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一期开盘时间 交房时间 2015-6（最早入住时间日）二期开盘时间 2013-10左右交房时间 2016-6楼盘地址温江区江浦路888号物业类型普通住宅 豪华住宅 高端住宅
一期开盘时间
交房时间 2015-6（最早入住时间日）
二期开盘时间 2013-10左右
交房时间 2016-6 洲际银海湾位于成都市温江区光华大道三段江浦路888号.温江光华新城CBD江安河湾处，项目被江安河环绕，距离地铁四号线二期凤凰大街站1公里，项目占地220亩（含60亩江安河河景公园），高层主体建筑密度仅13.68%，共16栋高层住宅，1栋五星级酒店，绿化率高达79%，全人车分流地下2层车位，车位户比1户1.25个车位。周边成都七中（距1.2公里处） 温江中学，河对面过桥为新加坡丰隆集团投资18亿美元修建的丰隆国际购物广场和丰隆国际超五酒店。距离小区2.7公里处还有已经使用的家乐福、永辉超市及在修建的伊藤成都6号店、台湾最大百货、全球著名奢侈品百货 新光三越百货（SKM）、天来国际购物广场（距1.8公里处）、居然之家、洲际超五酒店（自带）、天来白金超五酒店（距1.8公里处）、光华国际酒店（距2.4公里处）等众多中高端百货，高端酒店、甲级写字楼等均在步行15分钟内到达。周边交通出行、生活购买、医疗教育、公园玩乐等设施十分齐全完善。所属商圈 光华新城
产权年限 70年
占地面积:146666平方米
建筑面积:373228平方米
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行
工程进度:土建地基()
产权年限:70年
户 数:总户数3221户物业类别 住宅、住宅
项目特色 宜居生态地产,低密居所,教育地产
建筑类别 板塔结合 高层 超高层
装修状况 毛坯
环线位置 三环以外
所属商圈 光华大道
容 积 率 3.49
绿 化 率 79%
物 业 费 1.90元/平方米·月
物业公司 香港英联华物业管理公司
开 发 商 成都洲际置业有限公司
预售许可证 预售许可证1080销售方案
物业地址 温江光华大道三段（成都七中旁江安河畔）
交通状况 309路 319路 761路 904路 奥林匹克花园 站下车 地铁4号线二期凤凰大街站(1公里)
7300元/平方米
6700元/平方米
6200元/平方米
均价6700元/平方米
7300元/平方米
6700元/平方米
6200元/平方米
一次性优惠3%，按揭优惠1%
　　6100元/平方米
　　一次性优惠2%
　　6100元/平方米
　　一次性优惠2%
　　6100元/平方米
　　住宅在售17号楼和3号楼，按揭优惠1%，一次性优惠2%
商场：家乐福超市（距3公里处）、永辉超市（距3公里处）、天来国际广场（距1.8公里处）、珠江商城、新光三越百货（距3公里处）、伊藤洋华堂（距3公里处）、丰隆国际广场、光华国际广场（距3公里处）等　　教育：成都七中、温江中学、树德中学、金苹果幼儿园等　　医院：华西医院温江分院、成都市第五人民医院、温江区人民医院、解放军八一康复医院等　　银行：工商银行、建设银行、农业银行　　超五星会所、游泳池、五星级酒店、健身房、游乐中心等结构 框架剪力墙 　　供水 市政供水　　外墙 干挂石材+外墙面砖 　　供电 成都电业局智能户表　　内墙 腻子刮白 　　供气
成都煤气　　门窗 彩铝 中空玻璃 　　采暖 无　　大堂 五星级挑高大堂 　　通讯
ADSL 　　厨房
毛坯 　　电梯及服务户数 3梯2户、3梯5户、6户　　卫生间 毛坯
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合能珍宝琥珀
