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2015年04月退房公示名单
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高淳区淳溪镇淳南路122号舜天大湖美锦花园13幢103室
高淳县舜天恒泰房地产开发有限公司
高淳区淳溪镇双湖南路1号东方曼园17幢1单元501室
江苏海发房地产开发有限公司
高淳区淳溪镇淳南路122号舜天大湖美锦花园3幢1单元102室
高淳县舜天恒泰房地产开发有限公司
高淳区淳溪镇淳南路122号舜天大湖美锦花园18幢103室
高淳县舜天恒泰房地产开发有限公司
高淳区淳溪镇双湖南路1号东方曼园17幢1单元402室
江苏海发房地产开发有限公司
鼓楼区安怀东路8号20幢1单元301室
南京润昌房地产开发有限公司
鼓楼区安怀东路8号18幢2单元502室
南京润昌房地产开发有限公司
鼓楼区安怀东路8号20幢1单元302室
南京润昌房地产开发有限公司
建邺区泰山路以东，怡康街以南，白鹭东街以北，吉山路以西雍华府4幢1单元1201室
南京招商瑞盛房地产有限公司
建邺区江心洲绿洲新岛花园水木园3幢2单元106室
南京仁恒江洲房地产开发有限公司
建邺区苍山路以西、月安街以北凌江府02幢2单元1306室
南京金基通产置业有限公司
销售单价不含精装修，另签精装修合同
建邺区河西南部21-5号地块崇文金城9幢402室
矿济地产(南京)有限公司
建邺区所街7号悦府10号楼2803室
华润置地(南京)有限公司
建邺区江心洲绿洲新岛花园水木园3幢1单元1904室
南京仁恒江洲房地产开发有限公司
建邺区泰山路以东，怡康街以南，白鹭东街以北，吉山路以西雍华府2幢401室
南京招商瑞盛房地产有限公司
江宁区秣陵街道丽泽路599号九玺台花园42幢301室
矿世地产(南京)有限公司
江宁区秣陵街道丽泽路599号九玺台花园57幢101室
矿世地产(南京)有限公司
江宁区秣陵街道修文路9号梧桐语花园29幢203室
江苏保利宁晟房地产开发有限公司
江宁区开发区双龙大道1539号现代城世纪国际公寓68幢1504室
南京二十一世纪房地产开发有限公司
江宁区禄口街道金石路99号天元新城12幢1509室
南京江宁市政建设房地产开发有限公司
江宁区禄口街道金石路99号天元新城11幢1402室
南京江宁市政建设房地产开发有限公司
江宁区秣陵街道清水亭东路9号 万科金域蓝湾( 资料 论坛 图库 动态 点评)18幢1202室
南京金域蓝湾置业有限公司
江宁区秣陵街道丽泽路599号九玺台花园12幢108（含-1层储藏室）室
矿世地产(南京)有限公司
江宁区麒麟街道东麒路277号富力城72幢301室
富力南京地产开发有限公司
实测后面积
江宁区秣陵街道弘景大道3888号加州城128幢204室
南京景山置业有限公司
实测后面积
江宁区江宁街道地秀路99号恒信御境园1幢209室
江苏恒信置业有限公司
实测后面积
江宁区秣陵街道清水亭东路9号万科金域蓝湾16幢2005室
南京金域蓝湾置业有限公司
江宁区秣陵街道弘景大道3888号加州城131幢501室
南京景山置业有限公司
江宁区禄口街道来凤路9号百利广场3幢507室
南京晨虹房地产开发有限公司
酒店式公寓
江宁区秣陵街道文心街28号康博花园康雅苑11幢701室
南京同仁实业有限公司
六合区雄州街道冶浦路99号35幢一单元901室
南京龙海土地开发有限公司
六合区雄州街道冶浦路99号35幢二单元601室
南京龙海土地开发有限公司
六合区金牛湖街道青龙市场街240号青龙花园12幢一单元102室
南京台尚房地产开发有限公司
六合区金牛湖街道青龙市场街240号青龙花园14幢一单元402室
