【字号： 】 【】 【】
中指院发布2015中国房地产品牌价值研究报告
作者：来源：中国证券报?中证网
　　中证网讯 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2015中国房地产品牌价值研究”成果发布会9月11日在北京举行。　　“2015中国房地产品牌价值研究”与“2015中国房地产服务品牌价值研究”是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业优秀品牌企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。中国房地产TOP10研究组在房地产开发企业品牌价值研究的基础上，评价产生了中国房地产公司品牌、中国房地产产品品牌和中国特色地产品牌。中国房地产TOP10研究组在房地产服务企业品牌价值研究的基础上，评价产生了中国房地产销售服务领先品牌、中国物业服领先品牌和中国物业服务特色品牌。　　品牌价值稳步增长　　中国房地产开发企业研究成果显示，2015品牌企业呈现出以下几个特点：品牌价值稳步增长，品牌溢价能力快速提升；深度挖掘全产业链价值，“品牌+”助推无边界品牌大融合；精准投入提升品牌三度，借势“泛传播”增强品牌推广效果；基于互联网思维创新品牌管理，优化组合促进业务协同发展。　　在“互联网+”时代背景下，品牌企业构建房地产“品牌+”的新格局。第一，品牌企业加强同行业内外优秀企业的合作，充分发挥自身及合作伙伴品牌，实现资源分享与优势互补，优化经营模式以及提升自身综合实力，品牌合作引领行业转型新风向。第二，品牌企业深化品牌运营模式，通过轻资产模式，扩大规模和品牌效益。第三，品牌企业围绕产业链上下游挖潜和产业外跨界扩张进行品牌延伸，实现集群化发展。　　根据2015中国房地产品牌价值研究报告，行业领导公司品牌中海地产、万科、品牌总值首次超千亿，行业强势领导品牌地位持续彰显。三家企业继续在价值创造、规模效益和成长速度方面实现突破。　　根据报告，2015中国房地产公司品牌价值TOP10混合所有房地产企业依次为恒大地产、绿城、龙湖地产、碧桂园、、融创中国、、合生创展、世茂、沿海绿色家园；2015中国房地产公司品牌价值TOP10国有房地产企业依次为绿地、首开、、、中信地产、远洋地产、控股、地产、首创置业、天房集团。　　全国品牌TOP10企业2014年销售额均值达609.62亿元，平均进入46.7个城市，2015品牌价值均值为128.75亿元，同比增长13.43%。国有背景全国品牌企业平均进入城市数量达24.2个，2014年销售额均值达到469.6亿元。国有背景全国品牌企业2015品牌价值均值达104.48亿元，同比增长13.03%。　　规模效应加速服务版图重构　　经济结构转型、消费模式转变以及新技术的应用，为房地产服务业带来巨大发展空间，引发了资本市场对房地产服务业价值的重估，房地产服务品牌企业借势资本市场，创新升级服务品质，进一步拓宽了市场空间，彰显和提升品牌整体价值。2014年以来，房地产服务品牌企业采取积极审慎的扩张策略，在城市布局方面呈现出一、二线城市密集发展，择优向三四线城市渗透，全国综合布局的态势。同时，房地产服务品牌企业积极寻求合作、收并购等方式加速项目和区域的外拓，实现对目标市场的有效覆盖，凸显规模化效应与品牌溢价能力。大数据、云计算等信息化新技术为规模化扩张后的管理优化、资源整合、服务升级提供了有力工具，促进房地产服务品牌企业服务版图的重构，持续推动品牌效益转化。　　2015中国房地产销售服务领先品牌企业包括、合富辉煌、同策咨询、易居中国、伟业顾问、思源地产、策源股份、保利地产代理、新景祥、华燕房盟等。　　报告指出，2015全国性销售服务品牌企业的品牌价值均值持续增长，达到32.25亿元，同比增长9.21%；区域性房地产销售服务企业与全国性房地产服务企业相比，在规模和品牌影响力方面均存在一定差距，受房地产放缓的不利影响较大，2015区域性房地产销售服务品牌企业品牌价值均值为7.22亿元，同比仅增长4.79%，较全国性房地产销售品牌企业增幅低4.44个百分点。　　2015年，受到房地产市场新房市场规模增速放缓以及新型营销模式和营销介质等多种因素影响，房地产销售服务品牌企业的市场份额有所分散。房地产销售服务品牌企业顺应市场形势，积极延伸拓展产业链，通过等新技术和新模式，整合现有客户资源和品牌资源夯实原有业务，努力解决交易环节各类痛点，加速销售代理、金融服务、资产服务和家居装修等业务的融合，实现持续稳定发展，获得了客户的高度认可，品牌价值仍保持了持续增长态势。