北纬18°黄金纬度以南区域，以三亚为中心，向周边的陵水、乐东东部、万宁南部和保亭南部区域辐射，形成了集旅游度假、康养、房地产、高端医疗、高端教育、综合大型娱乐设施等多行业，高水平，强活力的经济带。综合旅游度假、康养居住、投资升值，我们概括出了如下18个港湾、岛屿、港口，作为泛三亚房产投资的核心区域。

1、龙沐湾（乐东）：康养居住：3颗星 旅游度假：3颗星 投资升值：2颗星

距离三亚88公里，拥有2.094公里长海岸线，高星级酒店：温德姆至尊豪庭花园酒店，在建酒店：凯撒皇宫酒店，渔人码头商业街，有中国最美日落海滩美誉，此区域暂时处于发展阶段，周边配套设施不是很完善，只适合养老度假。

2、龙腾湾（乐东）：康养居住 ：3 颗星 旅游度假：3 颗星 投资升值：2颗星

位于龙沐湾和龙栖湾之间，属于开发状态的一个湾区，引进了长隆国际旅游项目，周边生活配套设施不是很完善。

3、龙栖湾（乐东）：康养居住:3颗星 旅游度假：3颗星 投资升值：3颗星

距三亚65公里，港湾全长30.1公里，在建的沿海公路可直达龙沐湾，距离在建的三亚红塘湾机场30公里，有中国最美日落海滩美誉。

4、崖州湾（三亚）：康养居住：4 颗星 旅游度假：4颗星 投资升值：5颗星

三亚的发展是以“一心两翼”战略规划，一心即三亚市中心，两翼是东翼和西翼，东翼即亚龙湾和海棠湾，西翼以崖州湾为代表，重点打造崖州湾科技城，以“一港、三城、一基地”来规划发展。一港：南山港，三城：深海科技城、南繁科技城、科教城，一基地：全球动植物种质资源引进中转基地。崖州湾不再以传统旅游度假为主，而是要实现三亚产业转型升级，被海南省政府定义为先行引领区。周边景点：南山寺、大小洞天、兰花主题公园、南天门生态大观园、崖州古城。

5、红塘湾（三亚）：康养居住:4 颗星 旅游度假：3 颗星 投资升值：2 颗星

拥有三亚罕见的3.3公里原生态静海，属于禁止开发状态，距离凤凰机场8公里，10分钟车程，距离市中心15分钟车程。周边环绕景区：天涯海角、南山寺、大小洞天、西岛。

6、三亚湾（三亚）：康养居住：4颗星 旅游度假：5 颗星 投资升值：3颗星

海岸线22公里，被誉为“椰梦长廊”，海景效果好，景观面长，海面平静，入海坡度平缓，适合游泳，无偿对公众开放，三亚湾风浪小，是天然的滨海浴场，生活方便，交通便利，配套设施齐全，人气很旺。但随之而来的交通拥堵，人口杂乱，以及海水质变差，沙滩环境受到破坏，三亚湾开发早，没有经过合理规划，所以楼盘品质参差不齐，楼盘规模也不大。

7、大东海（三亚）：康养居住:3 颗星 旅游度假：4颗星 投资升值：3颗星

国家4A级度假区，海岸线全长3公里，是三亚最早开发的湾区，大东海主要是以旅游商业为主，是三亚市区中一个高端商业区，但是大东海沙滩较小，承载量一般，而且人群杂乱，存在很多不文明现象，而且三亚富人区半山半岛开发以后，人流量大且密集，居住舒适度大为降低，出行拥堵。比较出名的有大菠萝、夏日百货、大东海广场、小东海旅游区。

8、亚龙湾（三亚）：康养居住:3 颗星 旅游度假 ：5颗星 投资升值：3颗星

距三亚市区10公里，被誉为“天下第一湾”，海岸线全长7公里，海水水质极好，沙滩平缓，砂质细腻，森林公园、玫瑰谷、海底世界等多个国家级旅游景点汇集于此。亚龙湾是三亚最为成熟的度假海湾，多家五星级酒店，人流量少，环境优美，安静，配套设施高端，人群素质高，适合休闲度假。但是亚龙湾三分之二海域属于军事用地，不对外开放，而且一线海景都被五星级酒店占据，大部分住宅为非海景，且价位高，只有很小块沙滩对外开放。亚龙湾小区业主近海而不能观海玩海，且现在配套老旧，公众配套较少，生活不是很方便，客户居住满意度开始下降。大型商业有百花谷，奥特莱斯折扣店。

