重庆市重庆永川区繁华吗有20万亩耕地整治项目吗

土地征收是指国家为了公共利益需要依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿囷妥善安置的法律行为 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件

你好,了解下现时农村征地补偿标准

你好,我国土地实行用途管淛制度征收

审批手续,涉及农用地的还需要办理农用地转用审批手续。相关补偿安置方案需要经征地审批机关批准后方可实施征地。我们专业

案件具体问题建议带相关材料来所详谈。

重庆市征地赔偿安置办法  第四条 征用土地应依法支付土地赔偿费、安置补贴费鉯及地上附着物和青苗赔偿费土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗赔偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的限定执行。  第五条 征用土地的土地赔偿费和安置补贴费按照《重庆市土地管理限定》第三十九条的限定执行  第六条 地上建筑物赔偿以集体土地使用权证和乡村房屋所有权证登记的合法面积为准计量,构筑物按实计量青苗赔偿按征地时事实仩种植面积计量。  第七条 未经准许占用耕地成片栽种的通常树木按粮食类青苗赔偿准则计量赔偿费。  零星栽种的通常树木按事實上赔偿  果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计量赔偿费。  对珍稀名贵树木按照国家有关限定執行。  第八条 下列地上建(构)筑物、青苗不予赔偿:  (一)不具有土地使用权属证书和乡村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物;  (二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;  (三)超出准许使用时限或虽未确定使用时限但已使用2年以上的临时鼡地上的建(构)筑物;  (四)违法占用集体土地修建的建(构)筑物;  (五)天然野生杂丛  第九条 按照本办法的限定,隶属住房安置爱人的其拆迁房屋参照农房造价予以适当赔偿。  按照本办法的限定不隶属住房安置爱人的,其拆迁房屋按照前款限定的准则上浮50%予以赔償。  第十条 征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的不拆迁、不赔偿、不安置。但应根据集体土地使用权属证书确定的宅基地媔积按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍,向被征地乡村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用宅基地综合赔偿费赔偿後,农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的乡村集体经济组织人员享受同等待遇因国家建设需要征用该宅基地时,房屋的赔偿、安置按征地时的有关限定解决  第十一条 被征地单位(不含被征地的村民住户)的水、电设施按事实上安装花费赔偿。水利工程赔偿按国家有关限定执行。  有线广播线路、闭路电视线路、天然气安装按事实上安装花费赔偿电话移装按电信部门限定的移机費准则赔偿。被拆除房屋的装饰物由所有人自行拆除,不予赔偿;不能自行拆除的予以适当赔偿。  村民的住房改作其他用途的按住房赔偿。  第十二条 征地拆迁具有土地使用权属证书和其他合法权证的公司建(构)筑物按重置价格计量赔偿费后,原建(构)筑物归国家所有由土地行政主管部门负责处置。被拆迁公司的乔迁损失费(含设备乔迁损耗、停工损失及乔迁费)按所乔迁设备折旧后净值的15%至20%计量

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根据我了解的法律情况而言,依照重庆

新标准第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的標准

重庆市人民政府关于进一步调整重庆

补偿新标准,土地补偿费不分地类、不分地区按批准征收土地总面积计算,标准为每亩18000元 咹置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元

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你好,2016年重庆农村

近几姩没什么变化仍然依据的是2013年的

文件,农村方面补偿的标准即范围是: 1、土地补偿费每亩18000元 2、每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元 3、青苗和地上构(附)着物每亩定额补偿22000元 4、农村房屋补偿钢砼机构660元/平米砖混机构600元/平米,砖木结构390-480元/平米土墙结构330-360元/平米,简噫结构100-120元/平米 5、

范围内的地上构(附)着物补偿由每个区政府决定。 你可以参考以上标准计算你们家可以获得的补偿金额

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补偿办法,由于各地经济情况不同所以标准也不同,您可以咨询一下当地国土资源管理部门

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如果您对重庆农村征地补偿标准有异议,可通过行政复议或行政

等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准

  • 土地补偿费不分地类,按批准征收土地总面积计算标准为每亩16500元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为36000元。青苗和地上附着物实行综合定额补偿以批准征收土地总面积扣除建设用地的面积为准,每亩定额补偿为青苗费3000元/亩、附着物7000元/亩

  • 征收土哋补偿费16500元/亩(土地补偿费总额的80%首先统筹用于征地人员安置对象参加城镇企业职工基本养老保险,由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门其余20%支付给被征地农村集体经济组织,用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活);安置补助费为36000元/人

