深业姑苏中心
惠润金峰邻里中心
苏州星光耀广场
新区柏悦公馆
楼盘预览图
均价20000元/平米
起价8800元/平米
均价11000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 39069
400-606-6969 转 23563
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网友评分: 59分
网友评分: 68分
网友评分: 69分
网友评分: 63分
综合综合商业项目，包含五星级酒店、甲级写字楼、酒店公寓、商业。地处干将西路，毗邻市府，周边环境成熟，交通方便，但是生活配套一般。
综合惠润金峰邻里中心作为吴中区第一个邻里中心，与邻里中心签署长期战略合作，由邻里中心统一规划、统一招商、统一运营、统一管理。
综合星光耀广场作为金阊新城版块内唯一自带大型商业的综合性项目，对于版块内“商业匮乏”的情况有一定的补漏效果，对业主而言“出门即购物”也具备一定的吸引力。与版块内其他在售楼盘相比，星光耀广场区位并不占据优势，但其依靠“放价跑量”来弥补自身近高铁、近沪宁高速的劣势。
综合项目产品为LOFT挑高公寓，买一层送一层，空间较为自由，附带城市商业广场各类商场与购物中心，配套较好，满足日常生活与工作之需。周边商业过多，居住环境不够清静。
优势木渎镇政府主导，招商工作相对优势明显；政府自持70%左右的商铺，业主直营与出租有保障；未来小区较多，客群稳定。
优势1，性价比高，适合刚需族购房;
2，版块潜力大，楼盘未来升值潜力大;
3，自带商业综合体，满足日常购物，生活便利。
优势1.户型面积小，总价较低，投资门槛低。
2.项目自带商业，周边配套也较好。
3.挑高公寓赠送空间大，空间自由。
不足项目临近当地的工厂区，对环境的定位影响较大；周边新小区入住率不高，尚未形成一定的人气，现阶段经营收益不太乐观。
不足1，邻近312国道，存在一定的噪音污染；
2，版块居住氛围不浓厚，周边住宅区较少，人流量小；
不足1.周围商业过多，居住环境较为复杂。
2.户型面积较小，选择空间少。
3.人流较大，可能存在一定安全隐患。
价格信息对比
1万抵2万优惠
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.80元/月/平米
2.80元/月/平方米
3.2元/月/平米
交通信息对比
姑苏区干将西路1296号
吴中区木渎镇谢村路269号(谢村路与雀梅路交汇处)
姑苏西环延伸段与虎池路交汇处（美佳超市附近）
苏州新区长江路与华山路交汇处(苏州乐园向北3个路口)
距地铁1号线桐径北站、西环站步行约8分钟，毗邻西环高架出入口；
9、60、333、K64等多条公交线路，经西环高架可快速到达苏州火车站及市内各区
惠润金峰邻里中心周边交通十分便利，项目西侧临230省道，东临谢村路，北临姑苏路及胥江运河，南临雀梅路，项目周边公交十分便利，临近轻轨1号线、666路公交。
公交：8、32、34、36、101、921(富强新苑南、富强新苑、富强村下)
规划中的轨道3、5号线华山路站，与项目负一楼、下沉式广场连通；
公交：44、301、302、303、321、322、325、327、328、329、442、332、333、443等线路。
轻轨3号线,轻轨5号线
销售信息对比
2013年11月底
日推出145套商铺
日已加推剩余房源
销售许可证
苏房预吴号
苏房预姑苏号,苏房预姑苏号；苏房预姑苏号；苏房预姑苏号；苏房预姑苏2014 96号；苏房预姑苏2014 38号；苏房预姑苏号