最低价5400元/㎡
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当前均价：
最低价5400元/㎡
二 手 房：0套&&
小区地址：
温江光华大道三段凤凰大街南侧（成都七中旁）
物业类型：
建造年代：
开 发 商：
物 业 费：
合能珍宝琥珀详情
合能珍宝琥珀是合能珍宝系列的一号作品，位于天生高贵、美丽宜居的城西光华大道三段，地处城市副中心，坐拥立体交通体系，集青年主题园林、珍宝坊潮流街区于一身，以超高性价比，让您虽年轻也能圆个“艺术家”的梦——青年置业首选珍宝。
项目占地约8万方，总建面约50万方，项目整体布局合理、均衡，以百亩大盘的恢弘气势，为近4000户家庭打造舒居环境。项目不临主道，没有那么大量的车流，较为安静。项目的东西两侧分别为成都七中与彩叠园项目，北面临规划的新光三越百货、南临规划的西部最大的四川创意产业园，届时将有8.5亿的温江特效影视及数字娱乐体验园，里面要建影剧院、特效影视效果、儿童体验项目，书城、文化商业街等。
项目自身的商业体量约为4万平米，由于规划为商铺，因此没有上盖住宅物业，商业主要规划为餐饮及休闲类产品，以满足业主的日常生活需要。
小区地址：
温江光华大道三段凤凰大街南侧（成都七中旁）
物业类型：
总 户 数：
总户数4744户当期户数2387户
建筑面积：
建筑年代：
车位信息：
物 业 费：
物业公司：
开 发 商：
容 积 率：
绿 化 率：
合能珍宝琥珀小区价格走势
■合能珍宝琥珀
最低价5400元/㎡
2014年11月均价:5350元/㎡
合能珍宝琥珀小区生活配套
地址：温江光华大道三段凤凰大街南侧（成都七中旁）
公交：地铁4号线凤凰大街站距离项目约800米
公交：201路凤凰大街站距离项目690米；309路、3
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30000元/㎡
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最近联系人
最近联系人美洲花园E区2期
招商雍华府
合能珍宝琥珀
楼盘预览图
均价8500元/平米
均价8000元/平米
400-606-6969 转 14853
400-606-6969
400-606-6969
网友评分: 76分
网友评分: 68分
网友评分: 79分
综合片区内市政配套及其完善，医疗，金融，教育，娱乐，休闲等生活配套也非常方便。
综合项目位于昭觉寺片区，城北2.5环，地理位置不错，出行交通方便。项目密度较低，宜居性住宅，周边的环境有待改善，有升值潜力。
综合合能珍宝琥珀位于光华大道三段，地理位置较好，交通便捷，周边的商业配套也较为完善，项目自身配有部分商业，自住、投资皆宜。
优势美洲花园绿化率较高，建筑产品形态多样。社区内人气较好，周边生活配套也正在逐步完善中。
优势品牌开发商和物业管理，有品质保障。区域前景发展看好，多条公交线路直达，项目周边周边交通较为便利，在北改完工和地铁通行后将缓解现在的交通压力。毗邻沙河公园，生态宜居，地理位置优越。
优势合能珍宝琥珀位于美丽宜居的城西光华大道三段，地处城市副中心，坐拥立体交通体系，集青年主题园林、珍宝坊潮流街区于一身。项目整体布局合理、均衡，以百亩大盘的恢弘气势，为业主打造舒居环境。
不足项目部分房源临近成雅高速和大件路，业主居住会受到严重的噪音和灰尘影响，影响居住舒适度。
不足项目所在的驷马桥街、昭觉寺南路处于北改道路升级，目前交通压力更加大，区域目前较为破旧杂乱，商业低端，整体环境欠佳。周边生活娱乐配套较为缺乏，品质不高，招商要打造城北标杆还要很长的路要走，首要的就是提升商业品质。
