现在农村复垦地的标准时什么样的农村建房框架结构的成本是多少钱一平米啊_百度知道
现在农村复垦地的标准时什么样的农村建房框架结构的成本是多少钱一平米啊
政府让开发商给我们建房，说建完了给我们算价，有没有多算呢，算成复垦地补偿。不知道这样合不合算啊，这样的标准时不是合理的，每平米（框架结构），有了解的专家能详细解释一下吗？然后我们我们以前的老房子，120000一亩地算拆迁房到时候让我们补差价？谢谢现在我们家里面在新农村建设
我有更好的答案
地价格不一样的
但包括院 门窗 外墙 水电 的话 价格基本合理。地12W已经很高了
国家标准一级地才8W多2级6W多。。
那个地是说的我们房子的占基地面积，不是说的种的天地哦！但是我们的到现在还没给我们说我们的社保和以后生活的问题，这个有没一个统一的标准呢？
框架结构还看房子的高度，12万/亩不晓得合理不 关键你要这样算，土地卖了得好多钱，房子买了得好多钱，有木有给你们买社保、工作安排，你们将来以何为生。
就是到现在都还没给我们说社保的问题的哦，也没说以后的工作问题怎么解决，纠结
那你们得问了，后顾之忧没有解决就谈卖土地，将来哭都哭不出来！
建房的话，因为是框架结构，成本自然高一点，但一千三道一千五确实是高了点，特别你们好像是集体承包出去的那样就更能压低建设成本了，一般按现在的建设成本，楼层不超过三米六的高度的话一千一到一千三是合理的。至于征地补偿要看当地政府的文件及附近的价格参考了。希望能够帮助到你！
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出门在外也不愁& 自建房成本计算
自建房成本计算
&&&&&砖按240mmx115mmx53mm规格计算，沏18墙每平方米墙面为97块火砖，97x当地价=砖价。&钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价。&沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540，墙面连门头梁在内每10平米墙用1.1包水泥，沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元，&石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨，筐架14吨。你慢慢加算吧，沫灰才用石灰固计6方石灰膏。&还包括水电，机械，各个方面的预算成本。按照现行建筑工程管理规范，应该是建材65%&，人工30%&，其他杂费5%&
& &&现在影响最大的就是建材，特别是钢材，每天都在涨，你要是选择钢筋混凝土成本就要超出你预算很多，砖混结构就会稍微低点，只不过抗震性各个方面都会受到一定影响。首先看你是怎么样建，第一就是主体，从地基到第四层全部要倒框架还是只是地基倒地梁呢？第二要看板面的大梁多不多，第三要看你阳台的花样多不多。装修方面就更不用说了，有的人装修要十几万，有的人装修要几万就可以了。&
&&&&例如：现只是一块空地,空地的面积是12米&12米=144平方米。二楼以上飘出1.5米.再加上基本的装修。成本大概是多少？一基础三万；二楼层建筑面积576平方，每平方普通装修350元共计20万。大概在23万左右。&
祝广大朋友们早日拥有自己的梦想小屋，过上幸福的生活！&
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摘要: 农村自建房用框架结构好还是砖混结构好？
先认识砖混结构和框架结构有什么区别:
砖混结构就是：主要承重构建是砖砌体，楼盖为现浇钢筋混凝土结构，圈梁构造柱加强结构整体性，起到了抗震作用。
框架结构就
农村自建房用框架结构好还是砖混结构好？
先认识砖混结构和框架结构有什么区别:
砖混结构就是：主要承重构建是砖砌体，楼盖为现浇钢筋混凝土结构，圈梁构造柱加强结构整体性，起到了抗震作用。
框架结构就是：先造一个架子 包括梁啊，柱啊什么的，然后在柱子之间砌墙、梁之间搭板，就像积木一样 ，是最简单的形式 不过这种形式一般，抗震性能和承载力都不好。
下面具体分析下两种结构的不同之处。
一：砖混结构与框架结构比较　　
建筑结构概述　　
所谓的建筑结构，一个建筑的骨骼，来承受各方面的压力。就多层住宅来讲，较常用建筑结构有砖混结构和框架结构。现在就这两种受力体系做简单讲解及比较。　　
（一）砖混结构　　
1、砖混结构简述：　　
砖混结构的承重特点是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。　　
该结构适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。　
2、砖混结构用料：　　
砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，最常见的就是我们经常使用的红砖；也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等；　　
砖混结构中的“混”，是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料。　　
3、砖混结构建筑特点：　　
承重特点：砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体， 　　
层高特点：砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层。　　
隔音特点：砖混住宅的隔音效果是中等的。　　
隔音效果取决于隔断材料的选择，砖混结构一般用的红砖虽然红砖是一块一块砌在一起的,声波在每一个连接处都要受到一次阻挡，使声波一次次受到衰减，但是，毕竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料，还要差很多。 　　
改造特点：砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的，改造起来很受局限。　
（二）框架结构　　
1、框架结构简述：　　
框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载,采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等材料砌筑或装配而成。
2、框架结构用料：　
钢筋,混凝土，碎石，填充材料（如加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等）；　
3、框架结构特点：
承重特点：框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱；　　
牢固特点：由于承重结构的关系，框架结构可以做到几十层；　　
改造特点：多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，改造十分灵活；　　
隔音特点: 框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，比如最常用的加气混凝土砌块，内部是由许多细孔组成，隔音保温效果是所有建筑材料中最好的。现在已广泛用作宾馆客房、KTV包房的隔音墙体（轻质隔音墙体，轻质隔墙，轻质砖隔墙）。显然，加气砼砌块比实心红砖隔音好得多。事实也证明了这一点。
（三）框架结构与砖混结构各方面性能简述　
综上所述：我们用下表直观的横向比框架结构与砖混结构的部分差异：　　
框架结构　　
砖混结构　　
本质区别　　
承重构件不同　　
承重构件　　
承重构件主要是主要是框架柱子，框架梁承重　　
承重构件主要是墙（虽有构造柱，有圈梁，但其作用是加强整体性，不是承重）　　
传力方式　　
荷载作用在楼板上，楼板传力给梁，由于梁搁在柱子上，所以力传至柱子，柱子再传给基础,墙体只是起分隔和围护作用　　
楼板传力给墙，墙以线荷载的形式传给基础。　　
牢固性能　　
牢固性很好，可以做到几十层　　
牢固性一般，一般不超过6层　　
改造特点　　
多数墙体不承重，所以改造起来比较简单　　
砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。　　
隔音效果　　
取决于隔断材料的选择，最常用的加气混凝土砌块隔音效果很好　　
红砖隔音效果中等　　
空间大小　　
梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到　6米　以上　　
因为砖的承重能力有限，做到　5米　就不错了　　
空间大小　　
适合房间开间进深大，房间形状自由的建筑，　　
开间进深较小，房间面积小，　　
工程造价　　
工程造价较高　　
工程造价较低，根据施工地点不同而造价差异不同，一般来说，比框架结构低300元/㎡左右　　
环保特点　　
大部分原料都是工业废料，节能环保　　
红砖由粘土烧制而成，浪费耕地　　
使用寿命　　
框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。　　
适用范围　　
适用范围广泛，高层，多层，甚至两三层的别墅　　
适合多层和低层的房屋　　
空气湿度　　
混凝土调节空气湿度性能较差　　
红砖调节空气湿度性能较好　　
有无外露棱角　　
承重主体问框架柱子，框架梁承重，无外露棱角，装修简单　　
（四）框架结构与砖混结构抗震性能专项比较　
1、地震简述：
