474个可销售普通住宅项目，鲁能星城销售均价相比重庆均价低出17%。
鲁能星城户型图
户型分布较合理，采光通风佳。
同价位楼盘周边楼盘
九龙坡区石坪桥
杨家坪商圈旁刚需小户
中国最具深度的教育宜居大盘
北部新区经开园
轻轨线旁5.8米型变空间
北部新区经开园
照母山高端城市示范区
江北江北嘴
江北嘴中央商务区
轨道沿线花园洋房
南岸弹子石
成熟商业配套 高层低密度品质社区
渝北龙头寺
都市坡地独栋别墅级洋房
江北五里店
江北嘴商圈高层房源
渝北新溉路
城市繁华中心墅院洋房
江北江北嘴
江北嘴CBD核心 68万方世界精英生活态
江北北滨路
江北嘴CBD城市核心地标豪宅
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江北北滨路
江北观音桥商圈滨江豪宅
鲁能星城交通配套
鲁能星城详细信息
鲁能星城6街区星城汇总建筑面积约50万方，共17栋高层，由11栋十字型、3栋一字型、2栋蝶型超高层和1栋蝶形高层住宅围合成一个大中庭。户型面积区间套内20-170O，包括公寓、实用两房、三房、大四房等户型。鲁能星城地处江北核心区域，23条公交线路，如820(上江城――龙头寺)、138(重庆北――南方花园D区)、105(重庆北――新华路)、...展开
区&&&&县渝北 所属商圈龙头寺 占地面积1333400平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积3200000平方米 产权年限50年 建筑类别高层、塔楼 总&户&数20000 当前户数1866 装修情况毛坯 物&业&费2.3元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商重庆鲁能开发(集团)有限公司[房企申请入驻] 物业公司深圳之平物业管理有限公司 预&售&证渝国土房管（2015）预字第（154）号 售楼地址渝北区渝鲁大道777号(寸滩街道原观音桥社第7宗)
乐购便利店（536米），传彬烟酒副食（551米），名趣连锁便利店（593米），闻香来烧鸡（607米），快易客便利店（621米），生活小铺（622米），日升超市（623米）
重庆市红十字会医院住院部（599米），重庆市红十字会医院（668米），日升爱康医院门市部（967米）
中国邮政储蓄银行(溉澜溪支行)（616米），中国邮政储蓄银行ATM(溉澜溪支行)（616米），中国建设银行24小时自助银行(兴馨嘉园东南)（645米），重庆农村商业银行(寸滩分理处)（668米）
重庆影城（975米），渝北?龙头寺公园(东门)（1622米），渝北?龙头寺公园（1704米），龙头寺公园(北门)（1919米），龙头寺公园（1938米），龙头寺公园南门（2347米）
御盛苑吴家菜坊(鲁能星城店)（421米），巴蜀老饭庄（482米），鸿学美蛙鱼头（496米），醉渔舫鱼府（521米），众缘鲜菜火锅（607米），yummy123（609米），清雅轩茶楼（609米）
优点：乎悠忽悠忽悠
缺点：全是忽悠全是忽悠全是忽悠
总结：重庆人不要购买鲁能的房子，千万不要购买鲁能的房子。
优点：没有一点优点
缺点：缺点太多太多
总结：希望重庆人不要在鲁能购买房子，不但价格昂贵，而且质量稀苤，
优点：一点没有优点，没有可取的地方。
缺点：6街区今天接房了，很多业主纷纷前往接房，然而该房子严重的质量问题他们采用乎悠哄骗办法对待业主，一是业主自己还没有验收房子就更性要求交房管等费用，二是房子存在极大的质量问...