南京台尚房地产开发有限公司
六合区龙池街道文春路58号07幢一单元1703室
南京荣盛置业有限公司
六合区龙池街道华欧大道88号龙湖御景花园1幢1幢一单元1801室
江苏科海房地产开发有限公司
六合区大厂荣鑫路88号梧桐世家12幢二单元107室
南京金安房地产开发有限公司
浦口区学府路香溢紫郡花园24幢1单元2902室
南京新城允升房地产有限公司
浦口区天华南路5号天润城第十六街区35幢1单元2003室
南京天华百润投资发展有限责任公司
浦口区星火北路香溢紫郡花园（雅苑）21幢2单元403室
南京新城允升房地产有限公司
浦口区上城路2号弘阳 旭日上城( 资料 论坛 图库 动态 点评)二区11幢2单元1104室
南京红太阳房地产开发有限公司
浦口区上城路2号弘阳旭日上城二区11幢1单元1001室
南京红太阳房地产开发有限公司
浦口区高新技术开发区未来街区10幢2单元1507室
南京朗福地产有限公司
浦口区沿山西大道88号华府国际花园15幢1104室
南京诚久房地产开发有限公司
浦口区上城路2号弘阳旭日上城二区03幢1单元3302室
南京红太阳房地产开发有限公司
浦口区江浦街道白马路90号熙龙山院60幢101（含负一层）室
南京市东方置地房地产实业有限公司
住宅、活动室
浦口区高新技术开发区浦外路28号弘阳旭日爱上城六区03幢1201室
南京红太阳房地产开发有限公司
浦口区上城路2号弘阳旭日上城二区01幢2单元908室
南京红太阳房地产开发有限公司
浦口区镇南河路99号正荣润江城02幢1单元204室
南京正荣房地产开发有限公司
浦口区浦园北路1号江月府01幢3单元1008室
南京国资投资置业有限公司
浦口区上城路2号弘阳旭日上城二区10幢1单元3204室
南京红太阳房地产开发有限公司
浦口区上城路2号弘阳旭日上城二区03幢2单元1008室
南京红太阳房地产开发有限公司
浦口区天华东路99号北外滩水城第十三街区03幢1单元2302室
南京浦东房地产开发有限公司
浦口区天华南路5号天润城第十六街区33幢2单元2407室
南京天华百润投资发展有限责任公司
浦口区上城路2号弘阳旭日上城二区09幢2单元2105室
南京红太阳房地产开发有限公司
浦口区天华南路5号天润城第十六街区35幢2单元307室
南京天华百润投资发展有限责任公司
浦口区江浦街道雅居乐滨江花园东园13幢2单元806室
南京滨江雅居乐房地产开发有限公司
浦口区江浦街道雨山西路89号群盛北江豪庭37幢1单元1001室
南京泉城房地产开发有限公司
浦口区上城路2号弘阳旭日上城二区06幢2单元3206室
南京红太阳房地产开发有限公司
栖霞区学森路8号32幢二单元103(含负一、一层）室
南京高科仙林湖置业有限公司
玄武区孝陵卫街道紫金华府A-47幢3单元905室
南京新浩宁房地产开发有限公司
玄武区孝陵卫街道紫金华府A-47幢3单元906室
南京新浩宁房地产开发有限公司
玄武区孝陵卫街道紫金华府A-49幢3单元306室
南京新浩宁房地产开发有限公司
玄武区孝陵卫街道紫金华府A-40幢2单元403室
南京新浩宁房地产开发有限公司
玄武区孝陵卫街道紫金华府A-40幢2单元304室
南京新浩宁房地产开发有限公司
雨花台区板桥新城七期地块尚悦居01幢1单元403室
南京富力城房地产开发有限公司
雨花台区板桥新城南郡国际花园7幢1单元1001室
南京南郡房地产开发有限公司
雨花台区西善桥街道西善桥善水湾花园06幢1单元1701室
南京建设发展集团雨花房地产开发有限公司
溧水区经济开发区卧龙湖大道1号卧龙湖风情小镇樱花花园5幢38室
南京卧龙湖置业有限公司
溧水区经济开发区团山西路26号乐活城1幢3单元606室