苏房预新2013103号
2013年08月
2014年10月交房，日开业
70年、40年
2013年05月
2014年12月
基本信息对比
超高层现房
住宅物业类别
写字楼,酒店式公寓,建筑综合体
普通住宅,写字楼
酒店式公寓,商铺
120000平方米
30839.87平方米
700000平方米
160000平方米
26819.6平方米
18929.7平方米
174500平方米
33112平方米
城市综合体 内环线最高楼
吴中区第一邻里中心
品牌地产 5A写字楼
投资地产 轨交楼盘 品牌地产
地上机动车175个(普通车位170个，货车车位5个) 非机动车位909个
一期992个，地上234个，地下758个
中央空调采暖
金阊新城版块
吴中经济开发区版块
配套信息对比
与万豪酒店共享五星级配套设施，游泳池、健身房、SPA、酒吧、主题会所等。
银行：华夏银行、中国银行、工商银行、光大银行
其他：五星级酒店、苏州市政府、苏州体育中心、中国移动苏州分公司等
木渎实验小学，木渎第二小学，木渎实验中学，木渎高级中学,木渎第二高级中学、木渎实验小学附属幼儿园；
木渎天虹广场、香山里；
工行、农行、建行、中行、交行、中信银行、邮储银行；
木渎邮政局；
木渎人民医院
中小学：苏州市虎丘中心小学、金阊新城实验小学、景范中学、苏州第十中学分校(在建)
综合商场：富邻商业中心、金亿城商业中心、富强农贸市场
幼稚园：阊西实验幼儿园虎阜分园、金阊新城实验幼儿园
银行：建设银行、苏州银行、工商银行、农业银行
邮局：中国邮政
医院：苏州大学附属第二医院分院(待建)、白洋湾社区卫生服务站
公园： 三角嘴湿地公园、白洋湾生态公园、虎丘风景区
中小学：新区二中、枫桥实验小学
综合商场：新区港龙城市商业广场、绿宝广场
幼稚园：枫桥中心幼儿园
银行：建行、工行、中行、邮政等
医院：高新区人民医院
与万豪酒店共享五星级配套设施，游泳池、健身房、SPA、酒吧、主题会所等。
入住企业：KFC、好利来、优の良品、洞庭山、吉的堡
自带商业：大型shopping MALL、风情商街、大型影院、星级酒店
家乐福、新苏天地、来客茂、大润发等
中国银行、工商银行、光大银行、农业银行、邮储银行等
苏州市政府、市行政服务中心、市体育中心、万豪酒店等
综合商场：富邻商业中心、金亿城商业中心、富强农贸市场
三角嘴湿地公园、白洋湾生态公园、虎丘风景区
苏大附二医院
苏州大学附属第二医院分院(待建)、白洋湾社区卫生服务站
高新区人民医院
三元实验小学、三元中学、金阊外国语实验学校、苏州广播电视大学
聪明岛艺术双语实验园、彩虹幼儿园
阊西实验幼儿园虎阜分园、金阊新城实验幼儿园
苏州市虎丘中心小学、金阊新城实验小学、景范中学、苏州第十中学分校(在建)
新区二中、枫桥中心小学、枫桥实验小学、枫桥中心幼儿园
周边公共交通
距地铁1号线桐径北站、西环站步行约8分钟，毗邻西环高架出入口
9、60、333、K64等多条公交线路，经西环高架可快速到达苏州火车站及市内各区
公交：8、32、34、36、101、921(富强新苑南、富强新苑、富强村下)
轨道交通：轨道3、5号华山路站
其他交通：规划中的轨道3、5号线华山路站，与项目负一楼、下沉式广场连通
公交：44、301、302、303、321、322、325、327、328、329、442、332、333、443到西津桥站下车即可到达
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