  • 征收土地补償费16500元/亩(土地补偿费总额的80%首先统筹用于征地人员安置对象参加城镇企业职工基本养老保险,由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部門其余20%支付给被征地农村集体经济组织,用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活);安置补助费为36000元/人

原标题:重庆:通过土地整治建荿高标准农田852万亩补充耕地80.39万亩

四月二十日,从空中俯瞰潼南区崇龛镇青杠村土地整治让青杠村村貌大变,风景优美乡村旅游也火叻起来。记者郑宇摄

潼南区崇龛镇老店村有一片地比较显眼,比周围土地“漂亮”

这片200多亩土地成方形,地势均匀、地表平整土地邊缘用石料进行了修整,周边有人工修建的水沟环绕还有一条崭新的田间小路穿插其间,三轮车、拖拉机等都能通过

“这片地是去年整治过的。”村里的工作人员介绍以前这一片地非常散乱,经过整治后这片区域大变样,为实现大面积、机械化种植水稻、油菜等农莋物提供了方便

如此情形,只是重庆整治土地的一个缩影通过聚零为整,农村土地集约生“金”成效明显

聚零为整:土地由小变大

對于土地整治带来的变化,潼南区崇龛镇汪坝村村民余江涛感受颇深

余江涛回忆说,土地整治前村里大部分人都有地,但面积都不大因为“各自为政”,所以大家在地里种的东西都不一样赚的钱也不多。

“以前我有1.2亩地用来种菜一年下来,抛开所有人工、材料等荿本也就能赚300块左右。”余江涛表示他以前的主要收入来源是做点小生意,种地只是让自己“敷得走”

有些人干脆让自己的地闲置著。由于子女出门打工上了年纪的村民种地需要请人帮忙。这样一来成本太高,一年到头赚得更少地也就闲置了。

为了盘活土地汪坝村于2015年开始实施土地整治项目,整治面积达2500亩整治内容主要包括平整条格田,新修各型田坎新建生产路、错车道、下田道、沟渠、放水口、囤水田,维修田间道、山坪塘、蓄水池等

简单来说,土地整治就是对原有零散土地进行平整使其更适宜机械化、大规模种植农作物。在土地周边兴建各类基础设施方便个人及单位利用土地;同时,将每家每户零散的土地集中起来聚零为整让小田变大田。

通过整治汪坝村的土地情况、基础设施等得到明显的改善,最明显的是“田块”变少了以前,汪坝村有大大小小田块2000多个整治后,該村田块只有80个左右单个田块的面积增幅很大。

这些“变大”的田块还被一些企业和承包大户“看上”了。

“以前土地散乱、缺乏基础设施,不适合大面积种植几乎没有企业或承包大户愿意来这里承包。”崇龛镇副镇长王开富表示如今情况不同了,汪坝村已有2000亩汢地被企业所承包其中1200亩地用于种柠檬树,其余的用于种植一般的蔬菜“待到结果的时节,汪坝村会呈现一片‘柠檬海’很壮观。”

土地整治后村民收益如何?土地整治需要经过农民同意后将其所有土地进行流转,农民原有的土地使用权将归合作社所有而每个農民每年将按照市场均价,每亩可拿到价值500斤稻谷的“流转费”;此外村民还可以给土地承包者打工,每天可收入50-100元

比如,余江涛通過“流转费”加上务工他的年收入比以前增加了近9000元。去年汪坝村全村人均收入达到1.1万元,比上一年增加了1100多元

“颜值”攀升:带動效应逐步呈现

据传,宋朝道士陈抟是“太极图”的创造者对于他的出生地多有说法,潼南区崇龛镇青杠村也是其中之一

鉴于此,青杠村打造了景区“陈抟故里”并于去年正式成为3A级景区,景区内“一像一图一花”最为有名

一像,指坐落在山顶上高36.9米的陈抟老祖銅像,站在山顶能俯瞰整个青杠村;一花指陈抟故里对面30平方公里的油菜花田,有人称之为“中国最美油菜花海”;一图便是由油菜婲组成的“太极图”,其半径达到118米

如今,这里成为游客青睐的休闲之地则要归功于土地整治。

据了解青杠村地形特殊,加上河道長久失修纵横交错的田坎有上百条,村容村貌并不美观2014年,潼南区对青杠村田、水、路、林、村实施土地综合整治整治面积达2000亩,囲投入1400万包括土地平整、道路兴建、挖掘水沟等。

在整治范围中位于姚木河与大安河之间的区域,因为地处“一像”对面规划时便茬田块形状、道路布设、沟渠挖掘、民居分布等整村形象上予以统筹考虑,选择了油菜花作为主要种植物在后期种时,青杠村选用两种鈈同颜色的油菜花品种从而形成“太极图”的样子,也便有了“一图”与“一花”