南京维泓置业有限公司
溧水区白马镇康居路9号迴峰庄园5幢5-2室
溧水金凝房地产开发有限公司
溧水区经济开发区红光东路8号橡树城12幢3单元606室
南京远拓房地产开发有限公司
溧水区永阳镇仪凤南路58号观澜东郡9幢1单元1003室
溧水万辰置业投资有限公司
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房企大鳄扎营高淳“三缺一” 雅居乐引千人“闹市”
&&新浪乐居讯(记者&杜威)经历了20多个月的连涨，的繁荣成就了居高不下的南京房价。于此同时，随着南京城市建设的不断完善、南京都市圈格局的明朗，南京购房者的视野正在不断扩大，仙东&宝华、六合、禄口、高淳、溧水等片区已成为刚需购房者的选择，河西南、新城东等传统板块的新区域也正高调出击。2014南京地产新势力正在向我们走来&&&地产新势力之仙东篇：仙林热卖惠芳邻 仙东&宝华顺势起》》》& &2014南京地产新势力之高淳板块&&高淳，这个南京的&南大门&，有着固城湖的鲜美螃蟹和国际慢城的遍地油菜花，自然风景秀丽、历史文化之悠久，成为不可多得的宜居地。2013年2月之前，高淳的多以本土及南京本地为主，还未见到过外来的&和尚&，&外来和尚会念经&的事情就更是闻所未闻。而随着高淳的撤县并区，苏宁置业、和雅居乐等三大品牌开发商进驻高淳开发，据传&三缺一&的格局不会维持太久，因为已多次&南下&探地，进驻意向十分明显。&&大牌房企进驻高淳&&6字头&抢客勇斗&地头蛇&&&日，高淳和溧水撤县并区，高淳正式进入南京。随后，日，雅居乐地产用6.4亿元，一口气夺得高淳4幅相连商住地块，成为撤区设县后，首个进驻高淳的品牌房企。之后，碧桂园、苏宁置业也相继进入高淳，品牌房企大战也在高淳拉开了序幕。&&日，碧桂园夺得了一幅高淳地块，随后在开盘前的129天时间里，举办了大到&万人完美嘉年华&示范&区开放、&超级庙会&等活动，小到每晚在销售中心举办的发布会、美食盛宴活动等等近50场活动吸引人气。日，高淳碧桂园 开盘，推出的洋房户型约为84&134㎡，精装折后均价为6488元/㎡。高淳碧桂园 开盘当日推出的1800套房源，在3小时内去化完毕，单日揽金15亿元，几乎与以往高淳一年的去化量相当。值得一提的是，碧桂园此次进入高淳开发项目，也预示着碧桂园首次进入了南京市场，打破了碧桂园一直在南京周边，以农村包围城市作战的思路。高淳雅居乐效果图&&&拿地最早的雅居乐，在碧桂园开盘后，也早已按捺不住，于3月底领取了18号楼的销许，户型为98-176平米，共150套，其网上房地产项目的销售均价为7930元/平米，最高为8317元，对于这样的价格，雅居乐回应：开盘会有更多&惊喜&！。目前，雅居乐将其目前在售的长乐渡、藏龙御景、滨江花园、滁州汊河板块的林语城及高淳雅居乐花园 项目连成一条线，形成五盘联动的宏大格局。虽然销许已领，但就在雅居乐忙于具体何时开盘之时，购房者已经按捺不住，先行&拿下&了售楼处。&&4月12日，新浪乐居看房团带领了满满两辆大巴的网友前往高淳雅居乐花园 ，在到达高淳雅居乐花园 案场时，发现已有近千名购房者到达了案场，此时天空下着茫茫细雨，却没能挡住高淳购房者的看房热情。都说高淳房地产有着极强的地缘性，只适合高淳当地的置业群体，而一向走高端路线的雅居乐，在高淳打造的雅居乐花园，不但受到了高淳当地客群的亲睐，还吸引了来自南京和周边等地的购房者，可以说是&未卖先火&。在新浪乐居的专长看房团大巴上，刘小姐向记者表示：&我是标准的雅居乐粉丝，雅居乐的项目一向以高端、品质和升值潜力而著称，现在我就住在雅居乐藏龙御景 ，这次是想为父母在高淳买套房子养老，当然首选还是雅居乐。