地震（earthquake）又称地动、地振动，是地壳快速释放能量过程中造成振动，期间会产生地震波的一种自然现象。　　
震级是地震能量释放的大小，是按一次地震本身强弱程度而定的等级。按震级大小可把地震划分为以下几类：
1、弱震震级小于3级。如果震源不是很浅，这种地震人们一般不易觉察。
2、有感地震震级等于或大于3级、小于或等于4.5级。这种地震人们能够感觉到，但一般不会造成破坏。
3、中强震震级大于4.5级、小于6级。属于可造成破坏的地震，但破坏轻重还与震源深度、震中距等多种因素有关。
4、强震震级等于或大于6级。其中震级大于等于8级的又称为巨大地震。
烈度是指地震对建筑物的破坏程度。它不只取决于地震能量的大小，即震级的大小，同时，还与震源的深浅程度，建筑物与震中的距离以及建筑物所处的场地土条件有关。
地震波：由地震震源发出的在地球中传播的弹性波。地震发生时，震源区的介质发生急速的破裂和运动，这种扰动构成一个波源。由于地球介质的连续性，这种波动就向地球内部及表层各处传播开去，形成了连续介质中的弹性波。
按传播方式分为三种类型：纵波、横波和面波。纵波是推进波，地壳中传播速度为5．5~7千米／秒，最先到达震中，又称P波，它使地面发生上下振动，破坏性较弱。横波是剪切波：在地壳中的传播速度为3.2～4.0千米/秒，第二个到达震中，又称S波，它使地面发生前后、左右抖动，破坏性较强。面波又称L波，是由纵波与横波在地表相遇后激发产生的混合波。其波长大、振幅强，只能沿地表面传播，是造成建筑物强烈破坏的主要因素。　
2、框架结构与砖混结构的抗震性能理论分析：　
框架结构抗震级别★★★★
特点：由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。
砖混结构抗震级别★★
特点：砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。 “混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以多层 （　24米　以下，住宅10层以下）住宅为主，其抗震性能比起上述三者相对弱一些。
3、框架结构与砖混结构的抗震性能：　　
通过对震后危房的鉴定和实地考察，汶川地震对我县建筑物、构筑物的破坏主要表现在以下几个方面:
1、砖混结构的多层房屋，一般在顶层破坏比较严重，多处内横墙，纵墙呈斜裂缝开裂，个别建筑的大梁开裂。
2、框架结构的房屋多为填充墙开裂，不影响结构的安全。
3、剪力墙结构的高层建筑，一般在楼层的中部有少许裂逢，呈弯曲变形造成的破坏。
4、砖筒水塔，一般筒身下部、中部裂缝明显。钢筋混凝土柱支撑式水塔，一般在柱间连梁与柱交接处，裂缝严重，柱脚局部混凝土开裂。
& & 1976年唐山发生7.8级大地震，震中烈度为十一度，人员伤亡惨重。根据前往现场的结构工程师回忆，绝大部分房屋都已经倒塌，主要因为当时该地方普遍为砖混结构建筑，不过有两类建筑没有倒，一类是农村的土坯房，虽然屋顶掉渣，但房屋柔性较好，裂而不倒，另一类是设计超标的建筑，例如有一栋车间，因设计师担心出问题而提高了配筋标准，没有倒。由此可见，尽量减少采用砖混结构与提高设计标准可以缓解地震带来的破坏。　
又如：在汶川地震中，汶川县的多层主题破坏较严重，严重威胁到业主的生民安全，但是框架结构的房屋仅为内部填充墙裂开，并不影响房屋的整体安全性，也就是说，房屋的整体还完好无损的。
同比框架结构比砖混结构抗震性能好从唐山大地震的情况来看砖混结构建筑损毁严重，主要由于砖混结构由砖或砌块砌筑而成，材料呈脆性，其抗剪、抗来和抗弯强度较低，因此抗震性能较差，即便有圈梁、构造柱等加固措施，在强烈地震作用下，破坏率也会较高，而框架结构抗震性能明显提升，随着经济水平的提升，近些年来大部分地震设防地区都强制要求四层以上建筑改为框架结构，同时高层建筑中剪力墙结构或框架剪力墙结构应用普遍，抗震性能较好。
因此选择什么样的结构，根据自己的情况出发来选择。
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楼主发言：22次 发图：
　　上户型图，1-3层同一个户型，主要为了施工方便，农村的施工水平还是有限，比较有格调的风格是太难为他们了。　　
　　物料计算：　　钢筋：8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T，钢筋相对便宜，15W　　混凝土：300m3左右，9.3W　　其他的施工队自备，施工费用15W左右　　总预算：39.3W　　值得一提的是，这两年建筑行业真的很兴隆，连农村都有商品混凝土搅拌站，不算太贵，310元/m3，省去自己搅拌的麻烦，其他需要建房的机械都有相应的人做，比如挖地基需要挖机，有专门的挖土的人做，1000块钱就可已给你挖出地基，吊机和铲车什么的也有专人接村里的生意，对比在外面漂惯的人来讲，通常很便宜。
