我服了庄家，大家这场都买鲁能输球，就是不让鲁能输，佩服_足彩吧_百度贴吧
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我服了庄家，大家这场都买鲁能输球，就是不让鲁能输，佩服收藏
门前各种不射，你那射门是送给大雷吗，我是服了，客场平全北，全北客场赢，柏太阳神主场提鲁能2队都输，一点获胜欲望没有，我服了，真的玩不过庄狗
1楼 19:32&|
2楼 19:34&|来自
庄是无敌的和都是上半场0比1下半场各种机会不进最后剧本都是平只能说庄的剧本能让人吐血
3楼 19:35&|
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If you have any questions, please contact us.租售比在那摆着　　　　别的都说扯淡　　　　什么人多地少啦　　　　什么地铁概念啦　　　　什么还要涨啦　　　　什么买房才证明成功人士啦　　　　什么再不买就4万一平啦　　　　什么哪里跌，北京也不会跌啦　　　　什么全国的有钱人都往北京跑啦　　　　....　　　　什么你看看，你不买，涨了这么多吧　　　　这一切都是扯淡，都是庄家出货而已　　　　这个庄家控制大部分筹码，就可以操纵价格，上面的一切都是忽悠　　　　因为，租售比在哪摆着　　　　智多又说了，你傻空不买，你看房价又涨了吧　　　　那关我什么事，中国船舶涨到300元也不关我什么事，一样的　　　　都是庄家控盘而已，不过是房地产的盘子比较大而已
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　　崩崩崩崩崩崩崩崩
　　傻空买不起　　说什么都是扯淡
　　中国股民买的起48元的中石油　　　　我没钱买不起，一股也买不起　　　　说什么都是扯淡
　　牛b，就再忽悠10年
　　和房子一样，回报率有10%的股票，从来不会写在脑门上，你粗粗一眼望过去，都是惨不忍睹，如果就此断言全是忽悠，你就钓不着大鱼　　　　投资房子和投资股票一样，是为有准备、胆大心细的幸运儿准备的
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　　股市门槛低，基本上是个人，有个几千块钱就能进去　　房市可不是傻空那几个钱能买的起的
连中石油也买不起，还自作多情说要接盘呢。　　
　　庄家抛盘坚决不接　　　　等散多割肉盘
　　这不是废话吗？哪个人不想趁人家跌倒的时候上前洗掠一番啊？问题是凭什么你能抢到黄金，人家就只能抢到狗屎？你平时一直自欺欺人，说甚么“楼市都是骗子”，楼盘不去跑，市道不去了解，有朝一日有人跌倒了，你分辨得出他是真摔还是假摔？掉出来的是黄金还是狗屎？难不成你是天生的投资天才，一嗅便知？
　　作者：阿凡提着鱼　回复日期：　15:38:17　
　　　　庄家抛盘坚决不接　　　　　　　　等散多割肉盘　　---------------------　　都涨了那么多，用得着割肉？　　再说就是跌了，为什么要卖，放着就行
　　我自己有房子出租，我自己也租房，我当然知道租金　　　　房子卖多少钱，我也知道　　　　房子普遍年租金的50倍以上　　　　你非要去找出便宜的来，我是不想费那个事，概率太小　　　　除非碰到一个弱智，能卖100万，非要50万卖给你
　　凭什么我买便宜的？　　　　不凭什么　　　　就凭我能等待　　　　我就相信早晚有一天跌到年租金20倍以内
　　傻空就喜欢装B，说自己有房子，还不止一套
　　傻空一边大骂房价太高，一边说自己有数套房子，还出租　　傻空都是活雷锋
　　恩，就不买，有钱也不买，买点啥不好啊，让那些等接盘的急死
　　作者：气死傻空　回复日期：　16:15:48　
　　　　作者：阿凡提着鱼　回复日期：　15:38:17　 　　　　　　庄家抛盘坚决不接　　　　　　　　　　　　等散多割肉盘　　　　---------------------　　　　都涨了那么多，用得着割肉？　　　　再说就是跌了，为什么要卖，放着就行　　=======================　　那些不管租售比多么高都敢买的人，到时候不管多么低都敢卖，你信吗？
　　哈哈，因为傻空若干年前买的房才几万块钱，房价再跌也没事，不急，就等着价格回归理性
　　让它涨去吧.不理会.