&【高淳雅居乐花园】&&周末全家出动 来高淳风筝节放飞心情 询025-【天润城】社区里的九年一贯制名校 地铁就在家门口 询转39021【启迪方洲】麒麟最热盘 扫码免费带看立减2万房款& 询转67110【恒辉假日广场】纬三路隧道口洋房 限量10万车位免费送& 询转88676&&【亚泰梧桐世家】首付20万 全户型年底交付地铁准现房 询转85093&&&更多住宅优惠&&&更多商铺投资&&高淳雅居乐花园项目位于南京高淳区芜太路以南、双高路以北，紧邻高淳新体育馆，是未来高淳向东发展的核心地块。整个小区总占地面积约为22万平方米，地上总建筑面积约51万平方米，容积率2.3，绿化率32%。项目由4栋小高层、21栋高层、一所幼儿园、一所小学以及6.8万平方米的商业配套组成。整个小区分二期开发总共有3263户，即将开售的是一期，由9幢10-28F的小高层及高层组成，总户数约900户。就在碧桂园忙的不亦乐乎的玩着营销花招的时候，雅居乐也不甘示弱，除了之前的大宴全城和内衣秀之外，高淳雅居乐花园负责人承诺：&每周都会有好玩的暖场互动。&高淳雅居乐实景图&&&苏宁置业在高淳雅居乐打造的项目&&苏宁雅居。苏宁雅居为中等规模低密度社区，欲打造新中式中高端住宅产品。项目位于宝塔路与丹阳湖南路交界处。项目西侧为高淳商业圈中心的高淳商贸城，以及高淳老街；周边邻近淳辉中学、武家嘴实验学校等；西面为高淳县医院。预计4月份推出多层房源，户型92、96平米两房及139平米三房。&&高淳十几家&地头蛇&齐聚&刚需改善产品齐整&&目前，高淳本地开发商及南京本土开发商开发的在售项目约有十几家，均价从5000元/平米至12000元/平米不等，涵盖刚需产品和改善型产品，类型较为齐全。&&位于固城湖附近的湖滨一品项目，洋房为120-180平米，均价8000元/平米，双拼均价7000元/平米，别墅则卖到了11000元/平米。与之紧邻的舜天大湖美锦项目总体量5万方，共194套别墅产品，独栋均价17000元/平米，叠加9000元/平米，联排元/平米。&&离市区比较近的中杭国际花园，面积90平米到180平米不等，开盘时均价约7500元/平米。银庭馨苑由南京银垣房地产开发有限公司开发，该项目坐落于高淳区最繁华的区域，区位优势极为明显。目前一期售完，二期在售7、8、5号，面积130、140、170平米，均价8000元/平米。&&高淳本地开发商开发的御沁园在售33、35、36、37幢。主力户型125-198平米，主打大平层，均价7300元/平米。同样由高淳本土房企开发的市尚品学区房项目，项目为158平米以上改善房型跃层房源，均价为6200元/平米。福源名居是今年亮相的纯新盘，该项目坐拥宝塔小学，一共25幢。主力户型面积87、110平米，目前该项目均价元/平米。&&南京来的本土开发商的项目也在高淳当地有了一定的占比。南京绿枫房地产开发有限公司开发的双湖明珠和双湖星城项目，在售洋房面积86-130平米，别墅少量。目前双湖明珠的均价为6500元/平米，双湖星城均价为5000元/平米。江苏海发置业有限公司开发的东方曼园项目位于高淳新体育中心北侧。东方曼园整个项目共有19栋小高层，均价6800元/平米。天淳江南由南京广厦开发，项目住宅部分共9栋11层小高层，有700多套房源，目前在售的是86、112平米主力户型，目前均价7000元/平米。中宏万家广场由南京万家置业发展有限公司开发，主力面积95-110平米，目前均价7000元/平米。奕淳绿园项目建筑面积约26万平方米，主要由18栋11层小高层和联排、双拼、小双拼等低层住宅组成，位于高淳新城区的核心地段。&&高淳迎来发展元年&城建、利好不断 高淳雅居乐沙盘鸟瞰 &&高淳撤县建区后，2014年将是高淳发展的新元年。