下半年楼市进入冷静期,在逐渐转向买方市场的大背景下,客户置业心态和逻辑也随之发生改变。
但没想到的是,这时候竟然还有一波全款客“杀到”!
三成沥桂买家全款入手?
实探热盘背后的流量密码
近期,不少粉丝在小编的买房交流群里讨论当下置业时机的问题,有人持币观望,也有人果断下手。
还有的粉丝在后台咨询,想全款入手千灯湖,某神盘能不能买。
什么?现在买房子都流行全款了?什么神盘那么火?小编决定前往项目现场一探究竟。
现场销售告诉小编,这个项目的买家实力都相当雄厚,相当的“内卷”!究竟怎么情况?
时代全球创客小镇艺术中心现场人气
小编现场了解到,首先,这神盘居然有三成买家选择全款,而且这些“豪客”出手都相当“疏爽”。有的买家甚至只看了规划和样板房之后就直接拍板了。
其次,全款还不够,还有“买一带一”的!现场不乏年轻面孔,除了陪同购房以外,他们还是准业主。父母自己买一套,也给孩子准备了一套。
再者,来自沥桂的买家就占了七成,其余的还有来自狮山、里水、广州的。大部分都是本地企业老板、医生、老师、律师等高净值人士,业主群体卧虎藏龙。
时代全球创客小镇艺术中心现场人气
目前,客户在手头资金充裕的情况下全款出手,还是能节省不少资金成本。
另外,父母为下一代买房,在本质上来讲也是一门“长线投资”,为未来再添一份保障。
从现场的人气来看,在楼市冷静期依然有不少客户用真金白银投票,可见这个神盘的呼声是相当高。
但归根到底,能够得到这么多买家认可,项目自身素质必定“有两把刷子”!
小编实探回来后发现,这个神盘还是前两个月的销冠!
据了解,项目8月开盘入市月揽金十几亿;据9-10月网签数据显示,时代全球创客小镇以网签223套登顶,可以说是市场黑马。
毕竟今年8月以来,佛山楼市正处于整体收紧的大环境之下。
传统的交投旺季“金九银十”成色不足,客户出手信心也受到影响,置业人群都希望能“抄底”。
大环境观望情绪占主导的同时,楼市也出现了分化。
那边外围片区板块在打激烈的价格战,这边核心板块的新盘刚交楼,二手就马上飙到6万大关。
传统的热点置业区域,价格依然坚挺;反观外围板块一口价特价、工抵房层出不穷。
引得硬核买家齐齐“内卷”捧场已经不易,更让小编惊讶的是,销售还透露,项目部分户型售价已经上调,而且幅度还不小!
据了解,项目大平层已经在11月15日涨价,全线产品售价也将在12月全面上调。
时代全球创客小镇为什么能在市场冷静期,仍然有这么强的价格支撑力?小编为大家一一解开谜底。
No.1坐享灯湖中轴利好,区位“优越感”十足
众所周知,板块未来发展前景如何,需要政府片区规划和产业配套支持。
楼市君实探中也发现,千灯湖中轴片区把这些都备齐了。
今年,《佛山市南海区十四五规划和2035年远景目标纲要》指出,要加速构建“一轴一核两带”城市空间格局,着力推动千灯湖片区北延。
千灯湖城市发展轴效果图
而随着南海之眼、南海艺术中心等公共配套的逐渐兑现,千灯湖中轴片将成为佛山城市发展的新封面。
不仅如此,千灯湖中轴北延的优势,还体现在价格上。
对比隔壁千灯湖一手缺货,二手动辄4-7万/平的房价,时代全球创客小镇现在均价“3字头”就能入主,门槛明显“亲民”不少。
有这等好机会,此时不出手更待何时?