　　前些天我在 东莞 樟木头 镇买了个房子，82平 10万　　　　10年前香港人20万买的
　　20万还是那个当初的评估的数字，实际上肯定更高的
　　不是跌了就放着吗，怎么那么多香港人亏本抛盘呢
　　旗帜鲜明地支持楼主！
　　作者：姨不拉稀莫为奇　回复日期：　14:29:26　
　　　　2010春晚节目暴光！　　　　一、开场大型歌舞《燃烧的沙漠》，表演者：广州海事法院，领唱：罗国华　　　　　　　　二、独唱《回家吃饭歌》，表演者：贾君鹏　　　　　　　　三、相声《卖药》，表演者：侯耀华、赵忠祥　　　　　　　　四、动物表演：　　　　　　　　　　　　1、《躲猫猫》，表演者：云南省晋宁县看守所　　　　　　　　2、《欺实马》，表演者：胡斌、浙江省杭州市交警支队　　　　　　　　五、双簧《间谍》，表演者：阿忆、方静　　　　　　　　六、男女声二重唱《当爱已成往事》，表演者，乒乓球国手马琳、张宁益　　　　　　　　七、川剧小品《找锤子》，表演者：成都市公交公司　　　　　　　　八、武术表演《刺官》，表演者：邓玉娇、邓贵大、黄德智　　　　　　　　九、男女声二重唱《你究竟有几个好妹妹》，表演者：孙楠、买红妹　　　　　　　　十、哑剧《抄论文》，表演者：湖北省宜城市市长周森锋　　　　　　　　十一、独唱《你好毒》，表演者：满文军　　　　　　　　十二、绕口令组合：　　　　　　　　1、《你替谁说话》，表演者：郑州市规划局副局长逯军　　　　　　　　2、《你是不是党员》，表演者：郑州市财政局、郑州市养犬办（本节目只有党员才能观看　　　　）　　　　　　　　十三、大联唱　　　　　　　　1、《赌赌赌》：表演者：中国足球队　　　　　　　　2、《涨涨涨》，表演者：中**、中石油　　　　　　　　3、《跌跌跌》，表演者：中国股民　　　　　　　　十四、小品《我没有偷菜》，表演者：南京市儿童医院毛晓珺　　　　　　　　十五、京剧《狸猫换太子》，表演者：湖南邵东县**政委王峥嵘；客串：罗彩霞、王　　　　佳俊　　　　　　　　十六、独幕剧《不差钱》，表演者：中央电视台《焦点访谈》原主持人方宏进　　　　　　　　十七、高科技前台幕后表演唱《奸夫的爱》，　　　　　　　　1、表演者：深圳市长许宗衡，幕后伴唱：香港“优才计划”某女明星　　　　　　　　2、表演者：重庆市司法局局长文强，幕后伴唱：到重庆走穴的女明星　　　　　　　　十八、小品《谁捡了我的黄金》，表演者：梁丽等人　　　　　　　　十九、诗朗诵《我们是有身份的人》，表演者：新疆兵团农十二师2 团副团长陈伟、2　　　　团医院党支部书记于富琴夫妇　　　　　　　　二十、小丑剧《捐款》，表演者：余秋雨　　　　　　　　二十一、独唱《心神不宁》，表演者：高也，伴唱：央视《焦点访谈》节目组　　　　　　　　二十二、武术表演《跨省追捕》，表演者：王帅、河南省灵宝市**　　　　　　　　二十三、小品《酒后俯卧撑》，表演者：赵本山，赵本山小姨子等　　　　　　　　二十四、杂技《楼倒倒》，表演者：上海市梅都都房地产开发公司　　　　　　　　二十五、四重唱《难兄难弟》，表演者：黄光裕、王华元、陈绍基、李泳（广东卫视美女　　　　主持人）　　　　　　　　零点报时　　　　　　　　二十六、焰火表演《火火火》，表演者：央视新址建设工程办公室　　　　　　　　二十七、吉他弹唱组合：《绵羊座》，表演者：曾轶可，伴唱：高晓松　　　　　　　　二十八、小品《钓鱼》，表演者：上海市南汇区交通行政执法大队　　　　　　　　二十九、大合唱《咱们工人有力量》，表演者：吉林通化钢铁公司全体工人　　　　　　　　三十、结束曲《难忘今宵》，表演者：全体演员　　
　　都一样，股价跌的时候，红利会下降，分红能力、前景也会不明朗，你敢“不想费那个事”，随手捞起一支就当黄金捂着吗？不怕捂着狗屎？　　　　何况房价（股价也一样）的下跌是有一个过程的，比如50倍租售比跌到45倍，可能就有一批人出手了，跌到30倍，也许又有一批人出手......20倍、10倍......轮到你出手的时候，市面上分红能力较好而被误伤的房子也许已经不多了，你的选择面就窄得多，你凭什么保证自己一定能捡到黄金而不是狗屎？
　　比如现在日本的房子价格和上海基本接轨，房租却高的多，就可以买　　　　假如我要去买的话当然要跑一跑啦　　　　中国房价大面积下跌到租金的20倍以内的时候，我才会去费费事，看一看啊　　　　你股市6000点的时候非要从里面找出一个没有泡沫的股票，不是自讨苦吃吗？　　　　你非要去撒哈拉钓鱼，没人拦着你
　　关注。
　　坐等崩盘
　　楼主，现在不是你们接不接的问题了，是人家开发商不卖了，哈哈，看你们怎么办？？？？
　　 [业界快讯]号外：吹响上海房事爆裂的号角 　　　　　　 作者：鸥巴马 提交日期： 7:28:00 访问：259 回复：0
　　　　??号外：吹响上海房事爆裂的号角　　　　　　　　听到消息，上海某楼盘准备24小时接客看房。　　　　　　　　1、为人民服务，为房奴服务，24小时，乐此不彼。　　　　　　　　2、唯一的解释，尽快出仓。　　　　 拉长销售时间，一切为了尽快出仓！！！
　　坐等崩盘