毛坯,公共部分精装
2梯4户（一期）
企业信息对比
苏州新发展投资有限公司
苏州惠润置业有限公司
苏州星浩房地产发展有限公司
苏州港龙吴中置业有限公司
苏州惠润置业有限公司
港龙控股集团、吴中地产集团
深业物业管理，世邦魏理仕顾问
依仕达物业管理公司
建筑设计单位
美国RTKL、浙江大学设计院
中国建筑设计院苏州分院
苏州市规划设计研究院
建筑施工单位
中铁建、中建四局
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
苏州新鸿嘉投资顾问有限公司
思源经纪/新聚仁
苏州智联行房地产经纪有限公司
整合推广：苏州新鸿嘉投资顾问有限公司；招商运营：苏州工业园区邻里中心
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　2012年底，深业集团正式收购沿海苏州公司，原沿海国际中心项目正式更名为“深业姑苏中心”，限量版LOFT私人公馆及比肩万豪酒店的精装公寓计划2013年6月公开。
　　深业集团是深圳市人民政府全资拥有的大型综合性企业集团，以房地产和基础设施、物流运输为主业，同时涉足金融、现代农业、高科技制造等领域。截至2011年，深业集团总资产601亿，土地储备超过1600万平米。深业集团现有香港上市公司1家，国内公众上市公司1家，全资和控股企业14家。深圳控股(HK.0604)是深业集团核心企业，于1997年在港交所上市，在香港资本市场享有良好信誉和知名度，是香港恒生中资指数成份股和大摩中国自由指数成份股。深业集团还是路劲基建、沿海绿色家园和中国平安等3家企业的主要股东。长期以来，深业集团作为深圳市政府驻港经贸代表机构，是深圳与国际资本市场联系的重要纽带。
　　作为见证深圳特区成长历程的大型品牌国企，深业人秉承了敢闯敢干的特区精神，长期关注和看好长三角特别是苏州的发展机遇。2012年底，随着深业集团旗下商业地产开发旗舰深业置地有限公司正式收购沿海地产子公司苏州新发展投资有限公司，原沿海国际中心项目亦随之更名为“深业姑苏中心”，长期作为主城第一高楼的这一地标项目迎来美好新生！
　　随着姑苏区的成立，苏州城市化发展呈现由“一体两翼”向“一核四城”转变的发展趋势，由此可见，苏州真正的市级中心仍然是作为城市发展起源的姑苏区，而“深业姑苏中心”又恰恰处于连接园区与新区的城市中心，受古城保护和限制开发制约，由此确立了“深业姑苏中心”这一干将路沿线地标商业综合体在苏州城市中心的独特性和唯一性。
　　“深业姑苏中心”位于苏州市区核心，毗邻东西主干道干将西路，南与市政府隔路相邻，东望园区，西接高新区，毗邻西环高架与苏州火车站，可谓“左右逢源”，项目东西两侧分别有地铁一号线桐径路站和西环站，区位优势十分显赫，立体交通发达。项目已全部落成，总建筑面积11.3万O，由一幢174.8米高的标志性塔楼、9层高的板楼及1栋4层高的聚宝盆商业构成，产品形态涵盖五星级万豪酒店、国际甲级写字楼、高端酒店式公寓和精品商业，为苏州主城区不可复制的地标性高端城市综合体。
　　“深业姑苏中心” 地标写字楼现正对外招租，已吸引著名央企中化方兴地产等大型企业进驻。其限量版LOFT(仅36套，高5-5.4米，买一层得两层，拥有极高拓展面积)、不足百套的高端公寓即将对外公开，敬请期待！
　　1、惠润金峰邻里中心是由木渎镇政府主导、苏州惠润置业有限公司开发，由苏州园区邻里中心招商运营的商业项目。
　　2、政府持有该项目70%物业不做分割销售，将引进大型超市。