　　还有这种房子，楼主开玩笑，哪里下载的吧。我都多少年没见过了。
　　施工图纸开始是同学帮设计的，后来改动很多，不好意思老麻烦人，就自己动手了，下面是地基、墙和顶的图纸，其实只能称上示意图，专业的同学请拍砖吧，肯定漏洞百出：　　　　　　　　　　　　
　　@嗨怪机 3楼
12:44:28　　还有这种房子，楼主开玩笑，哪里下载的吧。我都多少年没见过了。　　-----------------------------　　这房子真的存在，前不久才拆，中国的农村这样的房子还有很多的
　　@嗨怪机
12:44:28　　还有这种房子，楼主开玩笑，哪里下载的吧。我都多少年没见过了。　　-----------------------------　　@Adiosky 5楼
11:02:17　　这房子真的存在，前不久才拆，中国的农村这样的房子还有很多的　　-----------------------------　　我也是农村人，只是这房子，也太老了一点吧。
　　@Adiosky　　继续等待更新。
　　一辈子建一座自己的房子是每个人的梦想。
　　@Adiosky 2楼
12:38:17　　物料计算：　　钢筋：8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T，钢筋相对便宜，15W　　混凝土：300m3左右，9.3W　　其他的施工队自备，施工费用15W左右　　总预算：39.3W　　值得一提的是，这两年建筑行业真的很兴隆，连农村都有商品混凝土搅拌站，不算太贵，310元/m3，省去自己搅拌的麻烦，其他需要建房的机械都有相应的人做，比如挖地基需要挖机，有专门的挖土的人做，1000块钱就可已给你挖出地基，吊机和铲车什么的也......　　楼主2000元一顿钢材哪里买的？就算今年钢价便宜也不会是这个价，除非楼主买的是地条钢，还有楼主盖多少面积，按我们理解全框架结构的一个平方80公斤钢材足够，难道楼主3间房搞1000平不成？
　　@Adiosky 　　我也想两三年内在农村修房子，目前正思考每层平面的设计方案。我的面积可以是14米乘以12米见方，不包括旁边和后面的田地。目前我们这里的双包价格可以控制在800一平以内。
　　@菩提树168 9楼
15:02:28　　@Adiosky
12:38:17　　物料计算：　　钢筋：8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T，钢筋相对便宜，15W　　混凝土：300m3左右，9.3W　　其他的施工队自备，施工费用15W左右　　总预算：39.3W　　值得一提的是，这两年建筑行业真的很兴隆，连农村都有商品混凝土搅拌站，不算太贵，310元/m3，省去自己搅拌的麻烦，其他需要建房的机械都有相应的人做，比如挖地基需要......　　----------------------------　　我看也就在400平米左右
　　全部300平方左右的房子，单单主体就要花掉39.3万？不会那么贵吧
　　@Adiosky 4楼
12:53:40　　施工图纸开始是同学帮设计的，后来改动很多，不好意思老麻烦人，就自己动手了，下面是地基、墙和顶的图纸，其实只能称上示意图，专业的同学请拍砖吧，肯定漏洞百出：　　　　　　　　　　/p/m/.jpg......　　-----------------------------　　1.帮你出结构草图的同学是不是还在念书啊，或者刚毕业没多久？因为这图纸的表述看着就像是课程设计一般。　　2.基础下的垫层内配置的单层钢筋可取消。　　3.地基土的承载力很差么？差到类似淤泥土么？如果不是，建议不要采用380mm厚的筏板基础，改用独立柱基。这会节约很多。　　4.这算是异性柱框架结构，局部柱距过小，部分柱子可取消。这也会节约些。
　　也想盖房，养肥再看　　
　　@嗨怪机
12:44:28　　还有这种房子，楼主开玩笑，哪里下载的吧。我都多少年没见过了。　　-----------------------------　　@Adiosky
11:02:17　　这房子真的存在，前不久才拆，中国的农村这样的房子还有很多的　　-----------------------------　　@嗨怪机 6楼
11:27:00　　我也是农村人，只是这房子，也太老了一点吧。　　-----------------------------　　这房子比我家的还要好点！我刚毕业今年家里也要翻盖！貌似你们那边好贵呀！
　　打算主体多少钱建好啊，楼主是哪里人啊。。。。。。
　　坐等楼主更新　　对这种自建房子很有兴趣
　　农村建房只能改善老年人的居住环境　　但投下去的就是死钱　　不具有任何增值变现的能力　　年轻人还得在外面租房住　　我家是先在工作的城市买房　　这几年涨了不少　　然后在老家给老人做了个平房　　三房一厅，够住就行　　现在我们的精力主要在投资赚钱上　　一年也有七八十万了吧　　农村的房子不想投入过多　　好吧，我的想法在天涯广大农村伙伴中是另类
