通州K2玉兰湾二手房价百合湾去不动产办事大厅怎么去？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-03-19 03:30 标签： 通州K2玉兰湾二手房价

2023-01-11 18:52
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北青社区报通州版发布于：北京市
北青社区报（微信号：tongzhoushequbao)记者了解到，日前，通州区不动产登记中心已启动试运行，中心邀请四家中介机构测试现场缴税过户、一网通办和查询等不动产高频业务，为正式开厅做准备。
新大厅设置了三色业务办理窗口42个，采取智慧化办公。大厅整体宽敞明亮、整洁美观，合理划分了受理区、自助服务区、填单区、等候区等区域。另外，该中心将实现通州区不动产登记中心、国家税务总局通州区税务局第三税务所、通州区房屋建筑市场事务中心三部门合署办公，启用后，不动产登记领域72个大类全部208项行政确认事项一厅办理，接待量也将提高2至3倍。
分区合理、宽敞明亮
接待量可提升2至3倍
通州区不动产登记中心由北人集团老旧厂房改建而成，最大限度保留了老厂房的立面、牛腿柱、红砖墙等工业记忆。
门口，齿轮、锻压板等北人厂房特有零部件与“通州不动产登记”几个大字错落矗立，旧貌新颜和谐统一。
进入通州区不动产登记中心大门，给人的第一印象就是宽敞明亮、色彩搭配舒适。记者了解到，不动产大厅东、西两侧结合入口设置门厅，布置引导台、洽谈等功能。大厅自南向北依次设置人工业务办理区、等候区、休息区及互动体验区、展览展示区等，架构合理、分区明确，办事人员可快速找到要去的区域。
步入大厅，原来的厂房主体被改造成后台办公室、库房区域，两排厂房间的空地添加玻璃幕顶改造成前台服务大厅新建而成，相关审核等配套服务则组成中台。同时，通州区不动产登记中心、国家税务总局通州区税务局第 三税务所、通州区房屋建筑市场事务中心三家单位打破系统、部门之间的界限，按照“统一规划、集中管理、共同使用”的原则进行合署办公，做到了“房产登记大厅一步到位”。相较于原来的不动产大厅1至5楼跑来跑去的立体式办公，新大厅的平面化办公减少了群众跑腿的时间。
“以前日接待量300至500人，现在最舒适的接待量可达到1000多人次，是以前的2至3倍。如果效率再提高，减少办事群众等待时间，待客量还能再增加。”通州区不动产登记中心工作人员表示。
电子档案推广让体验更便捷
半小时就能办完一个件
“您好，现场办理需要在线上平台预约登记。”市民刚一进门，从引导台开始，人性化服务便开启了。办事人可选择自助服务或窗口办理。“若仅需要查询、打证，可以选择东西两侧自助服务区办理；若要现场办理，需要登录北京市不动产登记领域网上办事服务平台预约办理。”咨询台工作人员补充说。号条上会显示待办业务的办理区域、排队情况，建议办事人先行在引导台后方的帮办电脑上扫描、上传纸质材料，缩短办事时长。
新厅办事效率的提高，链家过户专员王晶晶深有体会。工作7年，之前在老厅办理业务，买卖双方的材料，王晶晶需要先复印一沓才能继续办理，现在，直接带着双方的证件通过自助区的高拍扫描仪，即可自动生成文件夹，形成电子档案，即便跨部门也可以共享材料。其次，采取约号办理，也节省了买卖双方的时间，”以前办一个件需要一个多小时，现在半小时不到就能完成，体验感提高不少。“王晶晶告诉记者。
记者看到，中心配备了两种高拍仪，便于不同材料的采集，比如身份证等只需放到单拍高拍仪下扫描即可，对于多张甚至成册的材料则可采用高速扫描仪。记者现场计时，17张材料不到10秒钟扫描完毕。
提前录入材料后，办事人收到叫号短信，只需拿着原件到窗口核对即可。经测算，如此一来，窗口办理业务时间最快缩短至36分钟之内，比旧大厅效率提高了30%。
设置三色服务窗口、座椅低音叫号
细节提现人性化服务
“阿姨请看一下问题，做存量房买卖是不是您的真实意思？是不是夫妻共有？您提交的资料是不是真实完整的？确认好了在屏幕上签字就行。”窗口受理人员正在对办事人例行问询。
“机锈墙老重生处， 柳黄莲红映翠微”，记者看到，窗口服务区分A、B、C三个区域设有42个业务办理窗口，为了方便找寻，选取柳黄、莲红和翠微三个中国传统色彩作为主色分区，座椅、信息屏、标识、软件界面，包括窗口均遵循此配色。
A区共15个综合窗口，办理企业及个人业务；B区共12个综合窗口，办理涉税业务，深化信息、流程、人员集成，严格落实“一窗受理、并行办理”；C区共15个窗口，办理司法查封、网签、租赁备案等业务。
