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> 中铁•花溪渡PK鲁能7号院
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vivianbing80@sin
中铁•花溪渡PK鲁能7号院
如今要在顺义买房，选择还是很多的，但要想在顺义买一套放心房却要好好斟酌了。趁现在有空，把看房心得归纳总结一下，供大家参考，也供自己留个“底”。1、花溪渡与鲁能都位于顺义，开发商实力同样雄厚，且住宅风格有着相似的见解，综合实力不分伯仲。2、花溪渡为4层洋房，鲁能为6-8层洋房，从建筑的角度讲，花溪渡更为纯粹；3、花溪渡赠送主要为一层花园，露台比较少，鲁能7号院赠送面积主要是露台+花园，相比，鲁能露台更具有亮点；4、鲁能7号院毛坯房，社区规模大，整个社区业主装修周期长，未来入住后，业主将长期陷入其他业主装修的干扰及不便；花溪渡免去了精装修的烦恼，而且洋房精装修成本高，赠送精装修，对于业主来说，免去了一大笔装修成本，而且也大大节约了精装修时间；5、鲁能7号院为壁挂炉采暖，如未来维修，更换费用较高，花溪渡为市政供暖，比较便利；6、鲁能7号院目前价格为，花溪渡价格未定，看来要买花溪渡还要等待一段时间了，不过据说，花溪渡洋房上市工作也已经开始筹备中，估计不久就会有销售信息了；&& &&&&&&&&&&&&&&& &&&&& &&&&&&&&&&&& &
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mcyfdxgn@sohu.co
之前去看过花溪渡，园林环境非常好
mcyfdxgn@sohu.co
好东西是值得等待的
搜狐焦点网友
这两天我也去看了这两个项目，还是花溪渡的服务态度好，出来进去都是“欢迎，再见，欢迎再来”的，售楼处还有咖啡呢，很显档次，不像一般楼盘都是一次性纸杯+白开水，服务胜于一切啊。&IMG
搜狐焦点网友
听说花溪渡的物业是区域中最好，有时间去看看。
搜狐焦点网友
这图片哪个是花溪渡？哪个是鲁能7号院的啊？上面的看起来不错啊！
搜狐焦点网友
我同事去看了，说花溪渡园林面积很大，植物种类也多，而且这些以后就是小区里的，都是要保留下来的，我准备这周末也带家人去看看。
搜狐焦点网友
七号院的气场不太对，不知道哪儿总觉得别扭。
搜狐焦点网友
七号院楼是涂料的吧？看着就不高档。
搜狐焦点网友
到花溪渡这个项目看了之后，觉得小区环境和物业服务质量不错。
> 中铁•花溪渡PK鲁能7号院
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楼盘预览图
均价23000元/平米
均价7500元/平米
均价22000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 57018
400-606-6969 转 99970
网友评分: 69分
网友评分: 83分
网友评分: 86分
综合地处顺义别墅区，环境优美，由24栋赖特风格板式小高层及墅质洋房组成，具景观优势的花园住区。
综合坐拥5星级商业配套，面对社区居民的商业中心及大型功能会所，生活设施比较齐全。
综合依托世界级配套资源的7号院项目，将形成新城市别墅生活圈，开启北京中央休闲水岸别墅时代。
优势社区环境优美，具备景观优势
项目容积率低，居住较舒适
优势1、低密度居住小区。
2、商业配套完善。
3、高品质物业管理。
4、车位充足。
优势1，位置优越，升值潜力大
2，户型丰富
不足地处非繁华地带，远离市中心
交通成本较高
