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浅论建筑工程造价控制与管理本科毕业设计论文.doc34页
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石家庄铁路职业技术学院
毕 业 论 文
浅论建筑工程造价控制与管理
石家庄铁路职业技术学院
毕业论文任务书
系部 国际工程部
毕业论文题目 浅论建筑工程造价控制与管理
毕业论文要求：
1.能熟练准确的掌握造价控制与管理的基本知识；
2.能够运用造价控制的基本措施解决实际遇到的问题；
3.熟悉造价控制的基本措施与管理体系；
4.能够合理安排和使用施工机械，加强质量管理。5月11日 ~ 5月28日，完成终稿并提交
5、5月29日 ~ 6月03日，定稿，打印装订、提交论文
主要参考文献：
1.曲萍.对工程施工企业成本控制的思考[J].黑龙江交通科技,2011,（11）:84-85.
2.刘洪峰.施工项目成本控制研究[D].重庆大学硕士学位论文,2008.
3.徐立堂.浅谈工程建筑中的成本控制管理研究[J].企业导报,2011,（20）:93.
4.王屹.建筑工程项目施工成本控制研究与实践[D].重庆大学工程硕士学位论文,2008.
5.韩璐.浅析施工项目成本控制[J].浙江建筑,2011,（12）:66-68.
6.马文亮,张玲利.浅谈施工期间的成本控制[J].河南建材,2011,（6）:123-125.
指导教师签名：
随着我国建筑施工和基础建设管理体制地不断深化，市场竞争机制逐步形成,工程项目成本控制作为工程项目管理的中心内容已成为决定建筑施工企业市场竞争力的关键。因此研究工程项目成本控制对加强企业市场竞争力具有十分重要的现实意义。本文旨在通过对工程项目成本控制问题的研究，使建筑企业认识到成本控制的重要性，提高成本控制水平。
本文以建筑工程成本控制理论为基础，介绍了工程项目成本控制的现状，并针对当前我国工
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56建筑工程造价控制与管理 毕业论文-2
条件，加强设计监理人才的引进、培训、考核和注册工；3、优化设计方案，有效控制工程造价；通过优化设计方案来控制投资是一个综合性问题，进行；4、尽可能减少设计变更；首先，应严禁通过设计变更擅自扩大建设规模、提高设；5、积极推行工程量清单报价；所谓工程清单计价，即在建设工程招投标中，按照国家；（三）招标阶段的工程造价控制与管理；1、科学合理地编制标底；标底是建设单
条件，加强设计监理人才的引进、培训、考核和注册工作，制定设计监理工作的职责、收费标准等；另一方面通过行政手段来保证设计监理的推广力度，为设计监理的社会化、市场化提供有利条件。3、优化设计方案，有效控制工程造价通过优化设计方案来控制投资是一个综合性问题，进行投资控制并非一味地减少投资，而是要依据项目的具体情况进行平衡和调节，既要鼓励采用先进工艺和技术，又要防止投资扩大和超出。最好的方案不一定是造价最低的方案，不能片面强调节约投资，好的设计方案不仅应该技术先进、功能优越，而且其投资要有最优的性能价格比。4、尽可能减少设计变更首先，应严禁通过设计变更擅自扩大建设规模、提高设计标准、增加建设内容，一般情况下不允许设计变更，除非不变更会影响项目功能的正常发挥；其次，认真对待必须发生的设计变更，及时核算有关设计变更的造价，对于有问题或者费用偏高的项目可重新考虑，进行多方案比较，不能一味求快，而应求精。5、积极推行工程量清单报价所谓工程清单计价，即在建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。采用工程量清单招标投标后，工程总报价不再是决定工程中标与否的唯一依据，工程标底仅供参考，也不作为评标的主要条件。而是以工程量清单总报价、工程量清单项目费、措施项目费、主要材料价格和主要清单项目综合单价等因素组成工程评标评分细则，使招标人心中有数。相对于传统的定额计价模式，采用工程量清单计价，减少了招标工作的盲目性和随意性，规范了评标委员会的行为，在能够反映工程的个别成本的同时，有利于业主控制造价及企业自主报价和公平竞争。