不足合能珍宝琥珀4.97的容积率偏高，密度较高，而绿化率为30%，绿化不多，在居住舒适度上会受到一定影响，临街房源会有一定的噪音和灰尘隐患。
价格信息对比
乐居团购独享20000元优惠
仅剩20套房源
全款91折按揭98折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.8元/月/平米
2.30元/月/平米
1.7元/月/平米
交通信息对比
南三环路五段188号
城北2.5环昭觉寺南路（昭觉寺南路与双荆路交汇处）
温江区光华大道中段凤凰南大街与花土路交叉口
三环路，成雅路，机场路，蓝天立交,15条公交线路11路、59路、28路、340路等,地铁5号线出入口,人民南路,机场路,大件路,三环路
位于成都市城北2.5环昭觉寺南路（昭觉寺横路与南路交汇处），毗邻成都地铁1号线首站红花堰站、地铁3号线动物园站、地铁5号线驷马桥站
珍宝琥珀交通网络四通八达：光华大道畅通无阻，20分钟进二环、地铁4号线15分钟到市中心。
1号线,3号线,5号线
销售信息对比
2014年03月
4、8号楼日开盘，一期号，二批次号，号，13号楼8月25号，三期12号楼12月28日
日，预计日，日，日
销售许可证
成房预售中心城区字第8663号
成房预售中心城区字第, , 号
成房预售温江字第、1157号
2013年12月
五期19号楼2015年3月交房
预计2015年7月
2011年06月
2012年07月
基本信息对比
住宅物业类别
住宅、部分底商商业
320000平方米
490000平方米
520000平方米
122544平方米
80000平方米
城南优质国际高端社区
品牌房企 北2.5环低密地铁房
七中旁高层刚需品质住宅及商业
机动车约3600； 非机动车约4560
配套信息对比
　　公建配套:美洲花园小学、美洲花园幼儿园、景观游泳池、网球场、社区公园标志建筑:省体育中心公园绿化:极地海洋公园、国防乐园、体育公园就医条件:成都市第一人民医院、安琪儿妇产科医院就学条件:美洲花园小学、美洲花园幼儿园、高新实验小学及中学、新北小学及中学、双语幼稚园、西南唯一一家的美国学校、体育运动学校商业环境:曼哈顿之夜国际社区商业圈、欧尚、宜家、家乐福
幼儿园：金起点智能幼儿园、国营成都电机厂幼儿园、 六九幼儿园
中小学：双水碾小学、青龙场小学、成都市第44中学
大学：电子科技大学、成都理工大学
综合商场：红蓉鞋业百货、成都锦电商场、天天百货、东风商场超市八里分店、第五大道商业广场、华联商场、好又多、沃尔玛购物广场、来雅百货、国美电器
医院：成都军区总医院、老年干部疗养院、地质医院
邮局：八里庄邮政所、府青路邮政所、李家沱邮政
储蓄银行：工商银行八里小区分理处、中国银行府青路支行、农业银行成都市成华支行
其他：毗邻昭觉寺汽车站、青龙场客运中心、动物园、沙河公园、海滨公园(市政府规划中)
学校：成都七中实验学校、树德中学、温江中学、大学城―西南财大、四川教育学院、四川交通职业技术学院、中医药大学
综合商场：家乐福、伊藤洋华堂、珠江新城商业、天来国际广场、 新光三越百货
幼稚园：金苹果幼儿园
医院：成都五院、 成都妇女儿童医院、成都国际医学城、温江中心医院、温江区人民医院、温江区妇幼保健院、满地可医院、长庚医院（规划中）、华西医院（规划中）
小区停车场 小区绿化
美洲花园小学、美洲花园幼儿园、景观游泳池、网球场、社区公园
曼哈顿之夜国际社区商业圈、欧尚、宜家、家乐福
红蓉鞋业百货、成都锦电商场、天天百货、东风商场超市八里分店、第五大道商业广场、华联商场、好又多、沃尔玛购物广场、来雅百货、国美电器
工商银行八里小区分理处、中国银行府青路支行、农业银行成都市成华支行