周边配套有待完善
不足1、远离市中心，公交出行不便。
2、大户型，总价高。
3、景观配套不足。
不足1，周边无轨道交通
2，配套稀缺
3，位置较远
价格信息对比
洋房3万抵6万，别墅8万抵20万
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
3.5元/月/平米
高层2.55元/月/平米，别墅3.98元/月/平米
2.98元/月/平米
交通信息对比
顺义新城白马路与通顺路交汇处向北1公里路西
京哈高速西集出口右转103国道东天下第一城西侧（项目现场会所）
顺义区马坡镇顺恒大街东段北侧
地铁15号线，公交987路马坡站下。
项目位于天下第一城西侧，距CBD仅45公里，由京沈高速、京津高速、京津塘第二高速、103国道、地铁八通线、938快速公交等多条线路构成的立体交通系统，让出行变得更加畅捷，驱车半小时即可抵达国贸商圈
机场高速、京承高速、六环路、京密路、顺平路、京顺路、奥运大道等多条主次干道形成网状交通；915支2、正在建设中的轻轨M15号线终点和S6号线均毗临本案
销售信息对比
预计2015年4月开盘4号楼；2014年1月推出2、11号楼；三期1号楼6号楼日开盘， 13、14、20、21号住宅楼日开盘
墅景洋房2014年6月开盘
洋房二期1、2、17、18号楼日 洋房一期1、3、5、6、8、9、17、18号楼日
销售许可证
京房权证顺字第303016号
（香）房预售证第1313号 （香）房预售证第1117号
京房售证字(号 京房售证字(2012)48号；京房售证字(号；京房售证字(号
预计2015年下半年交房
洋房二期日 1、2、17、18号楼花园洋房(职工周转房)，1、3、5、6、8、9、10、17、18号楼2012年3月
基本信息对比
板楼,小高层
联排别墅、类独栋、洋房
多层、独栋、联排
住宅物业类别
花园洋房、别墅
450000平方米
871100平方米
200000平方米
552500平方米
温榆河与潮白河双河之间花园住区
大品牌开发商 宜居品质大盘
物业类别多样，绿化率高
共2924个，其中洋房810个，小高层2114个
采暖、生活两用燃气壁挂炉供暖，采用高档钢制散热器，采暖管道埋地暗装
燃气壁挂炉地板采暖系统
潮白河别墅区
潮白河别墅区
配套信息对比
　　作为北京发展时间最久的别墅区，历经20年的发展，顺义已然发展成为新型的国际城市。
　　国际学校、国际高尔夫球场、国际医院等高档配套齐全，国际氛围浓郁，形成了成熟的高尚涉外国际生活区。
　　休闲：本案周边拥有占地3600亩的国际标准54洞的北京乡村高尔夫俱乐部和占地200万平方米拥有18洞72杆国际标准的北京高尔夫球俱乐部，以及占地26万平米的北京乡村赛马场、乔波滑雪场等各种休闲娱乐场所。
　　生活：顺义区医院、顺义区第三医院、规划中的综合医院、顺义西单商场、国泰购物广场、工商银行、中国银行、建设银行、餐饮、邮局、大型超市，满足各种生活所需；
　　教育：马坡中心幼儿园、马坡小学、牛栏山中心小学、牛栏山一中、呵护孩子成长每一步。
紧邻国家4A级景区―天下第一城。占地200公顷的天下第一城，由政府斥资36亿元打造，原比例还原北京故都城垣风貌，内集华夏古今文化精华、神州民俗民风异彩，拥有国内规模最大的综合性国际会展中心、6座独具特色的星级酒店、27洞国际高尔夫球场、近80个国际会议厅、涵括各色菜系的中西式高档餐厅……融观光、娱乐、美食、购物、休闲、度假于一体，成为罗纳河谷最亲切的五星级国际生活配套