　　3、惠润金峰邻里中心作为吴中区第一个邻里中心，是苏州工业园区邻里中心发展有限公司全权招商运营的商业项目。本项目所有入驻品牌均与邻里中心签署长期战略合作，由邻里中心统一规划、统一招商、统一运营、统一管理。 目前项目意向签约单位有KFC、好利来、优の良品、洞庭山、吉的堡等。
　　星光耀广场是由目前中国规模最大的房地产私募股权基金――星浩资本，斥巨资打造的。项目位于金阊新城板块，也是目前苏州最具发展潜力的城市副中心。星光耀广场自带商业：大型shopping MALL、风情商街、大型影院、星级酒店
　　资本决定力量
　　星浩资本―聚焦中国50%GDP的产业平台云集复星集团郭广昌、阿里巴巴马云、万达集团王健林、苏宁电器张近东、罗莱家纺薛伟成、华谊兄弟王中军等商业领袖，这里不仅汇聚他们的强大资本，更集聚合巨大的产业和信息资源。
　　眼光成就未来
　　星浩资本凭借敏锐的洞察力，2年时间落子大连、南通、哈尔滨、上海，所到之处，中心非凡。2013年，星浩资本携新光耀广场来到苏州，一个新的中心即将诞生。
　　实力铸就品质
　　星浩资本汇集了十余年来专注地产开发的顶级管理团队，用专业眼光和丰富经验将星光耀广场打造成一座又一座的地产精品。
　　星光耀广场地标级城市综合体，开创金阊新纪元
　　十年前的世茂运河城，五年前的万达广场，成就沧浪、平江成为今天的城市副中心，区域地位的提升、土地价值的翻倍，综合体则是铸就中心的力量源泉。今天，星光耀广场强势入驻金阊新城，包含精品商业、摩登住区、酒店公寓、生态办公，姑苏城的格局将再次被改变。
　　70万方城市综合体
金阊新地标
　　70万方超大体量综合体重磅落地，未来将打造金阊新城新地标，而作为地标级城市综合体，坐落于行政商务板块核心，必将承载金阊新城核心优势资源，及政府的大力支持，重塑金阊新形象，打造金阊新地标
　　星光耀广场是一个高品质的大型综合体项目，集大型shopping MALL、风情商街、大型影院、星级酒店、高端写字楼、摩登住区、创意公寓等多种产品于一身，全方位满足您的购置需求。
　　6万方集中商业
金阊首座一站Mall
　　超过6万方旗舰商业，将商业中心、生活卖场、餐饮美食、影院娱乐、儿童乐园汇聚在一起，打造金阊首座云集吃喝玩乐，以儿童主题、家庭休闲为主导，与时尚零时差的大型集中商业，2万方的风情街区，不仅带来了24小时的一步式便利生活，更可享受每天下班逛回家的乐趣
　　综合体内摩登住区约70-150O百变户型
　　综合体里约70-150O百变户型，将外滩的ART DECO经典建筑风格简化创新，搭配四季繁花的园林，用艺术的语言诠释摩登优雅。住在星光耀广场，就是住在5分钟舒适生活圈。
　　新区港龙柏悦公馆，都市之心，繁华之上。
　　新区CBD之中，地铁3、5线双轨站之上，负一楼与地铁站无缝相连。
　　楼下就是大型商业中心――新区港龙城市商业广场，超市、影院、美食街、电玩城、儿童主题城、名品城等一应俱全，欧尚超市、中影国际影城、KFC、必胜客、屈臣氏等大商家联袂进驻，深国投(印象城)全面招商运营管理。生活的所有，楼下一站式全有！
　　采用豪宅式精工筑造，科技智能化配置，星级酒店管理，为业主创造一个媲美5星级酒店的居家、办公环境。
　　LOFT挑高公寓，买一层送一层。主力户型45-65O，1-3房自由切换。
　　项目多功能设计，居住办公两相宜，宜商宜住宜投资，为不同人士需求全方位准备！
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安徽省首个生活体验式shopping mall——合肥大摩广场盛大开业