工程量清单是国际通用的工程招投标方式，其实质是最低报价中标，而且是建立在发育完善的市场和工程担保制度基础上的。这种招投标方式是我国招投标制度改革的方向，应积极推行。但实行工程量清单报价应充分考虑我国的国情，不能脱离我国当前市场的实际一哄而上。目前，我国的建筑市场尚在发育和逐步完善，市场主体各方的行为还不规范，工程担保制度也未建立起来，虽然招投标法和质量管理条例中明确规定企业不得以低于成本价中标，但由于企业的个别成本的涵义目前尚无定论，国内绝大多数施工企业尚未建立起系统的报价资料，在此情况下要完全按照国际惯例实行工程量清单报价，以最低报价中标是不现实的，可能造成不正当竞争或影响工程质量。因此，工程量清单报价要结合我国的实际情况，由国家制订统一的工程量计算规则，统一的项目划分，统一的计价方法和统一的计量单位，各省、市制订适合本地实际的工程量清单报价的计价依据及计价方法，逐步推行工程量清单报价的招投标方式。（三）招标阶段的工程造价控制与管理1、科学合理地编制标底标底是建设单位拟建工程投资的底数。单位没有条件，应请有资格的咨询单位代编；有条件的单位尽量自行编制。编制标底时要与市场的实际变化相吻合，要实事求是、切合实际，保证标底编制质量，把工程标底控制在合理造价的下限。2、确定适合的发包方式业主可根据工程的规模、性质、特点，确定合适的发包方式来控制工程造价。当然，不管采用哪种发包方式都应该进行招标，引进竞争机制，使各施工方在保证最低的企业利润情况下，报出非常优惠的价格，杜绝议标或变相议标。实践证明，凡是先开工后定价的工程多半造价偏高。3、制定严密的招标文件，公平竞争，合理招投标实行公平合理的招投标，可使承担的工程造价更加合理，并可有效地控制工程造价。所以在招投标过程中，要有明确的透明度，使招投标单位思想明确，对招投标工作放心，真正体现市场经济的公平竞争。4、慎重地选择施工队伍必须根据工程规模、技术要求，认真挑选施工单位。对于一些较大而又复杂的重要工程，应选择技术、资金、施工力量雄厚的施工企业，对一些中小型项目则可选择小的施工企业，这样可避免大的公司报价高、搞小型项目在工程质量上不被重视的情况。（四）项目实施阶段的工程造价控制与管理1、施工中设计变更的控制建设单位、设计单位和施工单位在开工前认真审核设计图纸，严格遵守设计规范，把可能在施工中出现的问题，在图纸会审阶段进行解决，避免在施工过程中影响工程进度和质量，或发生返工等现象，造成不必要的人力、物力和财力的浪费。2、确保签证的质量，杜绝不实及虚假签证的发生为了确保工程签证的客观、准确，首先，强调办理工程签证的及时性。其次，对签证的描述要求客观、准确，要求隐蔽签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况，如果被隐蔽部位的工程量在图纸上不确定，还要求标明几何尺寸，并附上简图。施工图以外的现场签证，必须写明时间、地点、事由、几何尺寸或原始数据，不能笼统地签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理，审核应严格执行国家定额及有关规定，经办人员不得随意变通。要加强预见性，尽量减少签证发生。3、认真对待索赔与反索赔索赔是指在合同履行过程中对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿的要求l5 J，它是工程施工中发生的正常现象。建设单位反索赔的主要内容有：工期延误、施工缺陷、业主合理终止合同或承包商不正当放弃施工等。4、工程进度款的支付工程进度款的支付也是施工阶段造价管理的一个重要内容，我国现行支付方法常见的有：按月支付、分段支付、竣工后一次支付等。无论实行何种支付方式，结算的条件都应该是质量合格、符合合同条件、变更单签证齐全，特别是要实行质量一票否决权制度，不合格的工程决不付款。5、充分发挥造价工程师的作用市场经济是法制经济，造价工程师作为市场经济的产物，能否建立起应有的专业地位，体现着国家的法制化和专业化的管理程度。目前，建设部颁布的《工程造价咨询单位管理办法》、《造价工程师注册管理办法》以及《关于工程造价咨询机构与政府部门实行脱钩改制的通知》，使工程造价管理从此有了独立的专业地位，工程咨询机构以独立的法人资格参与造价管理，独立承担民事责任，所签署的文件具有法律效力。