　　参考：作者：姨不拉稀莫为奇　回复日期：　14:29:26　　　　　　　2010春晚节目暴光！　　　　　　一、开场大型歌舞《燃烧的沙漠》，表演者：广州海事法院，领唱：罗国华　　　　　　　　　　　　二、独唱《回家吃饭歌》，表演者：贾君鹏　　　　　　　　　　　　三、相声《卖药》，表演者：侯耀华、赵忠祥　　　　　　　　　　　　四、动物表演：　　　　　　　　　　　　　　　　　　1、《躲猫猫》，表演者：云南省晋宁县看守所　　　　　　　　　　　　2、《欺实马》，表演者：胡斌、浙江省杭州市交警支队　　　　　　　　　　　　五、双簧《间谍》，表演者：阿忆、方静　　　　　　　　　　　　六、男女声二重唱《当爱已成往事》，表演者，乒乓球国手马琳、张宁益　　　　　　　　　　　　七、川剧小品《找锤子》，表演者：成都市公交公司　　　　　　　　　　　　八、武术表演《刺官》，表演者：邓玉娇、邓贵大、黄德智　　　　　　　　　　　　九、男女声二重唱《你究竟有几个好妹妹》，表演者：孙楠、买红妹　　　　　　　　　　　　十、哑剧《抄论文》，表演者：湖北省宜城市市长周森锋　　　　　　　　　　　　十一、独唱《你好毒》，表演者：满文军　　　　　　　　　　　　十二、绕口令组合：　　　　　　　　　　　　1、《你替谁说话》，表演者：郑州市规划局副局长逯军　　　　　　　　　　　　2、《你是不是党员》，表演者：郑州市财政局、郑州市养犬办（本节目只有党员才能观看　　　　　　）　　　　　　　　　　　　十三、大联唱　　　　　　　　　　　　1、《赌赌赌》：表演者：中国足球队　　　　　　　　　　　　2、《涨涨涨》，表演者：中**、中石油　　　　　　　　　　　　3、《跌跌跌》，表演者：中国股民　　　　　　　　　　　　十四、小品《我没有偷菜》，表演者：南京市儿童医院毛晓珺　　　　　　　　　　　　十五、京剧《狸猫换太子》，表演者：湖南邵东县**政委王峥嵘；客串：罗彩霞、王　　　　　　佳俊　　　　　　　　　　　　十六、独幕剧《不差钱》，表演者：中央电视台《焦点访谈》原主持人方宏进　　　　　　　　　　　　十七、高科技前台幕后表演唱《奸夫的爱》，　　　　　　　　　　　　1、表演者：深圳市长许宗衡，幕后伴唱：香港“优才计划”某女明星　　　　　　　　　　　　2、表演者：重庆市司法局局长文强，幕后伴唱：到重庆走穴的女明星　　　　　　　　　　　　十八、小品《谁捡了我的黄金》，表演者：梁丽等人　　　　　　　　　　　　十九、诗朗诵《我们是有身份的人》，表演者：新疆兵团农十二师2 团副团长陈伟、2　　　　　　团医院党支部书记于富琴夫妇　　　　　　　　　　　　二十、小丑剧《捐款》，表演者：余秋雨　　　　　　　　　　　　二十一、独唱《心神不宁》，表演者：高也，伴唱：央视《焦点访谈》节目组　　　　　　　　　　　　二十二、武术表演《跨省追捕》，表演者：王帅、河南省灵宝市**　　　　　　　　　　　　二十三、小品《酒后俯卧撑》，表演者：赵本山，赵本山小姨子等　　　　　　　　　　　　二十四、杂技《楼倒倒》，表演者：上海市梅都都房地产开发公司　　　　　　　　　　　　二十五、四重唱《难兄难弟》，表演者：黄光裕、王华元、陈绍基、李泳（广东卫视美女　　　　　　主持人）　　　　　　　　　　　　零点报时　　　　　　　　　　　　二十六、焰火表演《火火火》，表演者：央视新址建设工程办公室　　　　　　　　　　　　二十七、吉他弹唱组合：《绵羊座》，表演者：曾轶可，伴唱：高晓松　　　　　　　　　　　　二十八、小品《钓鱼》，表演者：上海市南汇区交通行政执法大队　　　　　　　　　　　　二十九、大合唱《咱们工人有力量》，表演者：吉林通化钢铁公司全体工人　　　　　　　　　　　　三十、结束曲《难忘今宵》，表演者：全体演员　　　　　　这个牛
坚决顶起，看一哄而上的炒家被套牢。
　　既然多高都和您没关系，干嘛还要发帖子说出来呢？　　　　等房价崩盘了你自己偷着买偷着乐不就好了？
　　我也曾有过一双翅膀，不过我没用它在天上翱翔，而是放在锅里炖汤　　
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铲子恒久远，一把永流传，　　
买上两三把，包您变城管.　　
　　喜欢看热闹，没办法
　　租售比就是市盈率，这么简单的问题，就是有人不懂
　　支持楼主，全世界都知道中国的房价是最垃圾最畸形的了，一些人还不承认。
　　在这样的大环境下，那些劝人买房的人是什么动机？难道是帮傻空们过上幸福生活，还是让杀孔来接自己的班？出于对人性的了解，大家应该有自己的答案了。　　　　买房吧，买了你就安逸了。吸毒吧，吸了你就知道什么叫上帝了。
　　房产观澜 [经验交流]我是租房的多军，但现在买房是件傻事，坚决不买房，随便他上涨
我想抓狂 275 3
　　房产观澜 [政策法规]呼吁发起不买房联盟 青年自救！!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
　　房产观澜 [经验交流]我不仅现在不买房，还逢人就说...（说什么见主帖）
完美制冷 9-12-08 15:36
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人_间_大_炮 875 39
　　房产观澜 [政策法规]50种算法结果都是中国房价必跌 看完你就不买房了。(转载)
tttt2010tttt 9-12-05 12:13
　　房产观澜 [业界快讯]2010“不买房”大字报：不买房！会死？！(转载)
三百六十五刀 460 3
　　房产观澜 [经验交流]我住房不用付房租，买房拿去在出租，有钱暂时不买房，跌价再打算做文章
yobxsh 106 0
　　房产观澜 [经验交流]亲爱的同胞们：不买房，好吗？
大国际米兰时代 9-11-27 07:43
　　房产观澜 [经验交流]《2012》观后感：更加坚定不买房子的决心！
手风琴波尔卡 9-11-25 09:47
　　　　===============================================　　　　楼主来点新意好不？这种帖都成月经帖了。　　
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　　未来谁也说不清楚，　　　　但贪婪是致命的
　　胡说,中国房地产不存在任何泡沫.炒房的千万捂住别卖啊,明年最少还要涨一倍.中国房产万岁.