　　@Adiosky 2楼
12:38:17　　物料计算：　　钢筋：8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T，钢筋相对便宜，15W　　混凝土：300m3左右，9.3W　　其他的施工队自备，施工费用15W左右　　总预算：39.3W　　值得一提的是，这两年建筑行业真的很兴隆，连农村都有商品混凝土搅拌站，不算太贵，310元/m3，省去自己搅拌的麻烦，其他需要建房的机械都有相应的人做，比如挖地基需要挖机，有专门的挖土的人做，1000块钱就可已给你挖出地基，吊机和铲车什么的也......　　-----------------------------　　钢筋75吨，15万，你这是哪里的价格啊，一吨才投2000元
　　@菩提树168 9楼
15:02:28　　@Adiosky
12:38:17　　物料计算：　　钢筋：8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T，钢筋相对便宜，15W　　混凝土：300m3左右，9.3W　　其他的施工队自备，施工费用15W左右　　总预算：39.3W　　值得一提的是，这两年建筑行业真的很兴隆，连农村都有商品混凝土搅拌站，不算太贵，310元/m3，省去自己搅拌的麻烦，其他需要建房的机械都有相应的人做，比如挖地基需要挖机，有专门的挖土的人做，1000块......　　-----------------------------　　所以楼主盖房子绝对外行，请楼主再做仔细考虑，不然房子盖起来多花冤枉钱不说，可能房子质量及设计也会诸多纰漏，慎之，不要怪我没提醒你
　　@kexinmama 18楼
10:29:53　　农村建房只能改善老年人的居住环境　　但投下去的就是死钱　　不具有任何增值变现的能力　　年轻人还得在外面租房住　　我家是先在工作的城市买房　　这几年涨了不少　　然后在老家给老人做了个平房　　三房一厅，够住就行　　现在我们的精力主要在投资赚钱上　　一年也有七八十万了吧　　农村的房子不想投入过多　　好吧，我的想法在天涯广大农村伙伴中是另类　　-----------------------------　　不，我同意你的
　　建三层绝对没必要，浪费。同意楼上的。攀比什么的最虚了。　　
　　楼主还没有建吗？我觉得这个格局太老了，真的，我家现在正在建，两层半，带车库，客厅中空，主要是父母在弄，我们给的设计图，图纸也是自己手工画的，12.5*16,现在主体已经建好，15万左右，到装修好可能要30万左右。我们回去都觉得很满意的格局，布局很合理方便，楼主再想想，建3层一样格局的其实花费也蛮多的，以后还好多空房间。
　　农村建房，　　第一就是和邻居相差不要太多，也不必要攀比，毕竟只是改善家里老人的居住环境；　　第二投出去的钱，真的就成了死钱，一点也不会增值；
　　@Adiosky
12:38:17　　物料计算：　　钢筋：8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T，钢筋相对便宜，15W　　混凝土：300m3左右，9.3W　　其他的施工队自备，施工费用15W左右　　总预算：39.3W　　值得一提的是，这两年建筑行业真的很兴隆，连农村都有商品混凝土搅拌站，不算太贵，310元/m3，省去自己搅拌的麻烦，其他需要建房的机械都有相应的人做，比如挖地基需要挖机，有专门的挖土的人做，1000块钱就可已给你挖出地基，吊机和铲车什么的也......　　-----------------------------　　@cqgtxsp 20楼
11:29:04　　钢筋75吨，15万，你这是哪里的价格啊，一吨才投2000元　　-----------------------------　　这个预算有点问题，按今年HRB400钢筋最低价预算的，华北最近最低价到了国标的2500元/吨，厂标的到了2400元左右，小钢厂差不多2300左右，今年做钢铁生产和贸易的估计很苦　　觉得多用些钢材对房子质量有不少提高，所以才勒紧裤带，多用了些
　　@kexinmama
10:29:53　　农村建房只能改善老年人的居住环境　　但投下去的就是死钱　　不具有任何增值变现的能力　　年轻人还得在外面租房住　　我家是先在工作的城市买房　　这几年涨了不少　　然后在老家给老人做了个平房　　三房一厅，够住就行　　现在我们的精力主要在投资赚钱上　　一年也有七八十万了吧　　农村的房子不想投入过多　　好吧，我的想法在天涯广大农村伙伴中是另类　　-----------------------------　　@tcykitty 22楼