总结：奉劝还没有接房子的和没有在那里购买房子的千万不要在鲁能6街区购买啦，简直就是一个大陷阱。
总结：产权就剩二十几年 在观音桥他们等我展位问的价格是九千多
优点：6100价格骗人呢
缺点：6100价格骗人呢
总结：6100价格骗人呢
总结：13街区建面6100 套内多少哦
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';2室1厅1卫76平2室2厅1卫80.61平2室2厅1卫79～79平2室2厅1卫65.17～65.17平2室2厅1卫60.07～60.07平1室1厅1卫65平1室1厅1卫41平1室0厅1卫20.72～20.72平1室1厅1卫43.07～43.07平3室2厅3卫161.27平3室2厅2卫105.49平3室2厅2卫106.76～106.76平3室2厅2卫96.61～96.61平2室2厅2卫80.98平4室2厅2卫115.63平4室2厅2卫122.87～122.87平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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楼盘预览图
价格约8300元/平米
价格约4500元/平米
400-606-6969
网友评分64分
(150人参加)
13分 /20分
12分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
网友评分86分
(652人参加)
17分 /20分
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18分 /20分
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网友评分78分
(284人参加)
16分 /20分
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15分 /20分
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地处大学城，教育资源优越，远离市区，环境好，空气清新；但是交通有一定限制。
鲁能星城占据主城三大繁华商圈核源中心，地段价值必将飙升。坐拥龙头寺区域发达的交通，人气及配套已经非常成熟。同时，鲁能星城与巴蜀的合作，打破了龙头寺无名校的局面，是主城商圈内难能可贵的优质大盘。
旭辉朗悦郡位于重庆市两江新区蔡家组团，也是两江新区打造的仅有两个“高档都市功能板块”之一，具有很大的升值空间，轻轨6号线蔡家站点就在项目正对面，交通便利，出行方便。另外，风格空间结构，细化强调奢华尊贵，结合自然生态的园林，环境舒适。
离市区较远，环境优美 ，空气亲新，适宜居住。配套齐全，生活方便。教育资源好，挨近重庆各大学府，适宜高新技术产业投资。
临近解放碑、观音桥、江北嘴三大商圈。项目内拥有巴蜀中学等教育配套
旭辉朗悦郡位于重庆市两江新区蔡家组团，蔡家位于两江新区“一心四带”总体布局中的“高新技术产业带”，也是两江新区打造的仅有两个“高档都市功能板块”之一，是重庆市都市发达经济圈的有机组成部分。轻轨6号线蔡家站点就在项目正对面。
离市区较远，出行费用高，购物不便。周边配套目前还不是很好，有待进一步完善、提升。
鲁能星城地处中心区域，临近龙头寺火车站、汽车站、公交枢纽站，日常街面上来往的车辆多，人流量大，较为嘲杂。
目前公交车费上下班10元起(如果不转车，一人一天到主城各区至少10元，一家人中有2人上下班就是20元，如需要转车更贵），以后的轨道交通比公交...
羲城蓝湾占据大学城腹地位置，教育配套很不错，但是坐车去主城有点贵，其他配套也不完善，有待发展。
图为鲁能星城位置图图为鲁能星城位置图
鲁能星城占地2000亩，总建筑面积320万平方米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区。距解放碑约4公里，近邻解放碑和观音桥两大商...
朗悦郡项目划为一大型生态坡地“纯洋房”花园社区，由22栋二类小高层住宅组成，其中1T2户型(7+1F)9栋，1T3户型(7+1F~11+1F)13栋。采用“小区...
项目位于重庆市两江新区蔡家组团核心，蔡家位于两江新区“一心四带”总体布局中的“高新技术产业带”。项目正对面就是轻轨6号线蔡家站点；周...