安徽首个以文化艺术为特色的精致生活体验式shopping mall——合肥大摩广场(华尔街店)于5月23日盛大开业，现场人气爆棚，开业典礼盛大而隆重。
纸的时代书店——返璞归真的最美时代
合肥人对体验式书店最初的认识应该来源于三孝口的新华书店。纸的时代位于合肥大摩广场的5楼，买书的功能已经被淡化，提倡的是舒适看书的体验，带给大家的是一种质朴的气息，与众不同的装修风格让书店成为休闲放松的最佳场所。纸的时代让人在繁闹的都市中感受到返璞归真。
文化氛围浓郁的书店
天街——精致生活态度
一条扶梯从1楼直通4楼，它是通往精致生活的阶梯，是合肥第一座直跨四层的扶梯，阶梯的尽头是一条溢满咖啡香气的街道。这里有这样的一群人：他们热血，他们勇敢，他们坚持，于是共同造就了这样一条各具特色的咖啡天街。英伦特色的细雨小街、中式古风的木质店面、时代印记的温馨小店……每一家小店都各具特色，各种风格都能在这里获得体验。开业当天，优惠券，免费品活动层出不穷。当天还有几家小店并未开始营业，希望未来能展现更多的风采。
咖啡馆也可以如此个性化
梦幻都市——独一无二的创意主题
也许你看遍了各色KTV早已毫无惊喜，但我还是要告诉你，这里不仅仅是一家KTV，每一个包厢都是精心雕琢的艺术品，师用丰富的内心赋予它们不一样的气质。&在唱歌的同时还能收到艺术的熏陶，这对记者来说还是第一次的体验，包厢内独具匠心的艺术品为KTV这个快节奏的场所增添了宁静的气氛。无论三五好友聚会休闲，还是心血来潮抒发情怀，选择你喜欢的风格，表达最真实的自己。
梦露影城——属于你的私人影院
同样位于4楼的梦露影院，光是名称就散发出引人注目的气息。走道里满是琳琅满目的电影海报，爆米花香甜的气味指引着人们走向这里。这里是发烧友汇聚的好地方。最新的影片资源，全新的视听体验，每一个影厅都拥有一个主题。舒适的座位、宽敞的观影厅，给你完美的视听享受;简约时尚的设计元素，给你安逸的观影体验。梦露女神的星光始终如影随形，照耀在影城的每个角落。&
ET电玩城——电子竞技场
这是一个嘈杂的世界，但是嘈杂中充满欢乐，电玩城总是给人一种无比年轻的感觉。模拟仿真游戏、篮球街机、动漫周边产品，让你跟小伙伴们在电子竞技中释放酣畅淋漓的青春。&&
咖啡、影院、电玩之后，也集中展现的4楼，卡乐美食广场，聚集了各式各样的美食、，人们要做的就是在各式各样的美食中选择困难。在干净优美的环境中体验在夜市扫街的快感。开业当天免费吃得活动让1楼直达电梯口挤满了慕名而来的人群，美味对人们的诱惑真是非常之大啊。
花花世界——魔幻主义童话世界
4楼是成年人休闲的最佳场所，那么3楼就是孩子们的天堂，满目的母婴童装店分布在3楼的走道的两旁，玲琅满目的商品让妈妈们陷入了选择困难。除了这些商品外，两个体验式儿童娱乐城也坐落在这里。
穿越万花筒，眼前展现了另一个世界，童话如画卷般在眼前缓缓呈现，这里就是花花世界。由阿欧游乐公司继动物王国游乐园后打造的国内又一大型户内主题儿童游
乐天地——花花世界游乐园。海盗船、旋转木马、立环跑车、水世界、蝴蝶谷、百鸟园…
…现代科技与神秘大自然的奇幻组合，让每个小朋友得到最愉快的体验，在嬉笑玩耍的同时了解到自然界的小秘密。&&值得一提的是，蝴蝶谷和百鸟园中展出了真的蝴蝶和孔雀，小朋友们不用去动物园就能与自然进行亲密的接触。开业前3天，各种设施免费玩乐，记者进去逛了一圈，设施偶非常的高大上哦，很适合带着孩子们去玩。
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