配备有2500O的“红酒庄会所”，会所共三层。整体会所还原了欧洲著名红酒堡的原貌，严格按照欧洲酒庄红酒存放标准来设定14℃恒定温度、70%左右的湿度、45°角的摆置、柔弱的光线、自然空气的流动、每一个橡木桶均购自法国、奥地利的卢浮橡木桶；为了保证葡萄酒的高品质，红酒原浆均进口自法国罗纳河谷顶级名庄酿造。
同时配有健身房、SPA馆、书吧、餐饮咖吧、儿童娱乐区等多元化生活配套
　　休闲娱乐设施：10万平米中央公园、6万亩国家级森林公园、占线3600亩的北京乡村高尔夫俱乐部、占地200万平米的北京高尔夫俱乐部、北京乡村赛马场、建筑面积4万平米的乔波室内滑雪馆、怡生园国际度假村、奥运水上公园、顺义维士与女中心、国际冰球馆、国际体育馆等；
　　餐厅：肯德基、麦当劳、金百万、大鸭梨等；
　　休闲配套：10万平米中央公园、6万亩国家级森林公园、占线3600亩的北京乡村高尔夫俱乐部、占地200万平米的北京高尔夫俱乐部、北京乡村赛马场、建筑面积4万平米的乔波室内滑雪馆、怡生园国际度假村、奥运水上公园、顺义维士与女中心、国际冰球馆、国际体育馆等。
　　中小学：马坡小学、牛栏山一中分校；
　　综合商场：沿顺安路方便到达顺义老城区，购物有顺义西单商场、隆华购物中心、国泰广场、大中、苏宁电器等；
　　幼稚园：规划中国际双语幼儿园；
　　银行：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄；
　　邮局：邮局马坡分局；
　　医院：顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼保健院
　　顺义西单商场、国泰购物广场、工商银行、中国银行、建设银行、餐饮、邮局、大型超市，满足各种生活所需
　　生活配套：天下第一城，华联超市，银行，餐饮、娱乐、邮局、薰衣草观光园、葡萄酒庄园等
　　综合商场：沿顺安路方便到达顺义老城区，购物有顺义西单商场、隆华购物中心、国泰广场、大中、苏宁电器等；
　　休闲娱乐设施：10万平米中央公园、6万亩国家级森林公园、占线3600亩的北京乡村高尔夫俱乐部、占地200万平米的北京高尔夫俱乐部、北京乡村赛马场、建筑面积4万平米的乔波室内滑雪馆、怡生园国际度假村、奥运水上公园、顺义维士与女中心、国际冰球馆、国际体育馆等；
　　餐厅：肯德基、麦当劳、金百万、大鸭梨等；
　　休闲配套：10万平米中央公园、6万亩国家级森林公园、占线3600亩的北京乡村高尔夫俱乐部、占地200万平米的北京高尔夫俱乐部、北京乡村赛马场、建筑面积4万平米的乔波室内滑雪馆、怡生园国际度假村、奥运水上公园、顺义维士与女中心、国际冰球馆、国际体育馆等。
　　银行：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄；
　　邮局：邮局马坡分局；
　　拥有3660公顷国家森林公园、奥林匹克水上公园、汉石桥湿地公园、卧龙公园等大量自然生态景观公园
　　本案周边拥有占地3600亩的国际标准54洞的北京乡村高尔夫俱乐部和占地200万平方米拥有18洞72杆国际标准的北京高尔夫球俱乐部，以及占地26万平米的北京乡村赛马场、乔波滑雪场等各种休闲娱乐场所
　　顺义区医院、顺义区第三医院、规划中的综合医院、
　　香河县医院、中医院、哮喘医院
　　医院：顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼保健院；
　　马坡中心幼儿园、马坡小学、牛栏山中心小学、牛栏山一中、呵护孩子成长每一步
　　幼儿园、侯黄庄中学、t县边槐庄小学
　　中小学：马坡小学、牛栏山一中分校；
　　幼稚园：规划中国际双语幼儿园；
周边公共交通
　　顺义15号线及规划中的S6号线
