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海南顺得发实业有限公司得发豪苑工程建设项目立项可行性分析报告.doc82页
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1.1项目背景 1
1.2项目概况 4
1.3结论与建议 7
房地产市场需求分析 9
2.1我国房地产市场现状 9
2.2我国房地产市场未来走势预测 12
2.3海南省房地产市场现状 13
2.4海南省房地产市场未来走势预测 15
2.5目标人群与目标市场分析 17
2.6项目价格定位 18
2.7市场SWOT分析 18
2.8市场营销策略分析 21
2.9市场风险 23
2.10市场分析结论 23
建设规模与建设内容 24
项目建设地址和有利条件 25
4.1建设地点与地理位置 25
4.2场地现状 25
4.3工程地质条件 25
4.4地形地貌 26
4.5气候气象 26
4.6供电条件 26
4.7给排水条件 26
4.8交通运输条件 26
4.9通信条件 26
4.10环境保护条件 27
4.11当地社会支持条件 27
4.12法律支持条件 27
4.13征地、拆迁条件 27
项目总体布置 28
工程建设方案 30
6.1工程项目组成 30
6.2建筑设计 30
6.3结构设计 32
6.4给排水设计 34
6.5通风 37
6.6电气 37
节水节能措施 42
7.1节能措施 42
7.2节水措施 44
环境影响分析 45
8.1项目场址环境现状 45
8.2项目建设与运营对环境的影响 45
8.3环境保护措施 46
8.4环境影响评价 46
项目组织管理 47
9.1经营管理机构设置与职责 47
9.2劳动定员 47
9.3人员培训 48
9.4经营方式 48
项目实施进度 49
10.1项目实施进度安排 49
10.2项目实施进度表 49
项目招投标 50
11.1招投标管理的原则及依据 50
11.2招标内容及范围 51
11.3招标方式 51
11.4招投标活动的工作程序 51
投资估算 53
12.1投资估算的范围和依据 53
12.2 项目建设投资估算 54
12.3 项目建设期利息估算 55
12.4 流动资金估算 55
12.5 项目总投资估算 55
12.6 项目投资资金筹措和投资使用计划 56
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（电话归属地：北京市）
北京鼎泰阁楼设计安装制作阁楼制作钢结构阁楼 （阁 楼 安 装）（阁 楼 制 作）
钢结构阁楼主要以槽钢为主，下面主要讲一下槽钢的搭法阁楼的搭法：
1、槽钢的最关键一点就是槽钢两端的固定。固定方法主要有三种：一种是在墙上用角钢做一个，并用膨胀螺丝锁在墙上，然后用槽钢固定在上 面，也可以采用植筋的做法进行固定。此方法只限于两端墙面是承重墙或者刚好有横梁经过的地方，用膨胀螺丝固定于墙上，膨胀螺丝的间隔不超过200mm。另 外一种是先在墙上打一个孔，然后把槽钢伸进墙内，并由墙体直接承担槽钢的重量。此方法只限于承重墙或者较厚的剪力墙。另一种方法是直接竖另一条槽钢来支撑 横的槽钢，竖的槽钢要固定在墙上。此方法要考虑竖的槽钢所处的位置的楼板的承重能力，宜多点分布式支撑，不要把力集中在少数的槽钢上来承受，第三种做法要 求采用槽钢，而不是像第一种做法那样用角钢就行了。一般固定在最长的两边上面，如果最长的两边平行铺设没有固定条件时，也可以与最短的两边进行铺设。
2、解决了槽钢的固定点，下面要解决的就是主龙骨的编排。一般对于居室来说，建议采用120×60×6mm或以上规格的槽钢作用主龙骨。 主龙骨应该与最短的一边平行进行铺设，间隔500mm左右。槽钢必须架放在墙上的之上，且与墙面的空隙不超过10mm。槽钢满焊于横档之上。如果与最短的 一边平行铺设没有固定条件时，也可以与最长的一边平行进行铺设。
3、再在主龙骨之间焊设副龙骨。副龙骨可采用等边角钢，规格采用50x50x4mm或以上的。副龙骨满焊于主龙骨之上，平面一致，并且与 主龙骨横向垂直，编排间隔建议值是300mm（最大值），宜密不宜疏。为安全起见，宜在副龙骨与主龙骨之间的下部再焊接一小段角钢的边角料，以策安全。
4、焊接栏杆或者楼梯。栏杆和楼梯只能焊接在主龙骨之上，且必须是满焊。
5、然后用砂纸打磨生锈严重的位置，然后用防锈漆把所有的槽钢和角钢满涂一遍或以上。待其干透后，再涂一层磁漆，磁漆的颜色可以自由选择。
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