价格信息对比
全款97折，按揭98折
前五年贷款零利息 仅100名
全款93折、商业贷款95折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.2元/月/平米
2.3元/月/平米(6街区),1.60元/月/平方米(12街区),1.80元/月/平米(5街区)
物业费2.2元/月/平米
交通信息对比
沙坪坝大学城东路（科技学院旁）
渝北区渝鲁大道777号(寸滩街道原观音桥社第7宗)
两江新区蔡家组团（蔡家中央公园与体育公园间）
轻轨7号线、10余条公交线路畅达主城各区。北碚—大学城、杨家坪—大学城、大坪—大学城、四川美术学院—大学城、重庆师范大学—大学城、龙溪镇—大学城、重庆大学A、B区—大学城、壁山-大学城
23条公交线路，如820、138、704、709、617、 119、 601、168、616、202、105等公交线路。
轻轨6号线蔡家岗站、公交路线559、537、570、571、573
销售信息对比
2012年8月预计推3、4号楼;日1、2号楼
日6街区11号楼已开盘，6街区2号楼、4号楼日；6街区日；5街区12号楼日；5街区2号楼日；1号楼日
日20号楼开盘；预计2013年加推新房,2012年10月加推19号楼
销售许可证
渝国土房管(2011)预字第(448)号
6街区17幢渝国土房管（2012）预字第（882）号,6街区3幢渝国土房管（2012）预字第（851）号,6街区2幢、6街区4幢 渝国土房管（2012）预字第（683）号,1栋、8幢渝国土房管(2011)预字第(922)号,5街区3幢、5街区7幢渝国土房管(2011)预字第(802)号,9幢渝国土房管(2011)预字第(182)
渝国土房管（2013）预字第（371）号 ；渝国土房管（2013）预字第（210）号 ；渝国土房管（2013）预字第（004）号 ；渝国土房管（2012）预字第（918）号 ；渝国土房管（2012）预字第（845）号 ；渝国土房管（2012）预字第（768）号 ；渝国土房管（2012）预字第（685）号 ；渝
6街区2014年3月，5街区2号楼日，5街区3号楼、7号楼日
基本信息对比
低层,小高层
住宅物业类别
73918平方米
3200000平方米
361699平方米
20228平方米
1333400平方米
116320平方米
地处大学城,景观居所
两江新区综合大社区
高档都市风 两江新区大盘
375；地面356个；地下19个
配套信息对比
　　大学城区域内有300万方商业规划，涵盖了超市、银行、餐饮娱乐、休闲中心等，完善的全方位生活配套。
　　拥有六大主题生态公园: 大学城中央公园、大成湖公园、体育公园、木鱼石公园、西湖公园(白鹭保护区)、生态植物园。羲城.蓝湾旁有规划中的湿地公园，距离最近的还有大学城中央公园、生态植物园、大成湖公园及体育公园，车行时间均不超过10分钟。
　　鲁能星城配套设施：重百、麦当劳、招商银行；23条公交线路、在建轻轨打造全方位交通；鲁能巴蜀中学；星城社区超市、众多餐饮、精品书店、电器建材等立体配套一应俱全，让星城生活举步皆可百事通。
项目位于重庆市两江新区蔡家组团，蔡家位于两江新区“一心四带”总体布局中的“高新技术产业带”。
项目正对面就是轻轨6号线蔡家站点；
周边有蔡家中央公园、体育公园等。
占地约2000㎡社区自有幼儿园
　　腹地中的核心，感悟校园书香之悠然纯粹，尽享超凡活力之创新澎湃，坐拥清幽生态之自然优越，皆在此。
龙头寺公园
周边已有蔡家中央公园，体育公园（使用中）等。
　　六大主题生态公园: 大学城中央公园、大成湖公园、体育公园、木鱼石公园、西湖公园(白鹭保护区)、生态植物园。羲城.蓝湾旁有规划中的湿地公园，距离最近的还有大学城中央公园、生态植物园、大成湖公园及体育公园，车行时间均不超过10分钟。
龙头寺科技环保主题公园；龙头寺儿童游乐公园
周边有蔡家中央公园、体育公园等。
　　医院：重医附属医院和第三军医大(距离羲城蓝湾约500米)两所三级甲等医院。
鲁能爱康医院、红十字会医院、佳音医院。