　　915支2，正在建设中的轻轨M15号线终点和S6号线均毗临项目
装修信息对比
入户台阶及无障碍坡道为石材或高档饰面材料
中高档电梯
　　信报箱
高档信报箱
　　单元门
中高档钢制通透玻璃门，配可视对讲门禁
　　车库通住宅门为电子控制门，配对讲门禁
　　大堂及首层电梯入口
　　地面主材为中高档石材
　　墙面材料为复合石材及涂料
　　电梯门套为中高档石材
　　标准层电梯厅及入户走道
电梯门套为石材，地面为中高档石材，墙面复合石材及涂料
高档防盗门
　　外窗及阳台
断桥隔热铝合金窗，开启方式为平开、外悬等。开启扇带纱窗，优质五金件。阳台为一半赠送面积，在交房前使用断桥隔热铝合金门窗进行封闭，并预留暖气管道，使阳台成为一间正规房间
采暖、生活两用燃气壁挂炉供暖，采用高档钢制散热器，采暖管道埋地暗装
市政供电，IC卡电表，公共区域设计应急照明及疏散照明系统
管道天然气，户内磁卡式天燃气表
　　电信网络
电话线及网络入户
有线电视系统入户
露台地面铺设釉面防滑砖，墙体与外墙材质相同。花架采用防腐木构花架
院墙由铁艺和文化是相组合的小院围墙，小院内绿化精装。
　　出户平台和台阶
将室内地面铺装延伸至小院
　　周界防范系统
室外设置周界报警系统，一层、二层及顶层外窗设置防盗报警点
　　室内对讲系统
设置可视对讲系统
　　户内安保系统
设置煤气泄漏报警探测器，在起居室、主卧设置紧急求助按钮，直接与安保中控室连通
　　公共门禁系统
大堂入口设可视门禁对讲系统，地下车库入住宅楼设不可视门禁对讲系统
　　电视监控系统
小区主要入口、首层电梯厅及地下车库停车场、电梯轿厢设闭路电视监控系统
企业信息对比
北京中铁润丰房地产开发有限公司
北京鸿坤地产
北京顺义新城建设开发有限公司
中铁置业集团有限公司
香河县鸿坤物业服务有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　宽达数百米的两条河流自顺义穿流而过，一条温榆河，一条潮白河。如果说温榆河孕育了沿河的别墅居住文明，那么，潮白河则是城郊生态栖居文化的依托。
　　本案地处顺义新城核心区，环抱于两河之间，低密浓荫、水润田园，是京城臻稀的“生态栖息地”，也是“北京醉滋润的居住区”。
　　本案周边公园群环簇，拥有3660公顷国家森林公园、奥林匹克水上公园、汉石桥湿地公园、卧龙公园等大量自然生态景观公园，天然氧吧得天独厚。
　　中铁•花溪渡总建筑面积23万平米，由24栋赖特风格板式小高层及墅质洋房高低错落排布而成，自然典雅，舒适开阔。疏离朗阔的楼间距离，确保每一户人家都能最大限度的享受阳光的温暖抚慰。中铁•花溪渡在保持地块原生林的基础上，精诚造园，倾力打造具有绝佳景观优势的花园住区。
　　运河畔?大公园?果岭上
　　45万平米托斯卡纳精质墅镇
　　京东最具生活感召力的宜居样板
　　鸿坤?罗纳河谷是鸿坤地产于大北京经济圈东部核心区“香河”的顶级产品，也是鸿坤品牌“原乡系”的首个代表性作品。项目距CBD仅45公里，由京沈高速、京津高速、京津塘第二高速、103国道、地铁八通线、938快速公交等多条线路构成的立体交通系统，出行变得更加畅捷，驱车半小时即可抵达国贸商圈。鸿坤?罗纳河谷是45万平米墅镇型的精质低密住区，产品类型以独栋为主，二期在不破坏墅区宜居氛围的前提下，为追求生活品质的年轻阶层打造了少量洋房类产品。项目设计完整还原了托斯卡纳建筑风貌，并配合以地中海秘境园林，通过对于古典原乡美学文化的深刻理解以及高端墅居配套的营造，构建出专属当代高知阶层的私属闲逸时光和优雅生活氛围。
　　【二期新品墅景洋房，万元果岭独栋】