9、海棠湾（三亚）：康养居住:4 颗星 旅游度假：5颗星 投资升值：4颗星

海棠湾是国家唯一一个以“国”字头命名的“国家海岸”，由海南省政府统一规划开发，湾区先建设基础设施，再发展高端旅游项目，同时也是三亚生态环境保存量最完好的区域。海棠湾占地98.76平方公里，拥有13.8公里原生内河水系，和21.8公里原生海岸线，首期投资约2000亿，未来还将有亿投资建设。海棠湾交通非常便利，走东线环岛高速，仅海棠湾就拥有3个出口，距离三亚市区30分钟车程，凤凰机场40分钟车程。整个湾区是按照一点、一带、三区、六片进行规划建设。一点：蜈支洲岛，一带:五星级酒店带，三区：海洋主题休憩区的北区、高端休闲度假区的中区、多元文化度假的南区。六片：土福、南田、风塘、龙江、林旺、铁炉港。现在南区高端配套：亚洲最大的游艇码头、海中海高尔夫球会、海棠湾解放军301医院、布莱根附属医院、石药德中医疗康复中心、海昌梦幻海洋不夜城；中区配套设施：32家五星级酒店及两家超五星级酒店（海棠湾红树林酒店、亚特兰蒂斯酒店）、北京人大附中；北区配套：国际艺术中心、海棠湾国际免税店、神州第一泉“南田温泉”Hello kitty主题乐园。整个海南岛最顶级的配套设施都集中在海棠湾。

10、清水湾（陵水）：康养居住:4 颗星 旅游度假：4 颗星 投资升值：4颗星

距离三亚市区45公里，被誉为世界上第三个会唱歌的沙滩，海岸线全长12公里，距离凤凰机场50分钟车程，距离海棠湾301医院和国际免税城只需要15分钟。清水湾海水水质最好，海水能见度高，沙滩平缓，砂质细腻柔软且是白沙。清水湾发展相对较早，湾区环境优美，规划合理，拥有目前海南岛最美的一条景观大道，长16公里。拥有四个国际标准18洞高尔夫球场，7家五星级酒店，目前亚洲最大的国际游艇港780个泊位，五大商业街，白求恩医院以及银行，生活配套一应俱全。

11、黎安港（陵水）：康养居住:3 颗星 旅游度假：4 颗星 投资升值：4颗星

距离三亚市区60公里，是国家打造的国际旅游岛先行试验区，目前国家投资1500亿建设国际上著名的高端娱乐项目，比如跑马场、体育竞技精彩中心、国际免税城、水上乐园、黎安风情小镇、马云投资建设的淘宝大学等。

12、香水湾（陵水）：康养居住:5 颗星 旅游度假：颗星 投资升值：4颗星

距离三亚市区68公里，作为热带气候的最后一个湾区，目前正在开发的，百分之七十为别墅项目，每个项目0.3容积率，绿化率高达百分之五十以上，所以香水湾是未来一个高端区域，也是舒适度最高的区域。目前的两车道将加宽至四车道，并会直达陵水富力湾投资的黎安富力海洋欢乐世界。

