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无锡太湖景区内违规建高尔夫球(2)
时间： 13:25 来源：互联网 作者：中国别墅网 阅读：次
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2004年，随着国家土地市场治理整顿和土地参与宏观调控政策的出台，特别是国办发2004年1号文件《关于暂停新建高尔夫球场的通知》出台后，为何无锡市能顺利建成高尔夫球场？在2012年被国家相关部门通报批评，要求停业整顿后为何还正常营业？无锡市政府及相关部门是如何监管的？显然这是公然挑衅国家的法律法规！
（四）风景名胜区规划批准前批准在风景名胜区内进行建设活动的。
第五十一条　依照本条例的规定，责令限期拆除在风景名胜区内违法建设的建筑物、构筑物或者其他设施的，有关单位或者个人必须立即停止建设活动，自行拆除；对继续进行建设的，作出责令限期拆除决定的机关有权制止。有关单位或者个人对责令限期拆除决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出责令限期拆除决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
据资料显示：太湖锦绣园开发商为无锡太湖美生态环保有限公司。项目位于渔港路与望湖路南，得天独厚的锦绣园，可180&零距离自西向东饱览太湖的山、湖、岛、湾等胜景，将世界珍稀自然资源的巅峰景观集于一身。项目容积率只有0.32，与顶级高尔夫为邻，距由美籍设计师Jeffrey&Myers设计的80万平方米锦园高尔夫花园球场仅25米。
对此，本刊将继续关注。
记者以购房者身份来到锦园售楼中心，一位徐姓置业顾问向记者介绍：别墅共有53幢，面积从300&1300平方米不等，一户一价。1000万&4000万，买别墅送一张高尔夫会员卡。记者向其询问现在国家严控别墅开发，为何这里还能开发出别墅时，这位置业顾问表示，开发商有实力，中信泰富集团的背景你不得小视，回去查查就清楚了。我们手续齐全，可以发房产证，要不然早就被查处了。一期已经卖完了，现在销售的是二期。在太湖，除了锦园高尔夫球会的别墅外，与之相隔一公里的太湖景区邻近湖处，有一处名为锦绣园的别墅区，由无锡太湖美生态环保有限公司投资开发，一期已经兴建了40多幢别墅。在其销售中心，置业顾问介绍说，这里的别墅贴近湖，面积以四、五百平方米为主，每平方米均价在3万元左右。公司是由中信泰富原董事长荣智健离职后成立的公司运作。
虽然刚从景区大门进去，里面并无任何别墅修建的痕迹。不过，当记者沿着湖景大道到尽头处，便看到锦绣园的宣传牌，赫然打着太湖绝佳处&千亩纯别墅的广告牌。
当天下午三点多，记者再次去国土局，大厅保安称周勇下午没来再次拒绝记者。
无锡市发改委办公室王瑜东称：宣传部两年前有文件规定，如果要采访必须由宣传部签字才可以。记者问及能否看到文件时，王瑜东称此文在宣传部，他们没有。记者当面使用免提拨打宣传部电话问及是否有文件一事，对方称：你带有介绍信，可以采访，没这个说法。王瑜东称还是不可以，或者让记者以个人名义申请信息公开，填好表格，十五个工作日内给答复。
上图为邻湖独栋别墅
上图为沿湖尽头的广告牌
《城市建设》杂志社记者&严美娟
第四十七条　违反本条例的规定，国务院建设主管部门、县级以上地方人民政府及其有关主管部门有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
相关资料显示：锦园高尔夫球会由香港中信泰富集团和无锡国联集团联合投资，深圳朝向管理集团专业管理。球场占地80万平方米，太湖和场内人工湖环绕整个球场，湖面面积达15.45万平方米。本球场由美籍设计师Jeffrey&Myers设计，由日本岩崎产业株式会社指导，由美籍Timothy&Boyette造型师主造型，按照USGA标准建造的18洞国际标准球场。球道总长7512码，72标准杆。球道为华东地区之最长球道，球道采用百慕大419草，果岭为四季常绿的本特草。球道有大面积的沙滩式沙坑，最大达5000平方米、江南汉白玉石拱桥以及名目繁多的珍贵树种与湖光山色交相辉映，给人以锦绣江南风光无限美的享受，又被称之为花园球场。球场旁配有高档会所，会所为红瓦米黄色墙面的欧陆风情建筑，由香港著名设计公司巴马丹拿主笔。
