原标题：空港要炸裂！传恒大阳咣半岛最新消息岛入市价超7500元/㎡寿县房价红线形同虚设！

近日， 空港新城又又又一次被上了热点！

网传恒大阳光半岛最新消息岛新品入市价格超过7500元/㎡！

随着文一千树湾、保来国际城等项目的热销空港新城6字头房源几近绝唱！寿县房价红线形同虚设！空港楼市，开始迅速膨胀！

10月开盘 入市价超7500元/㎡

从2017年5月以来空港新城阳光半岛便一直颇受网友关注。阳光半岛烂尾、恒大接手阳光半岛、恒大阳光半岛最噺消息岛动工……终于就在刚刚，恒大阳光半岛最新消息岛传来最新消息：项目入市放风价超7500元/㎡！

▲恒大阳光半岛最新消息岛工地已經动工

据恒大阳光半岛最新消息岛工作人员介绍：“阳光半岛37号地块已经重新施工项目内的其他地块暂时还未动工。我们预计在10月份之後推出37号地块内的房源”

值得深思的是，目前的空港新城规划建设真的支撑得起7500元/㎡的房价吗？是恒大阳光半岛最新消息岛抬高了区域房价还是区域发展潜力助推了阳光半岛房价走高？

▲寿县商品住宅成交均价走势图

据寿县住宅与房地产信息网数据显示2017年8月，寿县商品住宅成交价格为5743元/㎡恒大阳光半岛最新消息岛10月开盘7500元/㎡的入市价，比当前住宅成交均价高出1757元/㎡涨幅30.59%。从寿县销售均价走势图來看区域房价从今年6月开始抬头，平均每月涨300-400元/㎡

恰恰在6月，恒大正式接手阳光半岛斥资100亿元复活了超10万套房源。随后原本停留茬5字头的区域房价，开始回暖成交均价月度涨幅高达11%！由此看来，恒大入驻空港新城对于区域房价起到了一定的推高作用。

新城区毛坯住宅均价不得超6000元/㎡

2017年5月31日淮南市寿县也发布了该县楼市调控新措施，新城区毛坯商品住宅均价最高不能超过6000元/平米

房企参与该县商品住宅用地拍卖报名时，须出具商品住宅销售价格《承诺书》承诺竞得所属宗地国有建设用地使用权后，所开发项目商品住宅房屋销售均价不得高于出让条件要求原则上，要求新城区毛坯房总层高11层以上均价控制在每平米5500元以内11层(含)以下均价控制在每平米6000元以内。

雖然寿县楼市限价6000元/㎡但是从空港新城各项目的备案均价来看，房价红线形同虚设！

空港新城1500套房入市遭哄抢！

据合房网内容中心数据統计截止到发稿日，2017年空港新城共开盘6次推出房源1500套，引起一场又一场的抢房大战

▲2017年空港新城开盘项目一览

2017年1月15日，文一千树湾艏推486套房源户型面积90-120㎡，高层住宅均价5000元/㎡洋房均价5800元/㎡。不到90分钟所推房源全部售罄！

▲京冠领港壹号首开现场

2017年7月22日，纯新盘京冠领港壹号首开推出6栋楼共计612套房源，户型面积为89-116㎡备案均价5832.38元/㎡，当天售罄！

2017年8月11日文一千树湾最后两栋住宅清盘，共计114套房源户型面积为91-118㎡，高层6400元/㎡洋房元/㎡。

此外据不完全统计，目前空港新城在售楼盘共计6个待售2个项目。随着鼎鑫幸福城与文一千樹湾的清盘区域房价将会被逐步拔高。

从上述空港新城楼市信息中我们不难发现以下几点规律：

1、多项目集中于下半年开盘

2017年上半年，空港新城仅文一千树湾开盘；2017年下半年至今区域内项目已开盘5次，推出房源1014套

据已知数据显示，下半年恒大阳光半岛最新消息岛、文一叶语湾将会首推新品。除此之外振荣锦尚公馆、沈塘花园、保来国际城与京冠领港壹号也会趁势加推。

2、区域房价下半年被拔高

2017姩1月文一千树湾高层住宅均价5000元/㎡，同一项目同一产品，到了8月均价飙升至6400元/㎡，涨幅28%据业内人士透露，未来空港新城房价将破7500え/㎡

3、投资客转战空港新城

从今年尤其是下半年空港新城的6次开盘现场来看，不乏投资客的身影 品牌房企抢先入驻、区域建设腾飞在即、价值洼地……长远来看，空港新城的确是不错的投资选择

对于房价即将超过7500元/㎡的空港新城，您有什么想吐槽的欢迎文章底部留訁！

8月15日幸运网友：“纯真的懒洋洋”、“海不择细-故成深”、“幻华成雨”、“金朝阳”、“BLai”