路劲主场琅悦附近的变电站

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-14 14:50 标签： 路劲主场论坛
变电站+加油站 网友质疑:湖东或成第二个天津港？_新浪房产_新浪网
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变电站+加油站 网友质疑:湖东或成第二个天津港？
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日，苏州园区规划建设局网站上一则公告引发轩然大波。公告显示：苏州供电公司承建的榭雨110KV变电站是一个全户内无人值班变电站将在中新大道南，三区锦溪路东，锦溪苑北（加油站）建立起来，远景规划为3台80MVA主变压器，本期建设为1台63MVA 主变压器，电压等级为110/20KV。总建筑面积达3750平方米，总建筑高度为12.7米。
新浪乐居讯 日，苏州园区规划建设局网站上一则公告引发轩然大波。公告显示：苏州供电公司承建的榭雨110KV变电站是一个全户内无人值班变电站将在中新大道南，三区锦溪路东，锦溪苑北（加油站）建立起来，远景规划为3台80MVA主变压器，本期建设为1台63MVA 主变压器，电压等级为110/20KV。总建筑面积达3750平方米，总建筑高度为12.7米。
据悉，此变电站距中石化加油站围墙仅21m，距锦溪苑居民体墙面仅20m（来自规划图的数据）。项目附近500m范围之内有路劲、菁华公寓、中锐、海亮这些已建在建小区，项目西边一河之隔规划为邻里中心和住宅用地。
“南榭雨街变电站请求换址！”、“变电站离加油站那么近，发生爆炸怎么办！”、“强烈要求变电站改造！”……榭雨110KV变电站开工建设的公告一经公示，路劲主场锦溪苑的业主便沸腾起来。不少业主纷纷在寒山闻钟论坛内发帖抗议，以“变电站+加油站”是不定时炸弹未来势必影响周遭居民生命财产安全为由，要求变电站移址。
其实这个变电站由来已久，早在2013年11月规划时便引起轩然大波，只是当时并没有正式投入建设，因此呼声渐弱，不了了之了。如今已至2015年，正式投入建立的消息一经公示，立刻群起激愤。欲知后事如何，只能静观其变。
以下来自寒山闻钟居民反映截图&
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深圳是深圳，北京是北京，深圳房价超过北京它的名字也还是叫深圳，何况，根本没有超过，遑论碾压。
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> 路劲主场往南要建一个变电站，不知道有木有影响。
阅读 2709|回复 8
路劲主场往南要建一个变电站，不知道有木有影响。
&&&&离路径主场东南处不远要建一个110kv纳米变电站，有了解的么？来说说情况哇。。。&&&&红框面积是根据方位标估，具体地点还不清楚，勿拍砖。。。
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从地图上看还是貌似还不远耶~
封闭式的，影响应该不大。勿信谣！
有个毛线关系，离得这么远！！！
变电站主要是影响是电磁辐射，通常也要220kv以上，影响才厉害！！
路径主场的位置那么偏，周边附件捞个变电站不算什么的。。。
政府政策规划吧，没什么好大惊小怪的！！周边要是拉起高压线，才恐怖呢。。。
小儿科，大惊小怪！！！
> 路劲主场往南要建一个变电站，不知道有木有影响。
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累计人报名苏州园区路劲3期，变电站规划！请问期影响有多大？_百度知道
你所问的影响是指
辐射？ 噪声？ 还是环境？ 辐射和噪声在变电站投运之前必须有 环评测试 一般是由省级及以上检测单位检测。
东南角已经有一个加油站了。
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宜居调查(17)路劲主场 各项指标中等 运动元素突出 交通配套不足
编者按：随着中国房地产从黄金时代转向白银时代，中国的房地产行业也将迎来深刻变革，购房者在自住的前提下，将更关注小区的可居住性。据此，由新华房产、新华地产研究院共同发起“新华宜居指数全国大调查”目前已正式展开，将通过业主调查的方式和记者手记的形式对品牌房企的已入住社区进行综合评分，最终确定房企的宜居指数，新华房产将集结全国36个城市房企宜居指数调查，并发布《新华o中国住宅宜居指数白皮书》。本期刊发新华宜居指数调查路劲篇。