业主通过聘请造价咨询机构为其提供服务，有效地解决了业主和承包商之间信息不对称问题，从而使业主的造价管理主体地位得到了可靠的技术保证。但分散在设计单位和施工企业的注册造价工程师仍在各自原来的岗位上工作，过分依赖于单位，一旦发生诸如提供虚假工程造价信息时，责任追查仍不明确，与此相对应，造价工程师在企业中尚无独立地位，发挥不了应有的作用。为此，建议今后应从法律上规范设计单位和施工单位中造价工程师的独立职能，明确其权利、义务，在施工企业和设计单位资质认证中加入企业应拥有从业造价工程师人数等硬性条件限制。同时，在设计资料、投标报价文件上，以及合同实施过程中的工程预结算文件上，必须有造价工程师本人签字并加盖执业章，否则一律无效。当发现造价工程师提供的工程造价文件有虚假和错误时，视情节轻重直接追究造价工程师本人责任，淡化单位的专业责任，并建立造价工程师执业风险保险制度，使造价工程师执业风险有顺畅的转移通道，以切实引起企业对造价工程师的重视，提高造价工程师在企业中的地位，使其在社会主义市场经济建设中发挥更大作用。（五）竣工结算阶段的工程造价控制与管理竣工决算这最后一道关口的主要目的就是促进建设单位强化管理意识、完善管理制度、改进管理方法等，使工程建设投资达到最佳的经济性、效率性、效果性。审计人员必须秉公办事，坚持原则，从严把关。工作中应坚持深入施工现场，了解工程变更内容的具体做法，熟悉工程变更、增减工程量情况，为决算审计打下基础，同时要建立严格的审计制度。只有坚持严格的办法和程序，才能保证决算的真实性、严肃性。目前，各项政策法规的实施，靠的是管理部门的监管和咨询单位的自律，但是监管仍存在局限性，自律难以真正自律。因此，除政府投资的大型项目可以有政府造价管理体制部门全方位参与管理外，其余与工程造价有关的业务可以推向咨询市场，以激活工程造价管理机制。成立有形市场后，由于工程结算审核要进行该市场，政府代表的监管力度和范围将进一步扩大，从而形成一种全新的监管机制；企业如不自律，政府就强之以法，从而更充分的发挥出政府对工程造价的宏观调控职能，真正起到维护造价咨询工作严肃、公平、公正性的作用，确保实现高质量的工程造价控制。有形市场的建立不仅能为所有工程造价咨询单位提供一个良好的公平竞争环境，届时，还能有效制止国外建筑企业的不公平竞争行为。结束语 ：由此可见，工程造价的控制与管理是一个从投资决策到竣工决算的全过程管理，任何环节都缺一不可。为了实现预期投资目标，充分发挥投资效益，只有对建筑工程进行全过程造价控制才能达到目的。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此，做好工程造价的控制与管理工作，对保证和加速经济发展具有重要意义。 参考文献:[1]宋培杰.《青岛工程造价信息》,-23.[2]尹怡林:《工程造价相关知识》,天津大学出版社,2004.[3] 李勇:《建筑施工企业安全文化的建设》,《建筑经济》,2007年第6期.[4] 孙光:《建筑施工企业安全文化建设思考》,《山西建筑》,2008年第10期.[5]张海贵.现代建筑施工项目管理[M]，北京，金盾出版社，2003.包含各类专业文献、专业论文、行业资料、文学作品欣赏、生活休闲娱乐、中学教育、幼儿教育、小学教育、56建筑工程造价控制与管理 毕业论文等内容。　
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建筑工程项目施工阶段的造价控制和管理探讨
日期：作者：无忧论文网编辑：sweeks点击次数：113销售价格：免费论文论文编号：lw431373论文字数：3202&论文属性：职称论文论文地区：中国论文语种：中文&
& 建筑工程项目实施阶段的造价控制与管理
& 【摘 要】建筑工程项目实施阶段是时间长、变化多的阶段，是工程项目形成和人、料、机投入的主要阶段；结合工作实践经验，对建筑工程项目实施阶段的造价控制与管理进行了如下几点分析。
& 【关键词】工程项目；实施阶段；造价控制
& 1.建筑工程造价的含义
