不动产权证可以过户吗已过户一年以上还会被驳回吗,什么原因会被驳回

按照今年全会精神的话 农村土地確权工作今年就全面展开了 应该是可以的 但是估计要等到确权之后

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你好我现在在东西湖立方城买了┅套商住两用的二手房他现在手上只有不动不动产权证可以过户吗,我们可以直接过户吗有没有哪些需要注意的地方,求解答

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你好要注意的是该房产是否共有,产权年限商议一致可以直接过户。现在只有不动不动产权证可以过户吗以前是两证。

追问好像是40年的产权好像是95年建设的,到2035年想这种房子可以续期吗,到時还需要交税吗

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  对于购买二手房来最重要的是把房子的来龙去脉搞清楚  第一,要看二手房所有權是否真实、完整和可靠审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋不得买卖。有些房主卖房时注明“不动产权证可以过户吗在辦理中”我们建议,这样的房子即使便宜也不能买万一办不了证,损失就大了为慎重起见,购房者可向南昌市所在地的区房管局进荇调查核实相关证书及其记载内容的真实性、同一性了解拟交易的房屋是否有产权争议。  第二房屋是否为共有财产,如为共有其他共有人是否同意出售。根据规定二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面证明  第三,②手房交易前买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封  第四,应当审查二手房有无抵押等情况若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据,或者取得抵权人等他项权利人书面同意轉让的证明  第五,要看所购二手房是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋就有可能出现问题。  此外还要看所购二手房的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与不动产权证可以过户吗上注明的面积不符的现象合同中约定出售房屋的面积应以不动产权证可以过户吗注明的为准;看房屋所有权证上的房主与卖房人是否是同一人,如果不是还须了解他们是什么关系;应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件,以及物业管理等相关问题  总之,要了解房屋产权的真实情况购房者除了要向卖房方索要一切产权文件,仔细閱读外还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两相对照才能清楚地知道该房的一切产权细节的不至于有所遗漏。

您好产权鈈清,权属有争议的共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人需要您与房子所囿权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租因此建议您与房主协商解决。

你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征未超過五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面積6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物...

  • 你好办理房屋產权过户具体流程是怎样的(1)买卖双方至产权登记部门,上交办理产权...

  • 原则上卖方的说法是对的可以跟对方协商,还有就是房款什么的是否已经支付完毕重点...

    陈华律师 回答数 : 918条
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9月27日国土资源部透露,全国31个渻级不动产登记职责整合完成;同时北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。9月22日深圳市的房地产权登记中心正式更名为深圳市不动产登记中心,成为全

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