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邢台暂不换发新不动产登记证 旧房本依然可使用
　　提示　　3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施。本市是否可以换新版不动产登记证？　　记者从有关部门获悉，目前，本市的不动产登记职责和机构尚处于整合阶段，因此暂不发放新版不动产登记证。　　本市暂不换发新证　　记者从市国土资源局获悉，按照国土资源部要求，各地在完成职责和机构整合前，要继续按照原有职责发放各类旧版权属证书，且继续有效。今后，新版证书和旧版证书在一段时间内也将并行有效。　　国土、住建、园林绿化、农业等部门，仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书。“换句话说，原来在哪办现在还在哪办，原来怎么办现在还怎么办。”市房产交易登记中心工作人员表示，目前，本市不动产登记职责和机构尚处于整合阶段，因此暂不发新版不动产登记证。　　根据国土资源部要求，按“不变不换”原则，权利不变动簿证不更换，不得强制要求更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。只要市民登记权利不变化，手里的各种产权证“小本本”依旧管用。　　二手房未现集中抛售　　记者从市房产交易登记中心了解到，二手房市场基本未受《不动产登记暂行条例》波及，成交量和挂牌上市量和往年同期持平。　　记者走访市区多家中介公司获悉，自《不动产登记暂行条例》酝酿出台以来，二手房市场上确实出现了一些急售的二手房。“主要为一些大户型住宅，而且业主通常都标着‘急售价可商’，售价预期比以前要便宜。但是这类房产在市场中所占比重非常小，就整个二手房市场而言仍属于个别现象。”据中介工作人员透露，大户型面积较大总价依然高，想快点出手也不是很容易。　　不动产登记实施以后，会对房价产生什么影响？市房地产交易登记中心相关负责人表示，不动产登记制度的推进，等于给不动产上了户口，有利于对不动产目前的存量和潜在供应有清晰把握。“不动产登记制度并不直接瞄准房地产市场调控，更不能简单理解为房屋登记。新的不动产登记制度只是在信息系统方面的整合，不涉及房地产市场整体供求，即使登记会引起少数抛房现象，也不会撼动当前市场基本面。”他说。　　相关链接　　什么是不动产登记？　　《不动产登记暂行条例》规定，共有十类不动产权属纳入登记，分别为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。　　登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。　　经过这次统一不动产登记平台之后，过去归国土部、住建部、农业部门、林业部门等等地方管理的不动产权，就打破了部门和地域的分割，由统一的不动产登记信息管理基础平台管理，并依法公开查询系统。
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下一篇：没有了二手房装修省钱攻略　新年旧房换装省钱技巧
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内容提示：房价是越来越追不上的节奏了，现状情况下许多上班族购房就首选二手房，主要原因是二手房普遍比新房便宜，但是二手房装修有很多学问和技巧比新房毛坯房装修还多，肯定很多业主是不知道的。
房价是越来越追不上的节奏了，现状情况下许多上班族购房就首选二手房，主要原因是二手房普遍比新房便宜，但是二手房装修有很多学问和技巧比新房毛坯房装修还多，肯定很多业主是不知道的。新年到了，大出血已经让人们都苦不堪言，而且普遍的二手房重新装修的支出费用是同等面积毛坯房装修的1.2倍以上，所以在二手房装修的时候就要做好心理准备了，旧房装修也是有很多学问的，怎样装修使二手房安全、省钱、时尚、温馨呢?这就需要在旧房装修前学习一些装修省钱的技巧为自己节约银子。
一、省钱省力的装修计划明确。在业主准备装修之前，心里要对装修有比较明确的计划，哪些项目要先和装修公司商量好价格谈妥了才开始动工，一点一点的改变计划或者根本没有计划的话，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱省力，二手房装修业主一定要做好规划，对房屋的装修有明确的计划。对于哪些地方需要更改哪些地方可以节省费用有一些自己的想法。
二、废物利用，拆下的旧物认真对待。旧家具肯定是最让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，根本不考虑的就丢弃了，其实只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚。如：给桌子配上玻璃面和新桌布，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换外观时尚新潮的沙发外罩等等。旧房重装往往会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西給我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。还有些可以直接利用的橱柜之类的就不要统统拆了再盖，成本太高了。
三、拆除工程专门单独找人做。一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支。这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他給你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，很多装修小工没有经验或者没有责任心对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂，只是抡起大锤就直接砸，结果在砸完就等着后悔吧！旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的小工来弄否则会给自己带来更多的麻烦。所以，最好找熟悉的有经验的和认真负责的工人。
四、地板翻新，以前的地砖尽量不拆除。如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，花费肯定多很多而且最后效果可能还没有现在的平整，严重的话还会导致地板空鼓，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。也有一些业主比较精明的翻新地板，这样造价又会少很多。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。但是专家介绍说，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新，而且要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。
五、墙面翻新，贴壁纸最方便。对老墙面的处理有几种解决方案：一是刷墙漆，包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，根据所选的材料不同，价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆，供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆，但是目前比较方便的就是贴壁纸，方便墙体常换常新。现在贴壁纸也不贵，如果量了尺寸自己也可以在网上买壁纸样式多质量也很好的，主要是价格也很便宜呢。我家里面就是贴的壁纸，专门在网上买的自贴墙纸，不用胶水什么的，直接就可以贴墙了好方便的说。
六、旧房装修前防水实验不能省。防水是旧房装修要相当注意的问题。一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水是没有问题的。但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。所以一定要让家装公司在装修前做好避水试验，验证其是否完好。如果说等后期来发现家里漏水就特么的老火了，毕竟谨慎点才是王道。
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批了再修，看你时间空闲不空）修好了就去当地住建部门，（也可以一边批一边修要是重新修的话，一般乡镇上的住建部设在社会事业服务中心，让他帮你去量房子面积，然后你找到那个负责人，拿着你的土地使用证去当地国土部门审批
要是不换的话，以后你的新房子就没证，利益就得不到保证
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只要不超过原建筑面积，就不需要换本
全拆掉重盖要换
宅基证不用换
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