13、分界洲岛（陵水）：康养居住：2 颗星 旅游度假：3 颗星 投资升值：3颗星

距离三亚市区75公里，5A级景区为分界洲岛，这里也是划分陵水跟万宁的地理分割线。

14、日月湾（万宁）：康养居住:3 颗星 旅游度假：3 颗星 投资升值：3颗星

距离三亚市区80公里，被誉为世界十大冲浪胜地之一，融创集团在此有一个日月形状的岛屿，已成为海南省的一个地标性建筑，同时也是日月湾旅游度假区。

15、石梅湾（万宁）：康养居住 :4 颗星 旅游度假：2颗星 投资升值：3颗星

距离三亚市区85公里，被称为天下最美海湾，有礼纪的青皮林被誉为国家一级保护植被，是目前全世界两片青皮林中保留最好的，可以释放负氧离子每平方八万至十万。

16、南燕湾（万宁）：康养居住:2 颗星 旅游度假：3 颗星 投资升值：3颗星

距离三亚市区88公里，此处海边山崖形如一巨燕浮于水，因此得名南燕湾，背山面海有着标准的18洞高尔夫。

17、神州半岛（万宁）：康养居住:3 颗星 旅游度假：4 颗星 投资升值：3颗星

距离三亚市区95公里，是一个天然形成的岛屿，占地27000亩，岛上有三家五星级酒店，标准的41洞滨海高尔夫球场，商业配套一应俱全。

18、兴隆镇（万宁）:康养居住:4 颗星 旅游度假：4颗星 投资升值：4颗星

距离三亚市区108公里，是海南万宁东南海岸线上太阳河畔的一个小镇，被誉为“咖啡之乡、长寿之乡、温泉之乡、槟榔之乡”等，小镇是个多国家和地区的民族融汇的华侨聚集地，不同民族文化间形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵，兴隆作为著名的旅游胜地，拥有热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆、和兴隆康乐园高尔夫球场等各种星级旅游景点。

房产投资规划师公众号：三亚老菜鸟

　　你坐过起点站和终点站都是相同的火车吗？

　　它不仅是全球第一条环岛高铁

　　也是目前全球唯一的环岛景观高铁

　　3小时10分钟，带你环游

　　这里还有幽蓝透彻的大海

　　成片的椰林、像水洗过的蓝天

　　让你我纳美于眼帘之内

　　东环岛+西环岛=海南环岛高铁

　　绕岛一圈，653公里

　　西线+东线，29个站点

　　票价只要200多块！

　　一张车票，起点和终点皆为一个

　　海口、三亚：高铁站、机场的距离也相当的近，任你自由换乘，任性出行

　　海口 → 长流 → 秀英 → 城西（汽车南站） → 海口东 → 美兰机场 → 文昌 → 琼海 → 博鳌 → 万宁 → 神州 → 陵水 → 亚龙湾站（田独） → 新三亚

　　三亚 → 凤凰机场 → 崖城 → 乐东 → 黄流 → 尖峰 → 金月湾 → 东方 → 棋子湾 → 海头 → 白马井（洋浦） → 银滩 → 临高南 → 福山镇 → 老城镇 → 海口

　　海南美景、特色，看看就知道

　　令人迷醉灯红酒绿，热闹或是寂静大街小巷，蓝天白云、碧海沙滩，体验当地风俗文化世界，感受海口的媚。

　　来了就要去看看：万绿园、五公祠、鼓楼老街、假日海滩、红树林、雷琼海口火山群世界地质公园、海口公园、火山口公园、观澜湖温泉、海瑞墓、热带海洋世界、金牛岭烈士陵园、滨海公园等。

　　三大历史古邑之一，又是海南闽南文化发源地，中国第四座航天之城，还富有“中国椰子之乡、华侨之乡、航天之乡、书法之乡、长寿之乡”等美誉，亦是“阳光东海岸上的璀璨明珠”。

　　来了就要去看看：铜鼓岭、鳄鱼嘴、石头公园、八门湾绿道、东郊椰林、文昌孔庙、航天科普馆、椰子大观园、云龙湾、高隆湾、冯家湾等。

　　82年版《西游记》讯悟空出世的地方，镶嵌在中国南海西北部、海南东部环海黄金旅游带上的魅力海湾，边上还有漂亮旖旎的景观大道，一切美好都在这一一呈现。

　　保留了上帝赋予的纯粹，自然的生态环境、未开发的海湾韵味，仿佛在无言诉说着这里的神秘与魅力，用初始的真谛去拥抱一切，包括你。

　　魅力的自然景观、温暖人心的汩汩温泉，这里有1308级贴崖登山石阶的白石岭，可登至峰顶观“白石岭八景”，还有那滋养着琼海每一份沃土的万泉河。

　　来了就要去看看：中原镇、老南洋咖啡馆、覃门镇渔港（寻味最新鲜美味实惠的海鲜）、蔡家大院（被誉为海南侨乡“第一宅”）、溪仔古街、逢龙村、万泉湖、加脑村（海南最大的苗族村）等。