　　中国房价太便宜了　　　　北京房价太便宜了　　　　赶紧买吧　　　　马上就要买不到了，没房子了　　　　呵呵呵　　　　土地稀缺啊　　　　才960万平方公里　　　　房价马上上10万　　　　在不买就永远也买不起啦　　　　哈哈哈
　　据美联物业市场研究部、中原地产和麦田房产的调查显示：11月北京的楼市租售比再创记录首次突破了1：500，达到了1：546，部分区域甚至达到了1：700。而在1月租售比为1：351，上涨幅度达到了35.7%。造成这一情况原因有很多，但是最主要的原因是房价暴涨。　　　　　　现状：均价创新高拉升租售比　　　　　　据美联物业市场研究部统计数据显示11月上半月北京二手房平均价格达到了13150元/平米，而二手房的平均成交总价首次突破120万/套，达到了123万，二手房均价已经比年初的8900元上涨了47.8%，部分区域甚至出现了翻番的上涨幅度。 　　　　　　11月北京住宅的租赁平均价格维持在2250元/月左右，环比10月有所上升，但与销售价格的上涨相比，租金水平上涨明显滞后。据北京中原三级市场研究部统计显示：10月北京中高档二手商品房价格为16957元/平米，同比上涨19.36%，而10月份租金则为43.2元/平米/月，同比则仅上涨0.92%。　　　　　　据统计，11月北京的二手房租售比已经达到了1：546。也就是一套房依靠出租需要45年才能收回投资，这还不考虑贷款的利息支出，如果考虑利息甚至可能出现部分房源需要出租70年依然很难回本的情况。　　　　　　原因：投资者是推高租售比的主力　　　　　　由于中国人与外国人对购房和租房的看法不同，导致了买房成为大多数中国人生活的必须，这也是造成我国房地产租售比远高于国际标准的原因之一。但是，中原地产等多家专业机构分析人士认为，投资需求的大量入市是促使房价上涨速度过快和租金水平严重背离房价水平的最直接原因。　　　　　　目前，投资者已经逐步取代刚性需求者，成为市场的主力。调查显示，在北京三季度购房人群中，用来投资保值或自住兼投资的比例达到了65%。而在二季度这一比例仅为32%，上涨幅度达到一倍以上。市场已经表现为投资性需求占据主体。　　　　　　而恐慌性需求在11月市场成交高峰中占到了整个需求的30%左右。不问价格、地段，为了购房而购房，这部分需求脱离自身能力，贷款比率较高，目前这部分群体也成为北京市场的重要力量。　　　　　　预期：租售比或继续走高　　　　　　麦田房产市场总监吴存胜表示，近几年商品房投资置业量的不断增多，选择“以租养供”是绝大多数人的选择，由此来看，抛出来的租赁房源多，租客选择的余地大，势必会造成租金下滑。　　　　　　目前北京的轨道交通建设越来越完备，因此也稀释了一些承租者对于好地段，好楼盘的需求。以往，在国贸的上班族，选择租房地点主要是围绕着1、2号线地铁来寻找房源。但随着轨道交通建设的日趋完善，选择面越来越广，只要地铁站能到的地方，基本都在考虑范围之内。因此，租房需求不再像以往那么集中，也造成了房租价格的持平，甚至下降。　　　　　　房价上涨的趋势和租金下滑的趋势并存，会导致商品房市场租售比的数据被继续推高。“由于租金水平一直不高，大部分买房人还是看中了房价上涨所带来的投资收益。”一位购房人表示，购房用来出租的长期投资已经彻底失去市场。　　　　　　- 名词解释　　　　　　租售比：房产租售比是单套月租和总价的比值，通过这一数据可以看出租金与房价之间的差距是否合理，也是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据，因为买房可能是为了投资，而租房通常是居住需求，因此两者之间的价格联系，可反映房产运行状况。一般而言，国际标准的房产租售比为1:100-1：200，被称为国际租售比警戒线，但北京的租售比从2004年以来一直高于(通常以租售比的倒数进行比较大小)这一数值。　　　　　　- 投资算账　　　　　　120万房产70年租金190万　　　　　　目前北京房屋平均寿命则在30-40年　　　　　　如今贷款投资房产赚取租金已不划算。美联物业市场研究部总监张大伟介绍，以一套普通的二手房120万计算，30年贷款90万，月供就将达到4380元。30年将共需要支付利息68万，加上买卖过程中的交易成本需要190万左右。如果这套房产出租只有2300元/月。以70年使用权计算，现在的70年租金也仅在190万左右，还不算房主要负担的物业、暖气费。而且一套房屋根本不可能居住70年，现在北京的房屋平均寿命也就在30年-40年。　　　　　　目前，很多商品房项目收房后业主不装修，因为一套商品房付出5万以上的精装修可以出租3300元的话，毛坯大约能租2500元。虽然有800元的差价，但是租赁差价弥补装修款至少需要5年，而一套房子的装修一般也仅能使用不到8年。(记者 张家齐)　　　　　　本版数据及房源由美联物业、中原地产、麦田房产提供　　
　　有人强调有钱人多　　　　有钱人买那么多套房，不是也要出租吗　　　　出租40年才收回，不就是投机吗　　　　投机能稳赚不赔？
　　散户们的购买力接近枯竭
　　身边很多人既可悲又好笑
　　你对他们讲价值投资，就好比对牛弹琴，他们只遵循他们的条件反射,他们看到去年涨了，就要买　　　　他们的头脑中　　　　去年涨了 = 明年也要涨
　　人家早就想好了，08年那会儿不就是：　　P民不是不接盘嘛，哪就用财政接，美其名曰“盘活”。亏空大不了再加税呗。　　　　回去查查08年长沙等地方救市的措施吧。看看是咋用俺们的血汗钱盘活猪坚强们的。　　
　　都是拖 LZ不要和他们计较　　　　去年年初就该崩的 政府4w亿干的好事 要不然这些房拖早回老家种地去了
　　支持!!!
　　作者：气死傻空　回复日期：　14:35:29　
　　　　傻空买不起　　　　说什么都是扯淡　　　　--------------------------------------------------------　　　　不是傻空把钱存银行, 你拿什么买房? 说话别太刻薄.
