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3秒自动关闭窗口东北传媒大厦初步设计建筑篇64-第2页
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东北传媒大厦初步设计建筑篇64-2
建筑专业设计说明；一、设计依据；1．中华人民共和国建筑法；2．中华人民共和国建筑工程质量管理条例3．现行国；（6）《高层民用建筑设计防火规范》（GB5004；（12）《公共建筑节能设计标准实施细则》（DB2；（合同编号：）；5．沈阳市勘察设计研究院提供的1:500规划定线；8．东北传媒文化广场国际邀请建筑设计竞赛技术文件；9．建设单位对方案阶
建筑专业设计说明 一、设计依据1．中华人民共和国建筑法2．中华人民共和国建筑工程质量管理条例 3．现行国家及省市有关设计规范及规定： （1）《民用建筑设计通则》（GB） （2）《办公建筑设计规范》（JGJ67-89） （3）《商店建筑设计规范》（JGJ48-88） （4）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） （5）《人民防空地下室设计规范》（GB）（6）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）（7）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） （8）《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）（2001年版）（9）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） （10）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93） （11）《公共建筑节能设计标准》（GB）（12）《公共建筑节能设计标准实施细则》（DB6） （13）《地下工程防水技术规范》（GB） （14）《屋面工程技术规范》（GB） 4．建设单位与我院签订的《建设工程设计合同》（合同编号：）5．沈阳市勘察设计研究院提供的1:500规划定线图 6．东北传媒大厦可行性研究报告 7．建设单位提供的设计任务书8．东北传媒文化广场国际邀请建筑设计竞赛技术文件、专家对方案的修改意见9．建设单位对方案阶段修改的意见
二、工程概况1．工程性质与规模本工程为集办公、会议、商场、停车等多种功能为一体的大型超高层公共建筑。总建筑面积85520.78平方米。主楼地下三层，地上四十三层，裙房地下三层，地上五层。建筑高度187.40米。2．耐久年限与耐火等级建筑设计使用年限分类为三类，50年。 本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级。3．人民防空地下室工程类别为甲类，抗力级别为核6级常6级，平战结合，战时功能为汽车库。4．结构形式本工程基础采用钢筋混凝土箱型基础，主体结构形式为剪力墙筒中筒结构，裙 房为框架结构。柱、梁、板均为现浇。地震设防烈度为7度。 三、场地概述东北传媒大厦工程位于原五里河体育场北侧，城市金廊南端，东临青年大街，南临文体东路，北望万科紫金苑。基地周围现有高档住宅区，五星级酒店、高级办公区，该工程与即将开发的世贸集团用地（原五里河体育场位置）、科学宫、夏宫、沈阳市图书馆、沈阳市儿童活动中心，沈阳市城市规划展示馆相毗邻。场地现状比较平整。四、总平面设计1．建筑退缩红线东北传媒大厦西侧距用地界线9.30米。建筑地上部分南北向最宽处49.20米，东西长最大处99.69米。地下室南北55.80米。2．功能分区设计将业主要求的功能分别置于主楼和裙楼之内。主楼为辽宁日报传媒集团办公用房，设计将主楼置于青年大街与文体路的交汇处，简洁的外形直接落地，形成道路交叉口的标志。裙楼置于主楼的西侧，裙楼功能为对外出租和辽宁日报传媒集团的食堂和会议中心用房。主楼和裙楼形成既联系又分隔的功能关系。