规划中，高淳区未来将规划为江南现代生态休闲科技新城、南京都市圈副中心城市，&慢&都市生活或称为一种时尚。新城规划定位提高，轨道交通即将开通，主城与高淳一体化发展趋势明显。&&据南京地铁运营公司相关人士透露：&宁高城际一期建设进度已过半，青奥会前建成运营。南延至高淳的二期建设也在加速，有望如期完工。&高淳雅居乐花园项目负责人表示，如果轨道交通线路开通，从新街口乘坐轻轨到高淳仅需要11元，届时从高淳到新街口仅40分钟。这一利好消息让&家住高淳，主城上班&变成了可能。&&之前的高淳，对于南京购房者来说是个未知的迷，高淳的购房者也很少在南京置业，两边形成了&老死不相往来&的格局。但随着撤县并区和房产大鳄的进驻，南京购房者对于高淳项目的关注度，正在逐步提高。高淳的房地产类型齐全，既可购买养老型产品，便利的交通也可为刚需群体的首次置业，寻找到价格较为理想的房源。相较于溧水而言，高淳的纵深比较小，又有老城区较为发达的商业配套，对于刚需置业来说，不需要跑的太远去采购生活所需。由此可见，高淳将是未来刚需置业比较不错的选择。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&618000
目 地 址：
高淳区淳溪镇慢城大道68号
&用&&&&&&&途：
&区&&&&&&&属：
以下八项公示内容由开发企业提供，仅供参考
&物业管理公司：
和县嘉佳物业管理公司
&建筑设计单位：
北京中元工程设计顾问公司
工 单 位：
龙成建设工程有限公司
&环艺设计单位：
付 标 准：
&配 套 设 施：
&项 目 简 介：
“东方曼园”项目位于高淳县石固河东侧、新体育中心北侧，规划性质为二类居住用地，总面积约150亩（100278?）。地块周边环境优雅，拥有沿河生态绿地、体育公园等优势资源。
项目规划由16幢11层电梯小高层、1幢18层和2幢24层电梯高层以及1幢配套会所组成。建筑风格古典，天际线轮廓优美，楼间绿化带开阔，景观花园与人文小品相映成辉。
为了使住宅尺度舒适宜人，单体设计和户型设计根据不同组团、不同位置形成不同的建筑形态，户型既注重经济实用，又能提供独特的居住空间体验，产品具多样性，满足不同需求。
“东方曼园”建成后，将成高淳当地充满温馨祥和，生机盎然的大型高尚人文小区。
All Rights Reserved
主办单位：南京市住房和城乡建设委员会　承建单位：南京市房屋产权市场管理处　- （住宅）
参加团购报名（42人报名）
东方曼园全部户型图
户型：3室2厅2卫面积：118M2
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户型：2室2厅1卫面积：95M2
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户型：3室2厅2卫面积：116M2
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户型：3室2厅1卫面积：118M2
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户型：2室2厅1卫面积：86M2
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&&&&品牌房企相继进驻，对高溧板块无疑是一项利好。与主城高昂的“面粉”价相比，高溧板块楼面地价则要便宜很多，成交楼面地价基本都在2000元/平以下。
&&&&新年伊始，溧水国土局已挂出9幅地块，总面积39.9万方，其中5幅地被万科打包拿下，新挂出的4幅地也传言已有买主看中。而高淳今年已挂出4幅地，总占地面积16.29万方。[]