& 建筑工程造价是由直接费、其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等构成。其中直接费由全省统一定额基价乘以按工程量计算规则计算的工程量而得，再以直接费为基础乘以费用定额的综合费率加上材料价差等，最终确定工程造价。到工程结算时，再根据有关规定计算材料价差和有关费用调整，得出实际工程造价。而招投标过程中，大部分地市则据此以确定工程造价，在计算标底和投标报价时依据同样的图纸，同样的工程量计算规则，同样的预算定额计算预算总价，并在标底的基础设置上下限，投标报价接近标底或在上下限范围内的各投标报价算术平均值为报价最高分，综合得分高者中标，超过上下限为废标。 毫无疑问，这种计价方式和招投标方法所带来的弊端是不言而喻的：一是难以反映建筑产品的真实价值；二是现行预算定额某些子目消耗量的确定偏离于实际； 三是现行取费标准与实际水平不一致；四是信息价偏高； 五是招投标过程没有充分体现市场竞争的原则，施工企业往往依赖于政府的保护价，甚至采用不正当的手段来探测标底以达到中标的目的。
& 2.建筑工程招投标及施工阶段对造价的控制与管理
& 2.1 建筑工程招投标阶段对造价的控制与管理 工程造价的控制需要从多方面考虑，造价管理的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、合同实施阶段把造价的发生额控制在批准的造价限额内。这里主要谈一下工程发包阶段的投标报价及评标阶段的造价控制。在评标阶段甲方应对施工单位的投标报价进行认真、 仔细的审查。对商务标书不能只看报价的高低，还要看报价范围有无漏项、项目是否齐全、工程量计算是否差异过大、计算是否合理、材料单价是否合理。做到以上这些需要做大量的准备工作，要自己心中有底，特别是主要的工程量、子项的列项、材料单价信息、总造价的额度等。 只有做到有了“基本数据底数”，才能做到知自知彼，在评标和合同谈判中才能沉着应对。另外，审查投标文件和评标时还应识破投标单位在投标中惯用的一些手法，常见的有以下几种：
& 2.1.1 巧立名目，高套定额。 ①把定额中已综合考虑并包含在综合单价中的内容单独列项；②把费率中包含的内容另外列项计算；③利用定额单价的换算抬高项目单价。
& 2.1.2 提高计费标准，扩大取费范围。
& 2.1.3 投标工程量一般都是根据图纸采用测算法测算而不是详细计算出来的。 如图纸显示量小而预计工程量将会有所增加的子项目，在投标预算中会刻意少算量并提高项目单价。以期在工程变更增加工程量时获取更大的利益。
& 2.1.4 有些投标人不计成本报价，中标后再扯皮，或通过变更施工图追加投资、偷工减料降低工程质量等方式获利。
& 2.1.5 施工单位采用不平衡报价法 ①能够早日结账收款的开办费、土方、基础等项目的单价定高些，有利于资金周转。 ②估计到以后会增加工程量的项目，其单价提高，而对工程量可能会减少的项目单价降低。③图纸中不明确或有错误的，估计今后会修改的项目，单价报高些，对工程内容说明不清楚的单价报低些，这样有利于今后索赔。④没有工程量只填单价的项目，其单价报高些，这样做既不影响投标报价，以后发生时又可多获利。⑤对于暂定数额（或工程），分析今后做的可能性大的，价格定高一些；估计不一定做的，价格定低一些。 ⑥零星用工（计日工作），一般会稍高于工程单价中的人工单价，因为它发生时实报实销，到时可多获利。2.1.6 议标的工程或是指定施工单位施工的工程。 施工单位抱着谈判时甲方不管报价是否合理也会砍价的思想， 就瞎编乱造高报价。这样经过坚苦的谈判谈下来的价格，施工单位还是有很大利润空间。所以在招标阶段，对报价进行合理性的审核是十分重要的。
& 2.2 建筑工程施工阶段对造价的控制与管理
& 2.2.1 严格控制工程变更程序首先要制定一套完善的计量 、 支付的管理办法，突出事前控制，强化事中控制，完善事后控制。 突出事前控制是指要避免设计院出变更，施工单位实施，实施完再报决算的习惯模式。 除非有特殊情况，一般的工程变更都必须建立先由施工单位打立项报告，监理工程师审核，经业主批准立项后才可以实施的程序。另外，工程变更的费用和变更方案是联系在一起的，因此变更立项报告在说明变更处理方案的同时，必须同时说明相应的变更价款，从而使业主决策时对造价心中有数，避免造价失控。