路劲基建有限公司于1994年成立，1996年在香港上市，被《亚洲周刊》列为“国际华商500”之一。其子公司路劲地产2003年成立，致力于国内住宅项目的投资、开发与销售。在母公司强大的辐射下，路劲地产已深耕全国九个省及直辖市，在售或在建项目超过30个。路劲已入苏10年，首个项目为收购的顺驰地产的凤凰城项目，之后陆续开发主场、尚澜湾、澜调国际、香港时光等项目。
本期新华宜居调查的楼盘为路劲主场，共分五期，总建面约72万方。一期占地面积约4.1万方，建筑面积约12.8万方，总住户数约为1251户。路劲主场一期于2009年开盘，2011年交房入住，二期为2012年3月交房，三期2013年底交房，社区发展基本成熟。本次调查采用网上调查、问卷调查、电话调查、业主走访、记者调查等多种形式，共发出问卷100份，回收有效问卷87份，完成了社区各个年龄层走访和调查。
本次问卷为结构性问卷，考核服务、安全、质量、规范四个方面，满分为100分，其中服务占40%，安全占13.3.%，质量占26.7%，规范占20%。
在此次对路劲主场的问卷调查中，其最终得分为67.4，其中服务（满分40分）、安全（满分13.3分）、质量（满分26.7分）、规范（满分20分）方面得分分别为29.1分、7.2分、18.1分、13分。
调查结果显示，路劲主场各项宜居指数均处于中等，小区特色显著，配备运动场等，但是，在外部交通、商业配套方面，仍然较为欠缺，物业服务安全管理、卫生清洁方面不到位。
位于园区湖东体育公园板块，交通、商业有待改善，环境较好
虽然路劲主场属于园区大热板块---体育公园，但附近交通却不是很方便。记者从圆融时代广场出发，乘坐219在方洲路榭雨街西下，再步行10分钟到达该项目。
从交通方面来看，记者观察到距离该社区较近的公交站台有5、6条线路，但近期内无地铁通车，只能靠公交车出行。
路劲主场附近的交通线路及商业配套
通过调查，记者发现路劲主场附近有凤凰新天地一座商业中心，各项生活配套较为完善，但并未全部入驻，除了日常吃饭消费外，娱乐购物等方面尚不能充分满足人们的需求。
从外部环境来看，小区位于苏胜路与锦溪街交汇处，属于园区体育公园板块。外部环境较好，道路宽敞、干净整洁。
从调查问卷的结果来看，大部分业主也反映社区的交通以及商业的欠缺给生活带来不便。业主张先生称，虽然体育公园离我们较近，但目前还未建成，目前周边的商业配套少，下午想带着孙女出去逛逛的地方都没有。
物业管理存在漏洞，人员进出管理松懈，清洁维护不及时，但停车管理较规范
人员自由进出的大门与保安正在询问进入的车辆
人员进出管理方面，路劲主场的管理不严格。在路劲主场一期小区朝南的大门，设有门禁及保安站岗。当有车辆驶入时，保安会进行询问并登记，但一旁的人行通道大门却一直都是敞开的，行人可随意进出。在路劲主场另一侧的小门，记者发现门同样也是敞开的，无需门禁即可进入内。
在停车管理方面，物业表现为较好，在小区内部，记者并没有看到任何的乱停车现象。
处于维修中的水电井的门与坏掉的消防栓门
但是，在维护服务方面，物业显然是不到位的。在楼道内部，记者发现水电井的门坏了，但上面已贴上了正在维修的标识，而同一楼道内，消防栓的玻璃碎了，但未有任何维修的标志。
分类处理的垃圾箱
在清洁服务方面，小区进行了垃圾分类处理，记者也能看到有保洁人员一直在清扫垃圾，所以整个小区比较干净，清洁做的十分到位。
在记者对业主的询问中，部分业主表示，小区在人员进出管理方面的确太宽松了，常有一些推销的人员进来，在门上贴广告单。
社区内部配套较为完善，绿化品质较好，小区运动元素突出
记者实地调查了该社区的配套设施，小区内部设有儿童娱乐、老年休闲等活动区域，总体还算齐全。
小区的绿化以及带有红色运动元素的景观小品
从小区绿化来看，该小区的绿化品质较高，不仅在中央景观带设有水池与休息的亭子，绿化带设计的也十分别致。虽多为常见树种，但树木修建整齐，草地平整，各类植物错落有致，十分赏心悦目。
此外，记者还发现，路劲主场内部设计有较多的运动元素，可谓十分用心，是较有特色的小区。一位小伙子对记者说，小区有许多运动元素，我们年轻人非常喜欢，小区还是很有特色的。
当然，路劲主场内部设施也存在个别问题。记者进入其地下车库发现，停放电瓶车的车库光线很暗，打开光源，依然给人十分不舒服的感觉。但是，在地下汽车库部分，路劲主场设置了天井，所以采光通风良好，停车较为方便。
通过问卷调查以及业主论坛，记者发现路劲主场并无太突出的房屋质量问题。业主翟女士也反映，房屋没有什么质量问题，各方面都还可以。
但是，通过实地调查，记者看到在架空层内，部分墙面脱皮较为严重。
总体而言，宜居新华指数，路劲i主场得分为67.4，为中等水平。该小区内部以及外部环境较好，绿化尚佳，但也存在一些不足的地方，小区交通与商业有所欠缺，最突出问题为物业在人员进出的管理方面。（新华房产调查组）
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