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&&&&融入“大南京”格局的高淳、溧水经过一年的时间，高溧板块如今房价如何？统计的52家楼盘中，37家楼盘在售房源均在7字头左右。
&&&&据调查发现，高溧板块一年来房价现增长。业内人士分析，价格上涨是因为板块内品牌房企的入驻，建设成本的增加，以及市场经济的发展所导致的。[]
&&&&2013年溧水国土局共挂牌39幅地块，挂牌地块总面积为183万方，其中大部分地块为住宅性质，仅9幅地块为纯商业。相较之下，高淳国土局挂地则比较克制，全年挂地29幅，挂地总面积89万方，值得注意的是，高淳国土局挂出的地块几乎全部为混合用地，29幅地块中只有一幅为城镇单一住宅用地。[]
&&&&与主城高昂的“面粉”价相比，高溧板块楼面地价则要便宜很多，成交楼面地价基本都在2000元/平以下。从现有数据来看，被南京明联房地产拿下的溧水G04地块溢价率最高，达到了61.49%，但其楼面地价也仅为2193元/平。
&&&&新年伊始，溧水国土局已挂出9幅地块，总面积39.9万方，其中5幅地被万科打包拿下，新挂出的4幅地也传言已有买主看中。而高淳今年已挂出4幅地，总占地面积16.29万方。[]
&&&&自去年5月份雅居乐首进高淳之后，碧桂园、苏宁也相继进驻高淳，并且高淳碧桂园项目仅用时5个多月，便将首批房源推向了市场。“高淳目前的房屋比较老旧，很多人都有换房的考虑，我们的客户基本都是当地的刚改客，不过随着宁高城际的开通，主城客会越来越多。”高淳碧桂园负责人显然对自己的板块非常有信心。另外，高淳雅居乐花园预计3月底推出首批房源，很快就将面世。[]
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&&&&溧水板块，升龙、雅居乐目前已成功签约进驻，万科则通过土地竞拍拿下5幅地。近日，碧桂园、富力、绿地等品牌房企也传出了拿地意向，而在此之前，恒大作为溧水的老大，其开发的项目恒大金碧天下长期跻身于网上房地产销售前十行列。[]
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撤县建区前报价
&&&&据调查发现，高淳一年来房价出现显著增长。去年8月拿地，今年1月便开盘的高淳碧桂园，首批房源定价为6488元/平，近期即将加推精装洋房产品，价格会有小涨，预计在元/平左右。业内人士分析，高淳房价上涨主因是板块内品牌房企的入驻，建设成本的增加，以及市场经济的发展所致。[]
&&&&据搜狐焦点网统计，目前溧水板块在售楼盘37个，别墅类项目达到15个，价格也相对较高。相较高淳，溧水板块房价涨幅则更加明显，在撤县并区之前创维乐活城房价在5000元/平左右，而去年5月份其推出的25、29号楼毛坯价涨至价5754元/平，目前其在售的15、17号楼，均价则为6000元/平，涨幅高达20%。[]
土地面积(O)
挂牌起始价（万元）
出让年限（年）
NO.2014G01
双高路南侧、桃园南路西侧
商业、住宅
1.01≤Far ≤2.0
商业用地40年；住宅用地70年
NO.2014G02
双高路南侧
商业、 住宅
1.01≤Far ≤2.0
商业用地40年；住宅用地70年
NO.2014G03
桃园南路西侧、游山路北侧
商业、 住宅
1.01≤Far ≤2.0
商业用地40年；住宅用地70年
NO.2014G04
桠溪镇永宁大街以北、希望路以西
1.01≤Far≤2.6
规划用地性质
出让面积（O）
起始价格（万元）
成交价格（万元）
楼面地价（元/平）
NO.2014G01(A)
秀园路以北、仪凤北路以东
商住混合用地
1.0＜Far≤3.0