　　汇聚重庆大学、重庆师范大学、第三军医大学、重庆科技学院等15所大学，重庆一中、重庆八中、人民小学等7所中小学。为孩子蕴育良好的知识教育摇篮，满足从小学到大学，系统化高起点的教育培养平台，为孩子未来梦想插上翱翔的翅膀。
鲁能巴蜀中学，巴蜀幼儿园
周边公共交通
　　迅捷的城市交通干道，至沙坪坝区和九龙坡区10余分钟车程通达；渝遂高速、城市快速通道、绕城高速，拉近主城距离；地铁1号线2012年贯通，10分钟直抵沙坪坝区，40分钟通达解放碑；轻轨7号线贯穿于此，未来无限畅达西彭和北碚；随着2012年双碑大桥的建成，至两江新区仅需15分钟；10余条公交线路畅达主城各区。北碚—大学城、杨家坪—大学城、大坪—大学城、四川美术学院—大学城、重庆师范大学—大学城、龙溪镇—大学城、重庆大学A、B区—大学城、壁山-大学城
公交线路：23条公交线路，如820(上江城——龙头寺)、138(重庆北——南方花园D区)、105(重庆北——新华路)、617(金源世纪广场——鸳鸯)、 119(南坪——人和)、 601(佳华世纪新城——解放碑)、以及168、616、202等公交线路，在渝鲁大道站下车。 轨道交通：轻轨3号线(狮子坪站)、6号线(五里店站)、轻轨环线(五童路站)3条轻轨线
旭辉朗悦郡便捷集成，嘉悦大桥、规划礼嘉大桥，轻轨6号线、中环快速，畅达主城。项目正对面就是轻轨6号线蔡家站点
装修信息对比
　　装修状况：毛坯
企业信息对比
重庆市地产集团中振公司
重庆鲁能开发(集团)有限公司
重庆市地产集团中振公司
重庆鲁能开发(集团)有限公司
旭辉集团股份有限公司
深圳长城物业,戴德梁行
上海永升物业管理有限公司重庆分公司
建筑设计单位
华优建筑设计院
上海对外建设建筑设计有限公司,重庆本勋园林绿化工程有限公司
建筑施工单位
重庆建工住宅建设有限公司
重庆诚业建筑工程有限公司,重庆林建建筑工程有限公司
规划设计单位
景观设计单位
华优建筑设计院
深圳阿特森泛华环境艺术设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
金润机构整合推广
重庆天略广告有限公司
其他设计施工单位
　　羲城蓝湾占据大学城腹地位置，紧邻重庆大学、重庆科技学院、重庆第三军医大学、台资产业园、西永微电园等区域的核心板块。腹地中的核心，感悟校园书香之悠然纯粹，尽享超凡活力之创新澎湃，坐拥清幽生态之自然优越，皆在于此。
　　羲城蓝湾总占地面积约31亩，总建筑面积约7.4万平方米。一共有5栋楼：1号楼共计18层；2号楼共计31层；3号楼共计29层；4号楼共计27层；5号楼为商业楼。共有375个车位：地面356个；地下19个。
　　整体建筑风格融入现代时尚审美情趣和浓厚东南亚风情于一体，在现代都市中营造出一块充满异域风情的室外桃源。户型设计中，力求做到100%的户型都有赠送面积，空中院馆自由空间随意发挥。在30.78%的绿地率和建筑密度仅17.75%之上，营造一片繁华中宁静、致远的自由和谐领地。
　　鲁能星城6街区星城汇总建筑面积约50万方，共17栋高层，由11栋十字型、3栋一字型、2栋蝶型超高层和1栋蝶形高层住宅围合成一个大中庭。户型面积区间套内20-170㎡，包括公寓、实用两房、三房、大四房等户型。
　　&#8195;&#8195;鲁能星城地处江北核心区域，23条公交线路，如820(上江城——龙头寺)、138(重庆北——南方花园D区)、105(重庆北——新华路)、617(金源世纪广场——鸳鸯)、 119(南坪——人和)、 601(佳华世纪新城——解放碑)、以及168、616、202等公交线路。轻轨3号线(火车北站)、6号线(五里店站)。
　　鲁能星城6街区星城汇位于鲁能星城最南端，占位两江新区江北嘴CBD，紧临鲁能巴蜀小学和5街区，是鲁能星城最后的大型住宅街区。
　　鲁能星城6街区星城汇总建筑面积约50万方，共17栋高层，由11栋十字型、3栋一字型、2栋蝶型超高层和1栋蝶形高层住宅围合成一个大中庭。户型面积区间套内20—170㎡，包括公寓、实用两房、三房、大四房等户型。首期推出的产品是，套内81-115m2两房三房产品，带空中院馆或入户花园，N+1可变户型，轻松多间房。