同时，销售服务品牌企业顺应房地产开发企业进驻海外市场，以及购房者海外置业的各类需求，强化海外房地产服务市场拓展，加快品牌国际化进程。　　2015中国物业服务领先品牌企业包括万科物业、绿城服务、中海物业、万达物业、首开物业、金地物业、保利物业等。　　2015年，全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为17.78亿元，同比增长23.39%，增速较上年大幅提高17.74个百分点；区域性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为3.37亿元，同比增长18.66%，企业品牌均值和增长速度均实现较快增长。物业服务品牌企业紧抓“互联网+”发展机遇，积极运用新技术新工具创新服务模式，以客户为核心改造传统服务业务，并积极探索社区养老、房屋经纪、社区O2O等增值服务领域，不断满足业主多维度高品质服务需求，形成了各具特色的物业服务特色品牌，有效促进了物业服务企业品牌价值的全面提升。（李香才）
中证网声明：凡本网注明“来源：中国证券报?中证网”的所有作品，版权均属于中国证券报、中证网。中国证券报?中证网与作品作者联合声明，任何组织未经中国证券报、中证网以及作者书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。凡本网注明来源非中国证券报?中证网的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于更好服务读者、传递信息之需，并不代表本网赞同其观点，本网亦不对其真实性负责，持异议者应与原出处单位主张权利。
特别链接：
中国证券报社版权所有，未经书面授权不得复制或建立镜像
China Securities Journal. All Rights Reserved游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
2013中国房地产品牌价值研究成果发布会北京举行
&&2013中国品牌价值研究成果发布会暨中国房地产品牌发展高峰现场。&&近日，2013中国房地产品牌价值研究成果发布会暨中国房地产品牌发展高峰论坛在北京举行。会议发布了《2013中国房地产品牌价值研究报告》。这是自2004年开始，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的&中国房地产TOP10研究组&连续第十年对房地产企业的品牌价值展开系统研究。&&报告显示，、、成为2013中国房地产行业领导公司品牌。荣膺顾客满意度领先品牌。恒大地产、绿城、位列2013混合所有制房地产公司品牌价值TOP10前三位。&&中海万科保利领跑行业&&研究报告显示，中海地产、万科、保利地产(行情，问诊)分别延续了在价值创造、规模效益和成长速度等方面的良好表现，成为2013中国房地产行业领导公司品牌。&&中海地产2012年一方面持续强化企业的品牌运营及管理优势，企业三项费用率仅为3.15%；另一方面则凭借突出的品牌优势获取低成本融资和高质素，全年平均借贷成本仅为3.6%，价值创造能力显著领先同行。&&万科2012年销售额达1412.3亿元，再度领跑国内房地产。目前，万科的业务范围已覆盖了珠三角、长三角、环渤海以及中西部地区的60多个大中城市，并成立海外业务推进小组，已进入香港、美国市场。&&保利地产凭借敏锐的市场嗅觉、专业的开发能力和领先的品牌优势，提前3年完成了企业&总资产过2500亿、年销售额过千亿、年利润过百亿&的目标，2012年总资产为2512亿元，销售额达1017亿元，成功跻身千亿俱乐部。&&绿城&顾客满意度&最高&&绿城严格要求产品开发的各个环节，在业内外获得较高的品牌美誉度和忠诚度，荣膺&2013中国房地产顾客满意度领先品牌&;绿城通过满意度调查机制持续跟进、把握客户的需求和期望，及时改进并提高产品和服务品质，企业在2013年进入的15个重点城市的满意度调研中，其满意度水平均位列第一，在物业服务、工程质量、、销售服务、企业形象等方面领先优势明显。&&恒大、绿城、合生创展&&名列&混合所有&前三&&全国品牌企业2012年持续完善了产品规划与品牌布局，品牌影响力迅速扩展，销售额均值达318.89亿元，同比增长34.96%，平均进入城市为28.3个，较上年增加了1.8个，其品牌价值均值达93.93亿元，市场地位日益巩固。其发展呈现出如下特点：调整产品策略，以合理、多元化的产品结构和不断提升的产品口碑契合市场主流需求，实现品牌影响力的稳步提升；均衡布局与深耕重点区域相结合，持续强化品牌辐射力。