八里庄邮政所、府青路邮政所、李家沱邮政储蓄
　　综合商场家乐福、伊藤洋华堂、珠江新城商业、天来国际广场、 新光三越百货
海滨公园(市政府规划中)
极地海洋公园、国防乐园、体育公园、神仙树公园
动物园、沙河公园
成都市第一人民医院、安琪儿妇产科医院
成都军区总医院、老年干部疗养院、地质医院
　　成都五院、 成都妇女儿童医院、成都国际医学城、温江中心医院、温江区人民医院、温江区妇幼保健院、满地可医院、长庚医院(规划中)、华西医院(规划中）
美洲花园小学、美洲花园幼儿园、高新实验小学及中学、新北小学及中学、双语幼稚园、西南唯一一家的美国学校、体育运动学校
双水碾小学、青龙场小学、成都市第44中学，金起点智能幼儿园、国营成都电机厂幼儿园、 六九幼儿园
　　成都七中实现学校、树德中学、温江中学、大学城―西南财大、四川教育学院、四川交通职业技术学院、中医药大学、金苹果幼儿园
周边公共交通
珍宝琥珀交通网络四通八达：光华大道畅通无阻，20分钟进二环、地铁4号线15分钟到市中心。
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
装修情况:毛坯;电梯数:2安保系统:红外线周界报警 电子巡更系统智能化设施:小区周界控制系统，车辆管理系统 采用智能化变频供水系统供水系统:市政供水车库配置:地下车库和临时地上车位其他配置:提供照明，空调，普通插座，厨卫插座等五回路基本线路外墙:涂料;面砖;外立面说明:现代简约大堂:大理石走廊:大理石，花岗石涂料，瓷砖电梯厅:大理石进户门:金属防盗门、可视对讲窗材:塑钢
结构:框架结构
企业信息对比
成都华人房地产开发有限责任公司
成都招商北城房地产有限公司
成都瑞西合能房地产有限公司
成都美洲花园物业管理有限公司
招商局物业管理有限公司
建筑设计单位
中国建筑西南设计院
中国.成都基准方中建筑设计事务所
建筑施工单位
成都市第四建筑公司
规划设计单位
景观设计单位
成都赛肯思景观设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　美洲花园E区，是美洲地产2011年扛鼎之作，总建筑面积33万平米，由国内具有极高声誉的西南建筑设计院担纲设计，立面采用时下风靡全球的极具现代感和艺术气质的ART DECO装饰艺术风格，建成后将成为新城南又一标志性的建筑群落；
　　地处配套完善的百万平米大型国际社区，为在城南工作和生活的青年才俊首次置业者精心打造，超低总价的户型设计，40平米1居、60-80平米2-3房，107平米4房，体现了美洲地产以人为本的设计理念和倡导“轻松置业、快乐生活”的开发理念。
　　随着双流机场二跑道的正式启用，太平寺城市CLD生活区即将进入全面土地整理开发阶段，待其完全呈现将容纳30万城市精英高端人群。而与之配套的超大型商业卖场，市政服务设施，教育、医疗等公共配套设施将使美洲花园-太平寺居住区成为超越桐子林、紫荆、神仙树、玉林居住区的城南顶级居住区，而这一系列的规划利好消息，赋予了美洲花园E区拥有巨大的升值潜力。
　　美洲花园E区，目前已全面动工，预计2011年11月隆重推出，敬请期待。
　　招商雍华府为招商地产在全国的高端系作品，落地成都，选址城北100万方商业中心，地铁1、3、5号线环伺。项目以75%以上的超大景观覆盖率，双泳池、双会所等高端配套傲视城北，被誉为城北品质花园社区。
　　项目位于成都市主城区城北2.5环与昭觉寺南路交界处，总占地184亩，容积率为3.00，总建筑面积约为35万。项目东面为城市主干道昭觉寺南路、距北湖公园1200米，南面与城北2.5环毗邻，西面距成都市重点打造的沙河景观带约500米，北面距北三环路800米，至市中心约15分钟车程。