　　2014年鸿坤?罗纳河谷首发位于二期别墅区中，面积为60―140平米的新品洋房，为懂得生活的两人世界和希望改善生活品质的三口之家特别设计，空间紧凑，功能区排列合理，多景观窗多阳台设计将墅区景观尽收于洋房视野中，远瞰公园果岭，近揽托斯卡纳原乡格调，仿若置身异域小镇，生活也倍感恬静闲适。
　　【6166平方公里大运河】
　　6166平方公里千年传承的历史遗产京杭大运河，是鸿坤•罗纳河谷最大的自然环境优势。水阔林丰，自然环境得天独厚造就当地宜居湿地气候。这里的森林覆盖率高达37%，每年超330天空气质量好于二级以上。
　　【220公顷国家4A景区】
　　鸿坤?罗纳河谷紧邻220公顷国家4A景区――天下第一城。第一城占地3600多亩，约244万平方米(比北京故宫的3倍还大)，整体面积相当于又一个朝阳公园，是一座规模宏大、具有浓郁中式风格的仿皇城建筑园林。
　　【10万O苗圃基地】
　　在鸿坤?罗纳河谷旁还有10万平米苗圃基地，天然原生苗圃与园林景观的完美嫁接，形成内外统一的绿意海洋。常年输出50倍于城市闹区的丰沛负氧离子，成为得天独厚的私属天然氧吧。
　　【27洞锦标赛级高尔夫球场】
　　鸿坤?罗纳河谷配备了27洞估计锦标赛级高尔夫球场，总占地高达2000亩，是我国目前唯一一座古典与现代结合的高尔夫球场，由环城18洞和内城9洞灯光球场组成。
　　【160万O京东第一街】
　　鸿坤?罗纳河谷咫尺京东第一街――面积约160万平方米的城市综合体。街区内引入家居饰品城、特色展览中心、主题酒店、老字号一条街、中高端百货店、奥特莱斯商城以及水族馆、科技馆等，未来，京东第一街将建成集名品折扣、家居饰品、娱乐休闲、文体中心等于一体的“一站式”购物中心。作为区域最大的商业单体，为生活在这里的人们提供满足生活所需的便捷场所。
　　【托斯卡纳原乡墅境】
　　全貌呈现托斯卡纳格调，原汁原味的法式小镇氛围。高低错落的坡面屋脊、通体米黄的做旧石砌、弧线优雅的拱形窗、私享时光的木廊架、古朴奔放的铁艺围栏、复古情趣的欧式马灯以及120余种珍稀花草
30余种错落乔木、50余种地灌植被。
　　【2500O红酒城堡】
　　鸿坤?罗纳河谷以法国古老酒庄为设计灵感，规划建造2500O红酒会所，以欧洲酿酒师的独具经验和严格的红酒存放标准，打造出犹如地下宫殿般的酒窖空间。专属定制配套，款待宾朋、商务谈判，于低调间彰显尊贵品位。
　　【私人健康生活会所】
　　鸿坤?罗纳河谷墅区内拥有高端生活会所，内置独有健身会所，跑步、瑜伽、动感单车、曲柄杠铃等设施以及配备赛级泳道的专业游泳池。
　　【108项五星级人性关怀】
　　鸿坤品牌物业引入创立于1929年的“法国金钥匙”服务模式，在常规家政服务基础上，更有多重特约型服务。物业的纯高端体验也令墅区的生活质感卓然不凡。
　　1、项目名称：鲁能7号院(Luneng No.7 Countyard)。
　　2、位置：鲁能?7号院坐享首都机场枢纽，拥有两条轻轨、五条高速路组成的畅捷高效交通体系。京承高速、六环路、机场高速、机场第二高速、李天高速畅达市区，M15、S6两条轻轨光速运筹圈层生活，奥运大道、京顺路、京密路、顺平路、通顺路、顺安路八面通达，多维路网全面启动。
　　3、物业类型：住宅、别墅、商业。
　　4、项目规模：鲁能7号院总建设规模超过80万平米，产品线涵盖水岸独栋(大独栋区)、舒院独栋(小独栋区)、墅境大宅(洋房区)、瞰景名邸(小高层)、揽胜公馆(高层区)和香榭丽舍大街商业区，共六个区域。
　　5、项目特色：
　　一、地段价值
　　鲁能?7号院尊居顺义新城央心重地，紧邻北京奥林匹克水上公园，以恢弘气势问鼎京城，“临空经济带”千亿级醇熟配套臻至相伺，稀缺生态犹自然恩赐，首席中央休闲水岸别墅荣耀问世。