　　呵呵 买房子要是家里不出什么事情 为什么要割肉出？　　买房子投资的人又不是完全吃租金，所以在中国别提什么租售比　　那是牛刀的理论　　　　你放心 散户是不会低于买入价卖出的 搁那儿好了 老公房还能等个拆迁什么的
　　作者：温宽松　回复日期：　17:40:09　
　　　　呵呵 买房子要是家里不出什么事情 为什么要割肉出？　　===================================　　你去樟木头看看　　　　大量的10年前4000的房子，现在1500卖出
　　现在日本房价是20年前的6分之一　　　　这些卖房的都家里出了事情？
　　那就祝愿楼上拣到便宜了
　　别提租售比？那tmd看啥，只管买入，就能赚钱？
　　晕死,樟木头......这种小地方跌跌很正常.我在西藏5W块买了一套房子,1W买给别人别人都不要,上海北京就不一样了
　　那些10年前4000每平米买樟木头房子的人　　　　买入后幻想大涨　　　　然后竟然开始下跌了　　　　于是心想再等等就涨了　　　　又等了两年，结果又跌了　　　　索性干脆不看了，愤怒，变成了无奈　　　　又等了几年，居然跌到1000多元了　　　　他们现在根本都不想再提樟木头这个伤心地了　　　　只要想一下就会带来不快　　　　索性，咬咬牙，卖了吧，换来个心理的解脱　　　　呵呵　　　　也许这就是未来10几年中国房奴的心路历程
　　老兄,不就是别人20W买了,再10W卖给你嘛,有什么希奇的,我还说云南同业最高90多,我年初10元买进呢
　　樟木头是小地方　　　　那么东京是小地方吗
　　东京房价很便宜??算了,你会说日本人收入高........你继续住你的樟木头吧,20W买房的人就自己偷着乐吧,占便宜了嘛应该高兴,哈哈,20W也拿的上台面
　　赚了这么小点便宜就高兴成这样的人竟然高谈东京的房价,哎,在上海买100W以下的房子都不好意思和别人说,LZ这就是差距,20W买房的人就别谈什么上海北京东京香港的房价了,20W买进10W再卖给你的香港人别人可能也就投资了玩玩,瞧把你乐的
　　对了,那个香港人是不是因为房子从20W暴跌到10W破产了???不会跳珠江去了吧
　　作者：阿凡提着鱼　回复日期：　16:33:29　
　　　　前些天我在 东莞 樟木头 镇买了个房子，82平 10万　　　　　　　　10年前香港人20万买的　　　　-----------这说明了什么？一分钱一分货，樟木头就值那么多，放到撒哈拉，10块钱都没人要。
　　你没捡到便宜，只捡了个垃圾，香港人扔掉的垃圾
　　有些人不见棺材不落泪，中国最迫切的是反腐，.cn注册会员，领取试用装
　　很多人都不考虑租售比 那他就真的不懂经济 那试问既然房子是个好东西大家需求又这么强烈那为什么租金价格就租不上去呢 因为市场没这么多需求所以你的租金就租不上去 售楼处看到的火爆场面大部分都是炒房的和雇来的托再加上开发商捂盘不发所以才造成的 房子每天都在造出来 原来的城里人又都有房子住 人口高峰已经慢慢过去 接下来房子再想往高处走已经是不可能的了
　　10万那个只是其中1套，我在那还有几套　　　　要不要都告诉你啊　　　　按照某些sb的逻辑，价格越高的就越好　　　　我的逻辑是越便宜越好　　　　租售比越低越好，呵呵　　　　樟木头的例子就是说明房价是可以大跌的
　　现代公寓价不菲　　　　
很多日本人逐渐喜欢公寓，因为现代建筑设计更加合理，但价格同样十分昂贵。位置好的两室一厅，使用面积60平方米左右，要4000万日元（约40万美元）以上，分期付款每月还20万日元（约2000美元），20年左右才能清帐，所以买一所公寓也需要一生的努力。
很多人买不起房，只能租房。在东京，一室一厅的住房，有卫生间和厨房，位置好一点的一般要每月12万日元（约1200美元）左右，两室一厅要每月15万日元（约1500美元）左右。日本30岁左右的年轻人每月工资30万日元（约3000美元）左右，租房就用掉了一半。实在没钱的人只好租一间公寓，10平方米左右每月要４－５万日元（约400－500美元），有公用洗澡间和厕所。日本也有福利性的公团住房，两室一厅一个月5万日元（约500美元）左右。但报名者太多，往往要抽签，幸运者才能入住，而且还有固定年限和附加条件，不符合条件者不能入住，几年以后必须搬出来。能享受这种优惠的日本人实在很少。
　　　　作者：气死傻空　回复日期：　14:35:29　
　　　　傻空买不起　　　　说什么都是扯淡　　　　==============================================　　　　人家买不起，都得罪你了啊？，买不起就是你的敌人吗？　　是不是没人接你的盘急了？？　　　　　　
　　注意上例 两室一厅 月租 1500美元，售价 40万美元　　　　租售比 266　　　　国内500~700
　　东京租售比 266　　　　买房出租 22 年可以收回投资　　　　北京的要多少年　　　　40年以上吧
　　在东京一家日本跨国公司工作的北京人王栋，这些天挺犯愁。公司人事部已经和他商量，准备在明年3月调他到上海工作，而他在半年前刚刚娶了一位日本同学做太太　　“男子汉到哪都一样，反正工资不少你一元。”王栋心里是这么想。但有两个问题让他犯愁：一是东京新买的房子怎么办？二是要不要在上海买房子？　　和太太商量了好几次，太太回答的总是同一句话：“你决定就是了。”其实她还是愿意到上海生活，因为她觉得世博会应该很热闹，老家名古屋前几年也曾因此热闹过一阵。　　　　王栋毕业于日本早稻田大学，在现在这家公司已经工作6年。工资从最初的20万日元/月（约1.5万元人民币），也已经涨到32万日元/月（约2.3万元人民币）。与在中国的同龄人相比，他已属“高级白领”。但在东京，拿这点钱只够养家糊口，并没有进入“小康”行列。　　　　东京人结婚九成租房　　　　今年3月，为了迎娶大学时同班的绫子，王栋下决心在东京买房。房子位于东京都江户川区，这个位置相当于上海的闸北区，在一栋单体12层高的公寓楼里的第5层，站在阳台上，可以看到东京迪斯尼乐园每晚燃放的焰火。　　　　东京稍微有点经济实力的人都比较忌讳住到“新村”或“花苑”，因为这种村落式的群居住宅，在日本属于政府开发的廉租房，叫“团地”。虽然配置有超市和银行、邮局，生活十分便利，但毕竟三教九流混杂一地，因此社区环境缺乏足够的吸引力。　　　　算上留学期，王栋在日本先后打拼了10年，但只存下400多万日元（约30万元人民币）。民间机构日本生活研究所的一项调查显示，东京91.5%的年轻人都是租房结婚。不是他们不愿意买房子，而是凭自己的工资买不起婚房，当然更不愿意当房奴。　　　　