　　项目采用大围合规划，通过百米楼间距、8万方皇家园林等，将景观和建筑融为一体，树立城北低密舒居标杆。
　　随着政府对城北区域的重点打造，随着荷花池市场的搬迁，火车北站的整治，区域前景发展看好。随着地铁1号线开通，北段终点距地块约2公里，规划中的地铁3号线动物园站口、地铁5号线驷马桥站口紧邻项目地块，多条公交线路直达，项目地块交通便利，区位条件优越。项目距东侧的“千年古刹”著名的佛教圣地――昭觉寺仅1公里，具有浓厚的历史文化气息；同时与动物园隔路相望，享多项生活配套。毗邻沙河公园，生态宜居，地理位置优越。
　　项目售楼中心电话：028-
　　合能琥珀是合能珍宝系列的一号作品，位于天生高贵、美丽宜居的城西光华大道三段，地处城市副中心，坐拥立体交通体系，集青年主题园林、珍宝坊潮流街区于一身，以超高性价比，让您虽年轻也能圆个“艺术家”的梦――青年置业首选珍宝。
　　1、项目基本信息
　　项目是光华新城首个时尚MINI青年社区，位于温江光华大道三段光华新城核心位置，成都七中旁；户型以65-85O套二、套三为主；占地120亩，总建筑面约50万O，分两期开发，总计近5000户精致时尚大社区。
　　2、项目产品户型
　　项目户型主要为约65O的套二(实得建面约74O)，约84O的套三(实得建面约93O)；
　　合能珍宝琥珀凭借对青年置业的理解以及超高性价比得到了市场的广泛认同与追捧。
　　²绝版户型――光华新城唯一65平能做套二，85平能做套三的时尚青年社区，超高性价比；
　　3、周边配套
　　²畅达交通
　　――地铁4号线物业，30分钟到市区：项目离地铁4号线直线距离300米左右，从项目步行至最近的地铁站点约8分钟左右，至市中心天府广场站约30分钟；
　　²完美配套――比春熙路繁华， 名校就在家门口：成都七中名校就在家门口，周边伊藤洋华堂、新光三越百货、家乐福超市等近20个超大卖场或百货离项目不到3公里。
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服务区域：温江
所属公司：独立经纪人
欢迎来电咨询，请说明是在易居网上看到的。
〖开发商直租〗
合能珍宝琥珀临街出&#元/天/平米，毛坯&#平米商铺，可分租，人流量大，消费力强，价位低，有独立出入口，门口可停车，不限业态，可做餐饮、办公、诊所、会所等
〖个人介绍〗
开发商现铺直租，无中介费，欲租从速，看房随时，有诚意者请联系招商部：薛连彬 欢迎您的来电
〖本案优势推荐〗
合能珍宝琥珀商铺位置好，紧邻主街，租金公道，无论你打算做哪个行业，里面的装修设备都用的上&#兆的光纤接入ı美的空调加新风系统等，商铺刚刚花费近百万的装修，比较适合餐饮、诊所、咖啡厅、会所、影楼、办公等，
位置您看了就知道值不值。（企业办公首选）商铺二层精装修，大型餐饮公司或高档私人会所、养生馆、办公企业优先考虑
〖项目地址和简介〗
1.临主街͛款的展示面，层&#米，室内是大开间，洗手间已经做好进去就用，周边有大型超市。四大银行、电器城、高端餐饮会所，人流量多，商铺紧邻第二第三闹市区，老外聚集地，消费潜力无限~~
2.展示面超宽，可做奢侈品经营店等等
3.整个观湖国际、范海国际仅此一条商业街，抢手的位置不容置疑，几万高档人士集中地，拥有高水平的消费，欲租从速
〖周边人流及知名企业〗
合能珍宝琥珀高档公寓汇集地，此商业街中已经入驻苏宁、京客隆、稻香村、丽家宝贝、眉州东坡、四大银行、建行、中行等大型连锁企业，有兴趣的朋友可以随时致电，中介勿扰，本开发商有独立的销售团队不与中介合作
地址：温江光华大道三段凤凰大街南侧（成都七中旁）
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