　　二、产品价值
　　6层电梯花园洋房层层退台，城市稀缺之作；三进制庭院设计；多层次多轴线多节点多植被，内外三重水景资源；创新稀缺观景墅院，人性化奢侈尺度空间；法式新古典主义建筑，恢弘贵气用材考究，细节雕琢。
　　三、高端休闲配套集合地
　　80000平米风情商业街分缀社区，汇集高端商务、娱乐休闲、餐饮美食、医院银行等众多功能于一体，重点中学、大型购物中心、四星级酒店环伺咫尺，奢华并享各类居家宴请与商务社交需求，品味多元丰盈的休闲情韵。
　　6、配套设施：
　　国际高尔夫球场、乡村高尔夫、周边乡村赛马场、乔波滑雪场、国际网球运动中心环伺府院，生态意趣挥洒贵族风雅。东风小学、光明小学、牛栏山一中、顺义一中、顺义二中、顺义医院、顺义第三医院、顺义中医院及规划中的国际综合医疗中心等在内的生活配套触手可及。集中商业购物如顺义西单广场、国泰广场、隆华购物中心、大中、苏宁电器等；大型超市像物美、华润万家、华普等都极为方便快捷。
　　7、地址：北京市顺义区顺恒大街东段北侧。
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> 鲁能vs中铁花溪渡
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搜狐焦点网友
鲁能vs中铁花溪渡
想在顺义新城买房。实地考察一下&觉得还是有升值空间。有几个问题和大家探讨，希望大家给点意见和建议。1.看了2个盘&鲁能和中铁，实地感觉&中铁装修不错&但是是高层&/鲁能要排队等新盘开盘，价格不定，毛坯房，11层-15层板楼，交房时间2015，月份不定。2.&神马轻轨啊机场线啊&2015规划是没有的&2020规划貌似瞥见过，但是不确定啊，小区都还木有班车，其实有班车到地铁站就好的多了。我自己开车到后沙峪差不多20分钟。各位有人清楚那边公交情况么3&话说中铁，精装的盘&我还是犹豫，各位有考察过懂的，那楼质量如何？装修质量如何？4&请问各位业主，买了是自住还是投资？&5，&那边三甲医院分院的事儿&是确有其事么？还是忽悠啊
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劝几句，1.&在4环内上班，而且没车千万别过来。住在郊区在城里上班，别以为地铁很舒服。2.&三甲医院之一的北京中医院（北院）今年破土动工。3.&地铁是规划、但现在修的路给地铁预留空间，而且15号顺义站也预留了换乘空间。4.&中铁一期已经入住你可以参考他们的论坛，据说XX&你懂得。5.&2015年顺义新城的大的轮廓都出来，而且配套应该也差不多了。你得考虑这个，&但你想早点儿入住可以考虑一期的房子比较贵，而且房源也应该不多了。&
mido4640@sohu.co
这个区域，无异会继续涨价。&我觉得，性价比应该花溪渡更好，&鲁能的稍贵。&但是花园洋房似乎已经很贵了。
搜狐焦点网友
洋房绝对是贵。没办法。
chengming0970
图片：1,170
医院没信儿啊。真的假的
搜狐焦点网友
地铁肯定有，但要在顺义新城的房子差不多卖完了才会立项施工，为什么呢？因为，顺义区的房产开发理念是：以业控人，就是说，顺义区不想让与顺义产业无关的外地人买顺义的房子，不想让外地人口把顺义当睡城，所以就不急于把地铁修到新城，这叫肥水不流外人田。等咱们顺义人把房子都买完了，那时候，地铁一通，房价就会噌噌的涨上去，外地人想买也只能买咱们的二手房了。房山，一个相反的例子，未盖房子，先修地铁，结果房价从3000一下涨到15000，房山本地人根本买不起了，全让外地人买走了。新城通地铁后房价能上30000.