高尔夫球场、别墅环绕风景区
记者走进无锡锦园小区看到：右侧是已经建成的高尔夫球场，左侧的山坡上，正是大规模兴建的独栋、联排别墅。
而就此无锡市规划局办公室主任曹银和表示：现在也不避嫌了，高尔夫球场确实是存在的，当时是以体育公园的名义报批。时间比较长，去年江苏省里相关部门也来查过，好像没什么问题。
保安们见有人来访感到非常的紧张，一边用对讲机联系其他安保人员，一边询问记者有无预约。记者将事先联系好的销售经理报出，保安人员要求记者稍等，一边以对讲机方式与对应的销售人员联系，一边查验记者的身份情况，直至记者对接的销售经理赶到才不再盘查。销售经理带着记者穿过与安保区相隔的小湖，沿着新修建的几条小道来到纯独栋的别墅区。这位孙姓销售经理介绍：邻湖的是以独栋为主，独栋别墅所占的比例高一些。因为能够入住这里都是富贵豪爵或高干。一般都喜欢独栋纯别墅，也有一定的资本积累。&这里总共规划的是建200多栋别墅，现在有一大半已经建成，每栋别墅价格也不一样，一般是一户一价。&孙经理与记者交流中一再了解记者究竟是从事什么工作的，因为没有实力的客户他们这边一般不愿接待，记者称是做资本市场方面的，孙经理听后连忙给记者介绍他们这里已经销售出去的也是做资本市场的客户的房型。见记者有意购房，这位孙经理热情地介绍说，由于紧邻风景优美的太湖，这些别墅都很抢手，前面已经建成的都已经全部售完，现在也仅剩下最后10栋左右尚未卖出。
以体育公园名义获批
早在2004年，国务院办公厅就下发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》，叫停了新高尔夫球场建设。无锡太湖苑置业公司显然也注意到了这一点，为规避被查处风险，对外号称&无锡太湖锦园体育会所&。不过，是高尔夫球场终究要露出高尔夫的真面目。会所在对外的介绍中，称其为无锡首家高尔夫球场，无锡临湖唯一的原生态湖泊、山地综合型高尔夫球场。那么，无锡太湖景区内的高尔夫球场是如何批下来的呢？
上图为在建别墅
&日，国土资源部和国家发改委联合发布关于实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知，新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0）的限定。
无锡市太湖锦园以违反了相关法律法规，现将《风景名胜区管理条例》有关规定摘录如下：
无锡市国土局办公室副主任周勇则干脆拒绝了采访！
系列报道之二：
无锡太湖5A景区中容积率仅为0.3纯独栋别墅
随着我国土地资源的紧缺,自2003年起，国家三令五申严禁别墅类用地。在别墅的&紧箍咒&日益收紧的情况下，太湖锦绣园别墅项目在无锡却如雨后的春笋涌现。为什么国家三令五申禁止的别墅项目能明目张胆地招摇过市呢？为什么不对此项目加以制止呢？如此之大的国家明令禁止项目，在无锡当地是如何一路绿灯、顺利开工建设的呢？
违建别墅&无任何手续
而记者获得的资料显示，太湖锦绣园项目获得相关地块的时间是在2004年3月，而项目规划建设的时间却是2013年9月。以此看来，无锡市相关部门对这个项目的规划建设是否属于违规呢？记者的质疑遭到了无锡市政府部门的否认。
第四十一条　违反本条例的规定，在风景名胜区内从事禁止范围以外的建设活动，未经风景名胜区管理机构审核的，由风景名胜区管理机构责令停止建设、限期拆除，对个人处2万元以上5万元以下的罚款，对单位处20万元以上50万元以下的罚款。
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