11:41:01　　不，我同意你的　　-----------------------------　　其实内心我也是同意你们，建这个房子我快分裂了，一方面让房子质量好点，一方面手头捉襟见肘。在外面小家还没有照顾过来，不建议大家在老家建大房子，这部分投入只能算作回报，别指望升值之类
　　@wang果子狸 16楼
20:44:11　　打算主体多少钱建好啊，楼主是哪里人啊。。。。。。　　-----------------------------　　主体建筑40万左右落成，内部简装，等有钱了再收拾　　我家在江苏北部
　　@ahjdwangxu 25楼
15:15:06　　农村建房，　　第一就是和邻居相差不要太多，也不必要攀比，毕竟只是改善家里老人的居住环境；　　第二投出去的钱，真的就成了死钱，一点也不会增值；　　-----------------------------　　邻里都是2层半或三层，比我们建的要高，高度上就不攀比了，之前咨询了朋友和家人的意见，开始考虑的是2层，后来考虑来考虑去，还是外观上和邻居们建的差不多　　投入的钱，不是用投资心思去算的
　　@欲说还休的虫虫 24楼
13:32:16　　楼主还没有建吗？我觉得这个格局太老了，真的，我家现在正在建，两层半，带车库，客厅中空，主要是父母在弄，我们给的设计图，图纸也是自己手工画的，12.5*16,现在主体已经建好，15万左右，到装修好可能要30万左右。我们回去都觉得很满意的格局，布局很合理方便，楼主再想想，建3层一样格局的其实花费也蛮多的，以后还好多空房间。　　-----------------------------　　格局确实很老，大致参照邻里的格局画的。　　我的主要突出点就是结实，已经在建了，非常感谢您的意见，就是这个房子之前已经让我很头大了，不改了，就这样了：（
　　@菩提树168
15:02:28　　@Adiosky
12:38:17　　物料计算：　　钢筋：8# 8T, 10# 15T, 18# 50T,22# 2T,共75T，钢筋相对便宜，15W　　混凝土：300m3左右，9.3W　　其他的施工队自备，施工费用15W左右　　总预算：39.3W　　值得一提的是，这两年建筑行业真的很兴隆，连农村都有商品混凝土搅拌站，不算太贵，310元/m3，省去自己搅拌的麻烦，其他需要建房的机械都有相应的人做，比如挖地基需要挖机，有专门的挖土的人做，1000块......　　-----------------------------　　@cqgtxsp 21楼
11:36:30　　所以楼主盖房子绝对外行，请楼主再做仔细考虑，不然房子盖起来多花冤枉钱不说，可能房子质量及设计也会诸多纰漏，慎之，不要怪我没提醒你　　-----------------------------　　多谢提醒，已经在建了，我确实是盖房子的外行，图纸都是照葫芦画瓢　　房子的设计改了又改，可以说不下50版，拿出现在的图纸，已经是爱因斯坦手里"最好的小板凳了" :(
　　@嗨怪机
12:44:28　　还有这种房子，楼主开玩笑，哪里下载的吧。我都多少年没见过了。　　-----------------------------　　@Adiosky
11:02:17　　这房子真的存在，前不久才拆，中国的农村这样的房子还有很多的　　-----------------------------　　@嗨怪机
11:27:00　　我也是农村人，只是这房子，也太老了一点吧。　　-----------------------------　　@reachaway 15楼
16:30:12　　这房子比我家的还要好点！我刚毕业今年家里也要翻盖！貌似你们那边好贵呀！　　-----------------------------　　我现在的结构使用钢混，如果是砖混，可能20万左右就可以建成毛坯了，我大学毕业都十多年了，你比我强多了 ~
　　@乡坝坝 10楼
15:20:15　　@Adiosky　　我也想两三年内在农村修房子，目前正思考每层平面的设计方案。我的面积可以是14米乘以12米见方，不包括旁边和后面的田地。目前我们这里的双包价格可以控制在800一平以内。　　-----------------------------　　800元/m2质量很好了，老家这边包工包料600元/m2就可以建成钢混结构，我这次主要是钢筋用量比正常多一些，混凝土价格差距不大　　另外，我的感觉是结构设计对整体质量影响很大
　　@Adiosky
12:53:40　　施工图纸开始是同学帮设计的，后来改动很多，不好意思老麻烦人，就自己动手了，下面是地基、墙和顶的图纸，其实只能称上示意图，专业的同学请拍砖吧，肯定漏洞百出：　　　　　　　　　　/p/m/.jpg......　　-----------------------------　　@alixben 13楼