搜狐焦点网友
在北四环五环中间上班&所以才考虑的&不过还是不顺溜啊&开京顺真是挺着急。
搜狐焦点网友
的确啊&一期几乎没有了，而且面积大&总价高&俺是刚需，没法子
搜狐焦点网友
> 鲁能vs中铁花溪渡
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> 图：中铁•花溪渡PK鲁能7号院
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图：中铁•花溪渡PK鲁能7号院
如今要在顺义买房，选择还是很多的，但要想在顺义买一套放心房却要好好斟酌了。趁现在有空，把看房心得归纳总结一下，供大家参考，也供自己留个“底”。1、花溪渡与鲁能都位于顺义，开发商实力同样雄厚，且住宅风格有着相似的见解，综合实力不分伯仲。2、花溪渡为4层洋房，鲁能为6-8层洋房，从建筑的角度讲，花溪渡更为纯粹；3、花溪渡赠送主要为一层花园，露台比较少，鲁能7号院赠送面积主要是露台+花园，相比，鲁能露台更具有亮点；4、鲁能7号院毛坯房，社区规模大，整个社区业主装修周期长，未来入住后，业主将长期陷入其他业主装修的干扰及不便；花溪渡免去了精装修的烦恼，而且洋房精装修成本高，赠送精装修，对于业主来说，免去了一大笔装修成本，而且也大大节约了精装修时间；5、鲁能7号院为壁挂炉采暖，如未来维修，更换费用较高，花溪渡为市政供暖，比较便利；6、鲁能7号院目前价格为，花溪渡价格未定，看来要买花溪渡还要等待一段时间了，不过据说，花溪渡洋房上市工作也已经开始筹备中，估计不久就会有销售信息了；&& 每个人的出发点不同，想法也就不同。两盘孰好孰坏也不好分说，希望朋友们能多给意见，毕竟买房是件大事，货比三家，才能买到自己合适的房子。&&&&&&&&&&&&& &&
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此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
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这两天我也去看了这两个项目，还是花溪渡的服务态度好，出来进去都是“欢迎，再见，欢迎再来”的，售楼处还有咖啡呢，很显档次，不像一般楼盘都是一次性纸杯+白开水，服务胜于一切啊。&&&&&&&&&& &&&&&& &&&&&&&
搜狐焦点网友
最后一张照片是高层吧？洋房不都得是6层以下的吗？糊弄人啊
图片：40,786
写得非常好，置顶啦
小神仙乃论坛管理员是也！快快加入（Q群）
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搜狐焦点网友
我看过国外纯粹的都是4.5层的，层数多了就是多层了。
搜狐焦点网友
花溪渡的物业挺不错的，感觉比较亲切。特喜欢吧台的小美女。房子是一方面，服务还是很重要的，不然影响心情。
搜狐焦点网友
花溪渡的托真是窜的哪里都是哈，居然用花溪渡最好房子的照片与7号院最差的房子比照片，而且还不是同一个季节的。无语。感觉最近苏活和花溪渡越来越无。。。
搜狐焦点网友
你是鲁能七号院的托吧?
搜狐焦点网友
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看看销售数据吧！！！===========================预售许可证编号&&&&&&&&&&&&&&& 已签约套数&&&&&&&&&&&&&&&& ----------------------------------------------------------京房售证字(号&&&&& 265 套&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 京房售证字(号&&&&& 105套&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 预售许可证编号&&&&&&&&&&&&&&& 已签约套数&&&&&&&&&&&&&&&& ---------------------------------------------------------京房售证字(号&&&&& 273 套&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 京房售证字(号&&&&& 106套&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& *注： 1.京房售证字(号 =》 1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、17、18 号楼2.京房售证字(号 =》 11、12、13、14、15、16 号楼&&&&&&&&&&&&&&&
中铁花溪渡 预售许可证编号&&&&&&&&&&&&&&& 已签约套数&&&&&&&&&&&&&&&& -----------------------------------------------------------------------京房售证字(号&&&&&&&&& 12 &&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&& 中铁花溪渡 预售许可证编号&&&&&&&&&&&&&&& 已签约套数&&&&&&&&&&&&&&&&
-----------------------------------------------------------------------京房售证字(号&&&&&&&&& 15 &&&&&&&&& 京房售证字(号: 13、14、20、21 号楼
> 图：中铁•花溪渡PK鲁能7号院
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