3．空间组织由于主楼采用不规则的“蝶形”平面，室外地面较零碎，总平面设计中通过台阶、水池等的设计，将是外空间规则化，消化不规则的空间，使得建筑外形平行于周边道路，形成与周边道路的协调关系。南侧主入口台阶相对于裙楼做后退处理，形成主楼主入口处的小广场，创造出基地内的室外空间中心。水面的设计，改善了大楼的室外空间环境，丰富了空间层次，提升大楼的品质。4．交通组织建筑的西、北侧后退红线，形成道路，与青年大街、文体路相环通，方便组织车流、人流，也能满足消防要求。在场地的南侧设置地面停车场。地下停车场入口设在裙房的最西侧，既减小对场地的干扰，又方便使用。建筑的主要出入口设在东、南侧，北侧设次要疏散入口。残疾人出入口设在南侧。 五、平面布局及空间设计主楼南、北、东三面设置对外出入口，南入口为主入口。主楼交通核设置10部电梯（其中1部兼用消防电梯），2部楼梯。西侧设置自动扶梯直通五层。裙楼出租部分南北两侧设置对外出入口，辽报广告中心在南侧设置对外出入口。裙楼一层共6部楼梯，1部消防电梯兼用货梯。其中有2部楼梯通向地下一层，其余4部贯通地下三层以及地上五层。一层主楼部分布置入口门厅、休息厅、商务中心,裙楼部分布置出租、辽报广告中心。二层主楼部分布置离退休人员管理部、老干部休息室、主入口门厅以及休息厅在本层镂空。裙楼部分布置出租、报业陈列室。三层主楼部分布置档案室、钢瓶间、阅览室，裙楼部分布置出租。四层主楼部分布置阅览室、咖啡西点，裙楼部分布置职工餐厅、包房、厨房、健身室。五层布置新闻发布厅、大会议室、休息厅 、多功能厅、贵宾休息室、会议室等。六层布置网站、网络机房、管道间、钢瓶间、电话总机房、卫生所。七层至四十二层均为办公层，分别布置为开敞办公、单间办公室、领导办公室以及出租办公室等。在十九层、三十七层设避难层。平面功能布置详见功能分区表。主楼功能分区表 裙楼功能分区表 六、立面造型及剖面设计1．立面造型立面设计强调竖向线条，外表玻璃和石材平齐，创造出光洁平滑的整体形象，外立面每条边均较短，加之竖向线条的处理，增大了高细比，使建筑物显得极其挺拔，弱化横向线条，使人们无法从外观上了解大厦的具体层数，使大厦显得挺拔、俊秀。 2．剖面设计建筑高度187.400米，室内外高差0.600米，±0.000相当于绝对标高43.300。
各层层高： 3．竖向交通设计电梯：高速电梯
（其中一部兼消防电梯）
（其中一部兼消防电梯）
2部楼梯：楼梯
（防烟楼梯间）电梯选型表 由于本建筑高度大于100米，为超高层建筑，电梯应分组，分楼层停靠，需有由电梯厂家进行专门设计。4．建筑立面构成材料及色彩一览表 七、景观、绿化设计本工程所在地块景观良好，四周均为我市的标志性建筑，所以在景观绿化设计中充分的利用环境，并与现有环境相结合，以形成一个统一的整体。建筑四周的铺地采用石材、草皮、植草砖相结合的方式，通过理性的设计，形成丰富层次和与建筑相关联的统一风格，达到建筑与建筑内外环境的一体化。八、节能设计本工程建设地点为沈阳市，属于严寒B地区，需达到公共建筑节能50％的要求。 1．建筑外墙设置80厚水基软发泡保温隔热材料层（λ=0.04w/m?k）保温层，外墙平均传热系数K＝0.42 w/(m2?k)，小于0.50 w/(m2?k)，满足保温要求。2．屋面设置80mm挤塑聚苯乙烯板（ρ=40kg/m3，λ=0.030w/m?k）保温层，传热系数K＝0.33 w/(m2?k)，小于0.45 w/(m2?k)，满足保温要求。3．南、北、西三侧窗墙面积比为0.58，东侧窗墙面积比为0.60，外门窗采用铝合金断热型材，单框双玻，单层Low-E玻璃，传热系数K≤1.8 w/(m2?k)，满足保温要求。4．采暖地下室外墙采用60厚聚苯乙烯板保温层。5．周边地面垫层采用150厚水泥聚苯板，非周边地面采用120厚水泥聚苯板。 6．屋面透明采光顶采用铝合金龙骨上铺阻燃阳光板，其传热系数≤2.6 w/(m2?k)。7．底面接触室外空气的外挑楼板下贴60厚挤塑聚苯乙烯板（ρ=40kg/m3，λ=0.030w/m?k），其传热系数为0.438 w/(m2?k)。