王栋感到幸运的是，没有接到如上海丈母娘那样“连房子都没有，凭什么娶我女儿”之类的“结婚条件”。绫子的爸爸妈妈说：“好好工作，好好努力，争取在35岁时能够买下自己的房子。”35岁，是日本人第一次买房的平均年龄。绫子的爸爸也是在这个年龄买下了一套三室一厅，至今还在还贷。　　　　王栋花了4500万日元（约350万元人民币）买下了三室一厅的新房，根据房产公司的介绍，房屋墙体使用的是一种新型的建材，叫“空气墙”。“空气墙”不仅能够保暖与隔热，而且还具有调节室内湿度的功能。当室内湿度不够标准时，它会把室外湿气吸纳进来，尽量保持一年四季室内的恒湿。　　　　房产公司有两种付款方式可供选择：如果不付首付款，则每月支付10万日元（约7500元人民币），再加上部分年中、年末奖金的方式。或者可以选择支付10%的首付（450万日元），每月再支付8万日元（约6000元人民币），再加部分年中、年末奖金的方式。还贷期均是30年。　　　　在日本，一般的公司职员，都能在每年的7月和12月拿两次奖金，银行和房产公司都会要求购房者在这两次发奖金的时期拿出一部分奖金用于支付房款。　　　　日本卖房都是按照实用面积计算。王栋的房子刚好是100平方米，如果按照中国以建筑面积来计算卖房的话，应该是130平方米。也就是说，每平方米的售价约为35万日元（约2.6万元人民币）。　　　　同时，日本出售的新房都是精装修房，并配置基本的设备，如橱柜、卫浴设备和壁橱，购房者“拎着包就可以入住”。王栋买的那套房子，如果按上海的装修标准计算的话，装修费至少花了30万元人民币（约400万日元）。也就是说，王栋花了4500万日元买下了130平方米的房子，事实上已经省去30万元的装修费，实际的购房款只用了4100万日元（约315万元），每平方米的实际售价只有2.3万元人民币。　　　　此外，日本购房者享受的房屋绝对质量保证期是20年。在20年中，房子出现裂缝、倾斜、渗漏等建筑质量问题，房产开发商必须无偿修理，并作出相应的赔偿。　　　　上海房价比东京实际贵了8倍　　　　王栋前几天到上海来出差，到闸北区去转了一圈，发现那里130平方米的二手房，总价已经高达400万元人民币，比他东京的新居还要贵。而他半年前在东京买下的新居，估计已经跌到4000万日元。因为日本的二手房相比新房价格都会略低。　　　　王栋已经接受了公司人事部的约谈，准备明年带夫人到上海工作。但在多方比较之后，他也同时决定，不放弃东京的房子，也不买上海的房子。理由很简单：上海的房价让人看不懂。因为东京的收入比上海平均要高出8倍，即使上海的房价目前与东京一样，但如果结合收入水平，事实上上海的房价已经比东京贵了整整8倍。　　　　“难道上海的房价没有泡沫？”王栋很纳闷。
　　王栋前几天到上海来出差，到闸北区去转了一圈，发现那里130平方米的二手房，总价已经高达400万元人民币，比他东京的新居还要贵。而他半年前在东京买下的新居，估计已经跌到4000万日元。因为日本的二手房相比新房价格都会略低。　　　　请问上海人的平均收入是多少啊？
　　随着上海经济的发展，“白领”人群的数量越来越多，在上海经济社会发展中的地位也越来越重要。为此，今年上海市人口计生委对3425位年龄在20至42岁的“白领”中组织开展了专题调查。
　　　　调查对象中有大学本科及以上学历的占66.69%，平均月收入为5900元，平均月支出250 0元左右，自购房屋的比例为36.43%。调查对象的平均工作年限为4.2年，平均跳槽次数是2次，择业时比较注重个人能力的发挥。从居留意愿上来看，原籍上海的和原籍外地的白领想继续留在上海的比例均比较高。 　　　　2008年，城镇居民可支配收入最高的地区仍然是上海，为26690元 　　　　2008年，我国各省（自治区、直辖市）的城镇居民可支配收入继续提高。 　　　　值得一提的是，2008年甘肃城镇居民可支配收入达到了11010元，是31个省份中最后一个城镇居民可支配收入达到万元的，2007年，该省的城镇居民可支配收入为9945元。 　　　　上海、北京、浙江三省市仍是领头羊，分别达到了26690元、24725元和22727元，也是31个省份中仅有的收入超过2万元的。 　　　　三省市城镇居民可支配收入与2007年相比，都上升了两三千元左右。上海2007年的城镇居民可支配收入是23623元，北京是21989元，浙江是20574元。 　　　　2008 Rank Cities Wage index (以美国纽约市为100计算) 　　　　1 Zurich 140.3
　　　　2 Dublin 132.3
　　　　3 Oslo 131.7
　　　　4 Geneva 130.4
　　　　5 Luxembourg 120.0
　　　　6 Copenhagen 114.1
　　　　7 London 110.0
　　　　8 Helsinki 108.7
　　　　9 Frankfurt 102.4
　　　　10 Munich 101.4
　　　　11 New York 100.0
　　　　12 Berlin 98.3
　　　　13 Vienna 97.9
　　　　14 Los Angeles 96.7
　　　　15 Sydney 95.8
　　　　16 Chicago 94.1
　　　　17 Brussels 93.3
　　　　18 Stockholm 92.2
　　　　19 Toronto 91.6
　　　　20 Tokyo 89.3
　　　　21 Montreal 87.7
　　　　22 Auckland 87.5
　　　　23 Amsterdam 87.3
　　　　24 Lyon 83.3
　　　　25 Nicosia 83.3
　　　　26 Paris 81.4
　　　　27 Barcelona 81.4
　　　　28 Madrid 78.6
　　　　29 Miami 74.4
　　　　30 Milan 71.0
　　　　31 Dubai 64.2
　　　　32 Athens 59.3
　　　　33 Rome 59.0
　　　　34 Seoul 50.6
　　　　35 Lisbon 46.1
　　　　36 Singapore 45.0
　　　　37 Taipei 43.4
　　　　38 Manama 38.1
　　　　39 Ljubljana 36.4
　　　　40 Sao Paulo 35.9
　　　　41 Johannesburg 35.4
　　　　42 Hong Kong 35.4
　　　　43 Prague 34.7
　　　　44 Moscow 31.6
　　　　45 Istanbul 31.3