NO.2014G02(A)
秀园路以南、仪凤北路以东
二类居住用地
1.0＜Far≤2.4
NO.2014G03(A)
天生桥大道以北、仪凤北路以东
二类居住用地
1.0＜Far≤2.4
NO.2014G04(A)
秀园路以北、钟灵北路以东
商住混合用地
1.0＜Far≤2.5
NO.2014G05(A)
秀园路以南、钟灵北路以东
商住混合用地
1.0＜Far≤2.3
NO.2014G07
开发区城北二号路以北
二类居住用地
1.0＜Far≤3.0
NO.2014G08
开发区城北二号路以北
二类居住用地
1.0＜Far≤3.0
NO.2014G09
开发区城北二号路以北
二类居住用地
1.0＜Far≤3.0
NO.2014G10
开发区机场路以南、珍珠路以西
二类居住用地
1.0＜Far≤3.0
【利好一】高淳规划显示，苏皖赣铁路提升成为衔接南京&皖南的重要城际铁路，预留南京&黄山城际铁路。建设轨道交通 S1 线、预留轨道交通 S7 线。同时高淳中心城区未来也会实现与地铁轨道线的无缝对接，设立六条公共交通线路和环形单轨线路，并与 S1、S7 形成多点换乘。桠溪南部还有望建机场。[]
【利好二】宁高城际今年开工，日通车试运营，届时，交通将不再成为高淳的阻碍。[]
【利好一】过去，溧水交通不便，和主城疏远。以后，溧水人可以乘坐两条轨道线进主城，一条是S1线(从南京到高淳)，从机场出来，到石湫镇到明觉地铁小镇，然后到高淳。[]
【利好二】另有一条为S7线(从南京到溧水)，从机场出来，经过溧水开发区，到溧水城区。规划上还预留了继续向南，直到高淳。2月19日，总长36.4公里、总投资125.11亿元的S7线轻轨溧水段征地拆迁全面启动，标志着宁溧城际轨道交通进入建设阶段。工程预计2015年底建成通车。届时，市民往返宁溧只需20分钟。[]
&&&有业内人士称包括高溧板块在内的都市圈将迎来大品牌时代。对此，高淳碧桂园负责人予以肯定，她表示今年高淳碧桂园开始把目光瞄向主城区，希望能够吸引一些主城客群，而品牌房企的扎堆进入，将会大大提高高淳板块对主城客的吸附力。[]
&&&南京大学城市科学研究院副院长胡小武分析说，虽然规划建成快速通道、轻轨线路等，但是这些规划都是在撤县建区之前所提的，开发导向并没有新意，所以很难对房地产行业起到“强心针”的作用，但可以看到高淳楼市价格仍然在平稳上升中。[]
&&&南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也表示随着轨道交通的完善，都市圈与主城融入速度加快，高溧板块升值可期，房企早下手早得利。[]
&&&“目前都市圈不是很适合刚需群体购买，即使价格优势，但回到主城的时间成本和交通成本较高，需谨慎考虑。”南林大城市与房地产研究中心主任孟祥远表示。[]
&&&&高淳、溧水距离主城区均超过60公里，如果想要成为刚需阵地，业内人认为仍需依托交通系统的进一步完善。虽然高淳、溧水在行政区划上成为了南京市，但是其远郊区划特性还是很明显，居住价值并没有随着行政区划的改变而增加，因此南京大学城市科学研究院副院长胡小武认为高溧板块发展仍需等待。[]
&&&&南京撤县并区之后，溧水、高淳正在成为大牌开发商的新宠。不过，万科等大牌房企纷纷“出走”的背后，却是这些房企在南京主城土地市场上的无所作为，有业内人士称，这反映出开发商对南京土地市场的分歧加大。业内人士指出，如今南京的土地市场就像“围城”，外来土豪想杀进来，风险控制严格的房企只好走出去，“一进一出”显示出开发商对楼市后市的分歧正在加大，土地市场的风险已经不言而喻。[]
出品：搜狐焦点南京站新闻中心 出版时间：日 监制：徐雯 设计制作：杨珏伶 戴曦蕾 张婵婵 撰稿：曹婷 唐伟