&&位列2013混合所有制房地产公司品牌价值TOP10前五位的分别是恒大地产、绿城、合生创展、龙湖地产和融创中国。恒大地产继续强化二、三线城市的均衡布局，发展成为中国销售面积最多、城市布局最广的全国；世茂以客户需求为导向，因地制宜打造满足不同城市市场需求的商业综合体；金科股份(行情，问诊)紧跟新型城镇化步伐，推动城市协调发展和区域价值的全方位提升；佳兆业坚持区域深耕和多元化、规模化开发的策略。&&位列2013国有房地产公司品牌价值TOP10前五位的则是、首开、远洋地产、中信地产和(行情，问诊)。中信地产打造&一站式生态度假新生活&理念加速布局旅游地产；首创置业提出&城市综合营运模式&，通过各产业之间的连横整合实现了良好的品牌协同效应；招商地产形成四大核心价值体系，被誉为中国地产界&城市运营&、&可持续发展&最早的实践者和成功典范；金融街(行情，问诊)控股通过房地产开发平台，实现区域产业功能重组，带动产业发展，以模式创新成就品牌价值。&&领衔商业地产品牌&&随着宏观调控的持续深入，中国房地产市场进入行业转型期，商业地产、产业地产、旅游地产等特色地产领域成为房地产企业转型的重要选择。&&其中，商业地产运营需要整合产品、资本、管理、服务等资源要素，对企业提出较高的专业性要求，商业地产领域的持续升温也使企业间的竞争更趋激烈，商业地产企业面临着更大的挑战。而品牌对商业地产企业提升市场竞争力、整合各类资源的重要作用日趋凸显。&&在商业地产公司品牌价值TOP10中，万达、宝龙和华润置地分列前三，接下去依次为圆融集团、隆基泰和、五洲国际、东方银座集团、钰龙集团、步步高(行情，问诊)置业和银泰置地。宝龙、隆基泰和、钰龙集团等商业地产商加强细分市场定位，产品组合日益丰富；东方银座、步步高置业等企业创新业务运营模式，进行全国化复制，扩大品牌影响力。&&而优秀商业地产品牌则把握商业地产发展趋势，充分整合内外部资源，通过不断契合消费者需求、增强产品差异化竞争优势，形成了鲜明的品牌特色。&&在商业地产项目品牌价值TOP10中，万达广场、宝龙城市广场和华润万象城名列前三。万达广场、重庆高科&重庆涉外商务区等项目品牌继续强化多业态运营，成为城市功能高效整合的重要载体；华润万象城、泰禾广场等项目品牌持续向精细化、体验化发展。
关键词：&&
企业新闻相关的智库下载
企业新闻相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。&&公司新闻
　位置：首页
【对外交流】探究品牌价值：“2015中国房地产品牌价值研究成果发布会”即将召开
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的&中国房地产TOP10研究组& 将于本周在京发布2015年中国房地产品牌价值的研究成果。均豪企业应邀参加此次研究成果的发布会。
2015年上半年，中国房地产市场迎来政策利好并逐渐回暖。品牌是企业资源整合和稳定发展的基石，是市场消费信心的保障。在新形势下，房地产企业更需要坚定品牌主张、传承品牌精神、锻造优质品牌，以打造常青基业，助力行业健康发展。
中国房地产TOP10研究组在总结年研究经验的基础上，进一步完善了2015中国房地产品牌价值研究的方法体系，重点对企业品牌和企业名下的项目品牌、产品品牌、及专业领先品牌进行深入量化与分析，为客观评价企业品牌实力提供理论与实践的依据。
2015中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十二届中国房地产品牌发展高峰论坛作为年度中国房地产行业的重要盛会，吸引着无数行业精英的参与。作为中国本土优秀的不动产集成服务提供商，也是曾被中国房地产TOP10研究组评定为拥有企业价值7.66亿的均豪企业，也将再次出席此次盛会，借此深化整合均豪企业品牌资源，提升市场定位，从而推动中国房地产行业健康有序发展。
相关文章： 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛
下载积分：100
内容提示：2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛
文档格式：DOCX|
浏览次数：3|
上传日期： 14:56:41|
文档星级：
该用户还上传了这些文档
2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国
官方公共微信