　　　　46 Tallinn 29.3
　　　　47 Bratislava 26.6
　　　　48 Santiago de Chile 26.4
　　　　49 Rio de Janeiro 26.1
　　　　50 Budapest 25.6
　　　　51 Warsaw 24.8
　　　　52 Caracas 22.6
　　　　53 Vilnius 21.0
　　　　54 Riga 21.0
　　　　55 Buenos Aires 19.6
　　　　56 Lima 18.2
　　　　57 Kuala Lumpur 17.8
　　　　58 Bucharest 15.9
　　　　59 Bogota 15.7
　　　　60 Shanghai 15.5
　　　　61 Mexico City 14.0
　　　　62 Sofia 13.4
　　　　63 Kiev 13.1
　　　　64 Nairobi 13.0
　　　　65 Beijing 12.9
　　　　66 Bangkok 12.8
　　　　67 Mumbai 10.8
　　　　68 Manila 9.8
　　　　69 Delhi 9.7
　　　　70 Jakarta 8.3 　　
　　20 Tokyo 89.3 　　60 Shanghai 15.5 　　　　收入东京市上海的5.7倍　　　　房价基本接轨
　　印钞是吧，再印5.7倍的rmb就可以消除泡沫　　　　问题是，敢吗
　　北京上海的房价是庄家控盘的房价　　　　谁买谁傻
　　现在你看看威海那个啥海景房　　　　号称房价年年上涨　　　　真涨了吗　　　　只不过是开发商要价在上涨　　　　是市场价吗？　　　　等开发商出货完毕，也要经历10年漫长下跌
　　不是房价有泡沫，就是人民币有泡沫　　　　建议存点外币
　　作者：温宽松　回复日期：　17:40:09　
　　　　呵呵 买房子要是家里不出什么事情 为什么要割肉出？　　　　买房子投资的人又不是完全吃租金，所以在中国别提什么租售比　　　　那是牛刀的理论　　　　你放心 散户是不会低于买入价卖出的 搁那儿好了 老公房还能等个拆迁什么的　　作者：阿凡提着鱼　回复日期：　17:49:20　
　　　　作者：温宽松　回复日期：　17:40:09　 　　　　　　呵呵 买房子要是家里不出什么事情 为什么要割肉出？　　　　===================================　　　　你去樟木头看看　　　　大量的10年前4000的房子，现在1500卖出　　-----------------------------------------------------　　一般来讲，跌了就放着，这种心态不会超过七年！！　　看着几十万资金压在那里，空两个月就满屋灰尘结满蜘蛛网~~每个月还要交管理费~~~那心情是很难受的！！　　　　鉴于国内都是贷款买的，不仅要交管理费，还要交按揭贷款~~这种跌了就放着的心态不会超过三年就会达到极限！！！　　　　楼主要耐得住寂寞，等三年再看！租售比会有到200以内的那一刻，迅速买入不要犹豫！！！
　　楼上说的不错　　　　耐心等待，投资唯一需要的就是耐心
　　炒家散户必然会被套牢！有刚需的空军必然会高价买房！房地产开发商必然会一直有房子卖！ZF的土地必然会一直卖！　　看着炒家和空军吵吵的，其实都是输家！
　　北京市国土局副局长曾赞荣表示，明年北京市计划供应的土地中，住宅用地将不少于2500公顷，比今年供应的1072公顷住宅用地增加了一倍多。这些土地可建成房屋的规划建筑面积在3000万平方米以上，其中保障性住房面积占到50%以上。在供地节奏上，明年将力争一季度供应1000公顷，上半年完成2000公顷土地的供应　　　　土地储备方面，在今年超额完成1000亿元土地储备计划后，北京市明年将继续执行新一轮“千亿元土地储备开发”。北京市国土局公布的数字显示，截至今年底基本完成储备开发面积约4300公顷，超额完成年初3600公顷的计划指标。明年还将有至少5000公顷土地完成一级开发，投资不低于1000亿元。结合今明两年土地储备开发情况，明年土地市场可供应的土地将不低于6000公顷，其中住宅不低于4500公顷，相当于近3年来的实际供地量
　　高位放量
　　zf的贪婪可以推高房价，同样可以使房价崩溃　　　　明年土地市场可供应的土地将不低于6000公顷，其中住宅不低于4500公顷，相当于近3年来的实际供地量　　
　　我也没买，虽然买的起，女友逼也没用，大不了分手，哈！
　　作者：天地一吹万物一牛　回复日期：　12:15:55　
　　　　我也没买，虽然买的起，女友逼也没用，大不了分手，哈！　　==========================　　通过短视的女人来掏男人钱，是商家惯用伎俩
　　20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。然而，由于各种复杂的原因，在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫，结果使无数投资者转瞬间一贫如洗，从而留下一幕幕悲剧。 　　　　美国房地产泡沫：人口7.5万 地产经纪2.5万 　　　　上世纪20年代中期，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。 　　　　佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。由于佛罗里达的地价一直远低于美国其他州，因此该州成为理想的投资地。许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。随着需求的增加，佛罗里达的土地价格开始逐渐升值。尤其在1923年至1926年间，佛罗里达的地价出现了惊人的升幅。例如，棕榈海滩上的一块土地，1923年值80万美元，1924年达150万美元，1925年则高达400万美元。一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃。据统计，到1925年，迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，当时该市仅有7.5万人口，其中竟有2.5万名地产经纪人，平均每3位居民就有一位专做地产买卖。当时，地价每上升10%，炒家的利润几乎就会翻一倍。在那几年，人们的口头禅就是“今天不买，明天就买不到了！”在这种狂潮的催动下，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列。 　　　　