买到的房资 内部资料 注意保密是不是保密的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-06-28 09:08 标签： 哪里可以买到客户资料
问：商品房的燃气管道是必须设置的吗？答：商品房相关设施设备交付条件的基础设施设备第4条明确规定：交付时完成室内燃气管道的铺设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。此外，供水、排水的配套设施一并与城市公共排水管网连接。使用建设供水的水质需符合国家规定的饮用水卫生标准。问：签订的信息会不会泄露？答：首先，在信息保护上，《商品房买卖合同示范文本》中明确指出，出卖人对买受人信息具有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经买受人书面同意，出售人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人信息履行本合同之外的其他用途。问：验房不满意时，还要收房吗？答：出卖人应当在交房之前10日将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人负责修复，修复后再交付。问：针对开发商包租，返本销售的情况如何处置？答：针对房屋买卖中极易产生纠纷的口头销售承诺，新版的商品房预售合同中也第一次提出了明确禁令：不得采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。如若造成购房者合同无法备案或无法办证的，就可以主张退房、退利息，然后最高再可赔偿一倍的房价款。【温馨提示】新规则一 开发商违反合同承诺，最高可拿到双倍的总房价款新规则二 交房必备测绘报告，水电暖气要实际可用新规则三 交房通知至少提前10日，查验交付不得提前新规则四 空气质量、建筑隔声、节能措施明确列入合同新规则五 质量担保措施首次列入买卖合同新规则六 购房者信息保密义务的明确提出新规则七 补充协议的约定要更谨慎新规则八 要求开发商在附件中重点披露遮挡或妨碍房屋正常使用的情况相关文章精彩推荐家居二手房 租房&&北京：房贷黑名单被疑侵权 银行对客户资料将不再保密? | 江苏住宅与房地产业网
北京：房贷黑名单被疑侵权 银行对客户资料将不再保密?
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&&& 央行：银行有义务对客户资料保密，但出现违约行为的除外
&&& 继车贷“黑名单”上4000多名欠款人的情况成为京城银行公共信息后，京城16家中资银行开始共享房贷欠款不还者的“黑名单”，这意味着欠了一家银行贷款的问题客户不可能再从别的银行办出房贷。
&&& 事件“黑名单”本周公布
&&& 北京银行业协会有关人士昨天透露：下周将要公布一份详细的京城房贷失信者统计报告，而京城银行还将联手对失信者，不仅是借款人，包括开发商、汽车经销商甚至是出具虚假收入证明的单位采取行动。
&&& 据了解，该信用信息共享系统最大的特点是，只有被注明“风险”或者“关注”的个人客户才会纳入系统中，申请车贷时提供虚假资料；不能按期偿还贷款达到一定时限的属于“风险”类。有证据表明该客户代他人申请汽车消费贷款；一人在短期申请两次以上车贷的将被纳入“关注”类。
&&& 律师可能侵犯隐私权
&&& 名律师邱宝昌今天接受记者采访时认为：“银行间共享消费者的信息，这是一种公开揭露。银行是个商业主体，并非政府职能部门，这种做法是否与法律相抵触值得商榷。因为这可能侵犯消费者的隐私权。”
&&& 邱宝昌说，如果是经法院判决后，银行则是可以将消费者的情况进行公开。而即使公开，也只能是贷款部门的信息，消费者私人信息如家庭住址、电话等，则不应被公开。
&&& 他表示，其实银行与消费者可以在签订贷款协议时加入这样的条款：“如果客户有违约行为，银行有权把这个信息通报给其他银行。”只要双方约定了，银行再这么去做就没有任何法律障碍了。
&&& 回应银行有权了解客户
&&& 央行有关人士今早接受采访回应了邱宝昌的质疑：按照法律规定，银行有义务对贷款人的资料进行保密，但贷款人出现违约行为的除外。他表示，银行在放贷前有权了解客户的诚信行为，包括向其他商业银行进行了解。因此，北京市银行业协会的这一做法起到了信息服务的作用。&
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&&&&山西省城乡住房调查现已全面铺开，本次调查重点是城乡住房现状和住房保障对象情况，为进一步做好住房保障工作、搞好房地产市场调控以及编制省市县三级住房发展规划提供依据。
&&&&据了解，山西省城乡住房状况调查上一次是在1985年进行的，27年间，山西省人均住房建筑面积由11平米增加到32平米，而且近五年以每年每人一平米的速度增加，曾经的住房调查底数已经不能满足今后制定住房规划、出台住房政策的需要。
&&&&本次住房调查属于一次重大的省情调查，在今年9月到明年1月5个月的时间，分三项内容对山西省住房进行调查。第一，采取普查方式对山西省城乡房源总数进行调查；第二，采取抽样调查和典型调查的方式，调查掌握城乡居民住房现状，如人口、面积、房屋性质、产权等；第三，针对山西省保障性住房采取敞口申报，将对新增加的保障对象进行现有房屋实际情况、收入情况的调查。
&&&&省住建厅厅长李俊明：山西省的房源清楚了，个人住房状况清楚了，特别是保障性住房家庭的收入和住房情况清楚了，对于我们编制住房规划、出台住房政策具有基础性的作用，请广大城乡居民放心的一条是，这个调查的资料信息是保密的，不作为征税等其他依据。
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防止个人资料外泄 买房签订保密协议
摘要：个人信息被&泄露&，业主又如何维权?方应签署保密协议，开发商或物业公司对业主在签订房屋买卖合同及物业合同时留下个人联系方式有保密的义务，开发商或物业公司或个人向他人泄露、出售业主个人信息，就违背了
　　个人信息被“泄露”，业主又如何维权?方应签署保密协议，开发商或物业公司对业主在签订房屋买卖合同及物业合同时留下个人联系方式有保密的义务，开发商或物业公司或个人向他人泄露、出售业主个人信息，就违背了合同附随的保密义务，应承担相应的违约责任。
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　　记者近日浏览业主发现，很多业主都抱怨自己的个人资料信息不知从什么途径泄露出去，手机或是家庭经常收到要求卖楼，或是卖保险、兜售各种商品的。而某业主在洗车时偶然发现，自己的个人详细资料，居然连洗车行都有，他猛然想起，这就是自己在买楼时填写过的资料。
　　周小姐也表示，经常能收到的电话，或是一些商铺请周小姐过去看楼的电话。周小姐询问打电话来的销售人员，“你怎么会有我家电话呢?”答曰：“我以前在××地产公司做过，周小姐你买过它的房子，你的资料我就有。”周小姐气愤地表示，为什么他泄露了我的资料给我造成骚扰，我对他表示抗议，他竟然还那么理直气壮。
　　个人资料信息被出卖已经不是什么新闻了，业主在买楼时申请银行贷款时无可避免要提供个人资料，但这并不等于同意开发商超出此范围使用所掌握的客户资料。有专家提出，双方应签署保密协议，开发商或物业公司对业主在签订房屋买卖合同及物业合同时留下个人联系方式有保密的义务，开发商或物业公司或个人向他人泄露、出售业主个人信息，就违背了合同附随的保密义务，应承担相应的违约责任。
　　个人信息被“泄露”，业主又如何维权?
　　法律上对于出卖业主信息有哪些处罚的规定?我国目前并没有具体的法律法规对此类情形进行规定或者处罚，如果业主担心个人信息被“泄露”，可在签订协议时提出签订要求，要求商家签订对自己的个人信息保密的条款，通过条款约定的方式来维护自己的权利。
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