& 2.2.2 深入现场及时了解、 收集相关信息资料造价管理人员要深入现场，及时了解情况，注意收集可能会引起造价调整的各类资料，核对工程变更和现场签证的准确性、完整性和完成的时点。 特别是对于一些大型工程，由于施工工期较长，一般合同规定可按物价指数进行价格调整，这项工作显得尤为重要。工程造价为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。 当政府提出降低工程造价时，政府是站在投资者的角度充当着市场需求主体的角色；当承包商提出要提高工程造价、提高利润率，并获得更多的实际利润时，是要实现一个市场供给主体的管理目标。这是市场运行机制的必然，不同的利益主体绝不能混为一谈。区别工程造价两种含义的现实意义在于，为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，为更好地实现各自的目标服务，从而有利于推动全面的经济增长。
& 3.建筑工程变更签证管理变更签证对工程造价会产生一定的影响，对变更签证的造价控制主要把握两方面:
& 3.1 建立并执行变更签证审批程序 建设单位应建立变更签证的常规审批程序， 对造价影响超过一定数额的重大变更签证应设置主要负责人审批程序，加强造价的事前、事中控制，严格管理程序，合理控制变更签证总量。
& 3.2 按合同约定方式核定变更签证价款 合同约定的变更签证结算方式一般有三种：①合同中已有适用于变更签证工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；②合同中只有类似于变更签证工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；③合同中没有适用或类似于变更签证工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。作者简介：刘士文，毕业于石家庄铁道学院,现任中铁十四局集团第三工程有限公司兖州项目部计划部长．徐克同,毕业于哈尔滨工业大学，现任中铁十四局集团第
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浅谈工程设计阶段工程造价控制中存在的问题及改进意见.doc17页
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浅谈工程造价控制中存在的问题及改进意见要：针对目前工程造价中存在的概算超估算、预算超概算、决算超预算等问题及现状，指出工程建设的不同阶段对工程造价的影响和目前实际实施中存在的问题。
关键词：投资估算 投资回收期 基准收益率 索赔 折现率 限额设计建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的"三超"现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。随着社会主义市场经济逐步建立和发展，工程造价管理也出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。一个建设项目，往往需要数百万、上千万、甚至上亿元的资金。项目建成以后能否盈利，能否达到预期效果，这是每个业主非常关心的问题。这就要求工程造价管理人员对项目从立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直至竣工验收进行全过程跟踪，使项目投资控制贯穿于项目建设全过程投资决策、项目设计、招标、施工及竣工决算审计等五个阶段。投资决策阶段即可行性研究阶段，包括投资估算、策划；建设项目设计阶段包括方案估算、概算、施工图预算；招标阶段包括标书、标底编制、评标、定标；施工阶段包括中期进度款审核、跟踪动态控制等。过去工程造价控制的重点一直在项目的实施阶段，而实践证明工程建设的不同阶段对投资的影响程度有很大的差异。据统计，投资决策和初步设计阶段对投资的影响程度最大，其次为技术设计阶段对投资的影响，而过去所
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浅谈工程变更对造价管理的影响
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