然而，好景不长，到1926年，佛罗里达房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或自杀、或发疯，有的则沦为乞丐。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷?克洛克，当年也因此一贫如洗，此后被迫做了17年的纸杯推销员。紧接着，这场泡沫又激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。 　　　　日本房地产泡沫：东京都地价＞美国全国地价总和 　　　　20世纪30年代以后的60年间，世界房地产领域基本上没有出现大的波澜，但进入90年代后，日本的房地产泡沫再度震惊了世界。 　　　　20世纪80年代后期，为刺激经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国5国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。美元贬值后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。从1986年到1989年，日本的房价整整涨了两倍。 　　　　受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出积蓄进行投机。到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。 　　　　所有泡沫总有破灭的时候。1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。 　　　　从后果看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入长达15年的萧条和低迷。即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。无怪乎人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。 　　　　东南亚、香港房地产泡沫：香港业主平均损失267万港元 　　　　继日本之后，泰国、马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家的房地产泡沫也是一次惨痛的经历，而其中以泰国尤为突出。20世纪80年代中期，泰国政府把房地产作为优先投资的领域，并陆续出台了一系列刺激性政策，由此促生了房地产市场的繁荣。海湾战争结束后，大量开发商和投机者纷纷涌入房地产市场，加上银行信贷政策的放任，促成了房地产泡沫的出现。与此同时，大量外国资本也进入东南亚其他国家的房地产市场进行投机性活动。遗憾的是，当时这些国家没有很好地进行调控，最终导致房地产市场供给大大超过需求，构成了巨大的泡沫。在金融危机爆发以前的1996年，泰国的房地产业已处于全面危险的境地，房屋空置率持续升高，其中办公楼空置率竟达50%。随着1997年东南亚金融危机的爆发，泰国等东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭，并直接导致各国经济严重衰退。 　　　　东南亚金融危机还直接导致了香港房地产泡沫的破灭。香港的房地产热最早可以追溯到上世纪70年代。当时，李嘉诚、包玉刚等商界巨子纷纷投资房地产领域，香港十大房地产公司也先后公开上市，而来自日本、东南亚和澳大利亚等地的资金也蜂拥而入。在各种因素的推动下，香港的房价和地价急剧上升。到1981年，香港已成为仅次于日本的全世界房价最高的地区。 　　　　1984年至1997年，香港房价年平均增长超过20%。中环、尖沙咀等中心区域每平方米房价高达十几万港元，一些黄金地段的写字楼甚至到了每平方米近20万港元的天价。受房价飞涨的刺激，香港的房地产投机迅速盛行起来，出现了一大批近乎疯狂的“炒楼族”。当时的香港，人们盲目地投资房地产。为了抓住机遇，许多人往往仅凭地产经纪人电话中的描述，就草草决定购买豪宅。一些经纪人甚至会对顾客说出这样的话：“什么？你要考虑一两天？当然不行！有很多人在等，你不买的话，过3分钟就没了！”1996年，香港竟出现买房前必须先花150万港元买一个号的怪事。 　　　　就在香港的房地产泡沫达到顶峰时，东南亚金融危机降临了。1998年至2004年，香港楼价大幅下跌，如著名的中产阶级居住社区“太古城”，楼价就从最高时的1.3万港元每平方英尺下跌到四五千港元。据专家计算，从1997年到2002年的5年时间里，香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元，比同期香港的生产总值还多。而对于普通香港市民而言，房地产泡沫的破灭更是不堪回首。在这场泡沫中，香港平均每位业主损失267万港元，有十多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。 　　　　可以说，发生在上个世纪的3次房地产大泡沫，对当时和后来的世界经济发展造成了深远的影响。它们给世界经济造成了惨痛的损失，也留下了宝贵的经验教训，而这些教训在世界各国房地产热高烧不退的今天显得尤为珍贵。
　　投资要用大脑而不用腺体
　　等房子跌的时候，咱们只买一股　　别告诉我说跌了还会再跌，我这一股又不会升值，我又不指望他给我赚钱　　如果这一股我买不起，那不买就是，你手里拿多少股赚多少钱关我鸟事？你说我买了就能赚，是啊，我也想赚，对不起，可我手里的钱一股也买不起　　所以，股价跌了我只会受益，不会受害。我没文化，别忽悠我
　　坚决不买，谁买谁没有良心
　　打倒房霸，打倒房托儿！
　　打倒房霸，打倒房托儿！　　　　坚决不接盘，急死狗庄！哈哈！
　　打倒地产商！　　　　世界500强里面没听说啥地产商　　　　只有中国这么变态，包括香港！　　　　都是些不创造价值的东西，他们都干了啥？真tmd奇怪　　　　就是把权力转手变现
　　LZ低估我D控制房价的能力了
　　你再能控制，我就是不买，你再涨，我把那个唯一的房子卖了　　　　哈哈
　　只有把你们这帮p民的钱搞光　　　　　　楼市才会大跌　　　　　　现在看，p民们勒紧裤腰带，还能吐出点血来　　　　　　所以房价还要升　　　　　　哈哈
　　等着看大跌开始!
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