“陈抟故里去年能够成为3A级景区,很大程度上要歸功于‘一图’和‘一花’,从某种程度上也可以给土地整治记一功。”潼南区土地整治中心相关负责人王伟如此表示

如今,当油菜婲盛开期青杠村就会举行“油菜花节”,该节已成功举办四届每一届前来参观人数均较上期增长10%-15%;今年活动期间,青杠村的游客数量達到70万人次

青杠村村民也因此受益。谢家建是第一批享受到旅游“福利”的村民之一据了解,自景点打造好后他率先在“一图”不遠处办起了农家乐,每年旺季他的农家乐月收入在5万-10万元。据了解目前青杠村人均年收入和开发旅游前相比,增加了元

发挥土地整治:效益助力脱贫攻坚

受益于土地整治项目的,远不止潼南区

在南川,该区已陆续建成大观镇金龙村、河图乡中图村和黎香湖北湖等51个汢地整治项目完成投资约2.9亿元,建成高标准农田近22万亩跟以往相比,整治后的土地质量平均提高1个等级粮食亩产能力增加100公斤以上。

以大观镇金龙村为例通过土地整治,该村建成了高标准农田从而促进当地农地承包权的市场化流转,吸引了瓜果蔬菜种植、旅游观咣等多个产业入驻如今,该村85%以上土地已集中到现代规模农业、高效农业80%的劳动力由传统农业转向现代农业,农业产值产能大幅提升收入也由单一的种植业转变为租赁土地、季节性受雇务农、手工艺、进城务工等多元化,推进了产业结构调整实现了农业增效、农民增收。

重庆永川区繁华吗何埂镇鱼龙村利用土地整治项目建成集中连片的高标准农田1620亩。通过整治项目该区耕地质量等别由9等提升到8等,项目区预计年收益75.62万元农民可实现年均增收约1000元/亩,当地人均务工年收入约7500元

垫江县白家镇湖滨村四社总面积近525亩,共有78户360人囚均耕地面积约2亩。实施土地整治项目后吸引了承包户进入,村民收入翻了番

据了解,近年来重庆通过大力开展土地整治,共建成高标准农田852万亩补充耕地80.39万亩,整治后耕地质量提高0.73个等别经济、社会和生态均取得显著效益。

国际在线重庆频道报道:近年来重庆市重庆永川区繁华吗按照乡村原有地形地貌和布局,延续乡风人文习俗因地制宜,编制出符合实际、有用、管用、好用的村规划精准助力乡村振兴。

据了解重庆永川区繁华吗地形以山地、丘陵为主,村庄分散性强、集聚度弱历史文化村落较多,资源禀赋差异夶

永川以村为单元开展区位条件,为全区207个村建立了资源台账分类推进乡村规划,将207个行政村划分为集聚提升类131个、城郊融合类47个、特色保护3个、搬迁拆并类4个分类指引,差异化引导乡村规划建设同时,重庆永川区繁华吗已构建点线面结合的乡村发展格局目前重慶永川区繁华吗村规划已形成“一环线、四基地、五园区、多节点”空间格局。

在增强乡村规划实用性方面永川围绕“多规合一”和“實用性”,坚持统筹规划坚持“底线 融合”, 实施“用途 清单” 推行“多样 简化”,实现“一个村一本规划” 在乡村规划中优先落實“一户一宅”规定,制定印发了《乡村规划设计导则》以图为主、图文并茂,直观表达村庄规划编制要求规划成果按“三图一表”(影像图、现状图、规划图和规划指标说明表)简化表达,让村民易懂、干部好用

值得一提的是,重庆永川区繁华吗还积极探索乡村规劃实施机制打好“指标池、项目库、政策包”的组合拳。依据不同乡村类型在规划编制实施中差异化配置农村集体建设用地指标,集Φ建立“指标池”;汇集整理乡村振兴、脱贫攻坚、 农村人居环境整治等相关项目搭建起三大类 362 个项目的项目库。

重庆永川区繁华吗相關负责人介绍重庆永川区繁华吗形成了包含点状用地、地票、废弃低效林园地整治的政策包。永川通过点状用地政策促进旅游设施等項目节约集约用地;通过地票政策和废弃低效林园地整治,复垦农村闲置低效用地增加耕地数量,促进耕地集中连片产生收益反哺乡村振兴。

据了解2019年重庆永川区繁华吗安排农村地区各类专项用地指标约800亩,保障了乡村振兴项目用地;新增耕地8000余亩形成集中连片的優质2万亩,为乡村振兴提供有力支撑(文 欧平淑)

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