16:09:06　　1.帮你出结构草图的同学是不是还在念书啊，或者刚毕业没多久？因为这图纸的表述看着就像是课程设计一般。　　2.基础下的垫层内配置的单层钢筋可取消。　　3.地基土的承载力很差么？差到类似淤泥土么？如果不是，建议不要采用380mm厚的筏板基础，改用独立柱基。这会节约很多。　　4.这算是异性柱框架结构，局部柱距过小，部分柱子可取消。这也会节约些。　　-----------------------------　　同学帮忙设计的砖混结构，后来想了想，我给改成了钢混结构，去翻了翻钢混、结构、施工的书，自己画的，表述也不专业，施工时交接时工人都听不太懂我说什么~　　基础下的垫层钢筋确实可以取消，主要是细钢筋买多了，算了算去可能用不完，干脆就在这里也用了　　地基还可以，是老宅基地翻建，地基比较结实，属于平原地带的旱地，当时不知道什么样地基可以，翻看了建筑的书，然后就用筏板了，在这方面没有经验，另外老家那边多数还是建砖混或框架结构比较多，没有几家建钢混结构的，施工队吃不准，也不确定什么样的基础比较好　　我画的图乱糟糟的，可以说确实很乱，柱子参考了框架结构、圈梁参考了砖混、墙全部是钢混，设计的比较保守，我一直称之为钢混结构，不知道合适不？
　　@Adiosky
12:53:40　　施工图纸开始是同学帮设计的，后来改动很多，不好意思老麻烦人，就自己动手了，下面是地基、墙和顶的图纸，其实只能称上示意图，专业的同学请拍砖吧，肯定漏洞百出：　　　　　　　　　　/p/m/.jpg......　　-----------------------------　　@alixben 13楼
16:09:06　　1.帮你出结构草图的同学是不是还在念书啊，或者刚毕业没多久？因为这图纸的表述看着就像是课程设计一般。　　2.基础下的垫层内配置的单层钢筋可取消。　　3.地基土的承载力很差么？差到类似淤泥土么？如果不是，建议不要采用380mm厚的筏板基础，改用独立柱基。这会节约很多。　　4.这算是异性柱框架结构，局部柱距过小，部分柱子可取消。这也会节约些。　　-----------------------------　　还有一点现在想来比较奇葩，我一直想把垂直方向的钢筋使用一整根，不用搭接或焊接，后来跟施工队一说，被鄙视到地面了，说我不懂：（　　我的本意是用一根钢筋，纵向受力和水平的剪切力受力范围更大，三层加地基用12m的钢筋，最后不得已还是放弃，采用搭接，这是我做设计最不甘心的地方之一
　　@嗨怪机
12:44:28　　还有这种房子，楼主开玩笑，哪里下载的吧。我都多少年没见过了。　　-----------------------------　　@Adiosky
11:02:17　　这房子真的存在，前不久才拆，中国的农村这样的房子还有很多的　　-----------------------------　　@嗨怪机 6楼
11:27:00　　我也是农村人，只是这房子，也太老了一点吧。　　-----------------------------　　确实很老了，才不得已翻建
　　关于物料，还有两点需要说的：　　1.在农村，混凝土比较乱，有大厂的，比如海螺等，也有小厂的，还有黑厂的，说是便宜，能不能凝结都是问题，这个不能贪便宜。开始想买水泥自己搅拌，po4.25差不多300元左右一吨，沙子350元8立方，石子750元8方，算上机械费用，C40的配比要比商混便宜1/3左右，主要问题在于搅拌的质量不好保证、施工比较拖沓，商混主要优势在泵车施工快、搅拌均匀、配比尤其是加入缓凝剂和防水剂，比农村施工队要好很多。因为混凝土用量比较多，干脆用商混，如果是砖混或框架结构，可以自己搅拌。　　2.钢筋，基本上也是，有大小厂子的，区别就是质量，大厂钢筋弯折、拉伸都比较好，小厂钢筋从车上卸下了都能摔断，价格差距不是很大，200元/吨左右；另外，房子的钢筋，我是尽量用12米一根，不搭接或少搭接。在批发市场多数是9米的，12米的很少，需要提前预定
　　上传地基筏板和基础的图片，不经常回去，图片更新比较慢：　　　　
　　边上是邻居的砖混，已经建到2层，使用我的户型图，外观一样，动作很快，听说我要翻建，他就开始建了，我一直在和施工队切磋。真是千金难买好邻居~
　　@菩提树168 9楼
15:02:28　　楼主2000元一顿钢材哪里买的？就算今年钢价便宜也不会是这个价，除非楼主买的是地条钢，还有楼主盖多少面积，按我们理解全框架结构的一个平方80公斤钢材足够，难道楼主3间房搞1000平不成？　　-----------------------------　　算错了，实际只买了60吨，分多批，价格不一致，块钱一吨，批发市场买的，山东钢铁的莱芜总厂3级钢，质量还不错，如果零售可能要贵500左右，总面积四百多平米。框架要省一些钢材，没有用框架结构，所以更费一些