“考虑到办事人的舒适度，每个窗口从原来1米宽拓展到1.5米宽，标配2把座椅。”通州区不动产登记中心工作人员说。相比于旧大厅全封闭的办事窗口，新大厅也做了颠覆式改革，所有窗口敞开界面，低台操作，并从细节处提现人性化服务。办事窗口服务台的桌子挡板均内移并倾斜于地面，这样方便了办事人员坐下后，腿部能自由放置。为满足老年人、残疾人等特殊群体办事需求，设置有2个无障碍窗口，相较于其他窗口，桌子挡板内移位置更深，方便轮椅靠近服务台。
“房屋过户时，尚未缴税的办事人可前往B区现场办理缴税，三个部门合署办公后，受理、缴税、审核、发证可在50分钟内办结。”工作人员介绍。窗口服务区东侧设置“办不成事”提供反映窗口，作为继承办理、权属争议调解及税务专区，并建立问题台账，及时督促整改；为响应国际化趋势，咨询台还可提供外文翻译。
技术赋能智慧大厅建设
交互设备助力部门联合服务
记者看到，北京保障房中心有限公司的一位工作人员在为业主办理不动产登记，填写登记申请时，只需在屏幕上进行电子签名即可。
据介绍，每个服务窗口 内外和中台审核人员各配置1台智能交互设备，窗口业务受理过程中，办事人、窗口工作人员和审核人员可以随时联通，进行三方视频通话，现场解决专业性强、复杂度高的业务办理问题。
比如，办事人问及公房抵税税率计算的问题，以往窗口服务人员要离开岗位到其他楼层找到税务部门，请专业人员向办事人做专业解答。如今只需通过三方视频，税务部门即可面对面解答。
窗口上方还设有智能监察摄像机，桌面有拾音器，方便办事窗口的音视频采集。同时，支持公共区域智能巡查，识别黄牛、中介等非正常业务办理。人员倒地、肢体冲突、客流超限等安全、秩序预警也能随时启动。
在大厅24小时自助服务区，办事人可进行自助咨询、取号、办理。其中，自助办理终端探索推进“互联网+不动产登记”智慧服务模式，可快速办理夫妻更名登记等16项全程网办业务，未来升级至72件事，实现一体办、便捷办、自助办、智慧办。
自助办理终端还可以将不动产登记窗口向街乡、社区延伸，打通“最后一公里”，促进农村宅基地确权登记工作，用科技服务乡村振兴，让群众感受不动产登记速度、力度和温度。
大厅中部，两个庭院中间的一块L型互动展示屏格外醒目，这是全市不动产登记中心最大的LED屏，作为数字晾晒台展示大厅运营状态、业务办理态势、环境变化等数据。数据每3分钟刷新一次，可直观看到办件具体到哪一环节、大厅累计人数、各类业务办理件数、各时段预约人次、窗口开放信息等。
绿色生态、舒适便民
实现“低碳办公”
大厅按照绿色建筑二星级标准，利用环保、高科技材料及节能措施建设。
屋顶天窗、室外庭院实现自然采光和通风；设置地源热泵、一体化光伏发电板以利用清洁能源，首年光伏生产绿电 137.7 万 kWh，占园区电力总需求 量的 13%，“自发自用、余电上网”实现“低碳办公”。再者，设置传感器，通过智能楼宇系统，监测大厅的光照度、温湿度、空气质量指标参数，联动控制大厅的空调、遮阳帘、电动窗和灯光，打造绿色低碳型、生态友好型登记大厅。
除此之外，还在大厅内部构建出一方绿色、天然的休憩区，让群众可以奔走办事处，也能徜徉绿林间。中庭景观效仿自然，以高耐竹、锈钢板及砾石等具有工业气质的材料为基底，将常绿植物与色叶、落叶植物相互搭配，使大家无论在室内哪个角落、身处哪个季节， 皆可欣赏到一副美丽的自然画卷。
据悉，北京市通州区不动产登记中心将于2023年1月13日陆续搬迁至新址（通州区新华东街48号二区、副中心政务服务中心西侧）。1月13日-1月16日为集中搬迁时间，期间暂不受理线上、线下业务，1月17日正式恢复办公。请广大企业、群众朋友合理安排业务办理时间。
办公时间：
周一～周五：9:00-12:00，13:30-17:00
延时服务时间：
周一～周五：8:30-9:00，12:00-13:30，17:00-17:30
周六：8:30-12:30（法定节假日除外）
预约方式：
为减少等待时间，避免大厅人员聚集，北京市通州区不动产登记中心新址推行“精准预约、分时办理”，如您需要来现场办理业务，请提前预约，并按预约时段来厅办理，实现分时预约、错峰办理、精准服务。
您可以提前通过以下渠道预约：
1、北京市不动产登记领域网上办事服务平台。
（网址：http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo）
2、微信公众号“北京市不动产登记”。
3、“北京通APP”或“北京市不动产掌上登记中心APP”。
大厅新址位置：
图、文/北青社区报记者 韩凤兰 青苑返回搜狐，查看更多
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