现在还能以千灯湖约一半的价格入主,享受到千灯湖的“同款顶级配套”,未来极具想象空间和发展潜力。
而时代全球创客小镇正位于千灯湖中轴,不仅仅享有规划红利,在区位条件上,也相当“会挑位置”。
紧临广佛路、海八路等交通主干道,交通内外互联都非常方便。5公里直达千灯湖,7公里可达禅城中心,距珠江新城也仅20公里。
直接入主黄金地段,同时占据天时地利人和。
No.2产业发展潜力大,一站式配套一应俱全
除了有区位优势以外,时代全球创客小镇自身的规划也非常能打。
其中引入布局的都以新兴产业为主,也将会是区域未来发展的重点方向。
根据《全球创客小镇总体概念规划》项目总规模达2平方公里,定位以全球智能制造生产性服务业聚集区为核心,同时也是佛山少有的产城人文融合的标杆项目。
其中,在数字文创中心产业区,人人体育集团已率先进驻,共同打造数字文创主题园区。
高端产业落地开花,也需要有优质的生活配套作为保障和支持。
全龄层教育配套,大面积公园绿肺以及大体量商业配套,极大地提高了生活和工作的便利。
担心交楼后,大家最关心的教育配套仍然“在路上”?淡定!
目前,配建的小学和中学已经封顶,而且未来有望引入名校办学,在家门口就能享受优质教育,让孩子更开心,家长更放心。
除了优质的教育外,在绿化打造上也毫不吝啬。城市森林公园、创客运动公园和滨水主题公园三大主题公园由环形生态绿道串联,居住城央也能拥有私家森林。
在未来,业主把孩子送到家门口的幼儿园之后再到家对面的产业区上班,再也不用经历“通勤堵车之苦”。
下班之后吃完饭,还可以逛一下小镇里的商场,在公园里散步或者遛狗,生活惬意又舒适!
有大草坪还有星际游泳池
96平性价比户型成大热门
片区的发展前景和配套固然有极大的吸引力,挑剔而务实的买家对自住居所的品质也有相当高的要求。
担心住高层之后社区活动空间比自建房少了?非也非也!
除了小镇的三个主题公园以外,项目自带的园林配套也一应俱全。
不仅有儿童王国可供孩子们玩耍,周末在阳光草坪上野餐也是相当不错的亲子活动。
当然了,最抓眼球当然还属星际游泳池!除了可以戏水以外,从高层俯瞰也自成一道风景!
目前时代全球创客小镇在售的云来组团,产品面积涵盖96-172平三至四房,产品体系满足不同阶段的客户需求,“丰俭由人”。
建面约143平四房两厅两卫
先来看看项目当下最热销的约143平四房单位,三胎时代下置业一步到位。
该户型户型整体布局上也是竖厅设计,休息区和活动区互不打扰。其可以说是为大家庭实现每一寸的“精打细算”,连过道位置都能得到充分利用。
客厅开间达4米,南北双阳台设计,采光通风非常优越,全屋通透。主阳台远眺灯湖盛景,生活阳台可望小区园林,景观满分!
时代全球创客小镇143㎡样板房实景图
除此之外,三个次卧面积大小相当,户型方正实用,家具定制方便之余,居住舒适感也相当高。
时代全球创客小镇143㎡样板房实景图
主卫配备双洗手台,洗漱效率直线提高。主卫空间也颇大,飘窗位置甚至可以打造小型化妆间,居住幸福感满满。
建面约96平三房两厅两卫
当然,除了大户型,项目也深谙当代年轻人生活规律以及居住习惯,贴心地为年轻人准备了上车产品,实用率极高。
建面最小的96平三房户型,次卧的面积大小相当,无论在哪个卧室,居住舒适度满格。
整体以竖厅设计,动静分离。各功能空间均带窗,明厨明卫,家中每个角落都窗明几净。
客厅餐厅一体化设计,卧室并列排布,减少过道面积浪费,达到空间利用率最大化,整体实用率超过8成。
时代全球创客小镇96㎡样板房实景图
入户花园的设计,可以作为鞋柜、洁具等收纳空间,增加便利性,同时也可以布置成小花园,增添生活色彩。
时代全球创客小镇96㎡样板房实景图
此外,全线户型都会采用时代专利明线铺管缆,后期管线维护即方便又省钱。
值得一提的是,项目所有产品均以精装修交付,交标家具均为一线大品牌。
时代创客小镇作为千灯湖中轴的大IP,从出道起即成为焦点。随着千灯湖中轴片发展的进一步提速,成为区域标杆指日可待,也正是实力买家们的不二之选。