　　国家在下一盘大棋，08年经济危机国家鼓励农民建房，消耗钢铁水泥过剩，有点钱的都建完了，12年我们这补偿贫困户2万元建房，把老百姓的钱都都用光了。年底国土部来我们村说确权，把房子全部测量了，村里面的人不知道搞什么鬼呀，现在中央就开始研究房产税了，农民好不容易过了十年好日子，免了农业税，新的大山有又要压在农民身上了，一般都120平米3层，现在计划生育一家四口，人均免税30平米，还有240平米要交的，比城市要多交房产税。都全部测量了国土部也登记了备案 ，以后跑都跑不掉了。 到时候房产地税，遗产税就快了 　　
　　回复第22楼，@tcykitty　　@kexinmama 18楼
10:29:53 　　农村建房只能改善老年人的居住环境 　　但投下去的就是死钱 　　不具有任何增值变现的能力 　　年轻人还得在外面租房住 　　我家是先在工作的城市买房 　　这几年涨了不少 　　然后在老家给老人做了个平房 　　三房一厅，够住就行 　　现在我们的精力主要在投资赚钱上 　　一年也有七八十万了吧 　　农村的房子不想投入过多 　　好吧，我的想法在天涯广大农村伙伴中是另类 　　----------------------------- 　　不，我同意你的　　--------------------------　　我也同意他的　　
　　@Adiosky 38楼
21:28:29　　上传地基筏板和基础的图片，不经常回去，图片更新比较慢：　　　　　　-----------------------------　　这结构至少可以盖5层!
　　@嗨怪机
12:44:28　　还有这种房子，楼主开玩笑，哪里下载的吧。我都多少年没见过了。　　-----------------------------　　@Adiosky
11:02:17　　这房子真的存在，前不久才拆，中国的农村这样的房子还有很多的　　-----------------------------　　@嗨怪机
11:27:00　　我也是农村人，只是这房子，也太老了一点吧。　　-----------------------------　　@Adiosky 36楼
20:27:02　　确实很老了，才不得已翻建　　-----------------------------　　改革开放以后的第一代大瓦房!
　　看一下图及资料，这结构没啥经验，什么都放大。400平方的楼房花了75吨钢材，300立方混凝土。
　　@嗨怪机
12:44:28　　还有这种房子，楼主开玩笑，哪里下载的吧。我都多少年没见过了。　　-----------------------------　　@Adiosky
11:02:17　　这房子真的存在，前不久才拆，中国的农村这样的房子还有很多的　　-----------------------------　　@嗨怪机
11:27:00　　我也是农村人，只是这房子，也太老了一点吧。　　-----------------------------　　@reachaway
16:30:12　　这房子比我家的还要好点！我刚毕业今年家里也要翻盖！貌似你们那边好贵呀！　　-----------------------------　　@Adiosky 32楼
20:02:39　　我现在的结构使用钢混，如果是砖混，可能20万左右就可以建成毛坯了，我大学毕业都十多年了，你比我强多了 ~　　-----------------------------　　强什么。。。我一直吃老本。。盖房子都是老爸血汗钱！
　　楼主这钢筋买的便宜，用的也多，看着就好结实~~
　　@欲说还休的虫虫 24楼
13:32:16　　楼主还没有建吗？我觉得这个格局太老了，真的，我家现在正在建，两层半，带车库，客厅中空，主要是父母在弄，我们给的设计图，图纸也是自己手工画的，12.5*16,现在主体已经建好，15万左右，到装修好可能要30万左右。我们回去都觉得很满意的格局，布局很合理方便，楼主再想想，建3层一样格局的其实花费也蛮多的，以后还好多空房间。　　----------------------------　　层主你好，我也有意向在老家建一栋房子，你所说的“两层半，带车库，客厅中空”这些正和我的想法一样，不知道能否把相关的设计资料给我借鉴一下么？？还有，能否多角度拍一些房屋外部和内部的照片给我看看，好不？？谢谢先
　　　　　　　　　　
　　抱歉，一直忙别的事，忘了更新了 ：（
　　LZ继续撒，刚看到！
　　看着很结实 ，整体浇筑的？？ 算是剪力墙架构吗？
　　钢筋很便宜吗
　　@Adiosky
22:48:50　　　　　　　　　　　　-----------------------------　　楼主资金链断了啊？ 肿么不发图了，好期待啊，嘎嘎！！
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