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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-12 01:27 标签： 1274 打听 求订求月票
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买二手房要注意这8大事项
买房有风险，投资须谨慎，在买二手房时，避免上当。
二手房——对于着急买房的朋友来说，是个不错的选择！但是买房有风险，投资须谨慎，怎样在买二手房的时候，去避免走弯路，防止吃亏上当，请看看下面的相关二手房置业指南与巧避开相关的买房陷阱。二手房置业的八个注意事项随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。专家建议，在日益高涨的房价形势下，青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房，以减轻还款压力。注意1了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。注意2了解房屋所有权是否真实、完整、可靠房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。注意3了解所购“二手房”的准确建筑面积合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。注意4了解购买“二手房”的程序购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。注意5了解屋内设施的交验细节有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。注意6交房时间在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明。注意7付款方式在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。注意8违约责任买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
本文来源：大河网
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买二手房八大注意，你在意了吗
随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。买房有风险，投资须谨慎，怎样在买二手房的时候，去避免走弯路，防止吃亏上当，请看看下面的相关二手房置业指南与巧避开相关的买房陷阱。1、了解是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。2、所有权是否真实、完整、可靠房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要 紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。3、了解所购“二手房”的准确建筑面积合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境和房屋结构、采光条件以及物业管理等相关问题。4、了解购买“二手房”的程序购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。5、了解屋内设施的交验细节有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。6、 付款方式在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。7、交房时间在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明。8、违约责任买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
本文来源：南昌新闻网-南昌晚报
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华人球迷疯NBA砸钱不手软 不惜重金网上购二手票
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　　据美国《世界日报》报道，今年的美国职业男篮NBA总决赛5月31日起开打，不少华人球迷为了一睹球星竞技，特别花大钱在网络上买转手门票，并请假飞去观赏比赛。目前最便宜的网络二手票价一张已经超过400美元，准备在这周日至达拉斯观赏第三战的硅谷工程师彭威智说：“这是一生一次的机会，一定要去！”
　　彭威智表示，虽然他过去在佛罗里达念书，但是他不喜欢迈阿密热火，反而支持小牛，“我讨厌热火的詹姆斯(LeBron James)。”上周六一开卖他就上Ticketmaster网站买票，无奈根本连不上售票系统，好不容易连上时门票早已售罄。
　　“根本买不到，”彭威智说，在达拉斯开打的第三战，原本门票就规定只有北德州信用卡的持卡人才能购买，他还特别向德州友人商借卡片，可是无用武之地，最后只得忍痛花400多元在StubHub网站购买一张原本只要30多美元，位置在高楼角落的转手门票。
　　虽然所费不赀，还得请假前往，不过彭威智还是觉得非常值得。他分析，小牛队有许多像是诺威兹基(Dirk Nowitzki)等还没拿过冠军的老将，而且一般球队要打进冠军赛可能五到十年才有一次机会，“下一次我可能已经不在美国了吧。”
　　另一位在旧金山工作、也打算飞去德州观战的李品萱则说，她其实算是“一日球迷”，不要说球星，连规则都不太清楚，不过朋友相约，她觉得很有意思，决定请假前往。平常没看球赛的她，看到票价时大吃一惊，发现转手票价最便宜要300多元，最贵一张居然要好几万元，“不过我还是想去感受一下气氛。”
　　“本来想买300元位置的票，现在同样位置二手票已经飙至2800多元了，”在准备CFA考试的张辰瑜说，他原本打算在观赏第四战，还特别把信用卡账单地址改至德州朋友家，不过当天还是没买到。他想要坐的位置现在已经太贵，决定待在家中看转播。
　　张辰瑜表示，小牛队的老板为了经营球队制造主场优势，不但特别限制北德州信用卡才能购买，网络卖票当天，现场早半小时发放号码牌给排队民众，让当地排队球迷有较高机会买到票，也减少了网络票的数量。“没买到真的满沮丧的，我准备了好久。”
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来源：中新网 作者：佚名 编辑：sunshine
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