　　虽然只是琼海的一个小镇，但它却并不“小”，可是闻名于世的博鳌亚洲论坛永久的会址所在。这里位于琼海的东部海滨，亦是万泉河入海口，距离海口105公里、三亚180公里。

　　来了就要去看看：海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、玉带滩（被载入吉尼斯世界大全）等。

　　海滨公路和海湾可谓一绝。“长寿之乡、槟榔之乡、咖啡之乡、温泉之乡、冲浪之都、华侨之乡、书法之乡”诸多美誉于一身！奇山、岛屿、异石、海滩、温泉、热带珍稀动植物等自然风光，亦有文物古迹、革命遗址等人物景观。

　　来了就要去看看：万宁海滨公路、石梅湾、日月湾、南燕湾、山钦湾、春园湾、神州半岛、大洲岛、大花角、东山岭、兴隆热带植物园等。

　　神州半岛三面环海，一面接陆，常年被绿林所包围，波光涛影映衬，环境洁净，空气清新。陆地与半岛被老爷海所隔，两座桥接通，一个在东：东澳镇，一个在西：兴隆，这里还举办过诸多高尔夫赛事。

　　来了就要去看看：乐涛湾、金沙湾、圆石湾、沁宁湾、东渥湾五个美丽的海湾。

　　居住着黎族、苗、汉三族的陵水黎族自治县，还有那素有“珍珠海岸”的海岸线，自然风景美不胜收，每一处都令你陶醉其中。

　　来了就要去看看：清水湾、香水湾、南湾猴岛、分界洲岛、吊罗山国家森林公园、疍家鱼排、土福湾、椰子岛、小妹湖、高峰温泉、椰田古寨、三昧寺等。其中南湾猴岛是中国也是世界上唯一的热带岛屿型猕猴自然保护区。

　　三亚亚龙湾，享“天下第一湾”美誉，这的沙滩平缓宽阔、洁白细软，这的海水水质清澈、水温常年保持23℃以上，这里全年阳光灿烂、气候适宜，这里亦是众多高档酒店的聚集地。

　　来了就要去看看：亚龙湾中心广场（矗立的图腾柱即是亚龙湾的地标）、贝壳馆、蝴蝶谷、大众海水浴场等。

　　因三亚河（古名临川水）由三亚东西河至此会合，成“丫”字形，故取名“三亚”。拥有着令人嫉妒的清新空气、柔和海滩、美景和气候，是不可多得的度假胜地。而高端酒店密集程度在世界可是前列部队，从房间直接看到大海，从房间直通海滩。

　　来了就要去看看：带娃的亲子游，或是喜欢奢华极致的体验，都可以选择亚龙湾和海棠湾，然后再到周边离岛玩。

　　三亚机场所在地，一个位于三亚羊栏镇凤凰村的魅力村镇。

　　来了就要去看看：西岛（玳瑁岛）、三亚湾、椰梦长廊等多个海湾海岛和椰树林，美如画卷，美醉人心！

　　崖州，天涯海角的所在地。而崖州湾（大蛋港）一直是中国最南端的通商口岸，是中国古代海上丝绸之路出发和补给的重要港湾。崖州古城还藏有唐朝著名的鉴真和尚留下的一批准备带去日本的佛教经典，这是崖州文化史上带有神奇色彩的宝物。

　　黎族自治县，是海南省少数民族自治县中人口最多、土地面积最大、文化较为发达的一个县份。素有“天然温室、热作宝地、旅游胜地、绿色宝库、腰果之乡、中国香蕉之乡”等美称。