　　鲁能星城6街区星城汇采用围合布局，留出70000㎡中庭，采用新古典主义欧陆风情园林，精粹法式华丽中心广场，英式浪漫跌水瀑布，意大利南部花园阳光草坪，与ARTDECO建筑风格和调统一。600米景观长廊里，阳光草坪、叠水瀑布错落有致。
　　鲁能星城6街区星城汇占位两江新区江北嘴CBD，尚品路通车后1公里直达观音桥商圈。傲踞800亩龙头寺公园中央景区，下楼漫步公园鲜花绿草间。2.5万㎡星城秀街商业，2万㎡街区自有商业，3000㎡生活超市即将入驻；占地约2000㎡社区自有幼儿园，巴蜀中学初中免试入读，高中上联招线入读；3号线已通车，周边有逾23路公交。距机场仅二十公里。
　　鲁能星城5街区，位于800亩龙头寺公园北侧，80米龙头寺景观大道东侧，紧临鲁能巴蜀小学。5街区由12栋高层住宅围合，各楼栋以18层、22层、31层、32层彰显建筑的错落有致，立面造型具有时代气息，户型区间68-140平米采风通风好，住宅客厅、主卧均尽量朝中心景观花园布置。5街区配备独立幼儿园，商业及地下车库。同时实现了人车分流，互不干扰。
　　鲁能星城5街区园上居于两江新区江北嘴CBD，1公里江北嘴、2公里观音桥、4公里解放碑，三大商圈交汇核心。尽享龙头寺车站、江北国际机场、寸滩保税港、3号轻轨线带来的立体交通网络。巴蜀名校就在家门口，业主或其子女可轻松入读鲁能巴蜀中学。鲁能星城规划的13街区30万方商业综合体和已经成熟运营的2.5万方星城秀街，将为5街区业主提供家门口的完备商业配套。
　　总用地面积：66947.50㎡ 居住户：1851户
　　总建筑面积：㎡ 地面以上建筑面积：㎡
　　1)住宅建筑面积：㎡ 2)公建面积：7349.69㎡
　　3)配套设施建面：4964.62㎡ 4)地下车库及设备用房建面：)其他建筑面积：2449.11㎡
　　地面以下建筑面积：45925.16㎡ 停车泊位：1170辆
　　地面：161辆 地下：1269辆
　　社会停车泊位：15辆 容积率：3.5
　　建筑密度：24% 绿地率：36.03%
　　鲁能星城占地2000亩，总建筑面积320万平方米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区。距解放碑约4公里，近邻解放碑和观音桥两大商圈，地跨渝北、江北、北部新区三区，属于CBD的重要辐射区域。150亩原生月隐湖，紧邻2000亩的龙头寺公园。
　　由国际级大师澳大利亚柏涛(墨尔本)、香港何显毅建筑师楼和香港贝尔高林联袂担纲建筑和景观设计。引进重庆巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园三大名校，重百超市抢先入驻，已于2007年7月正式营业，招商银行也落户星城。
旭辉朗悦郡位于重庆市两江新区蔡家组团，蔡家位于两江新区“一心四带”总体布局中的“高新技术产业带”，是重庆市都市发达经济圈的有机组成部分。轻轨6号线蔡家站点就在项目正对面。
项目由一块二类居住用地及一块商业金融用地组成，其中居住用地土地面积71915㎡，总建筑面积㎡，容积率2.0；商业金融用地土地面积44405㎡，总建面积约18.8万㎡，容积率3.35。整个项目规划有洋房、小高层、SOHO及星级酒店。
朗悦郡项目划为一大型生态坡地“纯洋房”花园社区，由22栋二类小高层住宅组成，其中1T2户型(7+1F)9栋，1T3户型(7+1F~11+1F)13栋。采用“小区—组团—庭院”三级结构，通过车行、步行系统有机地联系起来。根据地块特征，小区交通组织形式为较纯的“人车分流”系统。各区块，组团内部自成体系，并与城市道路、休闲绿地相结合。小区共设两个出入口，其中主入口位于小区东侧纵三路下段，用坡道连接城市道路。另一个设置在西侧中段，作为整个小区的次入口。
结合市场喜好及建筑风格，本项目以ART
风格景观营造：主要景观节点以ART DECO 风格空间结构，细化来强调项目的奢华尊贵，结合自然生态的园林，让尊贵在自然中演绎，自然中生长出奢华；结合不同产品的定位，不同的空间结构划分，营造丰富、趣味、生态的景观形式。