转眼,2021年已经过去一半了
在忙碌的工作和生活的巨大压力下,你是否想拥有一套属于自己的房子呢?
为此,小编特意整理了一些的最新落户政策、房贷政策、公积金贷款等信息,希望能帮助到大家。
(一)未办理生育服务证的,出生报户时可以不提交生育服务证,落户后通报卫健部门。
(二)无合法固定住所的群众可选择在直系亲属、好友的房产地址上落户。1:业务包括市外迁入、市内户口迁移。2:申请人可以不在落户的房屋实际居住。
3:在本市无房产的群众可以在直系亲属的房产地址上立户或入户。凭所有权人现场签署的同意落户书、无房产承诺书、亲属关系证明和相关材料办理手续。直系亲属包括祖父母、外祖父母、父母、配偶父母、兄弟姐妹、子女、孙子女。4:在本市无房产的群众可以在好友房产地址的户口上入户。凭所有权人现场签署的同意落户书、无房产承诺书和相关材料办理手续。市内迁移只限单人单户,不包括家庭成员在本市有户口的情况。
(三)放宽市内迁移政策
在本市拥有产权住房的,允许在本市无合法固定住所的四代以内直系亲属(包括兄弟姐妹)落在同一户内。
凭产权住房的房主现场签署的同意落户书,允许无合法固定住所的亲朋好友“搭户”。
转让未取得房屋产权证的房改房、集资房、统建房的,凭转让人的集资房协议、缴款票据和转让合同、双方到场签名捺印的申请,允许受让人落户。
申请市内迁移“搭户”的人员已登记实际居住地址且与申请人提供的地址一致的,不再要求申请人提供实际居住地证明。
(四)放宽父母离异的子女随父随母落户政策
父母离异的子女凭父母亲双方到场签名捺印的申请或委托公证可以随无抚养权一方办理出生、市内投靠、市外投靠落户。
1、提供户口簿、实际居住地证明。
2、因离婚无处落户者提供离婚证、离婚判决或协议。
3、因服刑等历史原因在本市被注销户口者提供释放证明。
1、先由社区民警审核并填写托管调查报告,再到户籍窗口办理。
2、可以代办,如代办还需提供代办人身份证、当事人书写委托事宜并签字捺印。
3、材料齐全当场办结。
1、乌鲁木齐公积金个人贷款需满足的条件?
2、住房公积金贷款额度计算公式是什么?
3、公积金贷款利率是多少?
4、住房公积金的缴存比例是多少?
5、乌鲁木齐商业贷款转公积金贷款
(1)转贷人工作稳定、具有按期偿还贷款本息的能力。
(2)转贷人近半年连续足额缴存公积金(其它中心转入的,可合并计算)、账户状态正常且个人住房公积金账户(含配偶)须有一定的余额。
(3)转贷人及其配偶公积金贷款记录合计不超过2次、不存在未结清的公积金贷款。
(4)转贷人及其配偶能够按照管理中心要求提供抵押及担保。
(5)转贷人及其配偶信用情况符合管理中心要求:转贷人及其配偶任意一方征信报告中五年内出现连续3期或累计6期及以上逾期还款记录(包含所有贷款、信用卡逾期),不予受理贷款申请。且商贷近两年还款过程中无逾期记录。
(6)商业住房贷款的主贷人与住房公积金贷款的申请人须一致(以购房合同、契税完税证明、借款合同、贷款余额对账单显示的借款人信息为准)。
(7)所购住房小区容积率大于1.0。
(8)所购住房成交价格不超过13600元/㎡。
(9)异地购房,转贷人及其配偶至少有一方户籍在所购房城市,且异地商贷须为2019年4月1日之前发放的。
(2)户口本(本人页+首页)/军官证
(3)婚姻关系证明:结婚证/离婚证/法院判决书
(4)主贷款人名下的银行卡:(建设银行、乌鲁木齐银行、银行、农业银行、天山农商行)乌鲁木齐市和Ⅰ类储蓄卡
(6)商业银行住房借款合同
(8)首付款收据或全款发票
(9)商业银行贷款余额对账单
(10)商业银行个人贷款账户自发放日至今还款明细表(两年内不得有预期)
(11)商业银行出具对公收款证明,注册住房公积金转入的账户、户名、开户行、银行联行号
(12)征信报告(当月有效)
(9、10、11条均是商贷银行出具的单据)
异地公积金贷款最新政策
个人在购买住房时,若资金不足,可同时办理住房公积金贷款和商业银行贷款,即组合贷买房。
乌鲁木齐个人住房公积金最高贷款额度70万元,异地缴存职工购买乌鲁木齐本地住房,可以在乌鲁木齐住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款业务,按照乌鲁木齐住房公积金缴存职工同等对待。
乌市住房保障和房产管理局设立了购房落户政策咨询和业务受理办公室,为非户籍人口在乌鲁木齐市购房落户提供电话咨询和面对面服务。
3部咨询电话为:,,。
契税税率为3%至5%。
(1)下列情形免征契税:
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。
(2)合同确定的成交价格作为计税依据
草案明确其具体内容:契税的计税依据,土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
(3)增加税务机关对契税纳税人个人信息予以保密的规定
目前包括乌鲁木齐在内的许多城市,都是按照优惠税率在执行,即我们常说的1-3%
也就是说,乌鲁木齐1%-3%的契税税率不会改变,将继续延续,目前也没有信号表明契税税率会提高。