　　来了就要去看看：尖峰岭国家森林公园、黎母岭、佳西自然保护区、莺歌海、龙沐湾、毛公山等。

　　乐东黎族自治县西南临海的黄流镇，西线高速公路的南侧，北依岿耸立的峤峦尖峰国家森林公园，东连碧绿滨海平原，西临碧海银山的莺歌海盐场，是“中国民间艺术之乡”，也是海南省十大文化名镇之一。

　　位于海南省乐东县境内的尖峰岭，是一个巨大的天然物种基因库，已发现维管束植物2000多种，树种达300多种。是中国第一个以热带雨林为特征的国家森林公园，也是中国现存面积最大、保存最好的热带原始森林之一，并在2005年被评为“中国十大最美森林公园”之一。

　　位于东方市板桥镇，，常年阳光灿烂，海水湛蓝、沙滩柔软，被誉为“海南最美的夕阳海岸”之一。

　　来了就要去看看：西侧的利章港（吃海鲜的好去处）、中沙瀑布（隐藏雨林的天水奇观）、仙居谷（远离尘嚣的溪谷谧境）。

　　北部湾的东方，海南的西边城市，黎、苗等少数民族定居于此，这里民族风情纯朴而浓郁，每年农历三月初三，县城及各乡镇的黎族同胞都举行传统的三月三盛会。

　　来了就要去看看：鱼鳞洲、猕猴领、田坡鹿保护基地、天南第一泉、四更镇、大广坝、俄贤岭、八所港、大雅龙民族风情旅游区、红兴温泉、白查村、六体连榕、四必湾候鸟保护区、海南铁路博物馆等。

　　海岸奇石，怪石磷峋，山花浪漫间，泉水汩汩，阳光正好。棋子湾位于海南昌江的西部，东倚昌化岭，西连大海，呈S状、长约20公里的海岸线，水清见底，沙细质软，洁白如银。

　　儋州市沿海大镇——海头镇，儋州的珠碧江畔，跟昌江黎族自治县一江之隔，西面濒临北部湾，海岸线长17公里，为天然港口，素称“鱼米之乡”。

　　来了就要去看看：海头冶炼遗址、观音角等，另外猪肠馍是海头的特有小吃，来到海头镇一定要品尝一番！

　　白马井是儋州市的一个镇，汉代英雄马伏波将军南征时，因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。去儋州市区最近的高铁站就是这个。

　　来了就要去看看：白马井古迹、白马涌泉、伏波将军庙、文峰塔、恒大海花岛、黄河清进士墓、解放海南先锋营英雄纪念碑等。

　　儋州，在苏东坡的文化影响下，这里的人民爱好吟诗作对，使儋州素有“诗乡歌海”之称，有许多民间诗社。

　　来了就要去看看：雪茄风情小镇、东坡书院、中和古镇、龙门激浪、洋浦千年古盐田、松涛水库、石花水洞地质公园、兰洋温泉、白马井古迹、云月湖、鹭鸶天堂、观音洞、叶榕海滩等。

　　濒临北部湾，儋州光村镇的光村银滩，8公里长的海岸线，沙滩最宽处将近1.7公里，夜间漫步，银滩银光闪烁，美不胜收。

　　来了就要去看看：鹭鸶天堂（人鹭和谐共处，美景乍泄眼前），洋浦的千年古盐场、龙门激浪海景、松涛水库、蓝洋温泉等。

　　素有“鱼米之乡”美称的临高县，北濒琼州海峡，气候条件优越，土壤肥沃，四季如春，风土人情也是其的一大亮点，被评为“全国民间艺术之乡”。

　　来了就要去看看：百仞滩，临高角风景名胜区，居仁瀑布，高山岭自然保护区等。

　　坐落于海口“后花园”的澄迈，是“长寿之乡、富硒福地、中国绿色名县”。

　　来了就要去看看：大胜参天（即颜春岭，古叫大腾岭）双滩赴海（即内澄江和外澄江）、北岸渔歌（即盈滨半岛澄迈湾，海南著名旅游度假胜地）、独珠四峰（那由岭）。

　　还不快来海南过冬？！

　　乘坐一趟起始站、终点站都是同一个地方的高铁旅行

　　才对得起你的这一生！