继日前吴中区取消限购后，

苏州的相城区、姑苏区也宣告全面取消限购！

外地人可无门槛购房1套！

苏州两区取消限购，外地人首套无门槛

今日，苏州房地产圈被一则关于“相城区、姑苏区限购全面取消”的消息刷屏！

随即，本网电话联系了苏州姑苏区与相城区的房产局，得到了统一回复：外地人本地无房，凭身份证、无需6个月社保，可以直接在当地购买1套房！

据姑苏区房产局工作人员透露，该新政“今天才开始执行”。

不仅如此，自9月开始，吴江区、吴中区就陆续放开了外地人的购房门槛，不需要6个月社保或者税单，可购1套住房。

也就是说，目前 苏州六区四县市只剩下园区、新区2个地方，外地人买房仍需6个月社保，而且不能补缴！

从4月开始，苏州局部取消限购，限售、限贷也都陆续放松，但是市场却没有明显回暖，甚至部分月份的 新房成交不升反降。于是，新一轮的宽松政策到来。并且从逐步放宽的范围来看， 率先从新房库存较多的吴中、吴江先开始，随后就是相城区。

（8月新房库存量，数据来源：贝壳网）

新房出货优先，其次就是二手房。据不完全统计， 在8月主城区二手房挂牌量中，姑苏能排到第三。

（8月二手挂牌量，数据来源：贝壳网）

苏州其余限购放松区域：

• 昆山、太仓、常熟、张家港： 外地人无门槛可购首套房；另外昆山符合条件的外地人才，直接享受与本地户籍家庭相同的购房资格，可以购买三套房。
• 吴江、吴中： 外地人无门槛可购首套房；提供大专及以上学历证明+1个月社保，即可购买二套、三套房！

江苏多地楼市松绑，外地人南京买房需6个月社保

紧跟市场大环境，江苏多地楼市政策动作频频，尤其是限购门槛放宽的不在少数。

比如，今年5月，扬州发文，明确在 扬来扬大专及以上人才，和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。

今年6月，无锡适当放开限购， 凡购买144㎡以上新房，不限户口，不限套数！

南京也于6月发布新政，非本市户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房证明，征缴方式不作区分，个人补缴、单位补缴都可以。

这已经是今年以来南京第二次对外地人放松限购政策，在今年的4月底时，非本市户籍1年内累计缴纳6个月社保(不可补缴、断缴)可开出购房证明。

而在更早之前，非南京户籍购房人士想要通过非落户方式开取购房证明，需要“申请开具购房证明之日起前3年内在南京累计缴纳2年个人所得税或社保证明等材料”的条件。

换而言之，目前南京对非本市户籍人员购房的限购门槛已经非常宽松，基本可以算得上无门槛。

不止是松绑限购，截至目前，江苏已经有南京、苏州、盐城、常州、南通、扬州、淮安、徐州、无锡等11个城市先后松绑楼市调控政策，包括 促进人才购房、鼓励二胎家庭购房、调整公积金贷款额度、降低首付比例与房贷利率等等， 释放积极信号，来刺激市场去库存，维持房地产市场健康有序发展。

政策的松绑不是一蹴而就的，不论是苏州还是南京都是逐步推行，留有余地的。有业内人士表示，如果后面市场起色不大，相信会有更宽松的楼市调控政策来刺激市场。

*文章所用照片来源于其它网站，无法确认著作权人。如果侵犯了您的合法权益，请及时通过后台留言联系。我们将根据情况删除并愿意支付合理使用费。