8．外保温材料的选择由于本建筑为超高层建筑，外墙装饰为干挂石材，外保温材料必须同时满足消防要求。在现有常用材料中，只有水基软发泡保温隔热材料与硬质岩棉保温板满足要求。硬质岩棉保温板价格便宜，但憎水性能不好，浸水后保温性能会受很大影响，而且80厚的硬质岩棉保温板比较难生产，不易采购；水基软发泡保温隔热材料保温性能较好，憎水性能、隔声性能好，施工方便，但价格稍贵170～180元/平方米（80厚）。综合各种因素，我们选择水基软发泡保温隔热材料作为本建筑的外保温材料。九、无障碍设计本工程在下列部位考虑了无障碍设计，建筑入口、楼梯、电梯、卫生间、多功能厅等处。1．出入口及走道建筑主入口外设有残疾人专用坡道，坡道坡度为1:12，坡道净宽不小于1.5米；室内走廊宽度大于1.8米。2．电梯在主楼交通核内设一部无障碍电梯。候梯厅设置满足以下要求：每层电梯口安装楼层标志；电梯口设置提示盲道；清晰显示轿厢上下运行方向和楼层位置及电梯抵达音响；按钮高度1.0m。轿厢内设置满足以下要求：轿厢正面及侧面设置距地850的靠墙扶手，扶手为直径40mm的金属圆杆；轿厢侧面距地900高设置带有盲文的选层按钮；轿厢正面900高至顶部安装镜子；轿厢上下运行及到达停顿时有清晰显示及报层播音。3．卫生间建筑内设有残疾人专用卫生间。 4．无障碍标识无障碍坡道、无障碍专用电梯、无障碍专用卫生间等处均设有无障碍标识。十、建筑工程做法及室内装修1．屋面工程（采用有组织排水方式）根据《屋面工程技术规范》（GB50207―94）规定，本工程防水等级为Ⅱ级，防水层耐久年限为15年。采用SBS改性沥青防水卷材两道,厚度3mm×2。屋面保温采用80mm挤塑聚苯乙烯板保温层，上人屋面铺地砖。 普通上人屋面（平屋面）做法：
（1）25厚彩色地面砖，干砂铺卧
（2）1:3水泥砂浆保护层20厚包含各类专业文献、幼儿教育、小学教育、应用写作文书、行业资料、各类资格考试、东北传媒大厦初步设计建筑篇64等内容。　
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项目申报单位及项目概况 3
1.1 项目建设单位 3
1.2 项目概况 3
工程技术方案 3
.1总平面设计 3
.4 给水排水 3
.1 建筑消防 3
.2 给排水消防 3
.3 电气消防 3
算与资金筹措 3
.1估算依据 3
.2估算说明 3
.3投资估算 3
.4资金筹措 3
1.3 主要技术经济指标 3
发展规划、产业政策和行业准入分析 3
2.1 发展规划分析 3
2.2 产业政策分析 3
2.3 行业准入分析 3
资源开发及综合利用分析 3
3.1 资源开发方案 3
3.2 资源利用方案 3
3.3 资源节约措施 3
能源利用 3
水资源利用 3
材料资源利用 3
土地资源保护 3
节能方案分析 3
4.1建筑节能 3
4.2供热节能 3
4.3电气节能 3
4.4节水节能 3
建设用地、征地拆迁及移民安置分析 3
5.1项目选址及用地方案 3
5.2用地规划条件 3
5.3动迁安置 3
环境和生态影响分析 3
6.1建设地点环境现状 3
6.2编制依据 3
6.3生态环境影响分析 3
环境影响分析 3
环境影响分析 3
6.4大气污染防治措施与对策 3
施工期大气污染防治措施与对策 3
运营期大气污染防治措施与对策 3
6.5水污染环境保护措施与对策 3
施工期水污染防治措施与对策 3
运营期水污染防治措施与对策 3
6.6噪声污染防治措施与对策 3
噪声控制措施与对策 3
噪声控制措施与对策 3
6.7固体废弃物污染防治措施与对策 3
固体废物处置措施与对策 3
固体废物处置措施与对策 3
6.8运营期生态保护措施 3
6.9环境评价 3
项目组织及实施进度计划 3
7.1项目机构组织 3
7.2项目招投标 3
7.3进度计划 3
经济影响分析 3
8.1效益分析 3
经营策略 3
成本、费用和各项税收 3
投资利润 3
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